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グランドシティタワー月島(月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業)


グランドシティタワー月島は、住友不動産、東京建物、大和ハウス工業、首都圏不燃建築公社の4者が東京都中央区月島3丁目において分譲する地上58階、地下2階、高さ197.65m(最高199.45m)、総戸数1,285戸の大規模タワーマンションです。 建築主は月島三丁目北地区市街地再開発組合、設計は五洋建設・大建設計JV、施工は五洋建設。 2026年4月下旬に竣工し、2026年12月下旬に入居を開始する予定です。




月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業

2024年1月7日撮影。西側より見た建設地。



完成イメージ

月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業

[住友不動産2023年4月3日付ニュースリリース(PDF)より引用]

東側より見ています。 2022年10月13日に起工式を執り行い、10月20日に着工しています。



断面図

月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業

[2022年11月7日付ニュースリリース(PDF)より引用]

月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業では下記3街区に3棟の建物を整備します。このうちA街区に「グランドシティタワー月島」が建ちます。

A街区 :地上58階、高さ197.65m(最高199.45m)、住宅(1,285戸)・店舗・保育所等
B-1街区:地上_6階、高さ_24.80m(最高_27.40m)、障害者グループホーム・店舗
B-2街区:地上_7階、高さ_25.37m(最高_27.12m)、住宅(56戸)



配置図

月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業

[以下2枚、住友不動産2020年9月7日付ニュースリリース(PDF)より引用]

A街区は「月島もんじゃストリート」とも呼ばれる「月島西仲通り商店街」に面し、B-1街区とB-2街区は隅田川に面しています。



位置図

月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業

建設地は「勝どき駅」と「月島駅」の間です。 2011年3月の再開発準備組合設立、2018年12月の都市計画決定、2020年8月の再開発組合設立認可(設立は9月)を経て、2022年1月に権利変換計画が認可されました。 総事業費は約850億円を見込んでいます。



全体概要

事業名月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業
計画名(仮称)月島三丁目北地区再開発プロジェクト
所在地東京都中央区月島三丁目地内
最寄駅都営大江戸線「月島」駅、東京メトロ有楽町線「月島」駅
都営大江戸線「勝どき」駅
建築主月島三丁目北地区市街地再開発組合(参加組合員:住友不動産株式会社、東京建物株式会社、大和ハウス工業株式会社、一般財団法人 首都圏不燃建築公社)
設 計五洋建設・大建設計特定業務代行共同体
施 工五洋建設株式会社
地区面積施工地区約1.5ha
街区名A街区B-1街区B-2街区
名 称グランドシティタワー月島
用 途住宅(1,285戸)、店舗、保育所、デイサービス障害者グループホーム、店舗住宅(56戸)
敷地面積10,076.42㎡1,054.00㎡882.14㎡
建築面積6,743.49㎡625.83㎡552.94㎡
延床面積144,276.80㎡1,925.19㎡3,245.34㎡
構 造RC造、一部S造RC造RC造
基礎工法現場造成杭(アースドリル式拡底工法)既製杭既製杭
階 数地上58階、地下2階地上6階、地下0階地上7階、地下0階
高 さ197.65m(最高199.45m)24.80m(最高27.40m)25.37m(最高27.12m)
着 工2022年10月20日(起工式:2022年10月13日)
竣 工2026年6月30日予定2024年6月30日予定2026年6月30日予定
備 考 [グランドシティタワー月島] 概要
◆売主・販売提携(代理)…住友不動産株式会社
◆売主・販売提携(代理)…東京建物株式会社
◆売主・販売提携(代理)…大和ハウス工業株式会社
◆売主………………………一般財団法人 首都圏不燃建築公社
◆販売提携(復代理)………住友不動産販売株式会社 
◆所在地……………………東京都中央区月島三丁目3300番他(地番)
◆敷地面積…………………10,076.42㎡
◆建築面積…………………6,743.49㎡
◆延床面積…………………144,276.80㎡
◆総戸数……………………1,285戸(非分譲住戸340戸、広告対象外住戸30戸含む)、他店舗等25区画あり
◆間取り……………………1LD・K~3LD・K(販売対象)
◆専有面積…………………37.66㎡~91.25㎡(販売対象)
◆駐車場……………………371台(本再開発組合員分98台、身障者用2台含む)
◆竣工予定…………………2026年4月下旬予定
◆入居予定…………………2026年12月下旬予定
◆管理会社…………………住友不動産建物サービス株式会社

◆東京都HP(組合設立認可)は→こちら
◆住友不動産2020年09月7日付ニュースリリース(PDF)(組合設立)は→こちら
◆住友不動産2022年11月7日付ニュースリリース(PDF)(着工)は→こちら

