南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

南池袋二丁目C地区市街地再開発組合は、東池袋駅近く（東京都豊島区南池袋2丁目）に下記施設を新設します。北街区には住宅、店舗、事務所を設け、南街区には住宅、子育て支援施設、高齢者支援施設、店舗、学校を導入します。

北街区：地上52階、地下2階、高さ約190ｍ、総戸数878戸、延べ面積112,190㎡
南街区：地上47階、地下2階、高さ約182ｍ、総戸数620戸、延べ面積_75,200㎡

北街区の住宅名が「グランドシティタワー池袋」、南街区の住宅名が「プラウドタワー池袋」になります。総戸数は1,498戸。参加組合員として住友不動産、野村不動産、都市再生機構が参画。設計はINA・清水・前田JV、施工は清水・前田JV。北街区は2026年9月下旬、南街区は2027年2月下旬に入居を開始する予定です。

完成イメージ

[以下図面、住友不動産2022年10月14日付ニュースリリース（PDF）より引用]

南西側より見ています。左が北街区（地上52階、高さ190ｍ）、右が南街区（地上47階、高さ182ｍ）です。

位置図

建設地西側に豊島区役所と分譲マンション「ブリリアタワー池袋」が入る「としまエコミューゼタウン」（地上49階、高さ189ｍ）があります。

概要

事業名	南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業
最寄駅	東京メトロ有楽町線「東池袋」駅東京さくらトラム（都電荒川線）「都電雑司ヶ谷」停留所
建築主	南池袋二丁目C地区市街地再開発組合
地区面積	約1.7ヘクタール
敷地面積	約15,100㎡
棟　名	北棟（Ⅰ-Ⅰ街区）	南棟（Ⅰ-Ⅱ街区）
住宅名	グランドシティタワー池袋	プラウドタワー池袋
所在地	東京都豊島区南池袋二丁目25番ほか(地番)	東京都豊島区南池袋二丁目27番ほか(地番)
設　計	INA・清水・前田設計共同企業体代表者：株式会社 INA新建築研究所	INA・清水・前田設計共同企業体代表者：清水建設株式会社
施　工	清水・前田建設共同企業体代表者：前田建設工業株式会社	清水・前田建設共同企業体代表者：清水建設株式会社
用　途	共同住宅(878戸)、店舗、事務所、駐車場等	共同住宅(620戸)、子育て支援施設、高齢者支援施設、店舗、学校
敷地面積	8,761.09㎡	6,305.98㎡
建築面積	5,255.35㎡	3,100㎡
延床面積	111,881.65㎡	75,200㎡
構　造	鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造	鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
構　造	現場造成杭	現場造成杭
階　数	地上52階、地下2階	地上47階、地下2階
高　さ	190ｍ（※189.480ｍ）	182ｍ（※181.650ｍ）
着　工	2022年10月1日(起工式:2022年9月30日)	2023年5月予定
竣　工	2027年4月中旬予定	2026年11月中旬予定
入　居	2026年9月下旬予定（仮使用認定をもって引渡しの可能性あり）	2027年2月下旬予定
備　考	※印は事業計画書より。 ◆参加組合員…………………………都市再生機構、住友不動産(株)、野村不動産(株) ◆設計施工等業務一括受託者………清水・前田JV ◆事業推進コンサルタント…………ポリテック･エイディディ・INA新建築研究所JV ◆都市計画・設計コンサルタント…INA新建築研究所・ポリテック･エイディディJV ◆再開発組合HPは→こちら ◆東京都2020年3月12日付報道発表資料は→こちら ◆住友不動産2023年05月26日付ニュースリリース（PDF）は→こちら ◆豊島区HPは→こちら

最終更新日：2024年8月10日

地図

矢印は北街区と南街区の中間地点を示しています。東京メトロ有楽町線「東池袋駅」と地下通路で直結する予定です。

2024年7月28日撮影

[地理院地図（国土地理院）をもとに作成]

東池袋駅1番出入口に近い①の地点よりスタートします。

①の地点より北街区を見ています。躯体が建ち上がり始めていました。

その左手。頭上は首都高速5号池袋線です。

北街区のマンション名は「グランドシティタワー池袋」です。

規模は地上52階、地下2階、高さ約190ｍ、延べ面積112,190㎡です。総戸数は878戸、間取りは1LD・K～3LD・K、専有面積は45.44㎡～104.03㎡を予定しています。地震に備えて制震構造を採用します。

②の地点に移動しました。

②の地点より見た北街区。東池袋駅と接続する地下2階にグランドホワイエやエントランスのほか、住宅共用施設や機械室を設け、地下1階に駐車スペース、1階に店舗や住宅エントランス及び公共公益施設、2階～3階に公共公益施設、4階～52階に住宅を配置する計画です。

その右手。北街区北側。

左手。北街区東側の様子。こちらに進みます。

建設地側に歩道が整備されます。

東側より見た北街区。「グランドシティタワー池袋」の共用施設として、地下2階にキッズ＆ペアレンツスペース、スタディルーム、テレワークラウンジ、フィットネスルーム及びスタジオ（防音室）、4階にコンセプトの異なるゲストルーム4室、30階にスカイラウンジ・パーティールームを計画しています。

その右手。北方面。

左手。南方面。こちらに進みます。

このあたりが北街区と南街区の境目でしょうか。

その右手。北街区方面。

その右手。池袋のシンボル「サンシャイン60」（地上60階、高さ239.70ｍ）が見えます。

続いて左手の様子。南街区方面です。こちらに進みます。

南街区方面。さらに進みます。

③の地点に移動しました。

③の地点より見た南街区。ここに地上47階、地下2階、高さ約182ｍ、延べ面積75,200㎡のタワーマンションが出現します。

その右手。南街区東側。

左手。東京さくらトラム（都電荒川線）の線路があります。

「都電雑司ヶ谷駅」付近より見た南街区です。

④の地点に移動しました。

④の地点より見た建設地です。手前が南街区、奥が北街区になります。南街区は、地下2階に機械室、地下1階に駐車スペース、1階に住宅エントランス、子育て支援施設・店舗、2階に住宅エントランス、店舗、3階～4階に駐輪場、5～45階に住宅を配置する計画です。このほか建物南側1階～3階に文化・交流施設（学校）を併設する予定です。