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住友不動産新宿南口ビル


住友不動産新宿南口ビルは、住友不動産が東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目に新設した地上17階、地下1階、高さ120m(最高120m)、延べ面積23,874㎡のオフィスビルです。 設計は日建設計、施工は清水建設。 2024年3月31日に竣工しました。




住友不動産新宿南口ビル

2024年3月31日撮影。 1階にエントランスホールや車寄せ、2階に機械式駐車場、3階・4階にイベントホールと貸会議室6室からなる「ベルサール新宿南口」、5階~17階に総貸室面積13,760㎡(1フロア1,000㎡超)のオフィスフロアを配置しています。



概要

名 称住友不動産新宿南口ビル
計画名(仮称)新宿南口計画
所在地東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目31-11(住居表示)
最寄駅新宿三丁目駅、新宿駅、代々木駅
建築主住友不動産株式会社
設計・監理株式会社日建設計
施 工清水建設株式会社
用 途事務所、集会場、駐車場
敷地面積2,631.10㎡
建築面積1,680㎡
延床面積24,100㎡(完成時ニュースリリース:23,874㎡)
構 造鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造(免震構造)
基礎工法杭基礎
階 数地上18階、地下1階、塔屋1階(完成時ニュースリリース:地上17階、地下1階)
高 さ120m(最高120m)
着 工2021年10月15日予定
竣 工2024年3月31日
備 考 住友不動産2024年4月1日付ニュースリリース(PDF)は→こちら

最終更新日:2024年4月7日



地図

東京メトロ丸ノ内線・副都心線、都営新宿線 「新宿三丁目駅」E8出入口より徒歩2分、JR線「新宿駅」新南口より徒歩4分ほどの場所に誕生しています。



2024年3月31日撮影

住友不動産新宿南口ビル

[地理院地図(国土地理院)をもとに作成]

①の地点よりスタートします。




住友不動産新宿南口ビル

①の地点より見た竣工日当日の「住友不動産新宿南口ビル」です。




住友不動産新宿南口ビル

②の地点に移動しました。




住友不動産新宿南口ビル

②の地点より。地上17階、地下1階、高さ120m(最高120m)、延べ面積23,874㎡です。この角度から見るとスリムなビルです。




住友不動産新宿南口ビル

2022年10月13日に開通した明治通りのバイパス道路に沿って北東方向に移動します。 なお、この道路は地下に設けられた「千駄ヶ谷ぎょえんトンネル」と2層構造になっています。




住友不動産新宿南口ビル

③の地点に移動しました。




住友不動産新宿南口ビル

③の地点より。地震に備えて4階と5階の間に免震層を設けた中間免震構造を採用。また、災害時の二段階停電対応などのBCP対策を施しています。




住友不動産新宿南口ビル

1階にエントランスホールや車寄せ、2階に機械式駐車場、3階にイベントホール、4階に貸会議室、5階~17階にオフィスフロアを配置しています。




住友不動産新宿南口ビル

1階に天井高約8mの開放感あふれるオフィスエントランスを設けています。




住友不動産新宿南口ビル

新設道路を北東方向に移動していきます。




住友不動産新宿南口ビル

「NTTドコモ代々木ビル」(地上27階、高さ239.85m)との2ショット。




住友不動産新宿南口ビル

基準階面積約1,058.76㎡(約320.28坪)の貸室内は、天井高3m、柱間7.2mと開放的な執務空間を確保しています。




住友不動産新宿南口ビル

④の地点に移動しました。




住友不動産新宿南口ビル

④の地点より。省エネにも寄与する完全個別空調を1フロア22ゾーン(5階のみ21ゾーン)に分けて採用し、レイアウトに合わせた細やかな温度調整を行うことが可能としています。




住友不動産新宿南口ビル

「NTTドコモ代々木ビル」との2ショット。




住友不動産新宿南口ビル

⑤の地点に移動しました。




住友不動産新宿南口ビル

⑤の地点より。3階と4階に「ベルサール新宿南口」を併設しています。




住友不動産新宿南口ビル

3階に社内外のイベント、会議に便利な天井高約6mのイベントホールを設け、4階に貸会議室6室を配置しています。




住友不動産新宿南口ビル

接近し見上げました。




住友不動産新宿南口ビル

「ベルサール新宿南口」のエントランスです。




住友不動産新宿南口ビル

その右手。




住友不動産新宿南口ビル

⑥の地点に移動しました。




住友不動産新宿南口ビル

⑥の地点より見上げました。




住友不動産新宿南口ビル

その低層部。




住友不動産新宿南口ビル

その左手。駐車場の入口があります。2階の機械式駐車場は54台を収容します。このほか平置きで5台を確保しています。




住友不動産新宿南口ビル

その左手。




住友不動産新宿南口ビル

続いて右手の様子。




住友不動産新宿南口ビル

歩道が新設されています。




住友不動産新宿南口ビル

東側より見上げました。




住友不動産新宿南口ビル

横位置で。




住友不動産新宿南口ビル

その低層部。




住友不動産新宿南口ビル

⑦の地点に移動しました。




住友不動産新宿南口ビル

⑦の地点より見上げました。




住友不動産新宿南口ビル

その左手。




住友不動産新宿南口ビル

右手。




住友不動産新宿南口ビル

植栽の様子。




住友不動産新宿南口ビル

⑧の地点に移動しました。




住友不動産新宿南口ビル

⑧の地点より。




住友不動産新宿南口ビル

ここがメインエントランスとなります。




住友不動産新宿南口ビル

接近し見上げました。




住友不動産新宿南口ビル

その左手。




住友不動産新宿南口ビル

右手。こちらに進みます。




住友不動産新宿南口ビル

西側より見上げました。




住友不動産新宿南口ビル

さらに進むと案内板がありました。




住友不動産新宿南口ビル

案内板。写真クリックで拡大画像を表示。




住友不動産新宿南口ビル

その位置より見上げました。


《過去の写真はこちら》




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