BLUE FRONT SHIBAURA（ブルーフロント芝浦）

野村不動産とJR東日本は2025年3月5日、東京都港区芝浦1丁目において、共同で推進している国家戦略特別区域計画の特定事業である「BLUE FRONT SHIBAURA（ブルーフロント芝浦）」（総延べ面積約55万㎡）のうち、ツインタワー南側の一棟目「TOWER S」及び外構部の飲食店舗が2025年2月28日に竣工し、3月5日に竣工式を執り行ったと発表しました。

「TOWER S」は地上43階、地下3階、高さ228.88ｍ。オフィス、商業施設、ホテルで構成。設計は槇総合計画事務所、清水建設、オーヴ・アラップ・アンド・パートナーズ・ジャパン・リミテッド、日建設計。施工は清水建設。 2025年7月にラグジュアリーホテル「フェアモント東京」、8月にオフィス及びオフィスサポートフロア、9月に商業店舗が開業する予定です。

「TOWER N」は地上45階、地下3階、高さ227.28ｍ。オフィス、商業施設、住宅で構成。 2027年度に着工し、2030年度に竣工する予定です。

完成イメージ＆開業スケジュール

[以下2枚、2025年3月5日付ニュースリリース（PDF）より引用]

先行して、Jaho Coffee & Tea（カフェ）、PALM SPRINGS CLUB（アメリカンダイニング）、Ortu（イタリアン酒場）の3店舗が浜松町駅と芝浦エリアを結ぶ「GREEN WALK」に2025年5月30日に開業する予定です。

用途構成

「TOWER S」の35～43階に日本初進出する「フェアモント東京」の客室はスイートを含む全219室を予定。 3つのレストランとバー、スパ、フィットネスセンター、プール、バンケット、カンファレンス、チャペルも完備します。

「TOWER S」7～33階のオフィスフロアは、1フロア約1,500坪のオフィス専有部と自然環境を活かした共用部からなります。

「TOWER S」1～3階のショップ＆ダイニングは、「地域のHUB」となる2つのフードホールを中心に約40店舗の商業店舗が展開します。

位置図

[2022年5月23日付ニュースリリース（PDF）より引用]

浜松町ビルディング（地上40階、高さ165.9ｍ）の南側にあったスリーワンプラザ（地上1階）跡地にS棟（TOWER S）が建設されました。 2026年1月より「浜松町ビルディング」と「東芝浜松町ビル」（地上8階）を解体し、N棟（TOWER N）を建設します。

東京ガスと野村不動産は2025年3月5日、両者が共同で設立した東京ガス野村不動産エナジー(株)が整備した「芝浦エネルギーセンター」が竣工し、3月1日より「BLUE FRONT SHIBAURA」にエネルギー供給を開始したと発表しました。これにより、芝浦地域冷暖房センターと芝浦エネルギーセンターが連携する、芝浦スマートエネルギーネットワークが始動します。ニュースリリース（PDF）は→こちら

野村不動産と日立製作所は2025年3月5日、野村不動産と東京大学先端科学技術研究センターとの「カーボンニュートラル技術拠点に関する連携」活動の一環として、「BLUE FRONT SHIBAURA」の外構部分である「GREEN WALK」において、日立製作所設計施工の『グリーン水素発電システム：G-HES（Green Hydrogen Energy System）』を構築・導入したと発表しました。ニュースリリース（PDF）は→こちら

概要

名　称	BLUE FRONT SHIBAURA（ブルーフロント芝浦）
計画名	芝浦プロジェクト／芝浦一丁目プロジェクト／(仮称)芝浦一丁目建替計画／(仮称)芝浦一丁目計画新築工事
ホテル名	フェアモント東京（TOWER S）
所在地	東京都港区芝浦一丁目1番1号ほか（地番）
最寄駅	JR・東京モノレール「浜松町」駅、ゆりかもめ「日の出」駅
建築主	野村不動産株式会社、東日本旅客鉄道株式会社
設　計	株式会社槇総合計画事務所、清水建設株式会社、オーヴ・アラップ・アンド・パートナーズ・ジャパン・リミテッド、株式会社日建設計
区域面積	約47,000㎡
敷地面積	40,104.29㎡
建築面積	28,192.39㎡
延床面積	550,209.31㎡
構　造	S造、一部 RC造、SRC造
基礎工法	直接基礎
棟　名	Ⅰ期（S棟）TOWER S	Ⅱ期（N棟）TOWER N
施　工	清水建設株式会社	未定
用　途	事務所、商業施設、ホテル、駐車場	事務所、商業施設、住宅、駐車場
階　数	地上43階、地下3階	地上45階、地下3階
高　さ	228.88ｍ	227.28ｍ
解体着手	2021年2月	2026年1月予定
着　工	2021年10月1日(起工式:2021年9月28日)	2027年度予定
竣　工	2025年2月28日(竣工式:2025年3月5日)	2030年度予定
開　業	2025年7月1日予定（ホテル） 2025年8月予定（オフィス） 2025年9月予定（商業施設）	―
備　考	◆当初の建築主は野村不動産ビルディング、野村不動産、東日本旅客鉄道でした。 ◆野村不動産と野村不動産ビルディングは2022年4月1日付で合併しています。 ◆建築主2022年05月23日付ニュースリリース（計画詳細発表）は→こちら ◆建築主2023年12月11日付ニュースリリース（ビルミライ導入）は→こちら ◆建築主2024年05月30日付ニュースリリース（街区名称発表）は→こちら ◆建築主2025年03月05日付ニュースリリース（TOWER S 竣工）は→こちら ◆国土交通省2021年10月22日付報道発表資料は→こちら

最終更新日：2025年3月5日

地図

矢印はS棟（TOWER S）建設地を示しています。 JR・東京モノレール「浜松町駅」とは連絡通路を介し徒歩5分ほどです。

国土交通省は2021年10月22日、国土交通大臣が「(仮称)芝浦一丁目計画」を優良な民間都市再生事業計画として認定したと発表しました。これにより、金融支援や税制上の特例措置等の支援が受けられます。