TOP ＞建設中・計画中INDEX ＞東京都 ＞千代田区
パークコート ザ・三番町ハウス
パークコート ザ・三番町ハウスは、三井不動産レジデンシャルが東京都千代田区三番町に新設する地上18階、地下2階、高さ59.99ｍ（最高63.41ｍ）、総戸数193戸の高層分譲マンションです。 設計・施工は五洋建設。 2025年11月下旬に竣工し、2026年1月下旬に入居を開始する予定です。
 |
2025年3月2日撮影。西側より。分譲後の敷地は定期借地権の準共有、建物は区分所有となります。
立面図
 |
左が東立面図、右が西立面図です。
配置図
 |
東側、西側および北側の一部が道路に面しています。
概要
| 名 称 | パークコート ザ・三番町ハウス |
|---|---|
| 計画名 | (仮称)千代田区三番町28計画 |
| 所在地 | 東京都千代田区三番町28番3ほか（地番）／東京都千代田区三番町28（住居表示） |
| 最寄駅 | 東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩8分、東京メトロ有楽町線「市ケ谷」駅 徒歩8分、東京メトロ東西線「九段下」駅 徒歩9分 |
| 建築主 | 三井不動産レジデンシャル株式会社 |
| 設 計 | 五洋建設株式会社 |
| 施 工 | 五洋建設株式会社 |
| 用 途 | 共同住宅（193戸） |
| 敷地面積 | 2,670.42㎡ |
| 建築面積 | 1,146.59㎡ |
| 延床面積 | 21,778.36㎡ |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 基礎工法 | 杭基礎 |
| 階 数 | 地上18階、地下2階 |
| 高 さ | 59.99ｍ（最高63.41ｍ） |
| 着 工 | 2022年11月9日（労災保険関係成立票より） |
| 竣 工 | 2025年11月下旬予定 |
| 入 居 | 2026年1月下旬予定（2024年4月以降契約の住戸は2026年4月下旬以降入居予定） |
| 備 考 |
◆売主………………………三井不動産レジデンシャル株式会社 ◆総戸数……………………193戸（一般販売対象戸数145戸） ◆間取り……………………1LDK～3LDK（第2期4次） ◆専有面積…………………44.69㎡～111.14㎡（第2期4次） ◆駐車場……………………敷地内機械式63台、敷地内平面1台 ◆分譲後の権利形態………敷地は定期借地権の準共有、建物は区分所有 ◆土地権利／借地権種類…定期地上 借地権の期間：2097年（令和79年）05月06日まで約70年、地代：物件価格に含む（一括前払い地代） ◆管理会社…………………三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
最終更新日：2025年3月16日
地図
建設地まで東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」より徒歩8分、都営新宿線「市ヶ谷駅」より徒歩8分、東京メトロ東西線・半蔵門線・都営新宿線「九段下駅」より徒歩9分ほどです。
2025年3月2日撮影
 |
①の地点よりスタートします。
 |
①の地点より見上げました。上棟しています。地上18階、地下2階、高さ59.99ｍ（最高63.41ｍ）、総戸数193戸です。
 |
その右手。建設地東側の様子。右側では「(仮称)千代田区三番町6-5プロジェクト」が進行中で、三菱地所レジデンスと東京建物が地上18階、地下2階、高さ59.99ｍ（最高62.99ｍ）、延べ面積15,179㎡の高層マンションを新設します。 設計・施工は三井住友建設。 2028年8月末に竣工する予定です。
 |
東側より見た建設中の「パークコート ザ・三番町ハウス」。大きな木が1本残されています。
|
②の地点に移動しました。
 |
②の地点より。地震に備えて免震構造を採用しています。
 |
その左手。建設地東側。建設地前の道路は北から南へ緩やかな上り坂となっています。
|
③の地点に移動しました。
 |
③の地点より。 敷地は定期借地権の準共有、建物は区分所有です。 建物存続期間は2097年5月6日までの約70年。 期間満了時に更地にして返還することが条件となります。
 |
その左手。建設地北側の様子。
 |
間取りは1LDK～3LDK、専有面積は44.69㎡～111.14㎡です。 全193戸のうち145戸を一般に販売しています。
|
④の地点に移動しました。
 |
④の地点より。 マンション共用施設として、1階にコリドーラウンジ（カフェスタイル＆リラックススタイル）、個室ワークスペース、パーティールーム、ミーティングルーム、個室フィットネスルームを計画しています。
 |
その右手。 隣接地に2024年9月に竣工した「ザ・パークハウス グラン 三番町26」があります。 規模は地上17階、地下2階、高さ59.995ｍ（最高63.195ｍ）、総戸数102戸。 建築主は三菱地所レジデンスと三菱倉庫、設計・施工は東急建設です。
|
西側より。 マンション共用施設として、さらに、2階にゲストルーム、地下1階にサウンドスタジオ、ゴルフレンジを計画しています。
|
⑤の地点に移動しました。
 |
⑤の地点より。2025年11月下旬に竣工し、2026年1月下旬に入居を開始する予定です。なお、2024年4月以降契約の住戸は2026年4月下旬以降の入居としています。
 |
その左手。建設地東側。
 |
「パークコート ザ・三番町ハウス」の建築計画のお知らせ。前回撮影時と内容は同じです。写真クリックで拡大画像を表示。
 |
千代田区の条例による建築計画のお知らせです。こちらも前回撮影時と内容は同じです。写真クリックで拡大画像を表示。