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THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY
THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY（ザ 豊海タワー マリン＆スカイ）は、三井不動産レジデンシャル、東急不動産、東京建物、野村不動産、三菱地所レジデンス、清水建設の6社が東京都中央区豊海町において分譲する地上53階（建築確認上は地上54階）、地下1階、高さ189ｍ、総戸数2,046戸のツインタワーマンションです。 建築主は豊海地区市街地再開発組合、設計・施工は清水建設。 2026年11月下旬に竣工し、2027年8月下旬に入居を開始する予定です。
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2025年11月30日撮影。北西側より。事業名は「豊海地区第一種市街地再開発事業」です。
完成イメージ
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[以下図面、2023年2月27日付ニュースリリース（PDF）より引用]
北西側から見ています。2階、3階、51階、52階に共用施設を集約し、在宅ワークに対応可能な個室ブース、ミーティングコーナー、テラススペースを配した多機能ラウンジや、浜離宮を望むフィットネス、2層吹き抜けの開放的なビューラウンジ等を計画しています。
建物断面イメージ
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店舗、区民館、診療所、保育所等の生活利便施設を建物内に設置。 2階に設ける集会所、キッズルーム等の一部共用施設は地域に開放される予定です。
配置図
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外構部には「地域交流広場」（約3,100㎡）をはじめ、隣接する豊海運動公園と一体感のある「こども広場」（約1,100㎡）や、豊海運動公園に続く「オープンスペース」（約2,180㎡）を計画しています。
概要
| 名 称 | THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY（ザ 豊海タワー マリン＆スカイ） |
|---|---|
| 事業名 | 豊海地区第一種市街地再開発事業 |
| 所在地 | 東京都中央区豊海町41番（地番） |
| 最寄駅 | 都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩10分 |
| 建築主 | 豊海地区市街地再開発組合 |
| 設 計 | 清水建設株式会社 |
| 監 理 | 安井建築設計事務所・清水建設 監理共同企業体 |
| 施 工 | 清水建設株式会社 |
| 敷地面積 | 15,901.57㎡（区域面積：約2.0ha） |
| 建築面積 | 6,323.70㎡ |
| 延床面積 | 228,080.52㎡ |
| 用 途 | 住宅（2,046戸）、店舗、区民館、診療所、保育所 |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、制振構造 |
| 基礎工法 | 直接基礎 |
| 階 数 | 地上53階（建築確認上は地上54階）、地下1階 |
| 高 さ | 189.00ｍ |
| 着 工 | 2023年1月4日 |
| 竣 工 | 2026年11月下旬予定 |
| 入 居 | 2027年8月下旬予定 |
| 備 考 |
[事業関係者] 事業コンサルタント…(株)都市ぷろ計画事務所 参加組合員……………三井不動産レジデンシャル(株)、東急不動産(株)、東京建物(株) 参加組合員……………野村不動産(株)、三菱地所レジデンス(株)、清水建設(株) 特定業務代行者………清水建設(株) [これまでの経緯] 豊海地区再開発準備組合設立……2013年7月 都市計画決定告示…………………2017年8月 組合設立（事業計画）認可………2020年6月 権利変換計画認可…………………2021年5月 解体工事着工………………………2021年9月 [THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY]詳細（公式サイトより） ◆売主・販売代理…三井不動産レジデンシャル(株)、東急不動産(株)、東京建物(株)、野村不動産(株)、三菱地所レジデンス(株) ◆売主………………清水建設(株) ◆総戸数……………2,046戸（一般販売対象戸数1,509戸） ◆間取り……………1LDK～4LDK ◆専有面積…………32.92㎡～156.56㎡（トランクルーム等除く） ◆駐車場……………敷地内機械式650台、敷地内平面18台 ◆管理会社…………三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 ◆東京都2020年6月29日付報道発表資料（組合設立認可）は→こちら ◆事業者2023年2月27日付ニュースリリース（PDF）は→こちら |
最終更新日：2025年12月16日
地図
建設地まで都営大江戸線「勝どき駅」より徒歩10分ほどです。 なお、路線バスのバス停が建設地の目の前にあるほか、BRT（バス高速輸送システム）の停留所（勝どきBRT）も徒歩4分ほどの場所にあります。
2025年11月30日撮影
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①の地点にHARUMI FLAG（晴海フラッグ）のマルチモビリティステーション（東京BRT発着場）があります。
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マルチモビリティステーション（東京BRT発着場）の様子です。
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①の地点より「THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY」を見ています。上棟したでしょうか。 手前は中央区立豊海小学校・幼稚園です。
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周囲の様子。手前は朝潮運河です。
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その左手。
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右手。タワーマンションが林立しています。右側に朝潮小橋があります。
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②の地点は朝潮小橋の上です。
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朝潮小橋より見た「THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY」。 地上53階（建築確認上は地上54階）、地下1階、高さ189ｍ、総戸数2,046戸の大規模ツインタワーマンションです。
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その左手。朝潮運河。
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右手。朝潮小橋です。
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その右手。タワーマンション群。
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その右手。黎明大橋方面です。
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③の地点に移動しました。
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③の地点より見た「THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY」のEAST棟。
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その左手。豊海区民館があります。マンション内に移転し、跡地はオープンスペースになる予定です。
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その左手。中央右奥に豊海小学校・幼稚園があります。左は豊海運動公園です。
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続いて右手の様子です。この道路に沿ってオープンスペースが整備されます。
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④の地点に移動しました。
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④の地点より見た「THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY」。手前がEAST棟です。 1階に店舗、豊海区民館、診療所、アトリウムのほか、マンション共用施設としてコーチエントランス、ガーデンエントランス、EVステーションを設ける計画です。
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その右手。道路工事も進行中です。「THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY」を見ながらこちらに進みます。
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EAST棟。
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EAST棟とWEST棟。 2階には保育所と集会場のほか、マンション共用施設としてオープンラウンジ、ファミリーパーティールーム、ミュージックスタジオ、ランドリーを計画しています。
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EAST棟。 3階にはマンション共用施設としてメインエントランス、ウエストラウンジ、イーストラウンジ、オープンテラス、プライベートブース、フィットネスルーム、ゴルフレンジ、ゲストルーム5室、ライブラリー、スタディールーム、ミーティングルームを設置予定です。
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WEST棟。 WEST棟の51階～52階にはバーカウンターを備えた2層吹抜けのスカイラウンジを計画しています。
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その右手。
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その右手。東京湾を挟み、汐留付近のビル群が眺められます。
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⑤の地点に移動しました。
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⑤の地点より。 手前のWEST棟の51階にはサウナとバルコニー付きのスパ空間を備えたゲストルームやスカイパーティーラウンジも計画しています。
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その左手。前面道路の様子。
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⑥の地点に移動しました。
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⑥の地点より見ています。
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その左手。
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右手。倉庫街です。
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⑦の地点に移動しました。
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⑦の地点より見ています。
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接近しました。
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その左手。
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最後は、レインボーブリッジの遊歩道から見た『豊海～勝どき～晴海』のタワーマンション群です。
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「THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY」にズームイン。東京スカイツリー（高さ634ｍ）も見えます。
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さらに拡大しました。 「THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY」は、2026年11月下旬に竣工し、2027年8月下旬に入居を開始する予定です。