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パークコート ザ・三番町ハウス
パークコート ザ・三番町ハウスは、三井不動産レジデンシャルが東京都千代田区三番町において分譲した地上18階、地下2階、高さ59.99ｍ（最高63.41ｍ）、総戸数193戸の高層マンションです。 設計・施工は五洋建設。 2025年9月に竣工しました。
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2026年2月1日撮影。北東側より。敷地は定期借地権の準共有、建物は区分所有です。
概要
| 名 称 | パークコート ザ・三番町ハウス |
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| 計画名 | (仮称)千代田区三番町28計画 |
| 所在地 | 東京都千代田区三番町28番3ほか（地番）／東京都千代田区三番町28（住居表示） |
| 最寄駅 | 東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩8分、東京メトロ有楽町線「市ケ谷」駅 徒歩8分、東京メトロ東西線「九段下」駅 徒歩9分 |
| 建築主 | 三井不動産レジデンシャル株式会社 |
| 設 計 | 五洋建設株式会社 |
| 施 工 | 五洋建設株式会社 |
| 用 途 | 共同住宅（193戸） |
| 敷地面積 | 2,670.42㎡ |
| 建築面積 | 1,146.59㎡ |
| 延床面積 | 21,778.36㎡ |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 基礎工法 | 杭基礎 |
| 階 数 | 地上18階、地下2階 |
| 高 さ | 59.99ｍ（最高63.41ｍ） |
| 着 工 | 2022年11月9日（労災保険関係成立票より） |
| 竣 工 | 2025年9月 |
| 入 居 | 2026年1月下旬予定（2024年4月以降契約の住戸は2026年4月下旬以降入居予定） |
| 備 考 |
◆売主………………………三井不動産レジデンシャル株式会社 ◆総戸数……………………193戸（一般販売対象戸数145戸） ◆間取り……………………1LDK～3LDK（第2期4次） ◆専有面積…………………44.69㎡～111.14㎡（第2期4次） ◆駐車場……………………敷地内機械式63台、敷地内平面1台 ◆分譲後の権利形態………敷地は定期借地権の準共有、建物は区分所有 ◆土地権利／借地権種類…定期地上 借地権の期間：2097年（令和79年）05月06日まで約70年、地代：物件価格に含む（一括前払い地代） ◆管理会社…………………三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
最終更新日：2026年2月21日
地図
東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」より徒歩8分、都営新宿線「市ヶ谷駅」より徒歩8分、東京メトロ東西線・半蔵門線・都営新宿線「九段下駅」より徒歩9分ほどです。
2026年2月1日撮影
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2025年9月に竣工した「パークコート ザ・三番町ハウス」を北東側より見ています。
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地上18階、地下2階、高さ59.99ｍ（最高63.41ｍ）、総戸数193戸です。
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地震に備えて免震構造を採用しています。
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東側より。大きな木は着工前からありました。
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南東側より。 敷地は定期借地権の準共有、建物は区分所有です。 建物存続期間は2097年5月6日までの約70年。 期間満了時に更地にして返還することが条件となります。
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南西側より。 間取りは1LDK～3LDK、専有面積は44.69㎡～111.14㎡です。 全193戸のうち145戸を一般に販売しています。
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その右手。南側低層部の様子です。
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「公開空地・住宅供給促進型総合設計の標示」です。写真クリックで拡大画像を表示。
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西側より。 共用施設として地下1階にサウンドスタジオやゴルフレンジを設けています。
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1階にはコリドーラウンジ（カフェスタイル＆リラックススタイル）、個室ワークスペース、パーティールーム、ミーティングルーム、個室フィットネスルーム及びコンシェルジュデスクを設置しています。
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その低層部の様子です。
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北西側より。 2階にはゲストルームを設けています。
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その右手。西側低層部。
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左手。北側低層部。
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北面の様子。2026年2月20日の時点では2LDK（63.11㎡～67.39㎡）を販売予定でした。