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東急歌舞伎町タワー


東急歌舞伎町タワーは、東急と東急レクリエーションが東京都新宿区歌舞伎町1丁目に新設するホテル、劇場、映画館、店舗、駐車場などからなる地上48階、地下5階、高さ225m、延べ面積87,421㎡の超高層複合ビルです。 設計は久米設計・東急設計コンサルタントJV、施工は清水建設・東急建設JV。 ホテルの運営は東急ホテルズが担当します。 2023年1月11日に竣工し、同年春に開業する予定です。

東急と東急レクリエーションは2021年11月18日、歌舞伎町一丁目地区開発計画(新宿TOKYU MILANO再開発計画)の施設名称を「東急歌舞伎町タワー」に決定したと発表しました。 ニュースリリースは→こちら




歌舞伎町一丁目地区開発計画(新宿TOKYU MILANO再開発計画)

2021年9月5日撮影

国土交通大臣は2021年10月12日、本計画を複数の感染症対策等により「新しい日常に向けた対策を誘導する」ことなどを盛り込んだ新宿駅周辺地域の新しい地域整備方針(2021年8月11日都市再生本部決定)にもとづく民間都市再生事業計画として、初の認定(変更認定)を行ったと発表しました。 これにより、金融支援や税制上の特例措置等の支援が受けられます。 プレスリリース(PDF)は→こちら



完成イメージ

[以下2枚、2021年11月18日付ニュースリリースより引用]

高さ130.25mの「新宿東宝ビル」(ホテルグレイスリー新宿)を大幅に上回り、歌舞伎町地区では最も高いビルになります。



断面イメージ

地下1階~地下4階に(株)TSTエンタテイメントが運営するライブホール(約1,500名収容)、地上6階~8階に同じく(株)TSTエンタテイメントが運営する劇場(約900席)、9階~10階に(株)東急レクリエーションが運営する映画館(8スクリーン想定)、17階~47階に(株)東急ホテルズが運営する2つのブランドのホテルを配置します。

(株)TSTエンタテイメントは、「歌舞伎町一丁目地区開発計画」におけるエンターテイメント施設の企画・運営を目的として、(株)東急、(株)東急レクリエーション、(株)ソニー・ミュージックエンタテインメントの3社が設立した合弁会社です。

ホテルは20~38階がライフスタイルホテル(538室)、39~47階がラグジュアリーホテル(97室)となります。 ホテルの経営は、東急の100%出資で設立した(株)THMが担い、(株)東急ホテルズが運営を受託します。

ラグジュアリーホテルは地上170m以上に客室を設け、ワイド7mの窓から東京の絶景を堪能できます。 45~47階にはペントハウス5室を備え、宿泊に食やリラクゼーションを含めた特別の価値を提供します。



位置図

国土交通省2021年10月12日付報道発表資料より引用

建設地は2014年末に閉館した映画館「新宿TOKYU MILANO」(新宿ミラノ座)や「グリーンプラザ新宿」の跡地などです。



概要

名 称東急歌舞伎町タワー
計画名(仮称)歌舞伎町一丁目地区開発計画(新宿 TOKYU MILANO 再開発計画)
所在地東京都新宿区歌舞伎町一丁目29番1ほか(地番)
東京都新宿区歌舞伎町一丁目29番(住居表示)
最寄駅西武「西武新宿」駅 徒歩2分、JR「新宿」駅東口 徒歩7分
建築主東急株式会社、株式会社東急レクリエーション
設計・監理久米設計・東急設計コンサルタント設計共同企業体
施 工清水・東急建設共同企業体
用 途ホテル、物販店舗、飲食店、自動車車庫、自転車駐輪場、劇場、映画館、遊技場等
敷地面積4,603.74㎡(事業区域面積:11,433.74㎡)
建築面積3,170.05㎡(ニュースリリース:約3,600㎡)
延床面積87,421.64㎡(ニュースリリース:約87,400㎡)
構 造地下:鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造/地上:鉄骨造
基礎工法直接基礎
階 数地上48階、地下5階、塔屋1階
高 さ225m
着 工2019年8月1日
竣 工2023年1月11日予定
開 業2023年春予定
備 考 ◆建物外装デザイン:永山祐子建築設計
◆企画・プロジュース:株式会社POD

◆東急2021年11月18日付ニュースリリースは→こちら
◆国土交通省2021年10月12日付報道発表資料は→こちら

最終更新日:2021年11月18日



地図

「新宿TOKYU MILANO」跡地に期間限定で2017年7月にオープンした娯楽施設「VR ZONE SHINJUKU」(VRゾーン新宿)は、2019年3月31日をもって営業を終了しています。



2021年9月撮影

歌舞伎町一丁目地区開発計画(新宿TOKYU MILANO再開発計画)

