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板橋駅西口地区第一種市街地再開発事業
板橋駅西口地区市街地再開発組合は、JR板橋駅西口（東京都板橋区板橋1丁目）に共同住宅、店舗、公益的施設で構成する地上37階、地下2階、高さ134.36ｍ（最高138.90ｍ）、延べ面積44,352㎡の高層複合ビルを新設します。 参加組合員として大京、三菱地所レジデンス、三井不動産レジデンシャル、安田不動産が参画。 設計はRIA・西松建設JV。 2026年7月中旬に着工し、2030年1月末に竣工する予定です。
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2026年1月25日撮影。板橋駅側より見た建設地。既存建物を解体していました。
完成イメージ
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板橋駅側から見ています。 再開発事業ではA街区の再開発ビルのほか、B街区に店舗やオフィスが入る地上6階、高さ24.59ｍ（最高27.79ｍ）のビルも整備します。
断面イメージ
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A街区のビルは低層部に店舗や公益的施設を入れ、その上に住宅約390戸を配置します。
配置図
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区画道路や公園、広場も同時に整備します。 2019年2月の都市計画決定、2022年7月の組合設立認可を経て、2024年10月に事業計画変更認可を受けています。
概要
| 計画名 | 板橋駅西口地区第一種市街地再開発事業 | |
|---|---|---|
| 所在地 | 東京都板橋区板橋1丁目地内 | |
| 最寄駅 | JR埼京線「板橋」駅、都営三田線「新板橋」駅 | |
| 建築主 | 板橋駅西口地区市街地再開発組合 | |
| 設 計 | RIA・西松建設 設計共同企業体 | |
| 施 工 | 西松建設 | |
| 区域面積 | 約0.6ha | |
| 街区名 | A街区 | B街区 |
| 地名地番 | 東京都板橋区板橋1丁目16番・19番 | 東京都板橋区板橋1丁目18番 |
| 用 途 | 共同住宅（約390戸）、店舗、公益的施設 | 店舗、事務所 |
| 敷地面積 | 3,277.10㎡ | 538.44㎡ |
| 建築面積 | 1,996.32㎡ | 310.13㎡ |
| 延床面積 | 44,352.30㎡ | 1,489.88㎡ |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造 | 鉄骨造 |
| 基礎工法 | 杭基礎 | 杭基礎 |
| 階 数 | 地上37階、地下2階 | 地上6階、地下0階 |
| 高 さ | 134.36ｍ（最高138.90ｍ） | 24.59ｍ（最高24.79ｍ） |
| 着 工 | 2026年7月15日予定 | 2026年7月15日予定 |
| 竣 工 | 2030年1月31日予定 | 2030年1月31日予定 |
| 備 考 |
・参加組合員：大京、三菱地所レジデンス、三井不動産レジデンシャル、安田不動産 ・特定業務代行者（施工・既存建物解体）：西松建設 ・事業コンサルタント：都市空間研究所 ・東京都HP（組合設立認可）は→こちら | |
最終更新日：2026年1月31日
地図
矢印はA街区を示しています。家屋密集地帯を一体的に再開発します。 A街区までJR埼京線「板橋駅」より徒歩1分、都営三田線「新板橋駅」より徒歩4分ほどです。
2026年1月25日撮影
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A街区の建築計画のお知らせ。2025年9月8日に設置されています。写真クリックで拡大画像を表示。
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B街区の建築計画のお知らせ。こちらは2025年11月18日に設置されています。写真クリックで拡大画像を表示。
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①の地点では「板橋駅板橋口地区第一種市街地再開発事業」が進行中で、地上34階、高さ126.30ｍ（最高134.36ｍ）の再開発ビルが2027年6月に竣工する予定です。
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①の地点より本題の建設地を見ています。 ここはA街区になります。 西松建設が2025年3月3日～2026年6月30日の工期で既存建物等の解体・除去工事を進めています。
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その右手。A街区東側。駅前広場です。
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左手。A街区南側。こちらに進みます。
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南側より見たA街区。ここに地上37階、地下2階、高さ134.36ｍ（最高138.90ｍ）、延べ面積44,352㎡の店舗・公益的施設併設タワーマンションが出現します。
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②の地点に移動しました。
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②の地点より見たA街区。 A街区の建物は、地下2階に駐車場やバイク置場等、地下1階に施設用駐輪場や防災センター、1～3階に店舗・事務所等、4階に公益的施設や住宅共用室等、5階に住宅用駐輪場、6～37階に分譲住宅約390戸を配置します。 17階にはゲストルームやパーティールームも計画しています。
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その右手。A街区南側。板橋駅方面。
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左手。A街区西側。こちらに進みます。
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A街区西側の様子。
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③の地点に移動しました。
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③の地点より見たA街区。 駐車場は約120台（住宅用約105台、店舗用約15台）、駐輪場は約990台（住宅用約650台、店舗用約340台）、バイク置場は約50台（住宅用約40台、店舗用約10台）を計画しています
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その右手。A街区西側。
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左手。左がB街区、右がA街区です。
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その左手。B街区です。
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その左手。B街区西側の様子です。
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④の地点に移動しました。
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④の地点より見たB街区。B街区には、店舗や事務所で構成する地上6階、高さ24.59ｍ（最高27.79ｍ）、延べ面積1,489㎡のビルが建ちます。
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その右手。B街区西側。
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左手。B街区北側になります。
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⑤の地点に移動しました。
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⑤の地点より見たB街区。
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その右手。B街区北側。
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左手。B街区東側。奥はA街区です。
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⑥の地点に移動しました。
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⑥の地点より見たA街区。
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その右手。A街区北側。
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左手。A街区東側。左奥に板橋駅があります。
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両街区とも2026年7月中旬に着工し、2030年1月末に竣工する予定です。
2024年2月撮影
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2024年2月17日撮影。板橋駅側よりA街区を見ています。
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その右手。駅前広場です。
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左手。右側がA街区です。