蔵前一丁目開発事業

日本郵政不動産は、東京都台東区蔵前1丁目に延べ面積約10万㎡の下記施設を新設します。

住宅棟……………地上23階、高さ91ｍ、延べ約40,800㎡
オフィス棟………地上13階、高さ58ｍ、延べ約29,500㎡
物流施設棟………地上_9階、高さ43ｍ、延べ約29,000㎡

住宅棟は賃貸住宅や高齢者施設などで構成します。設計は日本郵政（協力：佐藤総合計画）、施工は大成建設。 2020年9月に着工しました。 2023年3月に竣工する予定です。

完成イメージ

[下記2枚、日本郵政不動産2020年8月31日付ニュースリリース（PDF）より引用]
北西側から見ています。左がオフィス棟、右が住宅棟です。物流施設棟は両棟の奥にあります。オフィス棟は1～2階および4～13階にオフィスを設けます。 1階には店舗も入ります。「ライオン(株)」の本社が入ることが決まっています。

南側から見ています。左が住宅棟、中央が物流施設棟です。物流施設棟の屋上には庭園を設けます。住宅棟は、1階にエントランス、2階に駐輪場、3～7階に駐車場、9～17階に高齢者住宅、18～23階に賃貸住宅を配置します。 3階には保育所も入ります。

高齢者住宅は、長谷工グループの(株)センチュリーライフが運営。自立型124戸、介護型30戸を設けます。賃貸住宅は、三井不動産レジデンシャルリース(株)が運営。シングル・DINKS・ファミリーの各住戸タイプを128戸用意します。物流施設棟は、日本郵便(株)が運営を行います。

位置図

[日本郵政不動産2020年1月31日付ニュースリリース（PDF）より引用]
建設地には日本郵政が所有する下記の施設がありました。

◆蔵前ビル…………………………………地上10階、地下2階、延べ25,087㎡
◆旧東京総合体育館・旧蔵前社宅………地上_5階、地下2階、延べ_4,966㎡
◆蔵前センター……………………………地上_4階、地下1階、延べ_6,930㎡

現地の様子

2020年6月17日撮影。北東側から見た建設地。

概要

計画名	蔵前一丁目開発事業／蔵前計画（仮称）
所在地	東京都台東区蔵前1丁目12-66ほか（地番）東京都台東区蔵前1丁目3-25（旧住居表示）
最寄駅	都営浅草線「蔵前」駅徒歩3分、都営大江戸線「蔵前」駅徒歩7分、JR総武線「浅草橋」駅徒歩7分
建築主	日本郵政不動産株式会社
設計・監理	日本郵政株式会社一級建築士事務所（実施設計協力：株式会社佐藤総合計画）
施　工	大成建設株式会社
用　途	事務所、倉庫業を営む倉庫、共同住宅、有料老人ホーム、保育所、店舗、自動車車庫
敷地面積	14,407.35㎡
建築面積	(10,300.00㎡)
延床面積	約99.300㎡
棟　名	住宅棟	オフィス棟	物流施設棟
用　途	高齢者施設、賃貸住宅、駐車場等	事務所等	物流施設等
延床面積	約40,800㎡	約29,500㎡	約29,000㎡
構　造	RC造	S造、一部SRC造	SRC造
基礎工法	場所打ちコンクリート杭基礎	直接基礎	直接基礎
階　数	地上23階、塔屋1階	地上13階	地上9階
高　さ	91.00ｍ	58.00ｍ	43.00ｍ
着　工	2020年9月中旬（起工式：2020年9月16日）
竣　工	2023年3月末日予定
備　考	コストマネジメント…………………日建設計コンストラクション・マネジメント株式会社高齢者住宅（住宅棟）運営…………株式会社センチュリーライフ（長谷工グループ）賃貸住宅（住宅棟）運営……………三井不動産レジデンシャルリース株式会社物流施設（物流施設棟）運営………日本郵便株式会社 ◆日本郵政不動産2020年8月31日付ニュースリリース（PDF）は→こちら