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豊海地区第一種市街地再開発事業
豊海地区市街地再開発組合は、東京都中央区豊海町に地上54階、地下1階、高さ189ｍ、延べ面積約226,121㎡、総戸数2,077戸（予定）のツインタワーマンションを新設します。 参加組合員として三井不動産レジデンシャル、東急不動産、東京建物、野村不動産、三菱地所レジデンス、清水建設が参画。 設計・施工は清水建設。 2027年6月下旬に竣工する予定です。
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2023年5月5日撮影。2023年1月4日に着工しています。
完成イメージ
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[以下図面、2023年2月27日付ニュースリリース（PDF）より引用]
北西側から見ています。建物は東ウイングと西ウイングで構成します。 2階、3階、51階、52階に共用施設を集約し、在宅ワークに対応可能な個室ブース、ミーティングコーナー、テラススペースを配した多機能ラウンジや、浜離宮を望むフィットネス、２層吹き抜けの開放的なビューラウンジ等を設けます。
建物断面イメージ
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2,077戸（予定）の住宅のほか、店舗、区民館、診療所、保育所等の生活利便施設を建物内に設置します。 なお、2階に設置される集会所、キッズルーム等の一部共用施設は地域に開放する予定です。
配置図
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現在、防潮堤の堤外地となっているエリアを堤内化するため、豊海小学校・豊海幼稚園敷地の南西側の防潮堤を整備する中央区、清澄通りのスロープと防潮堤を整備する東京都と連携し、本プロジェクト敷地内の防潮堤を整備することで、地域の防災性向上に寄与します。
外構部には、地域交流広場（約3,100㎡）、隣接する豊海運動公園と一体感のあるこども広場（約1,100㎡）、豊海運動公園に続くオープンスペース（約2,180㎡）などを整備します。
位置図
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建設地は都営大江戸線「勝どき駅」から徒歩10分ほどの場所です。
概要
| 事業名 | 豊海地区第一種市街地再開発事業 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区豊海町41番（地番） |
| 最寄駅 | 都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩10分 |
| 建築主 | 豊海地区市街地再開発組合 |
| 設 計 | 清水建設株式会社 |
| 監 理 | 安井建築設計事務所・清水建設 監理共同企業体 |
| 施 工 | 清水建設株式会社 |
| 敷地面積 | 15,901.57㎡（区域面積：約2.0ha） |
| 建築面積 | 6,379.52㎡ |
| 延床面積 | 230,010.03㎡（ニュースリリース：約226,121㎡） |
| 用 途 | 住宅（2077戸予定）、店舗、区民館、診療所、保育所 |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造、制振構造 |
| 基礎工法 | 直接基礎 |
| 階 数 | 地上54階、地下1階 |
| 高 さ | 189.00ｍ |
| 着 工 | 2023年1月4日 |
| 竣 工 | 2027年6月下旬予定 |
| 備 考 |
[事業関係者] 事業コンサルタント…(株)都市ぷろ計画事務所 参加組合員……………三井不動産レジデンシャル(株)、東急不動産(株)、東京建物(株) 参加組合員……………野村不動産(株)、三菱地所レジデンス(株)、清水建設(株) 特定業務代行者………清水建設(株) [これまでの経緯] 豊海地区再開発準備組合設立……2013年7月 都市計画決定告示…………………2017年8月 組合設立（事業計画）認可………2020年6月 権利変換計画認可…………………2021年5月 解体工事着工………………………2021年9月 ◆東京都2020年6月29日付報道発表資料（組合設立認可）は→こちら ◆事業者2023年2月27日付ニュースリリース（PDF）は→こちら |
最終更新日：2023年6月3日
地図
バス停が建設地の目の前にあるほか、BRT（バス高速輸送システム）の停留所（勝どきBRT）も徒歩4分ほどの場所にあり、バスも便利です。
2023年5月5日撮影
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勝どき駅に近い①の地点からスタートします。
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①の地点から見た建設地の様子です。2023年1月4日に着工しています。
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その右手。清澄通り（きよすみどおり）。
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左手。こちらに進みます。
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現場事務所があるあたりは完成時にはオープンスペースとなる予定です。
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②の地点に移動しました。
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②の地点から見た建設地です。現地の作業予定によると、根切工事を進めています。
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その右手。「コスモ東京ベイタワー」（地上26階、 高さ86m（最高93.7m) ）が見えます。
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左手。「中央区立豊海区民館」があります。ここも事業地内です。再開発施設内に移転後に解体されるものと思われます。
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その奥に「中央区立豊海小学校・豊海幼稚園」があります。
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その左手。「豊海運動公園」があります。
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①の地点に引き返しました。清澄通りの建設地側歩道は「陸上防潮堤建設に伴う道路改良工事」のため、通行止めでした。
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道路も半分通行止めです。
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建設地とは反対側の歩道の様子です。
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③の地点に移動しました。
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③の地点から見た建設地です。建設地の奥に「豊海小学校・豊海幼稚園」があります。
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その左手。
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右手。
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振り返ると海が見えました。
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汐留付近の超高層ビル群が望めました。
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④の地点に移動しました。
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④の地点から見た建設地です。 ここに地上54階、地下1階、高さ189ｍのツインタワーマンションが出現します。 地震に備えて制振構造を採用。 総戸数は2,077戸、間取りは1LDK～4LDK、専有面積は30㎡台～150㎡台を予定しています。
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その左手。勝どき駅方面。
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右手。こちらに進みます。
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⑤の地点に移動しました。
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⑤の地点から見た建設地です。再開発施設の中には、店舗、区民館、診療所、保育所等の生活利便施設も入る予定です。
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その左手。清澄通り方面。
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右手。「豊海ビル」があります。
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2027年6月下旬に竣工する予定です。
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「豊海地区第一種市街地再開発事業」の建築計画のお知らせ。 前回撮影時に未定だった施工者が清水建設に決まっていました。 写真クリックで拡大画像を表示。