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南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業
南池袋二丁目C地区市街地再開発組合は、東池袋駅近く（東京都豊島区南池袋2丁目）に下記施設を新設します。
北街区には住宅、店舗、事務所を設け、南街区には住宅、子育て支援施設、高齢者支援施設、店舗、学校を導入します。
北街区：地上52階、地下2階、高さ約190ｍ、総戸数878戸、延べ面積112,190㎡
南街区：地上47階、地下2階、高さ約182ｍ、総戸数620戸、延べ面積_75,200㎡
北街区の住宅名が「グランドシティタワー池袋」、南街区の住宅名が「プラウドタワー池袋」です。
総戸数は1,498戸になります。
参加組合員として住友不動産、野村不動産、都市再生機構が参画。
設計はINA・清水・前田JV、施工は清水・前田JVが担当します。
「グランドシティタワー池袋」は、2026年11月中旬に竣工し、2027年1月下旬に入居を開始する予定です。
「プラウドタワー池袋」は、2027年2月中旬に竣工し、6月下旬に入居を開始する予定です。
完成イメージ
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[以下図面、住友不動産2022年10月14日付ニュースリリース（PDF）より引用]
南西側より見ています。 左が北街区（地上52階、高さ190ｍ）、右が南街区（地上47階、高さ182ｍ）です。
位置図
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建設地西側に豊島区役所と分譲マンション「ブリリアタワー池袋」が入る「としまエコミューゼタウン」（地上49階、高さ189ｍ）があります。
概要
| 事業名 | 南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業 | |
|---|---|---|
| 最寄駅 | 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 東京さくらトラム（都電荒川線）「都電雑司ヶ谷」停留所 | |
| 建築主 | 南池袋二丁目C地区市街地再開発組合 | |
| 地区面積 | 約1.7ヘクタール | |
| 敷地面積 | 約15,100㎡ | |
| 棟 名 | 北棟（Ⅰ-Ⅰ街区） | 南棟（Ⅰ-Ⅱ街区） |
| 住宅名 | グランドシティタワー池袋 | プラウドタワー池袋 |
| 所在地 | 東京都豊島区南池袋二丁目25番ほか(地番) | 東京都豊島区南池袋二丁目27番ほか(地番) |
| 設 計 | INA・清水・前田設計共同企業体 代表者：株式会社 INA新建築研究所 | INA・清水・前田設計共同企業体 代表者：清水建設株式会社 |
| 施 工 | 清水・前田建設共同企業体 代表者：前田建設工業株式会社 | 清水・前田建設共同企業体 代表者：清水建設株式会社 |
| 用 途 | 共同住宅(878戸)、店舗、事務所、駐車場等 | 共同住宅(620戸)、子育て支援施設、高齢者支援施設、店舗、学校 |
| 敷地面積 | 8,761.09㎡ | 6,305.98㎡ |
| 建築面積 | 5,255.35㎡ | 3,100㎡ |
| 延床面積 | 111,881.65㎡ | 75,200㎡ |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 | 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 |
| 構 造 | 現場造成杭 | 現場造成杭 |
| 階 数 | 地上52階、地下2階 | 地上47階、地下2階 |
| 高 さ | 190ｍ（※189.480ｍ） | 182ｍ（※181.650ｍ） |
| 着 工 | 2022年10月1日(起工式:2022年9月30日) | 2023年5月予定 |
| 竣 工 | 2026年11月中旬予定 | 2027年2月中旬予定 |
| 入 居 | 2027年01月下旬予定 | 2027年6月下旬予定 |
| 備 考 |
※印は事業計画書より。 ◆参加組合員…………………………都市再生機構、住友不動産(株)、野村不動産(株) ◆設計施工等業務一括受託者………清水・前田JV ◆事業推進コンサルタント…………ポリテック･エイディディ・INA新建築研究所JV ◆都市計画・設計コンサルタント…INA新建築研究所・ポリテック･エイディディJV ◆再開発組合HPは→こちら ◆東京都2020年3月12日付報道発表資料は→こちら ◆住友不動産2023年05月26日付ニュースリリース（PDF）は→こちら ◆豊島区HPは→こちら | |
最終更新日：2025年5月17日
地図
矢印は北街区と南街区の中間地点を示しています。 東京メトロ有楽町線「東池袋駅」と地下通路で直結する予定です。
《過去の写真はこちら》
《グランドシティタワー池袋（北街区）についてはこちら》
《プラウドタワー池袋（南街区）についてはこちら》