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グランドシティタワー池袋
グランドシティタワー池袋は、住友不動産と三井住友信託銀行が分譲する地上52階、地下2階、高さ189.88ｍ、総戸数878戸のタワーマンションです。 低層部には店舗や事務所が入ります。 建設地は東京都豊島区南池袋2丁目。 東京メトロ有楽町線・東池袋駅と直結します。 建築主は南池袋二丁目C地区市街地再開発組合、設計はINA・清水・前田JV、施工は清水・前田JV（担当：前田建設工業）。 2026年9月下旬に入居を開始する予定です。 なお、全体の完成は2027年4月中旬を見込んでいます。
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2023年7月30日撮影。北東側から見た建設地。
完成イメージ
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[住友不動産2023年4月3日付ニュースリリース（PDF）より引用]
南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業の北街区に誕生します。
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[以下図面、住友不動産2022年10月14日付ニュースリリース（PDF）より引用]
南西側から見ています。
南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業は北街区（左）と南街区（右）で構成します。
北街区の住宅名が「グランドシティタワー池袋」になります。
北街区：地上52階、地下2階、高さ約190ｍ、総戸数878戸、延べ面積112,190㎡
南街区：地上47階、地下2階、高さ約182ｍ、総戸数620戸、延べ面積_75,200㎡
南街区は2026年10月下旬に竣工する予定です。
位置図
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建設地西側に豊島区役所と分譲マンション「ブリリアタワー池袋」が入る「としまエコミューゼタウン」（地上49階、高さ189ｍ）があります。 ほぼ同じ高さのツインタワーマンションが誕生することになります。
概要
| 名 称 | グランドシティタワー池袋 |
|---|---|
| 事業名 | 南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業 北街区 |
| 所在地 | 東京都豊島区南池袋二丁目25番他（地番） 東京都豊島区南池袋二丁目（住居表示） |
| 最寄駅 | 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩1分 |
| 建築主 | 南池袋二丁目C地区市街地再開発組合 |
| 設 計 | INA・清水・前田設計共同企業体（代表者：INA新建築研究所） |
| 施 工 | 清水・前田建設共同企業体（代表者：前田建設工業株式会社） |
| 用 途 | 共同住宅(878戸)、店舗、事務所、駐車場等 |
| 敷地面積 | 8,761.09㎡ |
| 建築面積 | 5,255.35㎡ |
| 延床面積 | 111,881.65㎡（ニュースリリース：約112,190㎡） |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 |
| 基礎工法 | 現場造成杭 |
| 階 数 | 地上52階、地下2階 |
| 高 さ | 190ｍ（ニュースリリース：189.88ｍ） |
| 着 工 | 2022年10月1日（起工式：2022年9月30日） |
| 備 考 |
◆売主…………………住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社 ◆販売提携(代理)……住友不動産株式会社 ◆販売提携(復代理)…住友不動産販売株式会社 ◆総戸数………………878戸(非分譲住戸105戸・その他広告対象外住戸30戸含む) ◆その他………………店舗2区画、事務所2区画 ◆間取り………………1LD・K～3LD・K（販売住戸） ◆専有面積……………45.44㎡～104.03㎡（販売住戸） ◆竣工予定……………2027年4月中旬 ◆入居予定……………2026年9月下旬（仮使用認定をもって引渡しの可能性あり） ◆住友不動産2023年5月26日付ニュースリリースは→こちら ◆全体の概要は→こちら／南街区の概要は→こちら |
最終更新日：2023年8月19日
地図
東京メトロ有楽町線「東池袋駅」と地下通路で直結する予定です。
2023年7月30日撮影
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北街区（グランドシティタワー池袋）の建築計画のお知らせです。高さはニュースリリースでは189.88ｍです。写真クリックで拡大画像を表示。
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南街区の建築計画のお知らせです。写真クリックで拡大画像を表示。
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①の地点付近に東池袋駅の1番出入口があります。
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①の地点より見た北街区（グランドシティタワー池袋）のゲートです。北街区の施工は前田建設工業です。現地の作業予定によると、北街区では三次掘削を進めていました。
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その左手。頭上は首都高速5号池袋線です。
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右手。仮囲いに透明部分があります。
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透明部分より見た内部の様子です。ここでは東池袋駅と北街区を結ぶ地下通路をつくっていました。工期は2026年6月30日までです。
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地下通路工事の案内板です。
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その右手。こちらに進みます。
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②の地点に移動しました。赤色部分は地下通路建設地です。
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②の地点より見た地下通路建設地の様子。建設中の道路の一部を塞いでいました。
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その左手。
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右手。
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その右手。マンション一体型庁舎「としまエコミューゼタウン」（地上49階、高さ189ｍ）があります。 低層部が豊島区役所、高層部が「ブリリアタワー池袋」（432戸）です。
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③の地点に移動しました。
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③の地点より、北街区（グランドシティタワー池袋）建設地に沿って南下します。
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さらに南下します。 「グランドシティタワー池袋」は地上52階、地下2階、高さ189.88ｍ、総戸数878戸です。 間取りは1LD・K～3LD・K、専有面積は45.44㎡～104.03㎡を予定。 地震に備えて制震構造を採用します。
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さらに進むとゲートがありました。 「グランドシティタワー池袋」の共用施設として、地下2階にキッズ＆ペアレンツスペース、スタディルーム、テレワークラウンジ、フィットネスルーム及びスタジオ（防音室）、4階にコンセプトの異なるゲストルーム4室、30階にスカイラウンジ・パーティールームを計画しています。
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その左手。「サンシャイン60」（地上60階、高さ239.70ｍ）が見えます。
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右手。こちらに進みます。
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このあたりは南街区でしょうか。
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さらに南下するとゲートが現れます。
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南街区の施工は清水建設が担当します。 ここには地上47階、地下2階、高さ約182ｍ、総戸数620戸のタワーマンションが出現します。
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その左手。
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その左手。ふたたび「としまエコミューゼタウン」。ほぼ同じ高さのマンションが並ぶことになります。
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続いて右手の様子です。こちらに進みます。
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仮囲いの透明部分より見た内部の様子です。南街区では杭打工事を進めていました。
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南西側より見た南街区です。南街区のマンションは野村不動産が分譲するものと思われます。
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④の地点に移動しました。
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④の地点より見た南街区です。
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その左手。北方面。
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右手。こちらに進みます。
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東京さくらトラム（都営荒川線）の踏切を渡ります。
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⑤の地点に東京さくらトラムの「都電雑司ヶ谷駅」があります。
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⑤の地点より見た「都電雑司ヶ谷駅」（早稲田方面）です。左奥に南街区が見えます。
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ちょうど電車が通過しました。三ノ輪橋方面の駅は左後方にあります。
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道なりに進むともう一度、東京さくらトラムの踏切を渡ります。
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その左上方。南街区が見えます。踏切を渡り北上します。
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南街区の様子。南街区は2026年10月下旬に竣工する予定です。
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その右手。南街区東側の街路です。北上します。
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このあたりが南街区と北街区の境目でしょうか。
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⑥の地点に移動しました。
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⑥の地点より見た北街区です。グランドシティタワー池袋は2026年9月下旬に入居を開始する予定です。なお、北街区の完成は2027年4月中旬を予定しています。入居開始後も半年ほどは、何らかの工事が続くことになりますね。
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その左手。北街区東側の様子。
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右手。北街区北側の様子です。
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