豊洲セイルパークビル

豊洲セイルパークビルは、IHIと三菱地所が豊洲駅近く（東京都江東区豊洲2丁目）に新設した地上15階、地下1階、高さ80ｍ（最高87ｍ）、延べ面積89,088㎡の高層ビルです。事務所、店舗、インキュベーション施設、シェア企業寮で構成します。設計・施工は鹿島建設。 2025年6月に竣工しました。

2026年2月1日撮影。飲食店舗・物販・サービス・クリニックなど21店舗が出店する商業エリアが2025年7月24日に開業し、シェア企業寮「TRIAL HOUSE “TAMESU”」（総戸数39戸）は8月1日より入居を開始。インキュベーション施設「LIFESTYLE LAB “TOYONOMA”」は9月1日に開業しています。

「豊洲セイルパーク」は、「豊洲セイルパークビル」（左）と「きんでん豊洲ビル」（右）で構成しています。「きんでん豊洲ビル」は地上17階（法令上18階）、地下1階、高さ97.951ｍ（最高97.951ｍ）、延べ面積46,418㎡です。 2025年9月に竣工しました。

豊洲セイルパーク　断面イメージ

[以下図面、2022年7月1日付ニュースリリース（PDF）より引用]

左のA棟が「きんでん豊洲ビル」、右のB棟が「豊洲セイルパークビル」です。

豊洲セイルパーク　配置図

街区中心部には大屋根を有した中心広場を設け、街区周縁部には豊かな緑化空間を配置しています。また、2棟の建物を繋ぐように2階レベルにデッキを設置。晴海通りを跨ぐデッキとも接続しています。

豊洲セイルパーク　位置図

「豊洲セイルパーク」は、結婚式場「アニヴェルセル豊洲」やフットサル場「トーヨータイヤ豊洲ドーム」などの跡地に誕生しています。

全体概要

街区名	豊洲セイルパーク（TOYOSU SAIL PARK）
計画名	(仮称)豊洲4-2街区開発計画
所在地	東京都江東区豊洲2丁目
最寄駅	東京メトロ有楽町線「豊洲」駅、ゆりかもめ「豊洲」駅
敷地面積	全体：19,493.36㎡
建築面積	全体：12,218.00㎡
延床面積	全体：136,500.00㎡
ビル名	きんでん豊洲ビル（A棟）	豊洲セイルパークビル（B棟）
住居表示	東京都江東区豊洲2丁目1-5	東京都江東区豊洲2丁目1-9
建築主	三菱地所株式会社	株式会社IHI、三菱地所株式会社
設　計	株式会社三菱地所設計	鹿島建設株式会社
施　工	鹿島建設株式会社	鹿島建設株式会社
用　途	事務所、展示スペース、駐車場	事務所、インキュベーションオフィス、店舗、シェア企業寮、駐車場
敷地面積	6,600.00㎡	12,893.36㎡
建築面積	2,862.85㎡	9,008.43㎡
延床面積	46,418.95㎡	89,088.41㎡
構　造	鉄骨造	鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造・CFT造
基礎工法	現場造成杭	現場造成杭
階　数	地上17階(法令上18階)、地下1階、塔屋2階(法令上1階)	地上15階、地下1階、塔屋1階
高　さ	97.951ｍ（最高97.951ｍ）	80.00ｍ（最高87.00ｍ）
着　工	2022年7月1日	2022年7月1日
竣　工	2025年9月	2025年6月
備　考	◆商業エリア開業：2025年7月24日 ◆きんでん東京本社営業開始：2026年2月2日 ◆国土交通省2021年12月27日付報道発表資料は→こちら ◆2022年7月1日付ニュースリリース（着工）は→こちら ◆2025年2月21日付ニュースリリース（街区名決定）は→こちら ◆2025年7月22日付ニュースリリース（完成）は→こちら

最終更新日：2026年2月25日

地図

「豊洲セイルパークビル」まで東京メトロ有楽町線「豊洲駅」より徒歩3分、ゆりかもめ「豊洲駅」より徒歩5分ほどです。

2026年2月1日撮影

[地理院地図（国土地理院）をもとに作成]

①の地点よりスタートします。

①の地点より2025年6月に竣工した「豊洲セイルパークビル」を見ています。地上15階、地下1階、高さ80.00ｍ（最高87.00ｍ）、延べ面積89,088㎡です。

北東側より。地震に備えて制震構造を採用しています。

②の地点に移動しました。

②の地点より見ています。右側にシェア企業寮が入る建物があります。

③の地点は晴海通りを跨ぐ歩行者デッキの上です。

③の地点より「豊洲セイルパークビル」と「きんでん豊洲ビル」を見ています。街区名は「豊洲セイルパーク（TOYOSU SAIL PARK）」です。

その右手。「きんでん豊洲ビル」は地上17階（法令上18階）、地下1階、高さ97.951ｍ（最高97.951ｍ）、延べ面積46,418㎡です。

左手。「豊洲セイルパークビル」1～2階の商業エリアは2025年7月24日に開業しています。撮影時点での1階のテナントは下記の通りです。

◆食堂101（和食）
◆ピッツェリア・ダ・ポッカ（ピッツェリア・イタリア料理）
◆セブンイレブン豊洲セイルパーク店（コンビニエンスストア）
◆中華そば専門田中そば店（ラーメン）
◆フルーツピークス（フルーツカフェ＆レストラン）
◆ベーカリーレストランＣ（ベーカリーレストラン）
◆ネイス体操教室（体操教室）
◆クラブピラティス豊洲（ピラティススタジオ）
◆REEED(リード)豊洲店（美容室）
◆ワイズマート（食品スーパーマーケット）
◆アネアカフェ豊洲店（カフェレストラン）
◆Brown(ブラウン)（犬の幼稚園）

撮影時点での2階のテナントは下記の通りです。このほか眼科クリニックが開業予定でした。

◆CHOPPED SALAD DAY(チョップドサラダディ)（チョップドサラダ専門店）
◆やまでん丸（海鮮・うまいもの処）
◆蕎麦きり京橋山茂登（日本蕎麦）
◆刀削麺酒坊（中華料理）
◆牛たん酒場たん之助（牛たん酒場）
◆Aburi TORA 熟成鮨と炙り鮨（お鮨）
◆グローバルリーブインターナショナルスクール（幼稚園）
◆豊洲みみはなのどクリニック（耳鼻咽喉科・小児耳鼻咽喉科）
◆豊洲イーウェルクリニック（内科・皮膚科・アレルギー科）
◆あけぼの薬局（調剤薬局）

その左手。晴海通り側の低層部の様子です。 2階にはインキュベーション施設「LIFESTYLE LAB“TOYONOMA”」（約1,584㎡）も2025年9月1日に開業しています。同施設はリビングのようなメイン空間、企業の活動拠点となる個室やコワーキングエリア、シェアキッチン、イベントを開催する大会議室、製品展示エリア等を備えています。