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パークホームズ浜松町
パークホームズ浜松町は、三井不動産レジデンシャルが東京都港区海岸1丁目に新設する地上18階、軒高59.95ｍ（最高64.00ｍ）、総戸数102戸の高層分譲マンションです。 設計・施工は西武建設。 2023年8月下旬に竣工し、11月下旬に入居を開始する予定です。
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2022年7月18日撮影。 1973年竣工の「浜松町ビジネスマンション」（地上9階）跡地に建設中です。 港区初となるマンション建替え円滑化法「敷地売却制度」を活用するほか、「容積率の緩和特例制度」（容積率 400%→600％）を活用し老朽化した建物を再生します。
概要
| 名 称 | パークホームズ浜松町 |
|---|---|
| 計画名 | (仮称)海岸一丁目マンション建替計画 |
| 所在地 | 東京都港区海岸1丁目20番6（地番）／東京都港区海岸1丁目13（住居表示） |
| 最寄駅 | ゆりかもめ「竹芝」駅 徒歩2分、JR「浜松町」駅 徒歩6分 |
| 建築主 | 三井不動産レジデンシャル株式会社 |
| 設 計 | 西武建設株式会社 |
| 施 工 | 西武建設株式会社 |
| 用 途 | 共同住宅（102戸） |
| 敷地面積 | 596.78㎡ |
| 建築面積 | 302.73㎡ |
| 延床面積 | 4,857.90㎡ |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 基礎工法 | 杭基礎 |
| 階 数 | 地上18階 |
| 高 さ | 軒高59.95ｍ、最高高さ64.00ｍ |
| 着 工 | 2021年7月14日予定（既存建物解体着手：2020年10月23日） |
| 竣 工 | 2023年8月下旬予定 |
| 入 居 | 2023年11月下旬予定 |
| 備 考 |
◆売主……………三井不動産レジデンシャル株式会社 ◆総戸数…………102戸（一般販売対象戸数60戸） ◆間取り…………1K～2LDK ◆専有面積………25.40㎡～57.95㎡ ◆管理会社………三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 ◆三井不動産レジデンシャル2020年10月26日付ニュースリリース（PDF）は→こちら |
最終更新日：2022年7月18日
地図
建設地まで、ゆりかもめ「竹芝駅」から徒歩2分、JR「浜松町駅」から徒歩6分ほどです。
2022年7月撮影
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2022年7月18日撮影。北西側から見た建設地。躯体がかなり立ち上がっていました。
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北側から。間取りは1K～2LDK、専有面積は25.40㎡～57.95㎡です。
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北東側から。共用施設として、完全個室でWi-Fi完備のワークラウンジを設けます。
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その左手。建設地北側、竹芝駅方面。
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右手。建設地東側。中央左は「東京ポートシティ竹芝 レジデンスタワー」（地上18階、高さ60m(最高70m)）です。
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その右手。建設地西側には「東京ポートシティ竹芝 オフィスタワー」（地上42階、高さ208.83ｍ）があります。
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西側から。総戸数102戸のうち42戸を一般に分譲します。
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南東側から。2022年7月23日の時点では、2LDK（57.95㎡）を8900万円台で販売中でした。まもなく完売のようです。
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その左手。建設地東側。
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最後は「東京ポートシティ竹芝 オフィスタワー」からです。2023年8月下旬に竣工し、11月下旬に入居を開始する予定です。
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「パークホームズ浜松町」の建築計画のお知らせ。前回撮影時と内容は同じです。写真クリックで拡大画像を表示。