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南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業
南池袋二丁目C地区市街地再開発組合は、東池袋駅近く（東京都豊島区南池袋2丁目）に地上52階、地下2階、高さ190ｍ、総戸数878戸の北棟や地上47階、地下2階、高さ182ｍ、総戸数620戸の南棟を新設します。 低層部には事務所、店舗、公共公益施設、子育て支援施設を併設します。 参加組合員として住友不動産、野村不動産、都市再生機構が参画。 設計はINA・清水・前田JV、施工は清水・前田JV。 2025年12月下旬に竣工する予定です。
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2022年8月14日撮影。建設地東側の様子。
完成イメージ
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[住友不動産2020年3月23日付ニュースリリース（PDF）より引用]
北棟には住宅878戸のほか、公共公益施設や店舗、事務所が入ります。
南棟には住宅620戸のほか、子育て支援施設、高齢者支援施設、店舗、学校が入ります。
2020年3月13日の再開発組合の設立認可を受け、3月20日に再開発組合を設立し、2021年8月10日に権利変換計画が認可されています。
位置図
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[住友不動産2020年3月23日付ニュースリリース（PDF）より引用]
建設地西側に豊島区役所と分譲マンション「ブリリアタワー池袋」が入る「としまエコミューゼタウン」（地上49階、高さ189ｍ）があります。
配置図
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右側が北です。 Ⅰ-Ⅰ街区（北街区）に北棟、Ⅰ-Ⅱ街区（南街区）に南棟が建ちます。 区画道路や地区広場、歩道状空地、敷地内通路、地下広場及び地下通路も整備します。
概要
| 計画名 | 南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業 | |
|---|---|---|
| 最寄駅 | 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 東京さくらトラム（都電荒川線）「都電雑司ヶ谷」停留所 | |
| 建築主 | 南池袋二丁目C地区市街地再開発組合 | |
| 地区面積 | 約1.7ヘクタール | |
| 敷地面積 | 約15,100㎡ | |
| 街区名 | 北街区 | 南街区 |
| 所在地 | 東京都豊島区南池袋二丁目25番ほか(地番) | 東京都豊島区南池袋二丁目27番ほか(地番) |
| 設 計 | INA・清水・前田設計共同企業体 代表者：株式会社 INA新建築研究所 | INA・清水・前田設計共同企業体 代表者：清水建設株式会社 |
| 施 工 | 清水・前田建設共同企業体 代表者：前田建設工業株式会社 | 清水・前田建設共同企業体 代表者：清水建設株式会社 |
| 用 途 | 共同住宅(878戸)、公共公益施設、店舗、事務所 | 共同住宅(620戸)、子育て支援施設、高齢者支援施設、店舗、学校 |
| 敷地面積 | 8,761.09㎡ | 6,305.98㎡ |
| 建築面積 | 5,255.35㎡ | 3,100㎡ |
| 延床面積 | 111,881.65㎡ | 75,200㎡ |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 | 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 |
| 構 造 | 現場造成杭 | 現場造成杭 |
| 階 数 | 地上52階、地下2階 | 地上47階、地下2階 |
| 高 さ | 190ｍ | 182ｍ |
| 着 工 | 2022年4月上旬予定 | 2022年4月上旬予定 |
| 竣 工 | 2025年12月下旬予定 | 2025年12月下旬予定 |
| 備 考 |
◆参加組合員…………………………都市再生機構、住友不動産(株)、野村不動産(株) ◆設計施工等業務一括受託者………清水・前田JV ◆事業推進コンサルタント…………ポリテック･エイディディ・INA新建築研究所JV ◆都市計画・設計コンサルタント…INA新建築研究所・ポリテック･エイディディJV ◆再開発組合HPは→こちら ◆東京都2020年3月12日付報道発表資料は→こちら ◆住友不動産2020年3月23日付ニュースリリース（PDF）は→こちら | |
最終更新日：2022年9月6日
地図
東京メトロ有楽町線・東池袋駅と直結します。
2022年8月撮影
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①の地点からスタートします。
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2022年8月14日撮影。①の地点の様子です。 建築計画のお知らせによると、両街区とも2022年4月上旬に着工しています。
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その左手。頭上は首都高速5号池袋線です。
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右手。 左奥はマンション一体型庁舎「としまエコミューゼタウン」（地上49階、高さ189ｍ）です。 低層部に豊島区役所、高層部に「ブリリアタワー池袋」（432戸）が入っています。 こちらに進みます
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②の地点に移動しました。
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②の地点から見た北街区です。北街区の施工は前田建設工業が担当しています。
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その左手。首都高速5号池袋線はここでカーブします。
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右手。道路（環状5-1号線）をつくっています。こちらに進みます。
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③の地点に移動しました。
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③の地点の様子です。まだ解体前の建物もあります。
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その左手。 北街区の様子。 工程表によると北街区では地盤改良、ボーリング調査、基礎解体、山留工事、埋め戻し、既存杭引抜、場内整備を進めています。
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右手。このあたりも北街区です。
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さらに南下しました。左の建物の南側が南街区になります。
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その右手。今はほとんど車は通りません。
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その先の仮囲いに透明部分がありました。
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透明部分から見た内部の様子です。 工程表によると南街区では場内整備を進めています。
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④の地点に移動しました。
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④の地点から見た南街区です。南街区の施工は清水建設が担当しています。
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その左手。「としまエコミューゼタウン」です。
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右手。南街区南側になります。都市計画道路の用地が確保されています。
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南側から見た南街区です。
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⑤の地点に移動しました。
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⑤の地点に東京さくらトラム（都電荒川線）の踏切があります。その先が南街区になります。
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南街区東側では歩道の整備も進めていました。
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途中、通路が残されていました。まだ未解体の家屋が残っています。
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その左手。中央法律専門学校の建物もまだありました。
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右手。こちらに進みます。
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さらに北上します。
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⑥の地点に移動しました。
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このあたりが南街区（左）と北街区の境目のようです。
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境目です。
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その左手。北東側から見た南街区です。
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⑦の地点に移動しました。
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北東側から見た北街区です。
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その左手。北街区東側。
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右手。北街区北側。両街区とも2025年12月下旬に竣工する予定です。
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北街区の建築計画のお知らせです。写真クリックで拡大画像を表示。
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南街区の建築計画のお知らせです。写真クリックで拡大画像を表示。