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セントラルガーデン月島 ザ タワー
セントラルガーデン月島 ザ タワーは、三井不動産レジデンシャル、野村不動産、大成建設の3社が、東京都中央区月島3丁目において分譲する地上48階、地下1階、高さ177.15ｍ（最高181.53ｍ）、総戸数744戸（一般販売対象戸数516戸）のタワーマンションです。 建築主は月島三丁目南地区市街地再開発組合、設計は大成建設・佐藤総合計画JV、施工は大成建設。 2028年9月下旬に竣工し、2029年3月上旬に入居を開始する予定です。
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2025年2月9日撮影。北東側より見た建設地。地震に備えて制振構造を採用します。事業名は月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業です。
完成イメージ
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[以下、2022年11月21日付ニュースリリース（PDF）より引用]
2014年3月の準備組合設立、2018年2月の都市計画決定告示、2020年11月の本組合設立を経て、2022年11月に権利変換計画の認可を受けています。
配置図
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再開発事業ではA敷地にタワーマンションや広場を整備するほか、B敷地に子育て支援施設（予定）が入る2階建ての建物を計画しています。
概要
| 名 称 | セントラルガーデン月島 ザ タワー | |
|---|---|---|
| 事業名 | 月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業 | |
| 所在地 | 東京都中央区月島3丁目地内 | |
| 最寄駅 | 都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩3分 都営大江戸線・東京メトロ有楽町線「月島」駅 徒歩4分 | |
| 建築主 | 月島三丁目南地区市街地再開発組合 | |
| 設 計 | 株式会社佐藤総合計画（基本設計） 大成建設・佐藤総合計画設計共同企業体（実施設計） | |
| 施 工 | 大成建設株式会社 | |
| 区域面積 | 約1.0ha | |
| 敷地名 | A敷地 | B敷地 |
| 用 途 | 共同住宅（744戸）、店舗、駐車場、自転車置き場等 | 店舗、事務所（子育て支援施設に変更予定） |
| 地名地番 | 東京都中央区月島3丁目3311番（地番） | 東京都中央区月島3丁目3312番（地番） |
| 敷地面積 | 5,640.04㎡ | 935.89㎡ |
| 建築面積 | 2,752.65㎡ | 624.77㎡ |
| 延床面積 | 76,429.54㎡ | 1,251.44㎡ |
| 構 造 | RC造一部S造 | S造 |
| 基礎工法 | 杭基礎 | 杭基礎 |
| 階 数 | 地上48階、地下1階 | 地上2階、地下なし |
| 高 さ | 177.15ｍ（最高181.53ｍ） | 9.93ｍ |
| 着 工 | 2024年1月29日 | 2024年1月29日 |
| 竣 工 | 2028年9月下旬予定 | ― |
| 入 居 | 2029年3月上旬予定 | ― |
| 備 考 |
◆起工式：2024年1月22日 ◆事業推進コンサルタント：(株)本郷計画事務所 ◆参加組合員：三井不動産レジデンシャル(株)、野村不動産(株)、大成建設(株) ◆特定業務代行者・事務局：大成建設(株) ◆東京都2020年11月04日付発表資料（組合設立認可）は→こちら ◆2020年11月05日付ニュースリリース（組合設立認可）は→こちら ◆2022年11月21日付ニュースリリース（権利変換計画認可）は→こちら [セントラルガーデン月島 ザ タワー 詳細] ◆売主………三井不動産レジデンシャル(株)、野村不動産(株)、大成建設(株) ◆販売代理…三井不動産レジデンシャル(株)、野村不動産(株) ◆総戸数……744戸（一般販売対象戸数516戸） ◆間取り……1R～4LDK ◆専有面積…30.23㎡～126.45㎡（トランクルーム面積を含む） ◆駐車場……敷地内機械式 216台（EV自動車対応20台、来客用・カーシェア含む） ◆竣工予定…2028年9月下旬竣工予定 ◆入居予定…2029年3月上旬入居予定 ◆管理会社…三井不動産レジデンシャルサービス(株) | |
最終更新日：2025年4月15日
地図
A敷地まで都営大江戸線「勝どき駅」のA1出入口より徒歩3分、都営大江戸線・東京メトロ有楽町線「月島駅」10番出入口より徒歩4分ほどです。
2025年2月9日撮影
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A敷地の建築計画のお知らせ。 前回撮影時に「178.00ｍ（高さ182.50ｍ）」だった高さが「177.15ｍ（最高181.53ｍ）」に変更されたほか、建築面積、延べ面積、着工予定、完了予定が修正されていました。 未定だった施工者は大成建設に決まっています。 写真クリックで拡大画像を表示。
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①の地点（月島橋付近）よりスタートします。
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①の地点よりA敷地を見ています。2024年1月29日に着工したもようです。
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その右手。清澄通り。右は「中央区立第一小学校」です。こちらに進みます。
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小学校前よりA敷地を見ています。 中央左は「サンシティ銀座EAST」(地上31階、高さ119ｍ)です。 右奥では「グランドシティタワー月島」(地上58階、高さ197.65ｍ(最高199.45ｍ))を建設中です。 後者は2026年4月下旬に竣工し、2026年9月下旬に入居を開始する予定です。
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②の地点に移動しました。
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②の地点より見たA敷地。再開発事業のため、106戸ほどの家屋が解体されています。
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その左手。清澄通り。
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接近しました。現地の作業予定によると仮設工事や山留・土工事を進めています。
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その右手。こちらに進みます。
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③の地点に移動しました。
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③の地点より見たA敷地。 ここに地上48階、地下1階、高さ177.15ｍ（最高181.53ｍ）、延べ面積76,429㎡、総戸数744戸（予定）のタワーマンションが出現します。
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その左手。清澄通り方面。
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右手。左がA敷地、右がB敷地です。
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その右手。B敷地です。現場事務所が設置されていますが、ここには地上2階、高さ9.33ｍ、延べ面積1,251㎡の子育て支援施設が建つ予定です。
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その右手。B敷地北東側道路の様子です。
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B敷地の建築計画のお知らせ。 前回撮影時に10.00ｍだった高さが9.93ｍに変更されたほか、建築面積、延べ面積、着工予定、完了予定が修正されていました。 未定だった施工者は大成建設に決まっています。 写真クリックで拡大画像を表示。
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④の地点に移動しました。
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④の地点より見たB敷地です。A敷地に比べれば工期ははるかに短いので、しばらくはこのままと思われます。
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その右手。
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左手。③の地点に戻ります。
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A敷地（左）とB敷地（右）の間の道路を進みます。
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A敷地の様子です。
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⑤の地点に移動しました。
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⑤の地点より見たA敷地。こちら側には広場ができます。「サンシティ銀座EAST」とお見合いにならないよう配慮したものと思われます。
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その左手。
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その左手。「サンシティ銀座EAST」（地上31階、高さ119ｍ）です。 3～4階に介護居室（56室）、5～6階に介護付有料老人ホーム（38室）、7～29階に高齢者対応住宅（275戸）を配置しています。
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続いて右手の様子です。こちらに進みます。
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南側より見たA敷地です。