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東急歌舞伎町タワー（ホテルグルーヴ新宿／ベルスター東京）
東急歌舞伎町タワーは、東急と東急レクリエーションが東京都新宿区歌舞伎町1丁目に新設したホテル、映画館、劇場、店舗、ライブハウスなどからなる地上48階、地下5階、高さ225ｍ、延べ面積約87,400㎡の超高層エンターテインメントビルです。
17～47階に2ブランドのホテル（HOTEL GROOVE SHINJUKU／BELLUSTAR TOKYO）が出店します。
設計は久米設計・東急設計コンサルタントJV、施工は清水建設・東急建設JV。
2023年1月11日に竣工しました。
4月14日に開業する予定です。
2ブランドのホテルは5月19日に開業する予定です。
事業者は2023年2月2日、4月28日から順次開始予定の「EVANGELION KABUKICHO IMPACT」について、キービジュアルが決定し、オフィシャルサイトで公開したと発表しました。
ニュースリリース（PDF）は→こちら
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2022年4月9日撮影。高さ130.25mの「新宿東宝ビル」（ホテルグレイスリー新宿）を大幅に上回り、歌舞伎町地区では最も高いビルになります。
事業者は2022年11月16日、1～5階のテナント詳細を公開するとともに、9～10階映画館の全シアター音響を世界的音楽家・坂本龍一氏が監修することを発表しました。
映画館内ラウンジなどで使用する複数の楽曲も同氏が制作します。
ニュースリリースは→こちら
事業者は2022年11月2日、「東急歌舞伎町タワー」の開業が2023年4月14日に、ホテルの開業が2023年5月19日に決定したと発表しました。
また、『エヴァンゲリオン』を題材にしたイベント「EVANGELION KABUKICHO IMPACT」を2023年4月28日から順次開始することも明らかにしています。
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事業者は2022年8月31日、2～5階の主要大型テナントを決定したと発表しました。
ニュースリリースは→こちら
東急ホテルズは2022年8月25日、BELLUSTAR TOKYO（ベルスタートウキョウ）、HOTEL GROOVE SHINJUKU（ホテルグルーヴシンジュク）において、インターナショナルホテルチェーン、パン パシフィック ホテルズ グループとのソフトブランド契約を2022年8月25日に締結したと発表しました。
ニュースリリースは→こちら
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1～5階は「エンターテインメント＆レストラン」として、各テナントや本施設内各用途と連動し、本施設のコンセプト「“好きを極める場”の創出」を実現する施策を推進する計画です。
| 階 | 名称 | 業種 | 運営会社 |
|---|---|---|---|
| 5F | EXSTION（エクジション） | ウェルネスエンターテインメント施設 | 合同会社新宿MILANO 05 |
| 4F | THE TOKYO MATRIX | ダンジョン攻略体験施設 | (株)ソニー・ミュージックエンタテインメント |
| 3F | namco TOKYO | アミューズメントコンプレックス | (株)バンダイナムコアミューズメント |
| 2F | 新宿カブキhall～歌舞伎横丁 | エンターテインメントフードホール | (株)浜倉的商店製作所 |
| 1F | 和牛特区 | ビーフダイニング | (株)平城苑 |
| KABUKI BURGER & TACOS | モダンメキシカン | (株)eatopia | |
| スターバックス コーヒー | カフェ | スターバックス コーヒー ジャパン(株) | |
| BON LUMIERE | 北海道プレミアムフード＆ドリンク | (株)AI AGENT | |
| ex. flower shop & laboratory SHINJUKU | 生花店 | (株)BOTANIC | |
| ヤマト運輸 営業所 | 宅配サービス | ヤマト運輸(株) | |
| ― | 観光案内所 | ヤマト運輸(株) |
概要図
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地下1階～地下4階にライブホール「Zepp Shinjuku (TOKYO)」（約1,500名収容）、6階～8階に劇場「THEATER MILANO-Za」（約900席）、9階～10階に(株)東急レクリエーションが運営する「109シネマズプレミアム新宿」（8スクリーン）、17階～47階に(株)東急ホテルズが運営する2つのブランドのホテルを配置します。
「Zepp Shinjuku (TOKYO)」と「THEATER MILANO-Za」は(株)TSTエンタテイメントが運営します。
同社は「歌舞伎町一丁目地区開発計画」におけるエンターテイメント施設の企画・運営を目的として、東急(株)、(株)東急レクリエーション、(株)ソニー・ミュージックエンタテインメントの3社が設立した合弁会社です。
