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グランドシティタワー池袋
グランドシティタワー池袋は、住友不動産と三井住友信託銀行が分譲する地上52階、地下2階、高さ190ｍ、総戸数878戸のタワーマンションです。 低層部には店舗や事務所を併設します。 建設地は東京都豊島区南池袋2丁目。 東京メトロ有楽町線・東池袋駅と直結します。 建築主は南池袋二丁目C地区市街地再開発組合、設計はINA・清水・前田JV、施工は清水・前田JV。 2026年9月下旬に入居を開始する予定です。（完成は2027年4月中旬予定）
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2022年8月14日撮影。北東側から見た建設地の様子。2023年8月上旬の販売開始を予定しています。（2022年11月19日時点）
完成イメージ
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[以下図面、住友不動産2022年10月14日付ニュースリリース（PDF）より引用]
南西側から見ています。
南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業では北棟（左）と南棟（右）を建設します。
北棟の住宅名が「グランドシティタワー池袋」になります。
北棟(Ⅰ-Ⅰ街区)：地上52階、地下2階、高さ190ｍ、総戸数878戸
南棟(Ⅰ-Ⅱ街区)：地上47階、地下2階、高さ182ｍ、総戸数620戸
南棟は2023年5月頃の着工、2026年10月下旬の竣工を目指しています。
概要図
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再開発事業では、既存区道を幅員9mに拡幅整備するほか、本地区の北、南、中央の3か所に地区広場を整備します。
位置図
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建設地西側に豊島区役所と分譲マンション「ブリリアタワー池袋」が入る「としまエコミューゼタウン」（地上49階、高さ189ｍ）があります。 ほぼ同じ高さのタワーマンションが誕生することになります。
概要
| 名 称 | グランドシティタワー池袋 |
|---|---|
| 計画名 | 南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業 北棟（Ⅰ-Ⅰ街区） |
| 所在地 | 東京都豊島区南池袋二丁目23番他（地番） 東京都豊島区南池袋二丁目（住居表示） |
| 最寄駅 | 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩1分 |
| 建築主 | 南池袋二丁目C地区市街地再開発組合 |
| 設 計 | INA・清水・前田設計共同企業体 |
| 施 工 | 清水・前田建設共同企業体 |
| 用 途 | 共同住宅(878戸)、店舗、事務所、駐車場等 |
| 敷地面積 | 8,761.09㎡ |
| 建築面積 | 5,255.35㎡ |
| 延床面積 | 111,881.65㎡（ニュースリリース：約112,190㎡） |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 |
| 基礎工法 | 現場造成杭 |
| 階 数 | 地上52階、地下2階 |
| 高 さ | 190ｍ |
| 着 工 | 2022年10月1日（起工式：2022年9月30日） |
| 備 考 |
◆売主…………………住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社 ◆販売提携(代理)……住友不動産株式会社 ◆販売提携(復代理)…住友不動産販売株式会社 ◆総戸数………………878戸(非分譲住戸105戸・その他広告対象外住戸30戸含む)、その他店舗2区画、事務所2区画 ◆間取り………………1LDK～3LDK ◆専有面積……………45.44㎡～104.03㎡ ◆竣工予定……………2027年4月中旬 ◆入居予定……………2026年9月下旬（仮使用認定をもって引渡しの可能性あり） ◆全体の概要は→こちら |
最終更新日：2022年11月19日
地図
東京メトロ有楽町線「東池袋駅」と地下通路で直結する予定です。
2022年8月撮影（再開発事業全体）
※北街区北棟の住宅名が「グランドシティタワー池袋」です。
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①の地点からスタートします。
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2022年8月14日撮影。①の地点の様子です。
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その左手。頭上は首都高速5号池袋線です。
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右手。 左奥はマンション一体型庁舎「としまエコミューゼタウン」（地上49階、高さ189ｍ）です。 低層部に豊島区役所、高層部に「ブリリアタワー池袋」（432戸）が入っています。 こちらに進みます
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②の地点に移動しました。
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②の地点から見た北街区です。北街区の施工は前田建設工業が担当しています。
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その左手。首都高速5号池袋線はここでカーブします。
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右手。道路（環状5-1号線）をつくっています。こちらに進みます。
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③の地点に移動しました。
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③の地点の様子です。まだ解体前の建物もあります。
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その左手。 北街区の様子。 工程表によると北街区では地盤改良、ボーリング調査、基礎解体、山留工事、埋め戻し、既存杭引抜、場内整備を進めています。
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右手。このあたりも北街区です。
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さらに南下しました。左の建物の南側が南街区になります。
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その右手。今はほとんど車は通りません。
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その先の仮囲いに透明部分がありました。
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透明部分から見た内部の様子です。 工程表によると南街区では場内整備を進めています。
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④の地点に移動しました。
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④の地点から見た南街区です。南街区の施工は清水建設が担当しています。
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その左手。「としまエコミューゼタウン」です。
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右手。南街区南側になります。都市計画道路の用地が確保されています。
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南側から見た南街区です。
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⑤の地点に移動しました。
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⑤の地点に東京さくらトラム（都電荒川線）の踏切があります。その先が南街区になります。
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南街区東側では歩道の整備も進めていました。
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途中、通路が残されていました。まだ未解体の家屋が残っています。
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その左手。中央法律専門学校の建物もまだありました。
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右手。こちらに進みます。
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さらに北上します。
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⑥の地点に移動しました。
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このあたりが南街区（左）と北街区の境目のようです。
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境目です。
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その左手。北東側から見た南街区です。
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⑦の地点に移動しました。
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北東側から見た北街区です。
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その左手。北街区東側。
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右手。北街区北側の様子です。
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北街区の建築計画のお知らせです。写真クリックで拡大画像を表示。
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南街区の建築計画のお知らせです。写真クリックで拡大画像を表示。