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南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業
南池袋二丁目C地区市街地再開発組合は、東京都豊島区南池袋2丁目に住宅（約1,500戸）、事務所、店舗、公共公益施設、子育て支援施設、駐車場などで構成するツインタワーマンションを整備します。
北街区：地上52階、地下2階、高さ190ｍ、878戸、延べ111,500㎡
南街区：地上47階、地下2階、高さ182ｍ、620戸、延べ_75,200㎡
参加組合員として住友不動産、野村不動産、都市再生機構(UR)が参画。
設計はINA・清水・前田JV、施工は清水・前田JV。
2022年4月に着工し、2025年12月に竣工する予定です。
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2021年9月19日撮影。南西側から見た建設地。
完成イメージ
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[住友不動産2020年3月23日付ニュースリリース（PDF）より引用]
北街区には住宅878戸のほか、公共公益施設や店舗、事務所が入ります。
南街区には住宅620戸のほか、子育て支援施設、高齢者支援施設、店舗、学校が入ります。
2020年3月13日の再開発組合の設立認可を受け、3月20日に再開発組合を設立し、2021年8月10日に権利変換計画が認可されています。
位置図
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[住友不動産2020年3月23日付ニュースリリース（PDF）より引用]
建設地西側に豊島区役所と分譲マンション「ブリリアタワー池袋」が入る「としまエコミューゼタウン」（地上49階、高さ189ｍ）があります。
配置図
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右側が北です。 Ⅰ-Ⅰ街区（北街区）に北棟、Ⅰ-Ⅱ街区（南街区）に南棟が建ちます。 区画道路や地区広場、歩道状空地、敷地内通路、地下広場及び地下通路も整備します。
概要
| 計画名 | 南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業 | |
|---|---|---|
| 最寄駅 | 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 東京さくらトラム（都電荒川線）「都電雑司ヶ谷」停留所 | |
| 建築主 | 南池袋二丁目C地区市街地再開発組合 | |
| 地区面積 | 約1.7ヘクタール | |
| 敷地面積 | 約15,100㎡ | |
| 街区名 | 北街区 | 南街区 |
| 所在地 | 東京都豊島区南池袋二丁目25番ほか(地番) | 東京都豊島区南池袋二丁目27番ほか(地番) |
| 設 計 | INA・清水・前田設計共同企業体 代表者：株式会社 INA新建築研究所 | INA・清水・前田設計共同企業体 代表者：清水建設株式会社 |
| 施 工 | 清水・前田建設共同企業体 代表者：前田建設工業株式会社 | 清水・前田建設共同企業体 代表者：清水建設株式会社 |
| 用 途 | 共同住宅(878戸)、公共公益施設、店舗、事務所 | 共同住宅(620戸)、子育て支援施設、高齢者支援施設、店舗、学校 |
| 敷地面積 | 5,256㎡ | 6,305.98㎡ |
| 建築面積 | 8,761.09㎡ | 3,100㎡ |
| 延床面積 | 111,500㎡ | 75,200㎡ |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 | 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 |
| 構 造 | 現場造成杭 | 現場造成杭 |
| 階 数 | 地上52階、地下2階 | 地上47階、地下2階 |
| 高 さ | 190ｍ | 182ｍ |
| 着 工 | 2022年4月予定 | 2022年4月予定 |
| 竣 工 | 2025年12月予定 | 2025年12月予定 |
| 備 考 |
◆参加組合員…………………………都市再生機構、住友不動産(株)、野村不動産(株) ◆設計施工等業務一括受託者………清水・前田JV ◆事業推進コンサルタント…………ポリテック･エイディディ・INA新建築研究所JV ◆都市計画・設計コンサルタント…INA新建築研究所・ポリテック･エイディディJV ◆再開発組合HPは→こちら ◆東京都2020年3月12日付報道発表資料は→こちら ◆住友不動産2020年3月23日付ニュースリリース（PDF）は→こちら | |
最終更新日：2021年9月28日
地図
東京メトロ有楽町線・東池袋駅と直結します。
2021年9月撮影
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2021年9月19日撮影。北東側から見た北街区。既存建物の解体工事が始まっていました。
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前田建設工業が2021年9月1日～2022年7月31日の工期で解体工事を進めます。
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北街区の建築計画のお知らせです。北街区は前田建設工業が新築工事も担当するもようです。写真クリックで拡大画像を表示。
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北街区の様子。
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北西側から見た北街区の様子。
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北街区の様子。
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その左手。北街区の北側を首都高速5号池袋線がカーブを描いています。
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右手。右は工事中の環状第5の1号線です。こちらに進みます。
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北街区の様子。
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その左手。
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右手。こちらに進みます。
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北街区の様子。
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その左手。
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右手。こちらに進みます。
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このあたりから南街区です。南街区では清水建設が2021年9月1日～2022年4月30日の工期で既存建物の解体工事を進めています。
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南街区の様子。
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南側から見た南街区の様子。手前は道路用地です。
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近くに、東京さくらトラム（都電荒川線）都電雑司ヶ谷停留所がありました。
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東京さくらトラムの線路の先が南街区です。
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南街区の様子。
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南街区の様子。
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南街区の様子。
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南街区の様子。
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このあたりから北街区です。2022年4月に着工し、2025年12月に竣工する予定です。