なお、「Zepp Shinjuku (TOKYO)」は、夜間時間帯にはナイトエンターテインメント施設「ZEROTOKYO」として活用されます。
ホテルは、18～38階がエンターテインメントホテル「HOTEL GROOVE SHINJUKU」（ホテルグルーヴ新宿／538室）、39～47階がラグジュアリーホテル「BELLUSTAR TOKYO」（ベルスター東京／97室）となります。
17階及び45階にはレストラン＆バーを設けます。
ホテルの経営は、東急(株)の100％出資で設立した(株)THMが担い、(株)東急ホテルズが運営を受託します。
位置図
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国土交通省は2021年10月12日、本計画を複数の感染症対策等により「新しい日常に向けた対策を誘導する」ことなどを盛り込んだ新宿駅周辺地域の新しい地域整備方針（2021年8月11日都市再生本部決定）にもとづく民間都市再生事業計画として、国土交通大臣が初の認定（変更認定）を行ったと発表しました。 これにより、金融支援や税制上の特例措置等の支援が受けられます。 プレスリリース（PDF）は→こちら
概要
| 名 称 | 東急歌舞伎町タワー |
|---|---|
| ホテル名 | HOTEL GROOVE SHINJUKU（ホテルグルーヴ新宿） BELLUSTAR TOKYO（ベルスター東京） |
| 計画名 | (仮称)歌舞伎町一丁目地区開発計画（新宿 TOKYU MILANO 再開発計画） |
| 所在地 | 東京都新宿区歌舞伎町一丁目29番1ほか（地番） 東京都新宿区歌舞伎町一丁目29番（住居表示） |
| 最寄駅 | 西武「西武新宿」駅 徒歩2分、JR「新宿」駅東口 徒歩7分ほか |
| 建築主 | 東急株式会社、株式会社東急レクリエーション |
| 設計・監理 | 久米設計・東急設計コンサルタント設計共同企業体 |
| 施 工 | 清水・東急建設共同企業体 |
| 用 途 | ホテル、物販店舗、飲食店、自動車車庫、自転車駐輪場、劇場、映画館、遊技場等 |
| 敷地面積 | 4,603.74㎡（事業区域面積：11,433.74㎡） |
| 建築面積 | 3,170.05㎡（ニュースリリース：約3,600㎡） |
| 延床面積 | 87,421.64㎡（ニュースリリース：約87,400㎡） |
| 構 造 | 地下：鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造／地上：鉄骨造 |
| 基礎工法 | 直接基礎 |
| 階 数 | 地上48階、地下5階、塔屋1階 |
| 高 さ | 225ｍ |
| 着 工 | 2019年8月1日 |
| 竣 工 | 2023年1月11日 |
| 開 業 | 2023年4月14日予定、2023年5月19日予定（ホテル）/td> |
| 備 考 |
◆建物外装デザイン：永山祐子建築設計 ◆企画・プロジュース：株式会社POD ◆東急2021年11月18日付ニュースリリース（名称決定）は→こちら ◆東急2022年04月26日付ニュースリリース（開業月決定）は→こちら ◆東急2022年08月30日付ニュースリリース（主要大型テナント決定）は→こちら ◆東急2022年11月02日付ニュースリリース（開業日決定）は→こちら ◆東急ホテルズ2022年08月25日付ニュースリリース（ホテルブランド契約）は→こちら ◆国土交通省2021年10月12日付報道発表資料は→こちら |
最終更新日：2022年11月3日
地図
建設地は2014年末に閉館した映画館「新宿TOKYU MILANO」（新宿ミラノ座）や「グリーンプラザ新宿」の跡地などです。 「新宿TOKYU MILANO」跡地に期間限定で2017年7月にオープンした娯楽施設「VR ZONE SHINJUKU」（VRゾーン新宿）は、2019年3月31日をもって営業を終了しています。
2022年4月撮影
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2022年4月9日撮影。新宿駅東口駅前広場付近から見ています。左の建物は「西武新宿ペペ」や「新宿プリンスホテル」が入る「西武新宿駅」（地上25階、高さ94ｍ）です。
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西武新宿駅付近から。外観はほぼ完成していますね。
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南西側から。低層部はレンガ色です。
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西側から。 地下1階～地下4階に最大約1,500人を収容する新宿エリア最大級のライブホール「Zepp Shinjuku (TOKYO)」（Zepp新宿（東京））がオープンします。 Zeppホールでは初となる360度LEDビジョンを導入します。
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北西側から。1～5階には店舗などが入ります。
