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十条駅西口地区第一種市街地再開発事業


十条駅西口地区市街地再開発組合(東京都北区)は、JR十条駅西口に地上39階、地下2階、高さ146.16m、延べ面積約81,000㎡の複合ビルを新設します。 低層部に商業・業務・公共施設、中高層部に住宅(578戸)を配置。 参加組合員は日鉄興和不動産と東急不動産、設計・施工は前田建設工業。 2021年3月に着工しました。2024年10月に竣工する予定です。




十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

2021年6月13日撮影。南側から見た高層棟建設地。



完成イメージ

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

[東京都都市整備局HPより引用]
再開発ビルは地上39階、地下2階の高層棟と地上5階、地下2階の低層棟で構成します。 1~2階が店舗、3~4階が公共施設、5階以上が分譲住宅になります。



位置図

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

[東京都都市整備局HPより引用]
計画地内に整備される約2,500㎡の広場の地下には、約1,200台収容の駐輪場を設置します。



概要

計画名十条駅西口地区第一種市街地再開発事業
所在地東京都北区上十条1丁目、上十条2丁目
最寄駅JR埼京線「十条」駅
建築主十条駅西口地区市街地再開発組合
設 計 基本設計(ビル関係):日本設計
基本設計(公共関係):トーニチコンサルタント
実施設計:前田建設工業
施 工前田建設工業
用 途住宅(578戸)、物品販売を含む店舗、飲食店、公共施設、事務所など
敷地面積7,071.32㎡
建築面積4,691.78㎡
延床面積80,979.53㎡
構 造鉄筋コンクリート造、鉄骨造
基礎工法杭基礎
高 さ146.16m
階 数地上39階、地下2階
着 工2021年3月(解体工事着手:2020年5月)
竣 工2024年10月31日予定
備 考 ◆コンサルタント……………日本設計
◆参加組合員…………………新日鉄興和不動産、東急不動産
◆特定業務代行者……………前田建設工業
◆再開発組合設立認可………2017年5月
◆権利変換計画認可…………2020年3月

最終更新日:2021年6月24日



地図

事業地はJR埼京線「十条駅」の西側です。 南側に都道455号本郷赤羽線があります。 なお、「十条駅」付近では連続立体交差化計画が進行中で十条駅も高架駅になる予定です。 北区HPは→こちら



2021年6月撮影

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

2021年6月13日撮影。十条駅です。コンパクトな駅ですね。




十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

十条駅前から見た建設地。仮囲いで覆い尽くされていました。2021年3月に着工しています。




十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

①の地点に移動しました。




十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

①の地点から見ています。交通広場があった場所でも工事を進めていました。




十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

この地下に、約1,200台収容の「十条駅西口地下自転車駐車場」が誕生することになります。




十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

②の地点に移動しました。




十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

②の地点から駅方面を見ています。




十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

その左手。駐輪場建設地。




十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

右手。駅前広場は約2,500㎡に拡幅されます。




十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

③の地点に移動しました。




十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

③の地点から西方面を見ています。




十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

その右手。突き当りにアーケード街の入口が見えます。左側は都市計画道路になります。




十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

その右手。駐輪場建設地




十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

その右手。十条駅方面です。




十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

その右手。




十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

その右手。この道路は廃道となり、このあたりに地上5階、地下2階の低層棟が建ちます。こちらに進みます。




十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

④の地点に移動しました。




十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

④の地点から東方面を見ています。このあたりは手前の道路も含め低層棟建設地です。




十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

その左手。




十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

右手。こちらに進みます。




十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

⑤の地点に移動しました。




十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

⑤の地点から北東方面を見ています。左側には都市計画道路ができます。




十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

⑥の地点に移動しました。




十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

⑥の地点から北方面を見ています。この道路は廃止されます。




十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

その左手。都市計画道路予定地。




十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

右手。高層棟建設地方面。高層棟は地上39階、地下2階です。




十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

⑦の地点に移動しました。




十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

⑦の地点から高層棟建設地を見ています。1~2階が店舗、3~4階が公共施設、5階以上が分譲住宅になります。




十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

その左手。




十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

右手。




十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

⑧の地点に移動しました。




十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

⑧の地点から北方面を見ています。中央にあった道路は廃止されました。




十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

その左手。高層棟建設地。




十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

右手。




十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

⑨の地点に移動しました。




十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

⑨の地点から見た十条駅。埼京線の電車が発着しています。今は踏切もあります。




十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

その左手。南東側から見た建設地です。右側に仮設通路が見えます。




十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

仮設通路を進みます。左側が高層棟建設地です。




十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

⑩の地点に移動しました。




十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

十条駅に向かって進みます。




十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

振り返りました。




十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

その先に駐輪場があります。




十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

⑪の地点に移動しました。




十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

仮設の交通広場が出現していました。




十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

その左手。




十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

⑫の地点に移動しました。




十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

⑫の地点から南方面(高層棟建設地)を見ています。




十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

その右手。西方面。




十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

左手。駐輪場の様子。




十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

その左手。十条駅に戻りました。十条駅西口地区第一種市街地再開発事業は2024年10月末に工事が完了する予定です。




十条駅西口地区第一種市街地再開発事業の建築計画のお知らせ

「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」の建築計画のお知らせ。 延べ面積と着工予定が修正されていました。 写真クリックで拡大画像を表示。


《過去の写真はこちら》




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