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グランドシティタワー月島(月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業)


グランドシティタワー月島は、月島三丁目北地区市街地再開発組合が東京都中央区月島3丁目に新設する地上58階、地下2階、高さ197.65m(最高199.45m)、総戸数1,285戸の大規模タワーマンションです。 低層部には店舗や保育所、デイサービスも設けます。 売主は住友不動産、東京建物、大和ハウス工業、首都圏不燃建築公社。 設計は五洋建設・大建設計JV、施工は五洋建設。 2026年4月下旬に竣工し、2027年1月下旬に入居を開始する予定です。




グランドシティタワー月島

2022年12月4日撮影。北西側から見たA街区。



完成イメージ

月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業

[住友不動産2023年4月3日付ニュースリリース(PDF)より引用]

東側から見ています。 2022年10月13日に起工式を執り行い、10月20日に着工しています。



断面図

月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業

[2022年11月7日付ニュースリリース(PDF)より引用]

再開発事業は下記3地区で構成します。

A街区 :地上58階、高さ197.65m(最高199.45m)、住宅(1,285戸)・店舗・保育所等
B-1街区:地上_6階、高さ_24.80m(最高_27.40m)、障害者グループホーム・店舗
B-2街区:地上_7階、高さ_25.37m(最高_27.12m)、住宅(56戸)



配置図

月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業

[以下2枚、住友不動産2020年9月7日付ニュースリリース(PDF)より引用]

A街区は「月島もんじゃストリート」とも呼ばれる「月島西仲通り商店街」に面し、B-1街区とB-2街区は隅田川に面しています。



位置図

月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業

建設地は「勝どき駅」と「月島駅」の間です。 2011年3月の再開発準備組合設立、2018年12月の都市計画決定、2020年8月の再開発組合設立認可(設立は9月)を経て、2022年1月に権利変換計画が認可されていました。 総事業費は約850億円を見込んでいます。



全体概要

事業名月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業
計画名(仮称)月島三丁目北地区再開発プロジェクト
所在地東京都中央区月島三丁目地内
最寄駅都営大江戸線「月島」駅、東京メトロ有楽町線「月島」駅
都営大江戸線「勝どき」駅
建築主月島三丁目北地区市街地再開発組合(参加組合員:住友不動産株式会社、東京建物株式会社、大和ハウス工業株式会社、一般財団法人 首都圏不燃建築公社)
設 計五洋建設・大建設計特定業務代行共同体
施 工五洋建設株式会社
地区面積施工地区約1.5ha
街区名A街区B-1街区B-2街区
名 称グランドシティタワー月島
用 途住宅(1,285戸)、店舗、保育所、デイサービス障害者グループホーム、店舗住宅(56戸)
敷地面積10,076.42㎡1,054.00㎡882.14㎡
建築面積6,743.49㎡625.83㎡552.94㎡
延床面積144,276.80㎡1,925.19㎡3,245.34㎡
構 造RC造、一部S造RC造RC造
基礎工法現場造成杭(アースドリル式拡底工法)既製杭既製杭
階 数地上58階、地下2階地上6階、地下0階地上7階、地下0階
高 さ197.65m(最高199.45m)24.80m(最高27.40m)25.37m(最高27.12m)
着 工2022年10月20日(起工式:2022年10月13日)
竣 工2026年6月30日予定2024年6月30日予定2026年6月30日予定
備 考 [グランドシティタワー月島] 概要
◆売主・販売提携(代理)…住友不動産株式会社
◆売主・販売提携(代理)…東京建物株式会社
◆売主・販売提携(代理)…大和ハウス工業株式会社
◆売主………………………一般財団法人 首都圏不燃建築公社
◆販売提携(復代理)………住友不動産販売株式会社 
◆所在地……………………東京都中央区月島三丁目3300番他(地番)
◆敷地面積…………………10,076.42㎡
◆建築面積…………………6,743.49㎡
◆延床面積…………………144,276.80㎡
◆総戸数……………………1,285戸(非分譲住戸340戸、その他住戸30戸含む)、他店舗等25区画あり
◆間取り……………………1LD・K~3LD・K(販売対象)
◆専有面積…………………37.66㎡~91.25㎡(販売対象)
◆竣工予定…………………2026年4月下旬予定
◆入居予定…………………2027年1月下旬予定

◆東京都HP(組合設立認可)は→こちら
◆住友不動産2020年09月7日付ニュースリリース(PDF)(組合設立)は→こちら
◆住友不動産2022年11月7日付ニュースリリース(PDF)(着工)は→こちら

最終更新日:2023年2月22日

[公式サイトはこちら]



