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豊海地区第一種市街地再開発事業


豊海地区市街地再開発組合は、東京都中央区豊海町に地上54階、地下1階、高さ189m、総戸数2,150戸のツインタワーマンションを新設します。 参加組合員として三井不動産レジデンシャル、東急不動産、東京建物、野村不動産、三菱地所レジデンス、清水建設が参画。 設計は清水建設。 2023年1月上旬に着工し、2027年6月下旬に竣工する予定です。




豊海地区第一種市街地再開発事業

2022年6月26日撮影。北東側から見た建設地。既存建物の解体工事を進めていました。



完成イメージ

豊海地区第一種市街地再開発事業

[東京都HPより引用]

西棟と東棟で構成します。東京都は2021年5月24日に権利変換計画を認可しました。



断面イメージ図

豊海地区第一種市街地再開発事業

[以下3枚、2021年5月27日付ニュースリリース(PDF)より引用]

総戸数2,150戸の共同住宅のほか、店舗、区民館、診療所や保育所などを設けます。



配置図

豊海地区第一種市街地再開発事業

防潮堤を新設し防災性を向上させるほか、歩道状空地や広場も整備します。



位置図

豊海地区第一種市街地再開発事業

建設地は都営大江戸線「勝どき駅」から徒歩9分ほどの場所です。



概要

事業名豊海地区第一種市街地再開発事業
所在地東京都中央区豊海町41番(地番)
最寄駅都営大江戸線「勝どき」駅
建築主豊海地区市街地再開発組合
設 計基本設計:安井建築設計事務所/実施設計:清水建設
施 工
敷地面積15,901.57㎡(区域面積:約2.0ha)
建築面積6,379.52㎡
延床面積230,010.03㎡
棟 名西棟東棟
用 途住宅(1,075戸)、店舗等、駐車場住宅(1,075戸)、店舗等、駐車場
延床面積約110,000㎡約111,000㎡
構 造RC造(一部PC造)RC造(一部PC造)
基礎工法直接基礎直接基礎
階 数地上54階、地下1階地上54階、地下1階
高 さ189.00m189.00m
着 工2023年1月上旬予定
竣 工2027年6月下旬予定
備 考 [事業関係者]
事業コンサルタント…都市ぷろ計画事務所
参加組合員……………三井不動産レジデンシャル、東急不動産、東京建物
参加組合員……………野村不動産、三菱地所レジデンス、清水建設
特定業務代行者………清水建設

[これまでの経緯]
豊海地区再開発準備組合設立……2013年7月
都市計画決定告示…………………2017年8月
組合設立(事業計画)認可………2020年6月
権利変換計画認可…………………2021年5月

◆東京都2020年6月29日付報道発表資料(組合設立認可)は→こちら
◆事業者2021年5月27日付ニュースリリース(PDF/権利変換計画認可)は→こちら

最終更新日:2022年6月29日



地図

勝どき駅周辺では巨大マンションの建設が活発ですね。



2022年6月撮影

豊海地区第一種市街地再開発事業

2022年6月26日撮影。勝どき駅から清澄通りを南西方面に進むと、左前方に建設地が姿を見せます。




豊海地区第一種市街地再開発事業

その右手。清澄通りを半分閉鎖し防潮堤築堤工事を進めていました。




豊海地区第一種市街地再開発事業

左手。こちらに進みます。




豊海地区第一種市街地再開発事業

北西側から見た建設地。清水建設が2021年9月1日~2023年3月31日の工期で既存建物等解体除却工事を進めています。




豊海地区第一種市街地再開発事業

解体建築物の概要の詳細です。全部で10棟を解体しています。なお、豊海区民館(I)は2024年以降の解体となります。 写真クリックで拡大画像を表示。




豊海地区第一種市街地再開発事業

東側から見た建設地。




豊海地区第一種市街地再開発事業

その右手。清澄通り方面。中央奥はコスモ東京ベイタワー(地上26階、 高さ86m(最高93.7m) )です。




豊海地区第一種市街地再開発事業

左手。解体を待つ旧トクスイコーポレーションです。




豊海地区第一種市街地再開発事業

道路の突き当りは豊海運動公園です。




豊海地区第一種市街地再開発事業

その右手。左は豊海小学校、右は豊海区民館です。




豊海地区第一種市街地再開発事業

豊海区民館の奥では東卸豊海住宅2号館(地上14階)を解体中でした。




豊海地区第一種市街地再開発事業

清澄通りに戻りました。南西方面に進みます。




豊海地区第一種市街地再開発事業

清澄通り沿いの様子です。




豊海地区第一種市街地再開発事業

その右手。清澄通り。




豊海地区第一種市街地再開発事業

西側から見た建設地。




豊海地区第一種市街地再開発事業

その左手。防潮堤築堤工事の様子。




豊海地区第一種市街地再開発事業

右手。豊海センタービルがあります。




豊海地区第一種市街地再開発事業

南西側から見た建設地です。解体中の東卸豊海住宅2号館の奥に巨大タワーマンションが並んでいます。




豊海地区第一種市街地再開発事業

南側から見た建設地。ここにも地上54階、地下1階、高さ189m、総戸数2,150戸の巨大ツインタワーマンションが出現します。




豊海地区第一種市街地再開発事業

その左手。清澄通り方面。2023年1月上旬に着工し、2027年6月下旬に竣工する予定です。




豊海地区第一種市街地再開発事業の建築計画のお知らせ

豊海地区第一種市街地再開発事業の建築計画のお知らせ。高さは189.0mです。写真クリックで拡大画像を表示。





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