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平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業


平井五丁目駅前地区市街地再開発組合は、JR平井駅北口前(東京都江戸川区平井5丁目)に共同住宅(約390戸)、店舗、保育所、事務所、駐車場などで構成する地上29階、地下1階、高さ109.99m(最高114.60m)、延べ面積44,450㎡の複合ビルを新設します。 参加組合員(住宅分譲者)として野村不動産と阪急阪神不動産が参画。 設計は佐藤総合計画・前田建設工業JV、特定業務代行者(施工者)は前田建設工業。 2021年3月23日に着工しました。 2024年12月中旬に竣工する予定です。




平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

2021年8月16日撮影。北側から見た建設地。起工式は2021年3月31日に開いています。



完成イメージ

平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

[2021年4月5日付ニュースリリース(PDF)より引用]

地下に機械室、1~2階に店舗、3階に子育て支援施設(認可保育園)や住宅共用部、5階以上に約370戸の住宅を配置します。



位置図

平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

[地理院地図(国土地理院)をもとに作成]

建設地はJR総武線「平井駅」北口前です。 2014年12月の準備組合設立、2017年9月の都市計画決定、2018年11月の再開発組合設立認可、2020年3月の権利変換計画認可を経て、2020年4月に解体工事に着手していました。



配置図

平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

[東京都HPより引用]

道路や広場なども整備します。総事業費は211億円を予定しています。



概要

事業名平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業
所在地東京都江戸川区平井5丁目地内
最寄駅JR「平井」駅
建築主平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
設 計佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施 工前田建設工業株式会社
用 途住宅(約390戸)、店舗、保育所、事務所、駐車場、駐輪場
敷地面積3,725.47㎡
建築面積2,240.00㎡
延床面積44,450.00㎡
構 造鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法杭基礎
階 数地上29階、地下1階
高 さ109.99m(最高114.60m)
着 工2021年3月23日(起工式2021年3月31日)
竣 工2024年12月中旬予定
備 考 ◆既存建物解体工事工期:2020年4月3日~2021年3月31日
◆事業コンサルタント:株式会社佐藤総合計画
◆参加組合員:野村不動産株式会社、阪急阪神不動産株式会社
◆特定業務代行者:前田建設工業株式会社

最終更新日:2021年8月23日




地図

建設地までJR総武本線「平井駅」から徒歩1分ほどです。




2021年8月撮影

平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

2021年8月16日撮影。JR平井駅北口の駅前広場の様子。この奥に出現します。




平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

東側から見た建設地。現地の作業予定によると、杭工事を進めています。。




平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

その左手。左側は駅前広場です。




平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

右手。こちらに進みます。




平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

建設地北東面の様子です。新設される歩道に面して、店舗が並ぶことになります。




平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

蔵前橋通りに架かる歩道橋から見た建設地。北側からになります。




平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

その右手。蔵前橋通り、都心方面。




平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

平井駅入口交差点から見た建設地。




平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

その左手。平井駅方面。




平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

右手。こちらに進みます。




平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

北西側から見た建設地。地震に備えて免震構造を採用します。




平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

平井駅出口交差点から見た建設地。西側からになります。




平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

その左手。蔵前橋通り、北東方面。




平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

右手。平井駅方面。こちらに進みます。




平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

建設地南西面の様子です。




平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

南西側から。住宅の分譲戸数は、ファミリータイプ(3LDK)を中心に約270戸(地権者住戸除く)を計画。2022年度中に販売を開始する予定です。




平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

南側から見た建設地。3階の住宅共用部には、ライブラリーラウンジや個別ワークスペース等を導入する予定です。




平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

その左手。




平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

右手。右が駅前広場です。2024年12月中旬に竣工する予定です。




平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業の建築計画のお知らせ

「平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」の建築計画のお知らせ。前回撮影時と内容は同じです。写真クリックで拡大画像を表示。


《過去の写真はこちら》




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