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蔵前JPテラス（蔵前一丁目開発事業）
蔵前JPテラスは、日本郵政不動産が東京都台東区蔵前1丁目に整備する延べ面積約10万㎡の開発街区の名称です。下記建物で構成します。
住宅棟……………地上23階、高さ91ｍ、延べ約40,900㎡
オフィス棟………地上13階、高さ58ｍ、延べ約29,900㎡
物流棟……………地上_9階、高さ43ｍ、延べ約29,000㎡
住宅棟は賃貸住宅「JP noie 蔵前」や高齢者施設「ブランシエール蔵前」などで構成します。
オフィス棟の名称は「JPライオンビルディング」です。ライオンの本社などが入ります。
設計は日本郵政（実施設計協力：佐藤総合計画）、施工は大成建設。
2023年3月に竣工する予定です。
日本郵政不動産は2022年12月9日、街区・建物名称および各用途概要について発表しました。
ニュースリリース（PDF）は→こちら
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2022年10月30日撮影。住宅棟。地上23階、高さ91ｍ、延べ約40,900㎡。
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オフィス棟「JPライオンビルディング」。地上13階、高さ58ｍ、延べ約29,900㎡。
完成イメージ
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[下記2枚、日本郵政不動産2020年8月31日付ニュースリリース（PDF）より引用]
北西側から見たオフィス棟と住宅棟。
住宅棟は1階にエントランス、2階に駐輪場、3～7階に駐車場（3階に保育所「にじいろ保育園蔵前」）、9～17階に高齢者住宅「ブランシエール蔵前」、18～23階に賃貸住宅を「JP noie 蔵前」配置します。
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南側上空から見た住宅棟と物流施設棟。 物流棟の屋上には庭園「蔵前JPテラス フォーム」を設けます。
位置図
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[日本郵政不動産2020年1月31日付ニュースリリース（PDF）より引用]
建設地には日本郵政が所有する下記の施設がありました。
◆蔵前ビル…………………………………地上10階、地下2階、延べ25,087㎡
◆旧東京総合体育館・旧蔵前社宅………地上_5階、地下2階、延べ_4,966㎡
◆蔵前センター……………………………地上_4階、地下1階、延べ_6,930㎡
概要
| 街区名 | 蔵前JPテラス | ||
|---|---|---|---|
| 計画名 | 蔵前一丁目開発事業／蔵前計画（仮称） | ||
| 所在地 | 東京都台東区蔵前1丁目12-66ほか（地番） 東京都台東区蔵前1丁目3-25（旧住居表示） | ||
| 最寄駅 | 都営浅草線「蔵前」駅 徒歩3分、都営大江戸線「蔵前」駅 徒歩7分、JR総武線「浅草橋」駅 徒歩7分 | ||
| 建築主 | 日本郵政不動産株式会社 | ||
| 設計・監理 | 日本郵政株式会社一級建築士事務所（実施設計協力：株式会社 佐藤総合計画） | ||
| 施 工 | 大成建設株式会社 | ||
| 用 途 | 事務所、倉庫業を営む倉庫、共同住宅、有料老人ホーム、保育所、店舗、自動車車庫 | ||
| 敷地面積 | 14,407.35㎡ | ||
| 建築面積 | 10,300.00㎡ | ||
| 延床面積 | 101,000.00㎡（ニュースリリース：約99.300㎡） | ||
| 棟 名 | 住宅棟 | オフィス棟 | 物流棟 |
| 名 称 | 賃貸住宅 ：JP noie 蔵前 高齢者住宅：ブランシエール蔵前 | JPライオンビルディング | ― |
| 用 途 | 高齢者施設、賃貸住宅、駐車場等 | 事務所等 | 物流施設等 |
| 延床面積 | 約40,900㎡ | 約29,900㎡ | 約29,000㎡ |
| 構 造 | RC造 | S造、一部SRC造 | SRC造 |
| 基礎工法 | 場所打ちコンクリート杭基礎 | 直接基礎 | 直接基礎 |
| 階 数 | 地上23階、塔屋1階 | 地上13階 | 地上9階 |
| 高 さ | 91.00ｍ（ニュースリリース：約90ｍ） | 58.00ｍ | 43.00ｍ |
| 着 工 | 2020年9月中旬（起工式：2020年9月16日） | ||
| 竣 工 | 2023年3月末日予定 | ||
| 備 考 |
コストマネジメント…………………日建設計コンストラクション・マネジメント株式会社 高齢者住宅（住宅棟）運営…………株式会社長谷工シニアウェルデザイン 賃貸住宅（住宅棟）運営……………三井不動産レジデンシャルリース株式会社 物流施設（物流施設棟）運営………日本郵便株式会社 ◆日本郵政不動産2020年8月31日付ニュースリリース（PDF）は→こちら ◆日本郵政不動産2021年6月30日付ニュースリリース（PDF）は→こちら ◆高齢者住宅「ブランシエール蔵前」公式サイトは→こちら | ||
最終更新日：2022年12月12日
地図
建設地まで都営浅草線「蔵前駅」から徒歩3分、都営大江戸線「蔵前駅」やJR総武線「浅草橋駅」から徒歩7分ほどです。
2022年10月撮影（2022年12月12日追記）
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2022年10月30日撮影。南側から見た住宅棟。上棟したようですね。施設全体の名称は「蔵前JPテラス」です。
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右側に地上9階、高さ43ｍ、延べ面積約29,000㎡の物流棟があります。1～9階に物流施設を配置する物流棟は日本郵便(株)が運営します。屋上には屋上庭園「蔵前JPテラス フォーム」が設けられます。
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住宅棟は地上23階、高さ91ｍ、延べ面積約40,900㎡です。
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少し離れました。周囲に高い建物がないので、どの方角も眺めが良さそうですね。
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南西側から見た住宅棟。右手前は「くらまえ橋郵便局」の仮店舗です。
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西側から見た住宅棟。 1階はエントランス、2階は駐輪場、3～7階は駐車場、8階は事務所／シェアスタジオになります。 3階には保育所「にじいろ保育園蔵前」も入ります。
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9～17階は高齢者住宅「ブランシエール蔵前」になります。 運営は長谷工グループの(株)長谷工シニアウェルデザインが担当します。 ワンルームから2LDKまで自立型124戸、介護型30戸を設けます。 2023年5月に入居を開始する予定です。
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北西側から見た住宅棟。 18～23階が賃貸住宅「JP noie 蔵前」です。 運営は三井不動産レジデンシャルリース(株)が担当。 シングルタイプからファミリータイプまで128戸を計画しています。 2023年4月に入居を開始する予定です。
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その左手にオフィス棟「JPライオンビルディング」があります。外観はほぼ完成し「LION」のロゴも設置されていました。
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オフィス棟は地上13階、高さ58ｍ、延べ約29,900㎡です。
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北側から。1～13階にライオン(株)の本社およびライオングループ各社が入ります。
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ライオン(株)の本社は2023年春に移転入居する予定です。
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北東側から。1階には「くらまえ橋郵便局」（2022年12月5日開業）やベーカリー「TRASPARENTE La Cartolina」（2023年4月開業予定）が入ります。
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建設地北東側にある蔵前橋からは「東京スカイツリー」が見えました。 その左に見える白い建物が現在の「ライオン本社ビル」です。
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隅田川の対岸から見た住宅棟。その右側にオフィス棟が少しだけ見えています。
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物流棟は「東京都立蔵前工業高等学校」の校舎にほぼ隠れています。
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「蔵前一丁目開発事業」の建築計画のお知らせ。2023年3月末に竣工する予定です。写真クリックで拡大画像を表示。