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南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業


南池袋二丁目C地区市街地再開発組合は、東池袋駅近く(東京都豊島区南池袋2丁目)に地上52階、地下2階、高さ190m、総戸数878戸の北棟や地上47階、地下2階、高さ182m、総戸数620戸の南棟を新設します。 低層部には事務所、店舗、公共公益施設、子育て支援施設を併設します。 参加組合員として住友不動産、野村不動産、都市再生機構が参画。 設計はINA・清水・前田JV、施工は清水・前田JV。 2025年12月下旬に竣工する予定です。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

2022年8月14日撮影。建設地東側の様子。



完成イメージ

南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

[住友不動産2020年3月23日付ニュースリリース(PDF)より引用]

北棟には住宅878戸のほか、公共公益施設や店舗、事務所が入ります。 南棟には住宅620戸のほか、子育て支援施設、高齢者支援施設、店舗、学校が入ります。

2020年3月13日の再開発組合の設立認可を受け、3月20日に再開発組合を設立し、2021年8月10日に権利変換計画が認可されています。




位置図

南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

[住友不動産2020年3月23日付ニュースリリース(PDF)より引用]

建設地西側に豊島区役所と分譲マンション「ブリリアタワー池袋」が入る「としまエコミューゼタウン」(地上49階、高さ189m)があります。




配置図

南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

[東京都HPより引用]

右側が北です。 Ⅰ-Ⅰ街区(北街区)に北棟、Ⅰ-Ⅱ街区(南街区)に南棟が建ちます。 区画道路や地区広場、歩道状空地、敷地内通路、地下広場及び地下通路も整備します。



概要

計画名南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業
最寄駅東京メトロ有楽町線「東池袋」駅
東京さくらトラム(都電荒川線)「都電雑司ヶ谷」停留所
建築主南池袋二丁目C地区市街地再開発組合
地区面積約1.7ヘクタール
敷地面積約15,100㎡
街区名北街区南街区
所在地東京都豊島区南池袋二丁目25番ほか(地番)東京都豊島区南池袋二丁目27番ほか(地番)
設 計INA・清水・前田設計共同企業体
代表者:株式会社 INA新建築研究所
INA・清水・前田設計共同企業体
代表者:清水建設株式会社
施 工清水・前田建設共同企業体
代表者:前田建設工業株式会社
清水・前田建設共同企業体
代表者:清水建設株式会社
用 途共同住宅(878戸)、公共公益施設、店舗、事務所共同住宅(620戸)、子育て支援施設、高齢者支援施設、店舗、学校
敷地面積8,761.09㎡6,305.98㎡
建築面積5,255.35㎡3,100㎡
延床面積111,881.65㎡75,200㎡
構 造鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
構 造現場造成杭現場造成杭
階 数地上52階、地下2階地上47階、地下2階
高 さ190m182m
着 工2022年4月上旬予定2022年4月上旬予定
竣 工2025年12月下旬予定2025年12月下旬予定
備 考 ◆参加組合員…………………………都市再生機構、住友不動産(株)、野村不動産(株)
◆設計施工等業務一括受託者………清水・前田JV
◆事業推進コンサルタント…………ポリテック・エイディディ・INA新建築研究所JV
◆都市計画・設計コンサルタント…INA新建築研究所・ポリテック・エイディディJV
◆再開発組合HPは→こちら
◆東京都2020年3月12日付報道発表資料は→こちら
◆住友不動産2020年3月23日付ニュースリリース(PDF)は→こちら

最終更新日:2022年9月6日



地図

東京メトロ有楽町線・東池袋駅と直結します。



2022年8月撮影

南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

[地理院地図(国土地理院)をもとに作成]

①の地点からスタートします。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

2022年8月14日撮影。①の地点の様子です。 建築計画のお知らせによると、両街区とも2022年4月上旬に着工しています。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

その左手。頭上は首都高速5号池袋線です。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

右手。 左奥はマンション一体型庁舎「としまエコミューゼタウン」(地上49階、高さ189m)です。 低層部に豊島区役所、高層部に「ブリリアタワー池袋」(432戸)が入っています。 こちらに進みます




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

②の地点に移動しました。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

②の地点から見た北街区です。北街区の施工は前田建設工業が担当しています。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

その左手。首都高速5号池袋線はここでカーブします。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

右手。道路(環状5-1号線)をつくっています。こちらに進みます。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

③の地点に移動しました。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

③の地点の様子です。まだ解体前の建物もあります。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

その左手。 北街区の様子。 工程表によると北街区では地盤改良、ボーリング調査、基礎解体、山留工事、埋め戻し、既存杭引抜、場内整備を進めています。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

右手。このあたりも北街区です。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

さらに南下しました。左の建物の南側が南街区になります。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

その右手。今はほとんど車は通りません。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

その先の仮囲いに透明部分がありました。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

透明部分から見た内部の様子です。 工程表によると南街区では場内整備を進めています。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

④の地点に移動しました。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

④の地点から見た南街区です。南街区の施工は清水建設が担当しています。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

その左手。「としまエコミューゼタウン」です。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

右手。南街区南側になります。都市計画道路の用地が確保されています。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

南側から見た南街区です。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

⑤の地点に移動しました。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

⑤の地点に東京さくらトラム(都電荒川線)の踏切があります。その先が南街区になります。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

南街区東側では歩道の整備も進めていました。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

途中、通路が残されていました。まだ未解体の家屋が残っています。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

その左手。中央法律専門学校の建物もまだありました。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

右手。こちらに進みます。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

さらに北上します。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

⑥の地点に移動しました。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

このあたりが南街区(左)と北街区の境目のようです。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

境目です。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

その左手。北東側から見た南街区です。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

⑦の地点に移動しました。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

北東側から見た北街区です。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

その左手。北街区東側。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

右手。北街区北側。両街区とも2025年12月下旬に竣工する予定です。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業の建築計画のお知らせ

北街区の建築計画のお知らせです。写真クリックで拡大画像を表示。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業の建築計画のお知らせ

南街区の建築計画のお知らせです。写真クリックで拡大画像を表示。


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