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歌舞伎町一丁目地区開発計画(新宿TOKYU MILANO再開発計画)


東急電鉄と東急レクリエーションは、東京都新宿区歌舞伎町にホテル、劇場、映画館、店舗、駐車場などで構成する超高層ビルを新設します。 規模は地上48階、地下5階、高さ225m、延べ面積約88,000㎡。 ホテルは東急ホテルズが運営します。 設計は久米設計・東急設計コンサルタントJV、施工は清水建設・東急建設JV。 2019年8月に本格着工しました。 2022年8月に完成する予定です。



(仮称)歌舞伎町一丁目地区開発計画(新宿 TOKYU MILANO 再開発計画)

2019年8月12日撮影。南西側から見た建設地。



完成イメージ

[国土交通省2019年5月31日付報道発表資料より引用]

高さ130.25mの「新宿東宝ビル」(ホテルグレイスリー新宿)を大幅に上回り、歌舞伎町地区では最も高いビルになります。

国土交通省は2019年5月31日、都市再生特別措置法の規定に基づき、同年5月8日付けで東急電鉄と東急レクリエーションから申請のあった民間都市再生事業計画(歌舞伎町一丁目地区開発計画)について認定しました。



断面イメージ

[国土交通省2019年5月31日付報道発表資料より引用]

B1F~B4Fに(株)TSTエンタテイメントが運営するライブホール、8F~11Fには同じく(株)TSTエンタテイメントが運営する劇場、12F~15Fに(株)東急レクリエーションが運営する映画館、17F~47Fに(株)東急ホテルズが運営するホテルを配置しています。

なお、(株)TSTエンタテイメントは、「歌舞伎町一丁目地区開発計画」における、エンターテイメント施設の企画・運営を目的として、(株)東急レクリエーション、(株)ソニー・ミュージックエンタテインメント、(株)東急電鉄の3社が設立した合弁会社です。



位置図

[国土交通省2019年5月31日付報道発表資料より引用]

建設地は2014年末に閉館した映画館「新宿TOKYU MILANO」(新宿ミラノ座)や「グリーンプラザ新宿」の跡地などです。



概要

計画名(仮称)歌舞伎町一丁目地区開発計画(新宿 TOKYU MILANO 再開発計画)
所在地東京都新宿区歌舞伎町一丁目29番1ほか(地番)
東京都新宿区歌舞伎町一丁目29番(住居表示)
最寄駅西武「西武新宿」駅 徒歩2分、JR「新宿」駅東口 徒歩7分
建築主東京急行電鉄株式会社、株式会社東急レクリエーション
設 計久米設計・東急設計コンサルタントJV(建物外装デザイナー:永山祐子氏)
施 工清水建設・東急建設JV
用 途ホテル、劇場、映画館、店舗、駐車場など
敷地面積4,603.74㎡(事業区域面積:11,433.74㎡)
建築面積3,170.96㎡㎡
延床面積88,097.03㎡(容積対象面積:69,049.58㎡)
構 造鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法直接基礎
階 数地上48階、地下5階、塔屋1階
高 さ225m
着 工2019年8月
竣 工2022年8月31日予定
備 考 ◆東京急行電鉄2019年8月5日付ニュースリリース(PDF)は→こちら
◆国土交通省2019年5月31日付報道発表資料は→こちら

最終更新日:2019年8月17日



地図

「新宿TOKYU MILANO」跡地に期間限定で2017年7月にオープンした娯楽施設「VR ZONE SHINJUKU」(VRゾーン新宿)は、2019年3月31日をもって営業を終了しています。



2019年8月撮影

(仮称)歌舞伎町一丁目地区開発計画(新宿 TOKYU MILANO 再開発計画)

2019年8月12日撮影。歌舞伎町のシネシティ広場から見た建設地。東側からです。前回撮影時にあった体験型エンターテインメント施設「VRゾーン新宿」は姿を消し、重機が稼働していました。




(仮称)歌舞伎町一丁目地区開発計画(新宿 TOKYU MILANO 再開発計画)

