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南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業
南池袋二丁目C地区市街地再開発組合は、東池袋駅近く(東京都豊島区南池袋2丁目)に下記施設を新設します。
北街区には住宅、店舗、事務所を設け、南街区には住宅、子育て支援施設、高齢者支援施設、店舗、学校を導入します。
北街区:地上52階、地下2階、高さ約190m、総戸数878戸、延べ面積112,190㎡
南街区:地上47階、地下2階、高さ約182m、総戸数620戸、延べ面積_75,200㎡
総戸数は1,498戸。
参加組合員として住友不動産、野村不動産、都市再生機構が参画。
設計はINA・清水・前田JV、施工は清水・前田JV。
北街区(グランドシティタワー池袋)は2026年9月下旬に入居を開始する予定です。
南街区は2026年10月下旬に竣工する予定です。
2023年7月30日撮影。北東側から見た「グランドシティタワー池袋」建設地(北街区)。
南西側から見た南街区。
完成イメージ
[以下図面、住友不動産2022年10月14日付ニュースリリース(PDF)より引用]
南西側から見ています。 左が北街区(地上52階、高さ190m)、右が南街区(地上47階、高さ182m)です。
位置図
建設地西側に豊島区役所と分譲マンション「ブリリアタワー池袋」が入る「としまエコミューゼタウン」(地上49階、高さ189m)があります。
概要
事業名 | 南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業 | |
---|---|---|
最寄駅 | 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 東京さくらトラム(都電荒川線)「都電雑司ヶ谷」停留所 | |
建築主 | 南池袋二丁目C地区市街地再開発組合 | |
地区面積 | 約1.7ヘクタール | |
敷地面積 | 約15,100㎡ | |
名 称 | グランドシティタワー池袋 | ― |
棟 名 | 北棟(Ⅰ-Ⅰ街区) | 南棟(Ⅰ-Ⅱ街区) |
所在地 | 東京都豊島区南池袋二丁目25番ほか(地番) | 東京都豊島区南池袋二丁目27番ほか(地番) |
設 計 | INA・清水・前田設計共同企業体 代表者:株式会社 INA新建築研究所 | INA・清水・前田設計共同企業体 代表者:清水建設株式会社 |
施 工 | 清水・前田建設共同企業体 代表者:前田建設工業株式会社 | 清水・前田建設共同企業体 代表者:清水建設株式会社 |
用 途 | 共同住宅(878戸)、店舗、事務所、駐車場等 | 共同住宅(620戸)、子育て支援施設、高齢者支援施設、店舗、学校 |
敷地面積 | 8,761.09㎡ | 6,305.98㎡ |
建築面積 | 5,255.35㎡ | 3,100㎡ |
延床面積 | 111,881.65㎡(※約112,190㎡) | 75,200㎡(※約75,210㎡) |
構 造 | 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 | 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 |
構 造 | 現場造成杭 | 現場造成杭 |
階 数 | 地上52階、地下2階 | 地上47階、地下2階 |
高 さ | 190m(※189.88m) | 182m |
着 工 | 2022年10月1日(起工式:2022年9月30日) | 2023年5月予定 |
竣 工 | 2027年4月中旬予定 | 2026年10月下旬予定 |
入 居 | 2026年9月下旬予定 | ― |
備 考 |
※印は2023年5月26日付ニュースリリースより。 ◆参加組合員…………………………都市再生機構、住友不動産(株)、野村不動産(株) ◆設計施工等業務一括受託者………清水・前田JV ◆事業推進コンサルタント…………ポリテック・エイディディ・INA新建築研究所JV ◆都市計画・設計コンサルタント…INA新建築研究所・ポリテック・エイディディJV ◆再開発組合HPは→こちら ◆東京都2020年3月12日付報道発表資料は→こちら ◆住友不動産2020年03月23日付ニュースリリース(PDF)は→こちら ◆住友不動産2022年10月14日付ニュースリリース(PDF)は→こちら ◆住友不動産2023年05月26日付ニュースリリース(PDF)は→こちら |
