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(仮称)秀和青山レジデンスマンション建替計画
秀和青山レジデンスマンション建替組合は、東京都渋谷区渋谷3丁目に所在した「秀和青山レジデンス」を地上26階、地下2階、高さ87.63ｍ（最高91.90ｍ）、延べ面積19,037㎡の免震タワーマンションに建て替えます。 参加組合員として野村不動産と旭化成不動産レジデンスが参画。 設計はIAO竹田設計、施工は鴻池組。 2025年2月に竣工する予定です。
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2022年8月14日撮影。西側から見た建設地
完成イメージ
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[野村不動産2020年9月16日付ニュースリリース（PDF）より引用]
2020年9月にマンション建替組合が設立されています。 十分な緑化を施した2つの広場状空地や歩道状空地（幅 2.0m）を設けることにより、2020年1月に「マンション建替法容積率許可」を取得し、容積率を500％から655.40％へ割り増しすることが可能となっています。
概要
| 名 称 | (仮称)秀和青山レジデンスマンション建替計画 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区渋谷三丁目3番1ほか（地番） 東京都渋谷区渋谷三丁目3番10（住居表示） |
| 最寄駅 | JR・東急・京王・東京メトロ「渋谷」駅 |
| 建築主 | 秀和青山レジデンスマンション建替組合 |
| 設 計 | 株式会社 IAO竹田設計 |
| 施 工 | 株式会社 鴻池組 |
| 用 途 | 共同住宅 |
| 敷地面積 | 1,926.47㎡ |
| 建築面積 | 881.51㎡ |
| 延床面積 | 18,258.13㎡（ニュースリリース：19,037.39㎡） |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 基礎工法 | 直接基礎 |
| 階 数 | 地上26階、地下2階 |
| 高 さ | 87.63ｍ（最高91.90ｍ） |
| 着 工 | 2021年12月上旬予定（解体工事着手：2021年8月予定） |
| 竣 工 | 2025年2月下旬予定（ニュースリリース：2025年春予定） |
| 備 考 |
◆事業手法：マンション建替等の円滑化に関する法律によるマンション建替事業 ◆参加組合員：野村不動産株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社 ◆コンサルタント：株式会社再開発計画技術 ◆野村不動産2020年9月16日付ニュースリリースは→こちら |
最終更新日：2022年8月30日
地図
建設地まで東京メトロ「渋谷駅」から徒歩6分、JR「渋谷駅」から徒歩9分ほどです。
2022年8月撮影
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2022年8月14日撮影。並木橋交差点から八幡通りを北東方面に進むと、左手に建設地が現れます。
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その右手。上り坂です。
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南東側から見た建設地。傾斜があります。
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東側から。1963年に竣工した地上8階、地下1階、延べ面積約9,457㎡のマンションが、地上26階、地下2階、延べ19,037㎡の免震タワーマンションに生まれ変わります。
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その左手。八幡通り、並木橋交差点方面です。
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建設地に接近しました。既存のレンガ調の塀を仮囲いとして活用しています。
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塀の上から見た建設地です。旧マンションの専有面積は約42㎡～約174㎡でした。新マンションは約44㎡～約121㎡を予定しています。
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建設地南西側の様子です。建物の周囲に安心で心地よい歩行空間を計画しています。
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西側から見た建設地。こちら側には緑や水盤を設えた潤いのある空間が出現する予定です。
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その右手。2025年2月下旬に竣工する予定です。
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「(仮称)秀和青山レジデンスマンション建替計画」の建築計画のお知らせ。前回撮影時と内容は同じです。写真クリックで拡大画像を表示。