最終更新日:2024年1月18日

[公式サイトはこちら]



地図

建設地まで都営大江戸線と東京メトロ有楽町線が乗り入れる「月島駅」より徒歩6分、都営大江戸線「勝どき駅」より徒歩8分ほどです。



2024年1月7日撮影

月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業

[地理院地図(国土地理院)をもとに作成]

①の地点よりスタートします。




月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業

①の地点より見たA街区。この場所は最終的には広場「プラザガーデン」になります。このため現場事務所が設置されているほか、一部店舗は営業を継続しています。




月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業

その右手。




月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業

左手。月島西仲通り商店街(月島もんじゃストリート)です。こちらに進みます。




月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業

営業中の店舗の様子。




月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業

その先は仮囲いでした。仮囲いの場所には、店舗が入る低層の建物が建ちます。A街区全体では、店舗などのスペースとして25区画が計画されています。




月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業

仮囲いに描かれた観光案内。写真クリックで拡大画像を表示。




月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業

その左手。左側では「もんじゃ焼き」の店などが営業中です。




月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業

仮囲いにに描かれた「月島もんじゃの焼き方」。写真クリックで拡大画像を表示。




月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業

マスコットキャラクターは「月島忍者もんにゃん」です。写真クリックで拡大画像を表示。




月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業

②の地点に移動しました。




月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業

②の地点より見たA街区。ここにも「もんじゃ焼き」の店が並ぶことになるのでしょう。




月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業

その右手。月島西仲通り商店街(月島もんじゃストリート)。




月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業

③の地点に移動しました。




月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業

③の地点より見たA街区。「グランドシティタワー月島」には、粘弾性ダンパー方式の制震装置を採用した制震構造を導入します。




月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業

その右手。右は「THEパームス月島ルナガーデン」(地上10階、120戸)です。




月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業

左手。こちらに進みます。




月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業

突き当りがB-1街区です。




月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業

④の地点に移動しました。




月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業

④の地点より見たB-1街区です。B-1街区には、地上6階、高さ24.80m(最高27.40m)、延べ面積1,925㎡の障害者グループホームが建ちます。




月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業

その右手。




月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業の建築計画のお知らせ

B-1街区の建築計画のお知らせです。写真クリックで拡大画像を表示。




月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業

B-1街区側より見たA街区です。 こちら側の2階には広場「フォトレストパーク」が出現し、B-1街区2階の「遊具のある広場」と連絡デッキで結ばれるようになります。 さらに「遊具のある広場」からは隅田川テラスや防災船着場に抜けられるようになります。




月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業

その右手。




月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業

左手。左はB-1街区、右はA街区です。この道路の上に連絡デッキが整備されます。こちら方向に進みます。




月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業

A街区では躯体が立ち上がり始めていました。




月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業

「グランドシティタワー月島」にはラウンジを併設した2層吹き抜けのエントランスホールが計画されています。




月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業

さらに進むと左手に小さな公園が現れました。




月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業

再開発事業施工に伴う仮広場でした。写真クリックで拡大画像を表示。




月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業

仮広場の様子。




月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業

その隣の建物にB-2街区の建築計画のお知らせが掲示してありました。仮広場とこの建物の跡地がB-2街区のようです。




月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業の建築計画のお知らせ

B-2街区の建築計画のお知らせ。地上7階、高さ25.37m(最高27.12m)、延べ面積3,245㎡の共同住宅が建ちます。写真クリックで拡大画像を表示。




月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業

⑤の地点に移動しました。




月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業

⑤の地点より見たA街区です。 「グランドシティタワー月島」は、総戸数1,285戸のうち非分譲住戸340戸および広告対象外住戸30戸を除く915戸が一般に分譲されます。 販売対象住戸の間取りは1LD・K~3LD・K、専有面積は37.66㎡~91.25㎡を予定しています。




月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業

その右手。右がB-2街区です。




月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業

左手。こちらに進みます。




月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業

北東側より見たA街区。マンション共用施設として、30階にスカイラウンジやパーティールーム、3階にゲストルーム2部屋及び「つきしまFARM」、2階にテレワークラウンジやキッズルーム(集会室)を計画しています。




月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業

「グランドシティタワー月島」は、2026年4月下旬に竣工し、2026年12月下旬に入居を開始する予定です。




月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業の建築計画のお知らせ

A街区の建築計画のお知らせ。地上58階、地下2階、高さ197.65m(最高199.45m)、総戸数1,285戸です。写真クリックで拡大画像を表示。


《過去の写真はこちら》




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