TOP建設中・計画中TOP東京都豊島区


グランドシティタワー池袋


グランドシティタワー池袋は、住友不動産と三井住友信託銀行が分譲する地上52階、地下2階、高さ190m、総戸数878戸のタワーマンションです。 低層部には店舗や事務所を併設します。 建設地は東京都豊島区南池袋2丁目。 東京メトロ有楽町線・東池袋駅と直結します。 建築主は南池袋二丁目C地区市街地再開発組合、設計はINA・清水・前田JV、施工は清水・前田JV。 2026年9月下旬に入居を開始する予定です。(完成は2027年4月中旬予定)




グランドシティタワー池袋

2022年8月14日撮影。北東側から見た建設地の様子。2023年8月上旬の販売開始を予定しています。(2022年11月19日時点)



完成イメージ

グランドシティタワー池袋

[以下図面、住友不動産2022年10月14日付ニュースリリース(PDF)より引用]

南西側から見ています。 南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業では北棟(左)と南棟(右)を建設します。 北棟の住宅名が「グランドシティタワー池袋」になります。

北棟(Ⅰ-Ⅰ街区):地上52階、地下2階、高さ190m、総戸数878戸
南棟(Ⅰ-Ⅱ街区):地上47階、地下2階、高さ182m、総戸数620戸

南棟は2023年5月頃の着工、2026年10月下旬の竣工を目指しています。



概要図

グランドシティタワー池袋

再開発事業では、既存区道を幅員9mに拡幅整備するほか、本地区の北、南、中央の3か所に地区広場を整備します。



位置図

グランドシティタワー池袋

建設地西側に豊島区役所と分譲マンション「ブリリアタワー池袋」が入る「としまエコミューゼタウン」(地上49階、高さ189m)があります。 ほぼ同じ高さのタワーマンションが誕生することになります。



概要

名 称グランドシティタワー池袋
計画名南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業 北棟(Ⅰ-Ⅰ街区)
所在地東京都豊島区南池袋二丁目23番他(地番)
東京都豊島区南池袋二丁目(住居表示)
最寄駅東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩1分
建築主南池袋二丁目C地区市街地再開発組合
設 計INA・清水・前田設計共同企業体
施 工清水・前田建設共同企業体
用 途共同住宅(878戸)、店舗、事務所、駐車場等
敷地面積8,761.09㎡
建築面積5,255.35㎡
延床面積111,881.65㎡(ニュースリリース:約112,190㎡)
構 造鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法現場造成杭
階 数地上52階、地下2階
高 さ190m
着 工2022年10月1日(起工式:2022年9月30日)
備 考 ◆売主…………………住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
◆販売提携(代理)……住友不動産株式会社
◆販売提携(復代理)…住友不動産販売株式会社
◆総戸数………………878戸(非分譲住戸105戸・その他広告対象外住戸30戸含む)、その他店舗2区画、事務所2区画
◆間取り………………1LDK~3LDK
◆専有面積……………45.44㎡~104.03㎡
◆竣工予定……………2027年4月中旬
◆入居予定……………2026年9月下旬(仮使用認定をもって引渡しの可能性あり)

◆全体の概要は→こちら

最終更新日:2022年11月19日

[公式サイトはこちら]



地図

東京メトロ有楽町線「東池袋駅」と地下通路で直結する予定です。



2022年8月撮影(再開発事業全体)

※北街区北棟の住宅名が「グランドシティタワー池袋」です。


南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

[地理院地図(国土地理院)をもとに作成]

①の地点からスタートします。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

2022年8月14日撮影。①の地点の様子です。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

その左手。頭上は首都高速5号池袋線です。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

右手。 左奥はマンション一体型庁舎「としまエコミューゼタウン」(地上49階、高さ189m)です。 低層部に豊島区役所、高層部に「ブリリアタワー池袋」(432戸)が入っています。 こちらに進みます




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

②の地点に移動しました。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

②の地点から見た北街区です。北街区の施工は前田建設工業が担当しています。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

その左手。首都高速5号池袋線はここでカーブします。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

右手。道路(環状5-1号線)をつくっています。こちらに進みます。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

③の地点に移動しました。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

③の地点の様子です。まだ解体前の建物もあります。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

その左手。 北街区の様子。 工程表によると北街区では地盤改良、ボーリング調査、基礎解体、山留工事、埋め戻し、既存杭引抜、場内整備を進めています。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

右手。このあたりも北街区です。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

さらに南下しました。左の建物の南側が南街区になります。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

その右手。今はほとんど車は通りません。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

その先の仮囲いに透明部分がありました。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

透明部分から見た内部の様子です。 工程表によると南街区では場内整備を進めています。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

④の地点に移動しました。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

④の地点から見た南街区です。南街区の施工は清水建設が担当しています。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

その左手。「としまエコミューゼタウン」です。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

右手。南街区南側になります。都市計画道路の用地が確保されています。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

南側から見た南街区です。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

⑤の地点に移動しました。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

⑤の地点に東京さくらトラム(都電荒川線)の踏切があります。その先が南街区になります。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

南街区東側では歩道の整備も進めていました。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

途中、通路が残されていました。まだ未解体の家屋が残っています。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

その左手。中央法律専門学校の建物もまだありました。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

右手。こちらに進みます。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

さらに北上します。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

⑥の地点に移動しました。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

このあたりが南街区(左)と北街区の境目のようです。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

境目です。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

その左手。北東側から見た南街区です。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

⑦の地点に移動しました。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

北東側から見た北街区です。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

その左手。北街区東側。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業

右手。北街区北側の様子です。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業の建築計画のお知らせ

北街区の建築計画のお知らせです。写真クリックで拡大画像を表示。




南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業の建築計画のお知らせ

南街区の建築計画のお知らせです。写真クリックで拡大画像を表示。


《過去の写真はこちら》 《全体の概要はこちら》






ページの先頭へ戻る