豊海地区第一種市街地再開発事業

三井不動産レジデンシャル、東急不動産、東京建物、野村不動産、三菱地所レジデンス、清水建設の6社は2023年2月27日、6社が権利者とともに推進する豊海地区第一種市街地再開発事業が、2023年1月4日に着工したと発表しました。同事業では東京都中央区豊海町に地上54階、地下1階、高さ189ｍ、延べ面積約226,121㎡、総戸数2,077戸（予定）のツインタワーマンションを新設します。建築主は豊海地区市街地再開発組合、設計・施工は清水建設。 2027年に竣工する予定です。

完成イメージ

[以下図面、2023年2月27日付ニュースリリース（PDF）より引用]

北西側から見ています。建物は東ウイングと西ウイングで構成します。 2階、3階、51階、52階に共用施設を集約し、在宅ワークに対応可能な個室ブース、ミーティングコーナー、テラススペースを配した多機能ラウンジや、浜離宮を望むフィットネス、２層吹き抜けの開放的なビューラウンジ等を設けます。

建物断面イメージ

2,077戸（予定）の住宅のほか、店舗、区民館、診療所、保育所等の生活利便施設を建物内に設置します。なお、2階に設置される集会所、キッズルーム等の一部共用施設は地域に開放する予定です。

配置図

現在、防潮堤の堤外地となっているエリアを堤内化するため、豊海小学校・豊海幼稚園敷地の南西側の防潮堤を整備する中央区、清澄通りのスロープと防潮堤を整備する東京都と連携し、本プロジェクト敷地内の防潮堤を整備することで、地域の防災性向上に寄与します。

外構部には、地域交流広場（約3,100㎡）、隣接する豊海運動公園と一体感のあるこども広場（約1,100㎡）、豊海運動公園に続くオープンスペース（約2,180㎡）などを整備します。

位置図

建設地は都営大江戸線「勝どき駅」から徒歩10分ほどの場所です。

概要

事業名	豊海地区第一種市街地再開発事業
所在地	東京都中央区豊海町41番（地番）
最寄駅	都営大江戸線「勝どき」駅
建築主	豊海地区市街地再開発組合
設　計	清水建設株式会社
監　理	安井建築設計事務所・清水建設監理共同企業体
施　工	清水建設株式会社
敷地面積	15,901.57㎡（区域面積：約2.0ha）
建築面積	6,379.52㎡
延床面積	230,010.03㎡（ニュースリリース：約226,121㎡）
用　途	住宅、店舗、区民館、診療所、保育所
構　造	鉄筋コンクリート造、制振構造
基礎工法	直接基礎
階　数	地上54階、地下1階
高　さ	189.00ｍ
着　工	2023年1月4日
竣　工	2027年6月下旬予定
備　考	[事業関係者] 事業コンサルタント…(株)都市ぷろ計画事務所参加組合員……………三井不動産レジデンシャル(株)、東急不動産(株)、東京建物(株) 参加組合員……………野村不動産(株)、三菱地所レジデンス(株)、清水建設(株) 特定業務代行者………清水建設(株) [これまでの経緯] 豊海地区再開発準備組合設立……2013年7月都市計画決定告示…………………2017年8月組合設立（事業計画）認可………2020年6月権利変換計画認可…………………2021年5月解体工事着工………………………2021年9月 ◆東京都2020年6月29日付報道発表資料（組合設立認可）は→こちら ◆事業者2023年2月27日付ニュースリリース（PDF）は→こちら