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(仮称)江東区亀戸六丁目計画(サンストリート亀戸跡地開発)


野村不動産は東京都江東区の商業施設「サンストリート亀戸」跡地に地上25階、地下2階、高さ81.72m(最高83.42m)の住宅棟2棟(北棟:延べ41,557㎡、南棟:延べ54,406㎡)及び地上6階、地下1階、延べ58,256㎡の大型商業施設を新設します。 総延べ面積は155,221㎡。 設計は東急設計コンサルタントと前田建設工業、施工は前田建設工業。 2022年3月に完成する予定です。



(仮称)江東区亀戸六丁目計画

2019年7月21日撮影。北東側から見た建設地



完成イメージ

(仮称)江東区亀戸六丁目計画

現地の標識より抜粋した完成イメージ。南東側から見ています。2018年10月17日付の江東区資料ではマンションの戸数は、ファミリータイプ約800戸、それ以外を200戸未満で検討中としています。




(仮称)江東区亀戸六丁目計画

北西側から見ています。



配置図

(仮称)江東区亀戸六丁目計画

左側が北です。




(仮称)亀戸六丁目計画/サンストリート亀戸跡地開発

[地理院地図/電子国土Web(国土地理院)をもとに作成]

公共公益用地と記している場所(約1,800㎡)には江東区が第二亀戸小学校の増築校舎と子ども家庭支援センターなどの複合施設を整備する予定で、2022年度の供用開始を目指しています。



全体概要

計画名(仮称)江東区亀戸六丁目計画
所在地東京都江東区亀戸六丁目31番1ほか(地番)
最寄駅JR・東武「亀戸」駅
建築主野村不動産株式会社
設 計東急設計コンサルタント、前田建設工業
施 工前田建設工業
用 途共同住宅、商業施設、保育施設、駐車場など
敷地面積22,989.26㎡
建築面積14,582.83㎡
(住宅棟北:2,214.85㎡、住宅棟南:2,570.61㎡、商業棟:9,797.37㎡)
延床面積155,221.25㎡
(住宅棟北:42,557.83㎡、住宅棟南:54,406.5㎡、商業棟:58,256.92㎡)
構 造住宅棟:RC造(免震構造)/ 商業棟:S一部RC造
基礎工法杭基礎
階 数住宅棟:地上25階、地下2階 / 商業棟:地上6階、地下1階
高 さ住宅棟:81.72m(最高83.42m) / 商業棟:34.5m
着工予定2019年7月1日
竣工予定2022年3月31日

最終更新日:2019年7月30日



地図

JR亀戸駅より建設地まで徒歩5分ほどです。

建設地にあった「サンストリート亀戸」は2016年3月31日をもって営業を終了しています。 同施設は1997年11月7日に第二精工舎(現・セイコーインスツル)の工場跡地に開業したオープンモール型ショッピングセンターでした。 規模は敷地面積24,520㎡、商業施設面積15,871㎡、店舗数50店舗、駐車台数約410台、駐輪台数約700台。

当初はこの跡地に外資SPCが60階建てツインタワーマンション(約2000戸)をはじめ、商業施設やホテルなどを計画していましたが、事業主体が野村不動産に変更になり、マンションについては規模が縮小し、ホテルは立ち消えとなりました。