地図

建設地まで都営大江戸線と東京メトロ有楽町線が乗り入れる「月島駅」から徒歩6分、都営大江戸線「勝どき駅」から徒歩8分ほどです。



2022年12月撮影

(仮称)月島三丁目北地区再開発プロジェクト

2022年12月4日撮影。 西側から見たA街区。 2022年10月20日に着工していますが、一部解体中の建物もあります。 また手前の店舗は営業していました。 広場予定地なので、ぎりぎりまで営業するのかもしれません。




(仮称)月島三丁目北地区再開発プロジェクト

その右手。A街区北東側の様子。




(仮称)月島三丁目北地区再開発プロジェクト

左手。A街区南東側は「月島西仲通り四番街」(月島もんじゃストリート)です。




(仮称)月島三丁目北地区再開発プロジェクト

「月島西仲通り四番街」の様子。右がA街区です。




(仮称)月島三丁目北地区再開発プロジェクト

A街区の様子。こちら側に低層棟が建ちます。




(仮称)月島三丁目北地区再開発プロジェクト

南側から見たA街区。低層棟には店舗(25区画)が入ります。もんじゃ焼きの店が並ぶことになりそうですね。




(仮称)月島三丁目北地区再開発プロジェクト

その右手。




(仮称)月島三丁目北地区再開発プロジェクト

左手。「THEパームス月島ルナガーデン」(地上10階、120戸)があります。このマンションは事業地外です。




(仮称)月島三丁目北地区再開発プロジェクト

南西側から見たA街区。




(仮称)月島三丁目北地区再開発プロジェクト

その右手。




(仮称)月島三丁目北地区再開発プロジェクト

その右手。「THEパームス月島ルナガーデン」です。




(仮称)月島三丁目北地区再開発プロジェクト

続いて左手の様子です。こちらに進みます。




(仮称)月島三丁目北地区再開発プロジェクト

西側から見たA街区。こちら側には広場ができます。




(仮称)月島三丁目北地区再開発プロジェクト

その右手。A街区南西側の様子。




(仮称)月島三丁目北地区再開発プロジェクト

左手。A街区北西側の様子。左はB-1街区です。




(仮称)月島三丁目北地区再開発プロジェクト

B-1街区の様子。ここには障害者グループホームや店舗で構成する地上6階、高さ24.80m(最高27.40m)、延べ面積1,925㎡の建物が建ちます。




(仮称)月島三丁目北地区再開発プロジェクト

B-1街区の様子。現地の作業予定によると、山留工事、下水道工事、杭工事、地盤改良を進めています。




(仮称)月島三丁目北地区再開発プロジェクト

B-1街区の様子。中央右の「コージーコート月島」も事業地内です。




(仮称)月島三丁目北地区再開発プロジェクト

北西側から見たA街区。このあたりに地上58階、地下2階、高さ197.65m(最高199.45m)、延べ面積144,276㎡、総戸数1,285戸のタワーマンションが建ちます。




(仮称)月島三丁目北地区再開発プロジェクト

その右手。




(仮称)月島三丁目北地区再開発プロジェクト

左手。こちらに進みます。




(仮称)月島三丁目北地区再開発プロジェクト

北側から見たA街区。総戸数1,285戸のうち販売対象は915戸です。販売対象の間取りは1LD・K~3LD・K、専有面積は37.66㎡~91.25㎡です。




(仮称)月島三丁目北地区再開発プロジェクト

その右手。A街区北西側の様子。右端がB-2街区になります。




(仮称)月島三丁目北地区再開発プロジェクト

B-2街区の様子。公園及び「城東地域生活支援センター/ピアつきしま」が事業地です。




(仮称)月島三丁目北地区再開発プロジェクト

B-2街区の様子。「城東地域生活支援センター/ピアつきしま」です。着工予定は2024年10月なので、もう少しこのままでしょうね。




(仮称)月島三丁目北地区再開発プロジェクトの建築計画のお知らせ

B-2街区の建築計画のお知らせです。2026年6月末に竣工する予定です。写真クリックで拡大画像を表示。




(仮称)月島三丁目北地区再開発プロジェクト

A街区北東側の様子です。こちらに進みます。




(仮称)月島三丁目北地区再開発プロジェクト

北東側から見たA街区。




(仮称)月島三丁目北地区再開発プロジェクト

その右手。B-2街区方面。




(仮称)月島三丁目北地区再開発プロジェクト

左手。「月島西仲通り四番街」方面です。分譲マンションは2026年4月下旬に竣工し、2027年1月下旬に入居を開始する予定です。




(仮称)月島三丁目北地区再開発プロジェクトの建築計画のお知らせ

A街区の建築計画のお知らせ。 前回撮影時に未定だった施工者が五洋建設に決まっていました。 写真クリックで拡大画像を表示。


《過去の写真はこちら》




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