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板橋駅板橋口地区第一種市街地再開発事業
野村不動産とJR東日本は、JR板橋駅隣接地（東京都板橋区板橋1丁目）に、地上34階、地下3階、高さ126.30ｍ（最高134.36ｍ）、延べ面積約51,159㎡、総戸数388戸のタワーマンションを新設します。 低層部には商業・公益施設も設けます。 設計は東急建設とJR東日本建築設計、施工は東急建設。 2027年6月に竣工する予定です。
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2026年1月25日撮影。北西側より見た建設地。
完成イメージ
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[以下図面、2022年11月9日付ニュースリリース（PDF）より引用]
低層部の商業施設は(株)アトレが運営する予定です。
位置図
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2018年10月の都市計画決定、2019年8月の事業施工認可を経て、2022年10月に権利変換計画認可を受けています。
概要
| 事業名 | 板橋駅板橋口地区第一種市街地再開発事業 |
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| 所在地 | 東京都板橋区板橋1丁目15番3他（地番） |
| 最寄駅 | JR埼京線「板橋」駅 |
| 建築主 | 板橋駅板橋口地区第一種市街地再開発事業共同施工者 (野村不動産株式会社、東日本旅客鉄道株式会社) |
| 設計・監理 | 東急建設株式会社、株式会社JR東日本建築設計 |
| 施 工 | 東急建設株式会社 |
| 用 途 | 住宅（388戸）、商業、公益施設、駐車場、駅施設 |
| 敷地面積 | 3,859.55㎡（地区面積：約0.4ヘクタール） |
| 建築面積 | 2,461.96㎡ |
| 延床面積 | 51,159.20㎡ |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 基礎工法 | 杭基礎 |
| 階 数 | 地上34階、地下3階、塔屋2階 |
| 高 さ | 126.30ｍ（最高134.36ｍ） |
| 着 工 | 2022年12月予定 |
| 竣 工 | 2027年6月30日予定 |
| 備 考 |
◆コンサルタント：タカハ都市科学研究所 ◆野村不動産・JR東日本2022年11月9日付ニュースリリース（PDF）は→こちら ◆東京都2019年8月22日付報道発表資料は→こちら |
最終更新日：2025年2月1日
地図
駅直結なので利便性は抜群です。 板橋駅から池袋駅へは3分、新宿駅へは9分ほどです。
2026年1月25日撮影
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「板橋駅板橋口地区第一種市街地再開発事業」の建築計画のお知らせ。前回撮影時と内容は同じです。写真クリックで拡大画像を表示。
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①の地点（駅前広場）からスタートします。
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①の地点より建設地を見ています。躯体が建ち上がり始めていました。
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これから34階まで建ち上がります。
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その左手。板橋駅の仮設通路方面。
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右手の様子です。
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②の地点では「板橋駅西口地区第一種市街地再開発事業」が進行中です。 地上37階、地下2階、高さ134.36ｍ（最高138.90ｍ）、総戸数約390戸の商業施設併設タワーマンションが整備されます。 ほぼ同じ高さのタワーマンションがそびえ立つことになりますね。
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②の地点より本題の建設地を見ています。 地下1階～地上3階に商業施設、4階に公益エリア、5階に子育て支援施設、6～34階に住宅施設（388戸）を配置する計画です。
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その左手。建設地北側。駅前広場。
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右手。建設地西側。こちらに進みます。
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土地所有者は板橋区とJR東日本、再開発事業施工者はJR東日本と野村不動産、商業施設（地下1階～地上4階）運営者はアトレ、公益エリア（4階）のテナント入居者は板橋区です。
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板橋区が整備する4階の公益エリアには、多用途にホール利用ができる「交流スタジオ」や、ラウンジなどのフリースペースを確保した「区民プラザ」が計画されています。
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その右手。建設地西側。さらに進みます。
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③の地点に移動しました。
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③の地点より見た「プラウドシティ池袋本町」（地上15階、785戸）。
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その反対側。 本題の建設地。 板橋区がアトレに支払う公益エリアの賃料は、野村不動産からの地代収入を充当するそうです。
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その左手。建設地西側。
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右手。建設地南側。こちらに進みます。
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④の地点に移動しました。
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④の地点より見ています。6～34階の住宅施設の名称は「プラウドタワー板橋」でしょうか。
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その左手。
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右手。板橋駅の下を通行できます。
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2027年6月末に竣工する予定です。