2019年7月撮影

(仮称)江東区亀戸六丁目計画

2019年7月21日撮影。北西側から見た建設地。重機が稼働しています。着工したようです。




(仮称)江東区亀戸六丁目計画

その右手。建設地西側は亀戸緑道公園です。




(仮称)江東区亀戸六丁目計画

左手。建設地北側は京葉道路です。




(仮称)江東区亀戸六丁目計画

北側から。現地の作業工程によれば地中障害撤去工事や地盤改良工事、山留工事を進めています。




(仮称)江東区亀戸六丁目計画

その右手。亀戸駅方面。




(仮称)江東区亀戸六丁目計画

左手。マンション「東京ソシオグランデ」があります。地上19階、高さ58.86m、総戸数255戸、2004年竣工です。




(仮称)江東区亀戸六丁目計画

建設地北東側にある歩道橋から見た建設地。手前に6階建て商業施設、奥に25階建てマンションが出現します。




(仮称)江東区亀戸六丁目計画

北東側から。




(仮称)江東区亀戸六丁目計画

その右手。建設地北側。




(仮称)江東区亀戸六丁目計画

左手。建設地東側です。




(仮称)江東区亀戸六丁目計画

その左手。東京ソシオグランデ。




(仮称)江東区亀戸六丁目計画

建設地東側の様子。




(仮称)江東区亀戸六丁目計画

仮囲いには亀戸名物が描かれています。写真クリックで拡大画像を表示。




(仮称)江東区亀戸六丁目計画

建設地東側を南に進みます。




(仮称)江東区亀戸六丁目計画

亀戸の祭。写真クリックで拡大画像を表示。




(仮称)江東区亀戸六丁目計画

懐かしのサンスリート亀戸。写真クリックで拡大画像を表示。




(仮称)江東区亀戸六丁目計画

さらに進むと左手に「江東区立第二亀戸小学校」が現れます。




(仮称)江東区亀戸六丁目計画

その右手。こちらに進みます。




(仮称)江東区亀戸六丁目計画

亀戸七福神めぐり。写真クリックで拡大画像を表示。




(仮称)江東区亀戸六丁目計画

亀戸香取神社。写真クリックで拡大画像を表示。




(仮称)江東区亀戸六丁目計画

仮囲いに透明部分がありました。




(仮称)江東区亀戸六丁目計画

内部の様子。




(仮称)江東区亀戸六丁目計画

その右手。




(仮称)江東区亀戸六丁目計画

左手。




(仮称)江東区亀戸六丁目計画

南東側から見た建設地。こちら側の角に第二亀戸小学校の増築校舎や児童福祉施設などができます。




(仮称)江東区亀戸六丁目計画

その右手。建設地東側。




(仮称)江東区亀戸六丁目計画

その右手。第二亀戸小学校。




(仮称)江東区亀戸六丁目計画

「江東区立第二亀戸小学校(増築棟新築)」の建築計画のお知らせ。地上5階、高さ24.2m。工期は2020年7月~2022年2月です。写真クリックで拡大画像を表示。




(仮称)江東区亀戸六丁目計画

もう1枚ありました。「江東区立第二亀戸小学校(増築)」の建築計画のお知らせ。こちらは道路上の連絡通路でしょうか。写真クリックで拡大画像を表示。




(仮称)江東区亀戸六丁目計画

建設地南側。こちらに進みます。




(仮称)江東区亀戸六丁目計画

建設地南側の様子。




(仮称)江東区亀戸六丁目計画

亀戸梅屋敷。写真クリックで拡大画像を表示。




(仮称)江東区亀戸六丁目計画

南側から。




(仮称)江東区亀戸六丁目計画

その右手。




(仮称)江東区亀戸六丁目計画

左手。




(仮称)江東区亀戸六丁目計画

亀戸のおいしいはなし。写真クリックで拡大画像を表示。




(仮称)江東区亀戸六丁目計画

南西側から。こちら側に25階建てのマンションが出現します。




(仮称)江東区亀戸六丁目計画

その右手。建設地南側。




(仮称)江東区亀戸六丁目計画

左手。建設地西側。亀戸緑道公園。




(仮称)江東区亀戸六丁目計画

建設地西側の様子。緑道に面してマンションが並ぶことになります。




(仮称)江東区亀戸六丁目計画

亀戸天神社。写真クリックで拡大画像を表示。




(仮称)江東区亀戸六丁目計画

建設地西側を北に進みます。




(仮称)江東区亀戸六丁目計画

マンション名は「プラウドタワー亀有」でしょうか。




(仮称)江東区亀戸六丁目計画

もうすぐ京葉道路です。




(仮称)江東区亀戸六丁目計画

建設地北側の様子。




(仮称)江東区亀戸六丁目計画

その左手。京葉道路。2022年3月に大型商業施設と巨大マンションが完成する予定です。




(仮称)江東区亀戸六丁目計画の建築計画のお知らせ

東京都条例による建築計画のお知らせ。高さは81.72m(最高83.42m)です。写真クリックで拡大画像を表示。




(仮称)江東区亀戸六丁目計画の建築計画のお知らせ

江東区条例による建築計画のお知らせです。こちらは住宅棟高さ83.4m、商業棟高さ34.5mです。写真クリックで拡大画像を表示。


《過去の写真はこちら》




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