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豊海地区第一種市街地再開発事業
三井不動産レジデンシャル、東急不動産、東京建物、野村不動産、三菱地所レジデンス、清水建設の6社は2023年2月27日、6社が権利者とともに推進する豊海地区第一種市街地再開発事業が、2023年1月4日に着工したと発表しました。 同事業では東京都中央区豊海町に地上54階、地下1階、高さ189m、延べ面積約226,121㎡、総戸数2,077戸(予定)のツインタワーマンションを新設します。 建築主は豊海地区市街地再開発組合、設計・施工は清水建設。 2027年に竣工する予定です。
完成イメージ
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[以下図面、2023年2月27日付ニュースリリース(PDF)より引用]
北西側から見ています。建物は東ウイングと西ウイングで構成します。 2階、3階、51階、52階に共用施設を集約し、在宅ワークに対応可能な個室ブース、ミーティングコーナー、テラススペースを配した多機能ラウンジや、浜離宮を望むフィットネス、2層吹き抜けの開放的なビューラウンジ等を設けます。
建物断面イメージ
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2,077戸(予定)の住宅のほか、店舗、区民館、診療所、保育所等の生活利便施設を建物内に設置します。 なお、2階に設置される集会所、キッズルーム等の一部共用施設は地域に開放する予定です。
配置図
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現在、防潮堤の堤外地となっているエリアを堤内化するため、豊海小学校・豊海幼稚園敷地の南西側の防潮堤を整備する中央区、清澄通りのスロープと防潮堤を整備する東京都と連携し、本プロジェクト敷地内の防潮堤を整備することで、地域の防災性向上に寄与します。
外構部には、地域交流広場(約3,100㎡)、隣接する豊海運動公園と一体感のあるこども広場(約1,100㎡)、豊海運動公園に続くオープンスペース(約2,180㎡)などを整備します。
位置図
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建設地は都営大江戸線「勝どき駅」から徒歩10分ほどの場所です。
概要
事業名 | 豊海地区第一種市街地再開発事業 |
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所在地 | 東京都中央区豊海町41番(地番) |
最寄駅 | 都営大江戸線「勝どき」駅 |
建築主 | 豊海地区市街地再開発組合 |
設 計 | 清水建設株式会社 |
監 理 | 安井建築設計事務所・清水建設 監理共同企業体 |
施 工 | 清水建設株式会社 |
敷地面積 | 15,901.57㎡(区域面積:約2.0ha) |
建築面積 | 6,379.52㎡ |
延床面積 | 230,010.03㎡(ニュースリリース:約226,121㎡) |
用 途 | 住宅、店舗、区民館、診療所、保育所 |
構 造 | 鉄筋コンクリート造、制振構造 |
基礎工法 | 直接基礎 |
階 数 | 地上54階、地下1階 |
高 さ | 189.00m |
着 工 | 2023年1月4日 |
竣 工 | 2027年6月下旬予定 |
備 考 |
[事業関係者] 事業コンサルタント…(株)都市ぷろ計画事務所 参加組合員……………三井不動産レジデンシャル(株)、東急不動産(株)、東京建物(株) 参加組合員……………野村不動産(株)、三菱地所レジデンス(株)、清水建設(株) 特定業務代行者………清水建設(株) [これまでの経緯] 豊海地区再開発準備組合設立……2013年7月 都市計画決定告示…………………2017年8月 組合設立(事業計画)認可………2020年6月 権利変換計画認可…………………2021年5月 解体工事着工………………………2021年9月 ◆東京都2020年6月29日付報道発表資料(組合設立認可)は→こちら ◆事業者2023年2月27日付ニュースリリース(PDF)は→こちら |
最終更新日:2023年2月27日
地図
都営大江戸線・勝どき駅周辺では巨大マンションの建設が活発ですね。
2022年6月撮影
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2022年6月26日撮影。勝どき駅から清澄通りを南西方面に進むと、左前方に建設地が姿を見せます。
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その右手。清澄通りを半分閉鎖し防潮堤築堤工事を進めていました。
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左手。こちらに進みます。
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北西側から見た建設地。清水建設が2021年9月1日~2023年3月31日の工期で既存建物等解体除却工事を進めています。
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解体建築物の概要の詳細です。全部で10棟を解体しています。なお、豊海区民館(I)は2024年以降の解体となります。 写真クリックで拡大画像を表示。
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東側から見た建設地。
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その右手。清澄通り方面。中央奥はコスモ東京ベイタワー(地上26階、 高さ86m(最高93.7m) )です。
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左手。解体を待つ旧トクスイコーポレーションです。
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道路の突き当りは豊海運動公園です。
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その右手。左は豊海小学校、右は豊海区民館です。
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豊海区民館の奥では東卸豊海住宅2号館(地上14階)を解体中でした。
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清澄通りに戻りました。南西方面に進みます。
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清澄通り沿いの様子です。
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その右手。清澄通り。
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西側から見た建設地。
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その左手。防潮堤築堤工事の様子。
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右手。豊海センタービルがあります。
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南西側から見た建設地です。解体中の東卸豊海住宅2号館の奥に巨大タワーマンションが並んでいます。
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南側から見た建設地。
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その左手。清澄通り方面。2023年1月上旬に着工し、2027年6月下旬に竣工する予定です。
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豊海地区第一種市街地再開発事業の建築計画のお知らせ。高さは189.0mです。写真クリックで拡大画像を表示。