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その右手。建設地西側。西武新宿駅前通りです。
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少々離れました。
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さらに離れて。
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この角度からはスリムですね。
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北側から。 6～8階には幅広い演目に対応可能なプロセニア形式の劇場「THEATER MILANO-Za」（シアターミラノ座／約900席）がオープンします。
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その左手。「アパホテル〈新宿 歌舞伎町タワー〉」（地上28階、高さ90.5ｍ）があります。
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2ショット。
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その右手。北東側からになります。
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その上方。右は「東京都健康プラザハイジア」（地上18階、高さ81.5ｍ）です。
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少し離れて。
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東側から。 9～10階にはシネマコンプレックス「109シネマズプレミアム新宿」（8スクリーン・総客数752席）が開業します。 全国19か所で展開する「109シネマズ」の新ブランドとなります。 新宿エリア初の3面ワイドビューシアター「ScreenX」を導入します。
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その反対側。 シネシティ広場の向こうに「新宿東宝ビル」（地上30階、高さ130.25m）が壁のようにそびえています。 同ビルは1～2階に店舗、3～7階に「TOHOシネマズ新宿」、8～30階に「ホテルグレイスリー新宿」（客室970室）を配置しています。
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シネシティ広場側から見た「東急歌舞伎町タワー」。右は「アパホテル〈新宿 歌舞伎町タワー〉」です。
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南東側から。「新宿TOKYU MILANO（新宿ミラノ座）」跡地に映画館が復活し、ふたたび「TOHOシネマズ新宿」と競合することになりますね。
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建設地南側の様子。
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南側から。エンターテインメント施設とホテルの結節点となる17階には、テラスやパーティールームなどを備えたレストラン＆バーが誕生します。
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線路の西側に移動しました。離れた方が高層部の形状がよくわかります。
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18～38階にエンターテインメントホテル「HOTEL GROOVE SHINJUKU」（ホテルグルーヴ新宿）がオープンします。 客室は538室、客室フロアは20～38階、客室面積は22㎡～60㎡です。 ホテルのレストラン＆バーは17階となります。
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39～47階にラグジュアリーホテル「BELLUSTAR TOKYO」（ベルスター東京）が開業します。 39～44階に7ｍのワイドビューの窓を持つ客室を設けます。 45～47階には3層吹き抜けのレストラン＆バー、スパ、客室を用意します。 客室は97室、客室フロアは39～47階、客室面積は42㎡～88㎡です。 特に45～47階には115㎡～270㎡という広い部屋を用意します。 色の濃い部分が「BELLUSTAR TOKYO」でしょうか。
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2023年1月に竣工し、同年4月に開業する予定です。
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「東急歌舞伎町タワー」の建築計画のお知らせ。前回撮影時と内容は同じです。写真クリックで拡大画像を表示。