TOP建設中・計画中INDEX東京都千代田区


パークコート ザ・三番町ハウス


パークコート ザ・三番町ハウスは、三井不動産レジデンシャルが東京都千代田区三番町に新設する地上18階、地下2階、高さ59.99m(最高63.41m)、総戸数193戸の高層分譲マンションです。 設計・施工は五洋建設。 2025年11月下旬に竣工し、2026年1月下旬に入居を開始する予定です。




パークコート ザ・三番町ハウス

2024年8月4日撮影。北東側より。分譲後の敷地は定期借地権の準共有、建物は区分所有となります。



立面図

(仮称)千代田区三番町28計画

左が東立面図、右が西立面図です。



配置図

(仮称)千代田区三番町28計画

東側、西側および北側が道路に面しています。



概要

名 称パークコート ザ・三番町ハウス
計画名(仮称)千代田区三番町28計画
所在地東京都千代田区三番町28番3ほか(地番)/東京都千代田区三番町28(住居表示)
最寄駅東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩8分、東京メトロ有楽町線「市ケ谷」駅 徒歩8分、東京メトロ東西線「九段下」駅 徒歩9分
建築主三井不動産レジデンシャル株式会社
設 計五洋建設株式会社
施 工五洋建設株式会社
用 途共同住宅(193戸)
敷地面積2,670.42㎡
建築面積1,146.59㎡
延床面積21,778.36㎡
構 造鉄筋コンクリート造
基礎工法杭基礎
階 数地上18階、地下2階
高 さ59.99m(最高63.41m)
着 工2022年11月9日(労災保険関係成立票より)
竣 工2025年11月下旬予定
入 居2026年1月下旬予定(2024年4月以降契約の住戸は2026年4月下旬以降入居予定)
備 考 ◆売主………………………三井不動産レジデンシャル株式会社
◆総戸数……………………193戸(一般販売対象戸数145戸)
◆間取り……………………1LDK~3LDK(第2期4次)
◆専有面積…………………44.69㎡~111.14㎡(第2期4次)
◆駐車場……………………敷地内機械式63台、敷地内平面1台
◆分譲後の権利形態………敷地は定期借地権の準共有、建物は区分所有
◆土地権利/借地権種類…定期地上 借地権の期間:2097年(令和79年)05月06日まで約70年、地代:物件価格に含む(一括前払い地代)
◆管理会社…………………三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

最終更新日:2024年8月14日

[公式サイトはこちら]



地図

建設地まで東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」より徒歩8分、都営新宿線「市ヶ谷駅」より徒歩8分、東京メトロ東西線・半蔵門線・都営新宿線「九段下駅」より徒歩9分ほどです。



2024年8月4日撮影

パークコート ザ・三番町ハウス

[地理院地図(国土地理院)をもとに作成]

①の地点よりスタートします。




パークコート ザ・三番町ハウス

①の地点より建設地を見ています。躯体が建ち上がっていました。




パークコート ザ・三番町ハウス

その左手。建設地東側の様子です。




パークコート ザ・三番町ハウス

6~7階くらいまで建ち上がっているようです。18階まで成長します。




パークコート ザ・三番町ハウス

東側より見た建設地。大きな木が1本だけ残されていました。




パークコート ザ・三番町ハウス

②の地点に移動しました。




パークコート ザ・三番町ハウス

②の地点より見た建設地。2層吹き抜けのエントランスホールを計画しています。




パークコート ザ・三番町ハウス

その右手。建設地東側。右側にも仮囲いがあります。 ここでは「(仮称)千代田区三番町6-5プロジェクト」が進行中です。 建築主は三菱地所レジデンスと東京建物、設計は三井住友建設。 規模は地上18階、地下2階、高さ59.99m(最高62.99m)、延べ面積15,253㎡。 2024年11月に着工し、2028年8月末に竣工する予定です。




パークコート ザ・三番町ハウス

③の地点に移動しました。




パークコート ザ・三番町ハウス

③の地点より見ています。地震に備えて免震構造を採用します。




パークコート ザ・三番町ハウス

その右手。建設地北側の様子です。




パークコート ザ・三番町ハウス

④の地点に移動しました。




パークコート ザ・三番町ハウス

④の地点より見た建設地。全193戸のうち145戸を一般に販売しています。




パークコート ザ・三番町ハウス

その左手。建設地北側。




パークコート ザ・三番町ハウス

右手。建設地西側。




パークコート ザ・三番町ハウス

その右手。隣接地で建設中だった「ザ・パークハウス グラン 三番町26」はまもなく完成します。 規模は地上17階、地下2階、高さ59.995m(最高63.195m)、総戸数102戸。 建築主は三菱地所レジデンスと三菱倉庫、設計・施工は東急建設。 2024年9月下旬に竣工し、11月下旬に入居を開始する予定です。




パークコート ザ・三番町ハウス

西側より見た「パークコート ザ・三番町ハウス」。建物存続期間は2097年5月6日までの約70年。期間満了時に更地にして返還することが購入の条件だそうです。




パークコート ザ・三番町ハウス

⑤の地点に移動しました。




パークコート ザ・三番町ハウス

⑤の地点より。2025年11月下旬に竣工し、2026年1月下旬に入居を開始する予定です。なお、2024年4月以降契約の住戸は2026年4月下旬以降の入居だそうです。




パークコート ザ・三番町ハウス

その左手。建設地西側。




パークコート ザ・三番町ハウスの建築計画のお知らせ

「パークコート ザ・三番町ハウス」の建築計画のお知らせ。前回撮影時と内容は同じです。写真クリックで拡大画像を表示。




パークコート ザ・三番町ハウスの建築計画のお知らせ

千代田区の条例による建築計画のお知らせです。こちらも前回撮影時と内容は同じです。写真クリックで拡大画像を表示。


《過去の写真はこちら》




ページの先頭へ戻る