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大崎駅西口F南地区第一種市街地再開発事業

大崎駅西口F南地区市街地再開発組合は、大崎駅近く（東京都品川区大崎3丁目）に住宅、事務所、店舗、保育所、公益施設などで構成する地上37階、地下3階、高さ143ｍ、延べ面積53,400㎡の再開発ビルを新設します。 参加組合員として住友不動産が参画。 設計は日建設計、施工は前田建設工業。 2023年2月に本格着工し、2026年2月に竣工する予定です。

2022年10月30日撮影。シンクパークタワー側から見た建設地。

完成イメージ

[下記図面、東京都HPより引用]

南東側から見ています。

概要図

再開発組合設立の時点では、地下1階～地下3階に駐車場、1階に店舗や保育所、2～5階に事務所と公益施設、6階に機械室、7～35階に住宅約460戸を配置する計画でした。 建築計画のお知らせでは地上37階となっています。 法規上は地上37階、運用上は地上35階の可能性があります。 なお、建築計画のお知らせでは高さは143ｍです。

配置図

敷地の統合化や高度利用により、密集市街地を解消して防災性の高い空間づくりを行います。

位置図

2021年3月に再開発組合を設立しています。

概要

事業名	大崎駅西口F南地区第一種市街地再開発事業
所在地	東京都品川区大崎3丁目の一部
最寄駅	JR・東京臨海高速鉄道「大崎」駅
建築主	大崎駅西口F南地区市街地再開発組合
設　計	株式会社 日建設計
施　工	前田建設工業株式会社
用　途	住宅（460戸）、事務所、店舗、保育所、公益施設、駐車場など
敷地面積	5,054.42㎡（施工区域：約0.6ha）
建築面積	3,030㎡
延床面積	53,400㎡
構　造	鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法	直接基礎
階　数	地上37階、地下3階
高　さ	143ｍ
着　工	2023年2月予定
竣　工	2026年2月中旬予定
備　考	◆参加組合員：住友不動産 ◆事業コンサルタント：日建設計 ◆東京都都市整備局2021年3月4日付報道発表資料は→こちら ◆再開発組合・住友不動産2021年3月15日付ニュースリリースは→こちら

最終更新日：2023年2月6日

地図

建設地まで大崎駅より徒歩2分ほどです。

2022年10月撮影

2022年10月30日撮影。南東側から建設地を見ています。前田建設工業が2022年12月15日までの工期で既存建物の解体工事を進めていました。

その右手。建設地東側。

左手。建設地南側の様子です。

建設地には「明電エンジニアリングビル」をはじめ、30棟ほどの建物があったようです。

フェンスの上から見た内部の様子。現地の作業予定によると、地下解体工事を進めています。

建設地南側に「シンクパークタワー」があります。規模は地上30階、地下2階、高さ138.5ｍ（最高140.5ｍ）です。

「シンクパークタワー」の大階段から見た建設地です。「シンクパークタワー」は大崎駅と直結しています。

拡大しました。新ビルと「シンクパークタワー」もデッキで結ばれ、大崎駅とは地上に下りずに行き来できるようになります。

南西側から見た建設地。

その右手。建設地南側。建設地は傾斜地にあり、西側（手前）が高くなっています。

左手。建設地西側になります。さらに北に向かって高くなります。

その左手。品川区立芳水（ほうすい）小学校があります。

建設地西側の道路はクランクしています。

上写真右方向の様子。突き当りでは「クリオラベルヴィ大崎グランクラス」（地上8階、地下1階、高さ23.03ｍ、29戸）を建設中です。

上写真左方向の様子。こちらに進むと･･･

居木（いるぎ）神社があります。

その反対側。北西側から見た建設地です。

その右手。

左手。建設地北側になります。左は観音寺です。こちらに進みます。

北東側から見た建設地。ここに地上37階、地下3階、高さ143ｍ、延べ面積53,400㎡のタワーマンションが出現します。低層部には事務所、店舗、保育所、公益施設を併設。マンションの総戸数は約460戸を想定しています。

その右手。居木神社の鳥居があります。

左手。建設地東側の様子。

東側から見た建設地。「シティタワー大崎」や「シティタワー大崎ステーションフロント」は既にあるので、マンション名は「シティタワー大崎～何か～」となるでしょうか。

「大崎駅西口F南地区第一種市街地再開発事業」の建築計画のお知らせ。 2023年1月中旬に着工し、2026年2月中旬に竣工する予定です。 写真クリックで拡大画像を表示。