最終更新日:2023年8月19日
地図
東京メトロ有楽町線「東池袋駅」と地下通路で直結する予定です。
2023年7月30日撮影
北街区(グランドシティタワー池袋)の建築計画のお知らせです。高さはニュースリリースでは189.88mです。写真クリックで拡大画像を表示。
南街区の建築計画のお知らせです。写真クリックで拡大画像を表示。
①の地点付近に東池袋駅の1番出入口があります。
①の地点より見た北街区(グランドシティタワー池袋)のゲートです。北街区の施工は前田建設工業です。現地の作業予定によると、北街区では三次掘削を進めていました。
その左手。頭上は首都高速5号池袋線です。
右手。仮囲いに透明部分があります。
透明部分より見た内部の様子です。ここでは東池袋駅と北街区を結ぶ地下通路をつくっていました。工期は2026年6月30日までです。
地下通路工事の案内板です。
その右手。こちらに進みます。
②の地点に移動しました。赤色部分は地下通路建設地です。
②の地点より見た地下通路建設地の様子。建設中の道路の一部を塞いでいました。
その左手。
右手。
その右手。マンション一体型庁舎「としまエコミューゼタウン」(地上49階、高さ189m)があります。 低層部が豊島区役所、高層部が「ブリリアタワー池袋」(432戸)です。
③の地点に移動しました。
③の地点より、北街区(グランドシティタワー池袋)建設地に沿って南下します。
さらに南下します。 「グランドシティタワー池袋」は地上52階、地下2階、高さ189.88m、総戸数878戸です。 間取りは1LD・K~3LD・K、専有面積は45.44㎡~104.03㎡を予定。 地震に備えて制震構造を採用します。
さらに進むとゲートがありました。 「グランドシティタワー池袋」の共用施設として、地下2階にキッズ&ペアレンツスペース、スタディルーム、テレワークラウンジ、フィットネスルーム及びスタジオ(防音室)、4階にコンセプトの異なるゲストルーム4室、30階にスカイラウンジ・パーティールームを計画しています。
その左手。「サンシャイン60」(地上60階、高さ239.70m)が見えます。
右手。こちらに進みます。
このあたりは南街区でしょうか。
さらに南下するとゲートが現れます。
南街区の施工は清水建設が担当します。 ここには地上47階、地下2階、高さ約182m、総戸数620戸のタワーマンションが出現します。
その左手。
その左手。ふたたび「としまエコミューゼタウン」。ほぼ同じ高さのマンションが並ぶことになります。
続いて右手の様子です。こちらに進みます。
仮囲いの透明部分より見た内部の様子です。南街区では杭打工事を進めていました。
南西側より見た南街区です。南街区のマンションは野村不動産が分譲するものと思われます。
④の地点に移動しました。
④の地点より見た南街区です。
その左手。北方面。
右手。こちらに進みます。
東京さくらトラム(都営荒川線)の踏切を渡ります。
⑤の地点に東京さくらトラムの「都電雑司ヶ谷駅」があります。
⑤の地点より見た「都電雑司ヶ谷駅」(早稲田方面)です。左奥に南街区が見えます。
ちょうど電車が通過しました。三ノ輪橋方面の駅は左後方にあります。
道なりに進むともう一度、東京さくらトラムの踏切を渡ります。
その左上方。南街区が見えます。踏切を渡り北上します。
南街区の様子。南街区は2026年10月下旬に竣工する予定です。
その右手。南街区東側の街路です。北上します。
このあたりが南街区と北街区の境目でしょうか。
⑥の地点に移動しました。
⑥の地点より見た北街区です。グランドシティタワー池袋は2026年9月下旬に入居を開始する予定です。なお、北街区の完成は2027年4月中旬を予定しています。入居開始後も半年ほどは、何らかの工事が続くことになりますね。
その左手。北街区東側の様子。
右手。北街区北側の様子です。
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