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グランドシティタワー池袋
グランドシティタワー池袋は、住友不動産と三井住友信託銀行が東京都豊島区南池袋2丁目において分譲する地上52階、地下2階、高さ189.48ｍ、総戸数878戸のタワーマンションです。 低層部には店舗や事務所が入ります。 建築主は南池袋二丁目C地区市街地再開発組合、設計はINA・清水・前田JV、施工は清水・前田JV（担当：前田建設工業）。 2026年9月下旬に入居を開始する予定です。
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2024年7月28日撮影。北西側より見た建設地。
完成イメージ
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現地で撮影。南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業の北街区に誕生します。
配置図
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南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業は北街区と南街区で構成します。
北街区の住宅名が「グランドシティタワー池袋」、南街区の住宅名が「プラウドタワー池袋」になります。
北街区：地上52階、地下2階、高さ約190ｍ、総戸数878戸、延べ面積112,190㎡
南街区：地上47階、地下2階、高さ約182ｍ、総戸数620戸、延べ面積_75,200㎡
概要
| 名 称 | グランドシティタワー池袋 |
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| 事業名 | 南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業 北街区 |
| 所在地 | 東京都豊島区南池袋二丁目25番他（地番） 東京都豊島区南池袋二丁目（住居表示） |
| 最寄駅 | 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩1分 |
| 建築主 | 南池袋二丁目C地区市街地再開発組合 |
| 設 計 | INA・清水・前田設計共同企業体（代表者：INA新建築研究所） |
| 施 工 | 清水・前田建設共同企業体（代表者：前田建設工業株式会社） |
| 用 途 | 共同住宅(878戸)、店舗、事務所、駐車場等 |
| 敷地面積 | 8,761.09㎡ |
| 建築面積 | 5,255.35㎡ |
| 延床面積 | 111,881.65㎡ |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 |
| 基礎工法 | 現場造成杭 |
| 階 数 | 地上52階、地下2階、塔屋1階 |
| 高 さ | 約190ｍ（事業計画書より：189.480ｍ） |
| 着 工 | 2022年10月1日（起工式：2022年9月30日） |
| 備 考 |
◆売主…………………住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社 ◆販売提携(代理)……住友不動産株式会社 ◆販売提携(復代理)…住友不動産販売株式会社 ◆総戸数………………878戸(非分譲住戸105戸・その他広告対象外住戸30戸含む) ◆その他………………店舗2区画、事務所2区画 ◆間取り………………1LD・K～3LD・K（販売住戸） ◆専有面積……………45.44㎡～104.03㎡（販売住戸） ◆竣工予定……………2027年4月中旬 ◆入居予定……………2026年9月下旬（仮使用認定をもって引渡しの可能性あり） ◆住友不動産2023年5月26日付ニュースリリースは→こちら ◆全体の概要は→こちら ◆南街区（プラウドタワー池袋）の概要は→こちら |
最終更新日：2024年8月10日
地図
東京メトロ有楽町線「東池袋駅」と地下通路で直結する予定です。
2024年7月28日撮影
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東池袋駅1番出入口に近い①の地点よりスタートします。
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①の地点より北街区を見ています。躯体が建ち上がり始めていました。
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その左手。頭上は首都高速5号池袋線です。
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北街区のマンション名は「グランドシティタワー池袋」です。
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規模は地上52階、地下2階、高さ約190ｍ、延べ面積112,190㎡です。 総戸数は878戸、間取りは1LD・K～3LD・K、専有面積は45.44㎡～104.03㎡を予定しています。 地震に備えて制震構造を採用します。
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②の地点に移動しました。
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②の地点より見た北街区。東池袋駅と接続する地下2階にグランドホワイエやエントランスのほか、住宅共用施設や機械室を設け、地下1階に駐車スペース、1階に店舗や住宅エントランス及び公共公益施設、2階～3階に公共公益施設、4階～52階に住宅を配置する計画です。
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その右手。北街区北側。
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左手。北街区東側の様子。こちらに進みます。
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建設地側に歩道が整備されます。
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東側より見た北街区。 「グランドシティタワー池袋」の共用施設として、地下2階にキッズ＆ペアレンツスペース、スタディルーム、テレワークラウンジ、フィットネスルーム及びスタジオ（防音室）、4階にコンセプトの異なるゲストルーム4室、30階にスカイラウンジ・パーティールームを計画しています。
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その右手。北方面。
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左手。南方面。こちらに進みます。
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このあたりが北街区と南街区の境目でしょうか。
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その右手。北街区方面。
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その右手。池袋のシンボル「サンシャイン60」（地上60階、高さ239.70ｍ）が見えます。
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続いて左手の様子。南街区方面です。こちらに進みます。
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南街区方面。さらに進みます。
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③の地点に移動しました。
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③の地点より見た南街区。ここに地上47階、地下2階、高さ約182ｍ、延べ面積75,200㎡のタワーマンションが出現します。
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その右手。南街区東側。
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左手。東京さくらトラム（都電荒川線）の線路があります。
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「都電雑司ヶ谷駅」付近より見た南街区です。
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④の地点に移動しました。
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④の地点より見た建設地です。手前が南街区、奥が北街区になります。 南街区は、地下2階に機械室、地下1階に駐車スペース、1階に住宅エントランス、子育て支援施設・店舗、2階に住宅エントランス、店舗、3階～4階に駐輪場、5～45階に住宅を配置する計画です。 このほか建物南側1階～3階に文化・交流施設（学校）を併設する予定です。
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南街区のゲートです。
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その左手。建設中の都市計画道路の向こうに「としまエコミューゼタウン」（地上49階、高さ189ｍ）がそびえていました。 低層部が豊島区役所、高層部が「ブリリアタワー池袋」（432戸）になります。
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その先の仮囲いに透明部分がありました。
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透明部分より見た内部の様子です。南街区では地下躯体工事を進めています。
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南街区のマンション名は「プラウドタワー池袋」です。 総戸数は620戸（非分譲住戸82戸含む）で、分譲住戸の間取りは1K～3LDK、専有面積は31.24㎡～143.76㎡を予定しています。 写真クリックで拡大画像を表示。
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「プラウドタワー池袋」の共用施設として、2階にスイートラウンジ、コミュニケーションラウンジ（子育て世帯交流スペース）、コラボレーションラウンジ（複数人可のワークスペース）、フィットネスラウンジを計画しています。
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⑤の地点に移動しました。
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⑤の地点より見た南街区。「プラウドタワー池袋」の共用施設として、28階にはパーティーラウンジ、スカイラウンジ、ワークラウンジ、オーナーズスイート（3室）を計画しています。
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その右手。
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左手。北街区です。
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その左手。こちらに進みます。
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⑥の地点に移動しました。
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⑥の地点より見た北街区。
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その右手。
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その右手。「としまエコミューゼタウン」です。
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続いて左手の様子。
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ここでは東池袋駅と北街区を結ぶ地下通路を造っています。
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工期は2026年6月30日までです。
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さらに進むと最初の地点に戻ります。
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北街区の建築計画のお知らせ。前回撮影時と内容は同じです。写真クリックで拡大画像を表示。
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南街区の建築計画のお知らせ。こちらも前回撮影時と内容は同じです。写真クリックで拡大画像を表示。
《過去の写真はこちら》
《南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業の概要はこちら》
《南街区（プラウドタワー池袋）の概要はこちら》