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南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業
南池袋二丁目C地区市街地再開発組合は、東池袋駅近く（東京都豊島区南池袋2丁目）に下記施設を新設します。
北棟には住宅、公共施設、商業・生活支援機能を設け、南棟には住宅、商業・交流機能、生活支援機能を導入します。
北棟(Ⅰ-Ⅰ街区)：地上52階、地下2階、高さ190ｍ、総戸数878戸、延べ面積112,190㎡
南棟(Ⅰ-Ⅱ街区)：地上47階、地下2階、高さ182ｍ、総戸数620戸、延べ面積_75,210㎡
総戸数は1,498戸。
参加組合員として住友不動産、野村不動産、都市再生機構が参画。
設計はINA・清水・前田JV、施工は清水・前田JV。
北棟（グランドシティタワー池袋）は2022年10月1日に着工しました。2026年9月下旬にマンションの入居を開始する予定です。
南棟は2023年5月頃の着工、2026年10月下旬の竣工を目指しています。
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2022年8月14日撮影。建設地東側の様子。
完成イメージ
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[以下図面、住友不動産2022年10月14日付ニュースリリース（PDF）より引用]
南西側から見ています。 左が北棟（地上52階、高さ190ｍ）、右が南棟（地上47階、高さ182ｍ）です。
位置図
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建設地西側に豊島区役所と分譲マンション「ブリリアタワー池袋」が入る「としまエコミューゼタウン」（地上49階、高さ189ｍ）があります。
概要図
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北棟には住宅878戸、区役所と連携した公共施設（保健所）、商業・生活支援機能を導入します。 南棟には住宅620戸、商業・交流機能、生活支援機能を設けます。 地上部では、既存区道を幅員9mに拡幅整備するほか、本地区の北、南、中央の3か所に地区広場を整備します。
概要
| 事業名 | 南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業 | |
|---|---|---|
| 最寄駅 | 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 東京さくらトラム（都電荒川線）「都電雑司ヶ谷」停留所 | |
| 建築主 | 南池袋二丁目C地区市街地再開発組合 | |
| 地区面積 | 約1.7ヘクタール | |
| 敷地面積 | 約15,100㎡ | |
| 名 称 | グランドシティタワー池袋 | ― |
| 棟 名 | 北棟（Ⅰ-Ⅰ街区） | 南棟（Ⅰ-Ⅱ街区） |
| 所在地 | 東京都豊島区南池袋二丁目25番ほか(地番) | 東京都豊島区南池袋二丁目27番ほか(地番) |
| 設 計 | INA・清水・前田設計共同企業体 代表者：株式会社 INA新建築研究所 | INA・清水・前田設計共同企業体 代表者：清水建設株式会社 |
| 施 工 | 清水・前田建設共同企業体 代表者：前田建設工業株式会社 | 清水・前田建設共同企業体 代表者：清水建設株式会社 |
| 用 途 | 共同住宅(878戸)、店舗、事務所、駐車場等 | 共同住宅(620戸)、店舗、子育て支援施設、駐車場等 |
| 敷地面積 | 8,761.09㎡ | 6,305.98㎡ |
| 建築面積 | 5,255.35㎡ | 3,100㎡ |
| 延床面積 | 111,881.65㎡ （ニュースリリース：約112,190㎡） | 75,200㎡ （ニュースリリース：約75,210㎡） |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 | 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 |
| 構 造 | 現場造成杭 | 現場造成杭 |
| 階 数 | 地上52階、地下2階 | 地上47階、地下2階 |
| 高 さ | 190ｍ | 182ｍ |
| 着 工 | 2022年10月1日（起工式：2022年9月30日） | 2023年5月予定 |
| 竣 工 | 2026年3月予定 | 2026年10月下旬予定 |
| 備 考 |
◆参加組合員…………………………都市再生機構、住友不動産(株)、野村不動産(株) ◆設計施工等業務一括受託者………清水・前田JV ◆事業推進コンサルタント…………ポリテック･エイディディ・INA新建築研究所JV ◆都市計画・設計コンサルタント…INA新建築研究所・ポリテック･エイディディJV ◆再開発組合HPは→こちら ◆東京都2020年3月12日付報道発表資料は→こちら ◆住友不動産2020年03月23日付ニュースリリース（PDF）は→こちら ◆住友不動産2022年10月14日付ニュースリリース（PDF）は→こちら | |
最終更新日：2022年11月19日
地図
東京メトロ有楽町線「東池袋駅」と地下通路で直結する予定です。
2022年8月撮影
※北街区北棟の住宅名が「グランドシティタワー池袋」です。
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①の地点からスタートします。
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2022年8月14日撮影。①の地点の様子です。
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その左手。頭上は首都高速5号池袋線です。
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右手。 左奥はマンション一体型庁舎「としまエコミューゼタウン」（地上49階、高さ189ｍ）です。 低層部に豊島区役所、高層部に「ブリリアタワー池袋」（432戸）が入っています。 こちらに進みます
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②の地点に移動しました。
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②の地点から見た北街区です。北街区の施工は前田建設工業が担当しています。
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その左手。首都高速5号池袋線はここでカーブします。
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右手。道路（環状5-1号線）をつくっています。こちらに進みます。
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③の地点に移動しました。
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③の地点の様子です。まだ解体前の建物もあります。
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その左手。 北街区の様子。 工程表によると北街区では地盤改良、ボーリング調査、基礎解体、山留工事、埋め戻し、既存杭引抜、場内整備を進めています。
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右手。このあたりも北街区です。
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さらに南下しました。左の建物の南側が南街区になります。
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その右手。今はほとんど車は通りません。
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その先の仮囲いに透明部分がありました。
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透明部分から見た内部の様子です。 工程表によると南街区では場内整備を進めています。
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④の地点に移動しました。
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④の地点から見た南街区です。南街区の施工は清水建設が担当しています。
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その左手。「としまエコミューゼタウン」です。
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右手。南街区南側になります。都市計画道路の用地が確保されています。
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南側から見た南街区です。
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⑤の地点に移動しました。
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⑤の地点に東京さくらトラム（都電荒川線）の踏切があります。その先が南街区になります。
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南街区東側では歩道の整備も進めていました。
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途中、通路が残されていました。まだ未解体の家屋が残っています。
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その左手。中央法律専門学校の建物もまだありました。
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右手。こちらに進みます。
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さらに北上します。
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⑥の地点に移動しました。
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このあたりが南街区（左）と北街区の境目のようです。
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境目です。
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その左手。北東側から見た南街区です。
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⑦の地点に移動しました。
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北東側から見た北街区です。
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その左手。北街区東側。
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右手。北街区北側の様子です。
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