蔵前JPテラス住宅棟

蔵前JPテラス住宅棟は、日本郵政不動産が東京都台東区蔵前1丁目に新設した地上23階、高さ91ｍ、延べ面積約40,900㎡の複合施設です。賃貸住宅「JP noie 蔵前」や高齢者施設「ブランシエール蔵前」などで構成しています。設計は日本郵政（実施設計協力：佐藤総合計画）、施工は大成建設。 2023年3月31日に竣工しました。

2023年4月11日撮影。 1階にエントランス、2階に駐輪場、3～7階に駐車場（3階に「にじいろ保育園蔵前」を併設）、9～17階に高齢者住宅「ブランシエール蔵前」、18～23階に賃貸住宅「JP noie 蔵前」を配置しています。

蔵前JPテラス　位置図

[日本郵政不動産2020年1月31日付ニュースリリース（PDF）より引用]
日本郵政が所有する蔵前ビル（地上10階）、旧東京総合体育館・旧蔵前社宅（地上2階）、蔵前センター（地上4階）を一括して再開発し「蔵前JPテラス」が誕生しました。下記施設で構成しています。

住宅棟………………………………地上23階、高さ91ｍ、延べ約40,900㎡
ＪＰライオンビルディング………地上13階、高さ58ｍ、延べ約29,900㎡
物流棟………………………………地上_9階、高さ43ｍ、延べ約29,000㎡

全体概要

街区名	蔵前JPテラス
計画名	蔵前一丁目開発事業／蔵前計画（仮称）
所在地	東京都台東区蔵前1丁目12-66ほか（地番）東京都台東区蔵前1丁目3-25（旧住居表示）
最寄駅	都営浅草線「蔵前」駅徒歩3分、都営大江戸線「蔵前」駅徒歩7分、JR総武線「浅草橋」駅徒歩7分
建築主	日本郵政不動産株式会社
設計・監理	日本郵政株式会社一級建築士事務所（実施設計協力：株式会社佐藤総合計画）
施　工	大成建設株式会社
用　途	事務所、倉庫業を営む倉庫、共同住宅、有料老人ホーム、保育所、店舗、自動車車庫
敷地面積	14,407.35㎡
建築面積	9,984.13㎡
延床面積	99,689.64㎡（ニュースリリース：約99.300㎡）
棟　名	住宅棟	オフィス棟	物流棟
名　称	賃貸住宅　：JP noie 蔵前高齢者住宅：ブランシエール蔵前	JPライオンビルディング	―
住居表示	東京都台東区蔵前1丁目3-18	東京都台東区蔵前1丁目3-28	東京都台東区蔵前1丁目
用　途	高齢者施設、賃貸住宅、駐車場等	事務所等	物流施設等
延床面積	約40,900㎡	約29,900㎡	約29,000㎡
構　造	RC造、一部S造、制振構造	S造、一部SRC造	SRC造
基礎工法	場所打ちコンクリート杭基礎	直接基礎	直接基礎
階　数	地上23階、塔屋1階	地上13階	地上9階
高　さ	91.00ｍ 89.028ｍ(軒高88.358m)	58.00ｍ 55.068m(軒高54.203m)	43.00ｍ 39.508m(軒高39.211m)
着　工	2020年9月中旬（起工式：2020年9月16日）
竣　工	2023年3月31日
備　考	コストマネジメント…………………日建設計コンストラクション・マネジメント株式会社高齢者住宅（住宅棟）運営…………株式会社長谷工シニアウェルデザイン賃貸住宅（住宅棟）運営……………三井不動産レジデンシャルリース株式会社物流施設（物流施設棟）運営………日本郵便株式会社

最終更新日：2023年11月5日

地図

都営浅草線「蔵前駅」より徒歩3～4分、都営大江戸線「蔵前駅」やJR総武線「浅草橋駅」より徒歩7～8分ほどの場所に誕生しました。

2023年4月撮影

2023年4月11日撮影。蔵前橋通り（北西）から見た「JPライオンビルディング」。

その右手。住宅棟が見えます。2023年3月31日に全体が竣工しています。

「JPライオンビルディング」は地上13階、高さ58ｍ、延べ面積約29,900㎡です。免震構造を採用しています。

蔵前橋通り（北）から。1～2階および4～13階にライオン本社とライオングループ各社が入りました。2023年4月3日にグランドオープンしています。

一般執務エリアには高集中ルーム、リラックスルーム、打合わせスペース、リフレッシュコーナーを設けています。

蔵前橋通り（北東）から。このほか、共創（コワーキング）フロア、ラウンジ、セミナースペース、健康サポート機能があるフロア、テラスがある社員食堂・カフェ等も設置しています。

接近しました。この角度から見ると鋭角的です。「JPライオンビルディング」は、物流棟（写真左端）の屋上に設置された庭園「蔵前JPテラスフォーム」と9階で接続しています。

ビル前には「ライオン」のロゴが設置されていました。

オフィスエントランス前の様子。

その右手。車路を設けています。

西から見上げました。

「蔵前JPテラス」の案内板。写真クリックで拡大画像を表示。

配置図部分を拡大しました。写真クリックで拡大画像を表示。

1階には「くらまえ橋郵便局」や･･･

ベーカリー「TRASPARENTE La Cartolina」もオープンしていました。

その右手。蔵エントランスがありました。住宅棟の出入口の一つになります。「蔵前の小径」と呼ばれる通路を進みます。

「蔵前の小径」から見た住宅棟。

「蔵前の小径」の様子。

西側から見た住宅棟。地上23階、高さ91ｍ（ニュースリリース約90ｍ）、延べ面積約40,900㎡です。制振構造を採用しています。

1階に各エントランスを設け、2階に駐輪場。3～7階に駐車場を組み込んでいます。

南西側から。3階には保育園（にじいろ保育園蔵前）、8階にはオフィス／シェアスタジオも配置しています。

その左手。

9～17階は長谷工シニアウェルデザインが運営する「ブランシエール蔵前」です。自立型（124戸）と介護型（30戸）を併設するシニアレジデンスには、屋上庭園を望むレストラン、隅田川の眺望が楽しめるスカイラウンジ、大浴場、フィットネスルーム、ライブラリー、ヘアサロン、プレイルーム、アトリエも用意しています 2023年5月に入居を開始する予定です。