現地の作業予定によれば地中障害撤去や単杭打設工事が進められています。




(仮称)歌舞伎町一丁目地区開発計画(新宿 TOKYU MILANO 再開発計画)

その右手。 「アパホテル〈新宿 歌舞伎町タワー〉」があります。 地上28階、地下1階、高さ90.5m、客室620室。




(仮称)歌舞伎町一丁目地区開発計画(新宿 TOKYU MILANO 再開発計画)

その右手。 ゴジラが描かれた新宿東宝ビルがそびえています。 地上30階、地下1階、高さ130.25m。 1~2階が店舗、3~7階がTOHOシネマズ新宿、8~30階がホテルグレイスリー新宿(客室970室)です。 歌舞伎町一丁目地区開発計画でもホテルが設置されるので、高層ホテルが並ぶことになりますね。




(仮称)歌舞伎町一丁目地区開発計画(新宿 TOKYU MILANO 再開発計画)

北東側から。こちら側にはかつて、ゲームセンターや飲食店が入っていた4階建ての「新宿TOKYU MILANO 新館」がありました。




(仮称)歌舞伎町一丁目地区開発計画(新宿 TOKYU MILANO 再開発計画)

その左手。建設地東側。




(仮称)歌舞伎町一丁目地区開発計画(新宿 TOKYU MILANO 再開発計画)

右手。建設地北側。花道通りです。




(仮称)歌舞伎町一丁目地区開発計画(新宿 TOKYU MILANO 再開発計画)

その右手。「東京都健康プラザハイジア」と「大久保病院」の複合ビルがあります。規模は地上18階、地下4階、高さ81.5m。




(仮称)歌舞伎町一丁目地区開発計画(新宿 TOKYU MILANO 再開発計画)

北側から見た建設地。




(仮称)歌舞伎町一丁目地区開発計画(新宿 TOKYU MILANO 再開発計画)

その左手。「アパホテル〈新宿 歌舞伎町タワー〉」。




(仮称)歌舞伎町一丁目地区開発計画(新宿 TOKYU MILANO 再開発計画)

その左手。花道通り。




(仮称)歌舞伎町一丁目地区開発計画(新宿 TOKYU MILANO 再開発計画)

右手。こちらに進みます。




(仮称)歌舞伎町一丁目地区開発計画(新宿 TOKYU MILANO 再開発計画)

南東側から。こちら側にはかつて、カプセルホテル(593室)、スパ、サウナ、飲食店などを備えた10階建ての「グリーンプラザ新宿」がありました。




(仮称)歌舞伎町一丁目地区開発計画(新宿 TOKYU MILANO 再開発計画)

その左手。花道通り。




(仮称)歌舞伎町一丁目地区開発計画(新宿 TOKYU MILANO 再開発計画)

右手。建設地西側は西武新宿駅前通りです。こちら側の1階に空港連絡バスの乗降場が整備されます。




(仮称)歌舞伎町一丁目地区開発計画(新宿 TOKYU MILANO 再開発計画)

西側から見た建設地。




(仮称)歌舞伎町一丁目地区開発計画(新宿 TOKYU MILANO 再開発計画)

南西側から。




(仮称)歌舞伎町一丁目地区開発計画(新宿 TOKYU MILANO 再開発計画)

南側から。




(仮称)歌舞伎町一丁目地区開発計画(新宿 TOKYU MILANO 再開発計画)

南東側から。




(仮称)歌舞伎町一丁目地区開発計画(新宿 TOKYU MILANO 再開発計画)

その左手。




(仮称)歌舞伎町一丁目地区開発計画(新宿 TOKYU MILANO 再開発計画)

右手。 2022年8月に完成する予定です。




(仮称)歌舞伎町一丁目地区開発計画(新宿 TOKYU MILANO 再開発計画)の建築計画のお知らせ

前回撮影時に未定だった施工者は、清水・東急建設共同企業体に決定していました。写真クリックで拡大画像を表示。


《過去の写真はこちら》




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