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蔵前一丁目開発事業


日本郵政不動産は、東京都台東区蔵前1丁目に延べ面積約10万㎡の下記施設を新設します。

住宅棟……………地上23階、高さ91m、延べ約40,800㎡
オフィス棟………地上13階、高さ58m、延べ約29,500㎡
物流施設棟………地上_9階、高さ43m、延べ約29,000㎡

住宅棟は賃貸住宅や高齢者施設などで構成します。 設計は日本郵政(協力:佐藤総合計画)、施工は大成建設。 2020年9月に着工しました。 2023年3月に竣工する予定です。



完成イメージ

蔵前計画(仮称)

[下記2枚、日本郵政不動産2020年8月31日付ニュースリリース(PDF)より引用]
北西側から見ています。 左がオフィス棟、右が住宅棟です。 物流施設棟は両棟の奥にあります。 オフィス棟は1~2階および4~13階にオフィスを設けます。 1階には店舗も入ります。 「ライオン(株)」の本社が入ることが決まっています。




蔵前計画(仮称)

南側から見ています。 左が住宅棟、中央が物流施設棟です。 物流施設棟の屋上には庭園を設けます。 住宅棟は、1階にエントランス、2階に駐輪場、3~7階に駐車場、9~17階に高齢者住宅、18~23階に賃貸住宅を配置します。 3階には保育所も入ります。

高齢者住宅は、長谷工グループの(株)センチュリーライフが運営。 自立型124戸、介護型30戸を設けます。 賃貸住宅は、三井不動産レジデンシャルリース(株)が運営。 シングル・DINKS・ファミリーの各住戸タイプを128戸用意します。 物流施設棟は、日本郵便(株)が運営を行います。




位置図

蔵前計画(仮称)

[日本郵政不動産2020年1月31日付ニュースリリース(PDF)より引用]
建設地には日本郵政が所有する下記の施設がありました。

◆蔵前ビル…………………………………地上10階、地下2階、延べ25,087㎡
◆旧東京総合体育館・旧蔵前社宅………地上_5階、地下2階、延べ_4,966㎡
◆蔵前センター……………………………地上_4階、地下1階、延べ_6,930㎡




現地の様子

蔵前計画(仮称)

2020年6月17日撮影。北東側から見た建設地。




概要

計画名蔵前一丁目開発事業/蔵前計画(仮称)
所在地東京都台東区蔵前1丁目12-66ほか(地番)
東京都台東区蔵前1丁目3-25(旧住居表示)
最寄駅都営浅草線「蔵前」駅 徒歩3分、都営大江戸線「蔵前」駅 徒歩7分、JR総武線「浅草橋」駅 徒歩7分
建築主日本郵政不動産株式会社
設計・監理日本郵政株式会社一級建築士事務所(実施設計協力:株式会社 佐藤総合計画)
施 工大成建設株式会社
用 途事務所、倉庫業を営む倉庫、共同住宅、有料老人ホーム、保育所、店舗、自動車車庫
敷地面積14,407.35㎡
建築面積(10,300.00㎡)
延床面積約99.300㎡
棟 名住宅棟オフィス棟物流施設棟
用 途高齢者施設、賃貸住宅、駐車場等事務所等物流施設等
延床面積約40,800㎡約29,500㎡約29,000㎡
構 造RC造S造、一部SRC造SRC造
基礎工法場所打ちコンクリート杭基礎直接基礎直接基礎
階 数地上23階、塔屋1階地上13階地上9階
高 さ91.00m58.00m43.00m
着 工2020年9月中旬(起工式:2020年9月16日)
竣 工2023年3月末日予定
備 考 コストマネジメント…………………日建設計コンストラクション・マネジメント株式会社
高齢者住宅(住宅棟)運営…………株式会社センチュリーライフ(長谷工グループ)
賃貸住宅(住宅棟)運営……………三井不動産レジデンシャルリース株式会社
物流施設(物流施設棟)運営………日本郵便株式会社

◆日本郵政不動産2020年8月31日付ニュースリリース(PDF)は→こちら

最終更新日:2020年10月3日




地図

建設地へは都営浅草線「蔵前駅」から徒歩3分、都営大江戸線「蔵前駅」やJR総武線「浅草橋駅」から徒歩7分ほどです。




2020年6月撮影

蔵前計画(仮称)

2020年6月17日撮影。蔵前橋から見た隅田川。北方面を見ています。




蔵前計画(仮称)

その左手。中央が「NTT東日本蔵前ビル」で、その左が「東京都立蔵前工業高等学校」です。建設地はその奥にあります。




蔵前計画(仮称)

北東側から見た建設地。フジタが「蔵前ビル地下等解体工事」を施工中です。解体工事の工期は2018年6月14日から2020年10月15日まで。現地の作業予定によれば撮影時は躯体解体工事や埋戻し工事を進めていました。




蔵前計画(仮称)

北側から。手前に基準階面積が2,100㎡を超える13階建てオフィスビルが建設されます。




蔵前計画(仮称)

その左手。蔵前橋方面。




蔵前計画(仮称)

右手。都心方面。中央は「警視庁蔵前警察署」です。




蔵前計画(仮称)

北西側から。左奥が「ライオンズフォーシア蔵前」、その右が「蔵前工業高校」です。




蔵前計画(仮称)の建築計画のお知らせ

仮囲いに郵便局移転のお知らせが掲示してありました。そちらに向かいます。写真クリックで拡大画像を表示。




蔵前計画(仮称)

警察署わきの路地を進むと仮囲いが現れます。




蔵前計画(仮称)

ここに現場事務所が設置されていました。




蔵前計画(仮称)

その右手。くらまえ橋郵便局の仮店舗です。完成イメージを見ると、現場事務所や郵便局のある場所は広場になり、その奥に23階建て住宅棟が建設されることになります。さらにその奥に9階建て物流施設棟が建ちます。郵便局はオフィス棟に入ることになるのでしょう。




蔵前計画(仮称)の建築計画のお知らせ

2020年9月中旬に着工し、2023年3月末に竣工する予定です。写真クリックで拡大画像を表示。





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