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平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業


平井五丁目駅前地区市街地再開発組合は、JR平井駅前(東京都江戸川区平井5丁目)に地上29階、地下1階、高さ109.99m(最高114.60m)、延べ面積44,450㎡、総戸数約390戸の超高層マンションを整備します。 低層部には店舗や保育所なども設けます。 参加組合員(住宅分譲者)として野村不動産と阪急阪神不動産が参画。 設計は佐藤総合計画・前田建設工業JV、施工は前田建設工業が担当します。

野村不動産と阪急阪神不動産は2021年4月5日、3月23日に着工し、3月31日に起工式を行ったと発表しました。 2024年度内に竣工する予定です。



完成イメージ

平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

[2021年4月5日付ニュースリリース(PDF)より引用]

地下に機械室、1~2階に店舗、3階に子育て支援施設(認可保育園)や住宅共用部、5階以上に約370戸の住宅を配置します。 住宅共用部にはライブラリーラウンジや個別ワークスペースなどを導入。 地震に備えて免震構造を採用します。



位置図

平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

[地理院地図(国土地理院)をもとに作成]

建設地はJR総武線「平井駅」北口前です。 2014年12月の準備組合設立、2017年9月の都市計画決定、2018年11月の再開発組合設立認可、2020年3月の権利変換計画認可を経て、2020年4月に解体工事に着手していました。



配置図

平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

[東京都HPより引用]

道路や広場なども整備します。総事業費は211億円を予定しています。



現地の様子

平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

2020年12月6日撮影。解体工事を進めていました。



概要

事業名平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業
所在地東京都江戸川区平井5丁目地内
最寄駅JR「平井」駅
建築主平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
設 計佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施 工前田建設工業株式会社
用 途住宅(約390戸)、店舗、保育所、事務所、駐車場、駐輪場
敷地面積3,725.47㎡
建築面積2,240.00㎡
延床面積44,450.00㎡
構 造鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法杭基礎
階 数地上29階、地下1階
高 さ109.99m(最高114.60m)
着 工2021年3月24日(起工式2021年3月31日)
竣 工2024年12月中旬予定
備 考 ◆既存建物解体工事工期:2020年4月3日~2021年3月31日
◆事業コンサルタント:株式会社佐藤総合計画
◆参加組合員:野村不動産株式会社、阪急阪神不動産株式会社
◆特定業務代行者:前田建設工業株式会社

最終更新日:2021年4月8日




地図

建設地までJR総武本線「平井駅」から徒歩1分ほどです。




2020年12月撮影

平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

2020年12月6日撮影。JR平井駅北口。秋葉原駅から平井駅までは中央・総武線各駅停車で11分ほどです。




平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

北口は小ぶりな印象です。




平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

駅前に広場があります。その奥に重機が見えます。そこが建設地です。




平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

①の地点に移動しました。




平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

①の地点から見た建設地の様子です。 前田建設工業が2020年4月3日~2021年3月31日の工期で既存建物39棟の解体工事を進めています。 地上部は姿を消していますね。 地下解体工事に移行しているようです。 なお、このあたりは広場1号(にぎわい広場)になり、その奥に店舗が出現します。




平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

その左手。




平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

右手。




平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

②の地点に移動しました。




平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

②の地点は平井駅北口交差点です。 再開発施設は地上29階、地下1階、高さ109.99m(最高114.60m)、総戸数約370戸。 平井駅周辺では最大規模になりますね。




平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

その左手。




平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

右手。こちらに進みます。




平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

建設地北東側の様子です。新設する歩道上空地に面して店舗が並ぶことになります。




平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

③の地点に移動しました。




平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

③の地点から。




平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

その左手。平井駅方面。




平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

右手。平井駅入口交差点方面。




平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

④の地点に移動しました。




平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

④の地点は平井駅入口交差点です。




平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

④の地点付近の「平井駅前通歩道橋」から。蔵前橋通りに架かっています。




平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

⑤の地点に移動しました。




平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

⑤の地点から。




平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

その左手。蔵前橋通り、平井駅入口交差点方面。




平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

右手。平井駅出口交差点方面。




平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

⑥の地点に移動しました。




平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

⑥の地点は平井駅出口交差点です。こちら側には広場2号(いこいの広場)が出現します。




平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

建設地南西側の様子です。




平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

⑦の地点に移動しました。




平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

⑦の地点から。




平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

その左手。平井駅出口交差点方面。




平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

右手。平井駅方面。




平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

⑧の地点に移動しました。




平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

⑧の地点から。野村不動産が参画しているのでマンション名は「プラウドタワー平井」でしょうか。




平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

その左手。平井駅出口交差点方面。




平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

右手。平井駅北口交差点方面。




平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

その右手。平井駅方面。2021年3月中旬に着工し、2024年12月中旬に竣工する予定です。




平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業の建築計画のお知らせ

「平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」の建築計画のお知らせ。写真クリックで拡大画像を表示。


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