2021年9月5日撮影。JR新宿駅付近から見ています。かなり高くなっていました。




歌舞伎町一丁目地区開発計画(新宿TOKYU MILANO再開発計画)

もう少し高くなりそうです。左の建物は・・・




歌舞伎町一丁目地区開発計画(新宿TOKYU MILANO再開発計画)

西武新宿駅(地上25階、高さ94m)です。 低層部にファッション専門店「西武新宿ペペ」、高層部に「新宿プリンスホテル」が入っています。




歌舞伎町一丁目地区開発計画(新宿TOKYU MILANO再開発計画)

西武新宿駅前から。




歌舞伎町一丁目地区開発計画(新宿TOKYU MILANO再開発計画)

拡大しました。




歌舞伎町一丁目地区開発計画(新宿TOKYU MILANO再開発計画)

南西側から。 地下1階~地下4階には最大約1,500人を収容する新宿エリア最大級のライブホールが誕生します。 運営は(株)東急、(株)東急レクリエーション、(株)ソニー・ミュージックエンタテインメントの3社が設立した(株)TSTエンタテイメントが担当。




歌舞伎町一丁目地区開発計画(新宿TOKYU MILANO再開発計画)

西側から。 低層部には店舗などが入ります。




歌舞伎町一丁目地区開発計画(新宿TOKYU MILANO再開発計画)

北西側から。 6~8階には幅広い演目に対応可能なプロセニア形式の劇場(約900席)を配置します。 こちらも運営は(株)TSTエンタテイメントが担当します。




歌舞伎町一丁目地区開発計画(新宿TOKYU MILANO再開発計画)

その右手。建設地西側。西武新宿駅方面。




歌舞伎町一丁目地区開発計画(新宿TOKYU MILANO再開発計画)

左手。建設地北側の様子。




歌舞伎町一丁目地区開発計画(新宿TOKYU MILANO再開発計画)

北側から。 9~10階には(株)東急リクリエーションが運営する映画館(8スクリーン)が入居します。




歌舞伎町一丁目地区開発計画(新宿TOKYU MILANO再開発計画)

北東側から。




歌舞伎町一丁目地区開発計画(新宿TOKYU MILANO再開発計画)

その左手。左は「アパホテル〈新宿 歌舞伎町タワー〉」(地上28階、高さ90.5m)です。




歌舞伎町一丁目地区開発計画(新宿TOKYU MILANO再開発計画)

建設地東側の様子。




歌舞伎町一丁目地区開発計画(新宿TOKYU MILANO再開発計画)

東側から。 17~47階は(株)東急ホテルズが運営する2つのブランドのホテルとなります。 20~38階にライフスタイルホテル(538室)、39~47階にラグジュアリーホテル(97室)を配置します。




歌舞伎町一丁目地区開発計画(新宿TOKYU MILANO再開発計画)

シネシティ広場を挟んだ東側には「新宿東宝ビル」(地上30階、高さ130.25m)が立っています。 同ビルは、1~2階が店舗、3~7階が「TOHOシネマズ新宿」、8~30階が「ホテルグレイスリー新宿」(客室970室)です。




歌舞伎町一丁目地区開発計画(新宿TOKYU MILANO再開発計画)

「新宿東宝ビル」前から。手前はシネシティ広場です。




歌舞伎町一丁目地区開発計画(新宿TOKYU MILANO再開発計画)

左から、

東急歌舞伎町タワー・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・地上48階
アパホテル〈新宿 歌舞伎町タワー〉・・・・・・・・・・・地上28階
ヒューマックスパビリオン新宿歌舞伎町・・・・・・・・地上_7階
新宿東宝ビル(ホテルグレイスリー新宿)・・・・・・地上30階




歌舞伎町一丁目地区開発計画(新宿TOKYU MILANO再開発計画)

南東側から。




歌舞伎町一丁目地区開発計画(新宿TOKYU MILANO再開発計画)

南側から。




歌舞伎町一丁目地区開発計画(新宿TOKYU MILANO再開発計画)

少し離れて。




歌舞伎町一丁目地区開発計画(新宿TOKYU MILANO再開発計画)

JR線の西側に移動しました。




歌舞伎町一丁目地区開発計画(新宿TOKYU MILANO再開発計画)

離れた場所の方が高さを実感できますね。




歌舞伎町一丁目地区開発計画(新宿TOKYU MILANO再開発計画)

職安通りからです。北西側からになります。




歌舞伎町一丁目地区開発計画(新宿TOKYU MILANO再開発計画)

北側から。2023年1月に竣工する予定です。




歌舞伎町一丁目地区開発計画(新宿TOKYU MILANO再開発計画)の建築計画のお知らせ

「(仮称)歌舞伎町一丁目地区開発計画新築工事」の建築計画のお知らせ。延べ面積が修正されていました。写真クリックで拡大画像を表示。


《過去の写真はこちら》




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