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グランドシティタワー池袋
グランドシティタワー池袋は、住友不動産と三井住友信託銀行が東京都豊島区南池袋2丁目において分譲する地上52階、地下2階、高さ189.48ｍ、総戸数878戸のタワーマンションです。 低層部には店舗や公共公益施設が入ります。 建築主は南池袋二丁目C地区市街地再開発組合、設計はINA・清水・前田JV、施工は清水・前田JV（担当：前田建設工業）。 2026年11月中旬に竣工し、2027年1月下旬に入居を開始する予定です。
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2025年4月29日撮影。北西側より。
完成イメージ
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現地で撮影。南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業の北街区に誕生します。
配置図
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南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業は北街区と南街区で構成します。
北街区の住宅名が「グランドシティタワー池袋」、南街区の住宅名が「プラウドタワー池袋」になります。
北街区：地上52階、地下2階、高さ約190ｍ、総戸数878戸、延べ面積112,190㎡
南街区：地上47階、地下2階、高さ約182ｍ、総戸数620戸、延べ面積_75,200㎡
概要
| 名 称 | グランドシティタワー池袋 |
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| 事業名 | 南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業 北街区 |
| 所在地 | 東京都豊島区南池袋二丁目25番他（地番） 東京都豊島区南池袋二丁目（住居表示） |
| 最寄駅 | 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩1分 |
| 建築主 | 南池袋二丁目C地区市街地再開発組合 |
| 設 計 | INA・清水・前田設計共同企業体（代表者：INA新建築研究所） |
| 施 工 | 清水・前田建設共同企業体（代表者：前田建設工業株式会社） |
| 用 途 | 共同住宅(878戸)、店舗、事務所、駐車場等 |
| 敷地面積 | 8,761.09㎡ |
| 建築面積 | 5,255.35㎡ |
| 延床面積 | 111,881.65㎡ |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 |
| 基礎工法 | 現場造成杭 |
| 階 数 | 地上52階、地下2階、塔屋1階 |
| 高 さ | 約190ｍ（事業計画書より：189.480ｍ） |
| 着 工 | 2022年10月1日（起工式：2022年9月30日） |
| 備 考 |
◆売主…………………住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社 ◆販売提携(代理)……住友不動産株式会社 ◆販売提携(復代理)…住友不動産販売株式会社 ◆総戸数………………878戸(非分譲住戸105戸含む) ◆その他………………店舗2区画、事務所2区画 ◆間取り………………1LD・K～3LD・K（販売住戸） ◆専有面積……………45.44㎡～104.03㎡（販売住戸） ◆駐車場………………316台（本再開発組合員分34台含む） ◆竣工予定……………2026年11月中旬（工事の都合で変更の可能性あり） ◆入居予定……………2027年1月下旬 ◆管理会社……………住友不動産建物サービス株式会社 ◆住友不動産2023年5月26日付ニュースリリースは→こちら ◆全体の概要は→こちら ◆南街区（プラウドタワー池袋）の概要は→こちら |
最終更新日：2025年5月16日
地図
東京メトロ有楽町線「東池袋駅」と地下通路で直結する予定です。
2025年4月29日撮影
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東池袋駅1番出入口に近い①の地点よりスタートします。
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①の地点より北街区（グランドシティタワー池袋）を見ています。躯体がかなり建ち上がっていました。
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その左手。頭上は首都高速5号池袋線です。
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右手。東池袋駅と北街区を結ぶ地下通路の工事を進めていました。
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その右手。「としまエコミューゼタウン」（地上49階、高さ189ｍ）がそびえています。 低層部に豊島区役所、高層部に「ブリリアタワー池袋」（432戸）が入る複合施設です。
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②の地点は「としまエコミューゼタウン」の脇です。
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②の地点より見ています。37階くらいまで建ち上がっているようです。52階建てなのでまだまだ高くなります。
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その右手。建設地西側では都市計画道路「環状5の1号線(雑司ヶ谷)Ⅱ期」を整備中です。こちらに進みます。
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地震に備えて、壁型粘弾性方式の制震装置、TRCダンパー（住友理工）を採用した制震構造を導入します。
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その右手。南街区の建物（プラウドタワー池袋）も建ち上がり始めていました。
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「グランドシティタワー池袋」を見ながら南下します。
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東池袋駅と接続する地下2階にグランドホワイエ、エントランス、住宅共用施設、機械室を配置。 地下1階には駐車場およびエレベーターホールに直通するコーチエントランスが設置されます。
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建設中の「グランドシティタワー池袋」と「プラウドタワー池袋」。
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1階にはグランドエントランス及び2層吹抜のグランドエントランスホール、ウェルカムガーデン（地区広場） 、ラウンジ、コンシェルジュカウンター、サブエントランス、車寄せなどのほか、店舗や公共施設が計画されています。
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2階・3階には公共公益施設が設置されます。
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その左手。北方面。「サンシャイン60」（地上60階、高さ239.70ｍ）が見えます。
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③の地点に移動しました。
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③の地点より見ています。 4階～52階に「グランドシティタワー池袋」の住戸878戸を配置します。 間取りは1LD・K～3LD・K、専有面積は45.44㎡～104.03㎡を予定しています。
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建設中の「グランドシティタワー池袋」と「プラウドタワー池袋」。
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④の地点に移動しました。
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④の地点より見ています。 「グランドシティタワー池袋」の共用施設として、地下2階にキッズ＆ペアレンツスペース、スタディルーム、テレワークラウンジ、フィットネスルーム及びスタジオ（防音室）を計画しています。
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その右手。建設地東側は番神通りです。この道路は拡幅されます。
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さらに「グランドシティタワー池袋」の共用施設として、4階にはコンセプトの異なるゲストルーム4室、30階にはスカイラウンジ・パーティールームが設置されます。
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⑤の地点に移動しました。
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⑤の地点より見ています。 2025年5月16日の時点では、2LD・K～3LD・K（45.92㎡～88.44㎡）を1億5,500万円～3億2,800万円で販売中でした。
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その左手。建設中の「プラウドタワー池袋」が見えます。
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右手。北街区北側の様子です。
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⑥の地点に移動しました。
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⑤の地点より見ています。「グランドシティタワー池袋」は、2026年11月中旬に竣工し、2027年1月下旬に入居を開始する予定です。
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その左手。都道435号。東方面。
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右手。都道435号。西方面。
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