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南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業


南池袋二丁目C地区市街地再開発組合は、東京都豊島区南池袋2丁目に住宅(約1,500戸)、事務所、店舗、公共公益施設、子育て支援施設、駐車場などで構成するツインタワーマンションを整備します。

北街区:地上52階、地下2階、高さ190m、878戸、延べ111,500㎡
南街区:地上47階、地下2階、高さ182m、620戸、延べ_75,200㎡

参加組合員として住友不動産、野村不動産、都市再生機構(UR)が参画。 設計はINA・清水・前田JV、施工は清水・前田JV。 2022年4月に着工し、2025年12月に竣工する予定です。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

2021年9月19日撮影。南西側から見た建設地。



完成イメージ

南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

[住友不動産2020年3月23日付ニュースリリース(PDF)より引用]

北街区には住宅878戸のほか、公共公益施設や店舗、事務所が入ります。 南街区には住宅620戸のほか、子育て支援施設、高齢者支援施設、店舗、学校が入ります。

2020年3月13日の再開発組合の設立認可を受け、3月20日に再開発組合を設立し、2021年8月10日に権利変換計画が認可されています。




位置図

南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

[住友不動産2020年3月23日付ニュースリリース(PDF)より引用]

建設地西側に豊島区役所と分譲マンション「ブリリアタワー池袋」が入る「としまエコミューゼタウン」(地上49階、高さ189m)があります。




配置図

南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

[東京都HPより引用]

右側が北です。 Ⅰ-Ⅰ街区(北街区)に北棟、Ⅰ-Ⅱ街区(南街区)に南棟が建ちます。 区画道路や地区広場、歩道状空地、敷地内通路、地下広場及び地下通路も整備します。



概要

計画名南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業
最寄駅東京メトロ有楽町線「東池袋」駅
東京さくらトラム(都電荒川線)「都電雑司ヶ谷」停留所
建築主南池袋二丁目C地区市街地再開発組合
地区面積約1.7ヘクタール
敷地面積約15,100㎡
街区名北街区南街区
所在地東京都豊島区南池袋二丁目25番ほか(地番)東京都豊島区南池袋二丁目27番ほか(地番)
設 計INA・清水・前田設計共同企業体
代表者:株式会社 INA新建築研究所
INA・清水・前田設計共同企業体
代表者:清水建設株式会社
施 工清水・前田建設共同企業体
代表者:前田建設工業株式会社
清水・前田建設共同企業体
代表者:清水建設株式会社
用 途共同住宅(878戸)、公共公益施設、店舗、事務所共同住宅(620戸)、子育て支援施設、高齢者支援施設、店舗、学校
敷地面積5,256㎡6,305.98㎡
建築面積8,761.09㎡3,100㎡
延床面積111,500㎡75,200㎡
構 造鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
構 造現場造成杭現場造成杭
階 数地上52階、地下2階地上47階、地下2階
高 さ190m182m
着 工2022年4月予定2022年4月予定
竣 工2025年12月予定2025年12月予定
備 考 ◆参加組合員…………………………都市再生機構、住友不動産(株)、野村不動産(株)
◆設計施工等業務一括受託者………清水・前田JV
◆事業推進コンサルタント…………ポリテック・エイディディ・INA新建築研究所JV
◆都市計画・設計コンサルタント…INA新建築研究所・ポリテック・エイディディJV
◆再開発組合HPは→こちら
◆東京都2020年3月12日付報道発表資料は→こちら
◆住友不動産2020年3月23日付ニュースリリース(PDF)は→こちら

最終更新日:2021年9月28日



地図

東京メトロ有楽町線・東池袋駅と直結します。



2021年9月撮影

南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

2021年9月19日撮影。北東側から見た北街区。既存建物の解体工事が始まっていました。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

前田建設工業が2021年9月1日~2022年7月31日の工期で解体工事を進めます。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業の建築計画のお知らせ

北街区の建築計画のお知らせです。北街区は前田建設工業が新築工事も担当するもようです。写真クリックで拡大画像を表示。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

北街区の様子。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

北西側から見た北街区の様子。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

北街区の様子。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

その左手。北街区の北側を首都高速5号池袋線がカーブを描いています。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

右手。右は工事中の環状第5の1号線です。こちらに進みます。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

北街区の様子。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

その左手。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

右手。こちらに進みます。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

北街区の様子。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

その左手。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

右手。こちらに進みます。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

このあたりから南街区です。南街区では清水建設が2021年9月1日~2022年4月30日の工期で既存建物の解体工事を進めています。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

南街区の様子。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

南側から見た南街区の様子。手前は道路用地です。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

近くに、東京さくらトラム(都電荒川線)都電雑司ヶ谷停留所がありました。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

東京さくらトラムの線路の先が南街区です。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

南街区の様子。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

南街区の様子。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

南街区の様子。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

南街区の様子。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

このあたりから北街区です。2022年4月に着工し、2025年12月に竣工する予定です。


《過去の写真はこちら》




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