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大崎駅西口F南地区第一種市街地再開発事業


大崎駅西口F南地区市街地再開発組合は、大崎駅近く(東京都品川区大崎3丁目)に住宅、事務所、店舗、保育所、公益施設などで構成する地上37階、地下3階、高さ143m、延べ面積53,400㎡の再開発ビルを新設します。 参加組合員として住友不動産が参画。 設計は日建設計、施工は前田建設工業。 2023年2月に本格着工し、2026年2月に竣工する予定です。




大崎駅西口F南地区第一種市街地再開発事業

2022年10月30日撮影。シンクパークタワー側から見た建設地。



完成イメージ

大崎三丁目地区(大崎駅西口F南地区)第一種市街地再開発事業

[下記図面、東京都HPより引用]

南東側から見ています。



概要図

大崎三丁目地区(大崎駅西口F南地区)第一種市街地再開発事業

再開発組合設立の時点では、地下1階~地下3階に駐車場、1階に店舗や保育所、2~5階に事務所と公益施設、6階に機械室、7~35階に住宅約460戸を配置する計画でした。 建築計画のお知らせでは地上37階となっています。 法規上は地上37階、運用上は地上35階の可能性があります。 なお、建築計画のお知らせでは高さは143mです。



配置図

大崎三丁目地区(大崎駅西口F南地区)第一種市街地再開発事業

敷地の統合化や高度利用により、密集市街地を解消して防災性の高い空間づくりを行います。



位置図

大崎三丁目地区(大崎駅西口F南地区)第一種市街地再開発事業

2021年3月に再開発組合を設立しています。



概要

事業名大崎駅西口F南地区第一種市街地再開発事業
所在地東京都品川区大崎3丁目の一部
最寄駅JR・東京臨海高速鉄道「大崎」駅
建築主大崎駅西口F南地区市街地再開発組合
設 計株式会社 日建設計
施 工前田建設工業株式会社
用 途住宅(460戸)、事務所、店舗、保育所、公益施設、駐車場など
敷地面積5,054.42㎡(施工区域:約0.6ha)
建築面積3,030㎡
延床面積53,400㎡
構 造鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法直接基礎
階 数地上37階、地下3階
高 さ143m
着 工2023年2月予定
竣 工2026年2月中旬予定
備 考 ◆参加組合員:住友不動産
◆事業コンサルタント:日建設計

◆東京都都市整備局2021年3月4日付報道発表資料は→こちら
◆再開発組合・住友不動産2021年3月15日付ニュースリリースは→こちら

最終更新日:2023年2月6日



地図

建設地まで大崎駅より徒歩2分ほどです。



2022年10月撮影

大崎駅西口F南地区第一種市街地再開発事業

2022年10月30日撮影。南東側から建設地を見ています。前田建設工業が2022年12月15日までの工期で既存建物の解体工事を進めていました。




大崎駅西口F南地区第一種市街地再開発事業

その右手。建設地東側。




大崎駅西口F南地区第一種市街地再開発事業

左手。建設地南側の様子です。




大崎駅西口F南地区第一種市街地再開発事業

建設地には「明電エンジニアリングビル」をはじめ、30棟ほどの建物があったようです。




大崎駅西口F南地区第一種市街地再開発事業

フェンスの上から見た内部の様子。現地の作業予定によると、地下解体工事を進めています。




大崎駅西口F南地区第一種市街地再開発事業

建設地南側に「シンクパークタワー」があります。規模は地上30階、地下2階、高さ138.5m(最高140.5m)です。




大崎駅西口F南地区第一種市街地再開発事業

「シンクパークタワー」の大階段から見た建設地です。「シンクパークタワー」は大崎駅と直結しています。




大崎駅西口F南地区第一種市街地再開発事業

拡大しました。新ビルと「シンクパークタワー」もデッキで結ばれ、大崎駅とは地上に下りずに行き来できるようになります。




大崎駅西口F南地区第一種市街地再開発事業

南西側から見た建設地。




大崎駅西口F南地区第一種市街地再開発事業

その右手。建設地南側。建設地は傾斜地にあり、西側(手前)が高くなっています。




大崎駅西口F南地区第一種市街地再開発事業

左手。建設地西側になります。さらに北に向かって高くなります。




大崎駅西口F南地区第一種市街地再開発事業

その左手。品川区立芳水(ほうすい)小学校があります。




大崎駅西口F南地区第一種市街地再開発事業

建設地西側の道路はクランクしています。




大崎駅西口F南地区第一種市街地再開発事業

上写真右方向の様子。突き当りでは「クリオラベルヴィ大崎グランクラス」(地上8階、地下1階、高さ23.03m、29戸)を建設中です。




大崎駅西口F南地区第一種市街地再開発事業

上写真左方向の様子。こちらに進むと・・・




大崎駅西口F南地区第一種市街地再開発事業

居木(いるぎ)神社があります。




大崎駅西口F南地区第一種市街地再開発事業

その反対側。北西側から見た建設地です。




大崎駅西口F南地区第一種市街地再開発事業

その右手。




大崎駅西口F南地区第一種市街地再開発事業

左手。建設地北側になります。左は観音寺です。こちらに進みます。




大崎駅西口F南地区第一種市街地再開発事業

北東側から見た建設地。ここに地上37階、地下3階、高さ143m、延べ面積53,400㎡のタワーマンションが出現します。低層部には事務所、店舗、保育所、公益施設を併設。マンションの総戸数は約460戸を想定しています。




大崎駅西口F南地区第一種市街地再開発事業

その右手。居木神社の鳥居があります。




大崎駅西口F南地区第一種市街地再開発事業

左手。建設地東側の様子。




大崎駅西口F南地区第一種市街地再開発事業

東側から見た建設地。「シティタワー大崎」や「シティタワー大崎ステーションフロント」は既にあるので、マンション名は「シティタワー大崎~何か~」となるでしょうか。




大崎駅西口F南地区第一種市街地再開発事業の建築計画のお知らせ

「大崎駅西口F南地区第一種市街地再開発事業」の建築計画のお知らせ。 2023年1月中旬に着工し、2026年2月中旬に竣工する予定です。 写真クリックで拡大画像を表示。







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