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大崎駅西口F南地区第一種市街地再開発事業
大崎駅西口F南地区市街地再開発組合は、大崎駅近く(東京都品川区大崎3丁目)に住宅、事務所、店舗、保育所、公益施設などで構成する地上37階、地下3階、高さ143m、延べ面積53,400㎡の再開発ビルを新設します。 参加組合員として住友不動産が参画。 設計は日建設計、施工は前田建設工業。 2023年2月に本格着工し、2026年2月に竣工する予定です。
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2022年10月30日撮影。シンクパークタワー側から見た建設地。
完成イメージ
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南東側から見ています。
概要図
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再開発組合設立の時点では、地下1階~地下3階に駐車場、1階に店舗や保育所、2~5階に事務所と公益施設、6階に機械室、7~35階に住宅約460戸を配置する計画でした。 建築計画のお知らせでは地上37階となっています。 法規上は地上37階、運用上は地上35階の可能性があります。 なお、建築計画のお知らせでは高さは143mです。
配置図
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敷地の統合化や高度利用により、密集市街地を解消して防災性の高い空間づくりを行います。
位置図
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2021年3月に再開発組合を設立しています。
概要
事業名 | 大崎駅西口F南地区第一種市街地再開発事業 |
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所在地 | 東京都品川区大崎3丁目の一部 |
最寄駅 | JR・東京臨海高速鉄道「大崎」駅 |
建築主 | 大崎駅西口F南地区市街地再開発組合 |
設 計 | 株式会社 日建設計 |
施 工 | 前田建設工業株式会社 |
用 途 | 住宅(460戸)、事務所、店舗、保育所、公益施設、駐車場など |
敷地面積 | 5,054.42㎡(施工区域:約0.6ha) |
建築面積 | 3,030㎡ |
延床面積 | 53,400㎡ |
構 造 | 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造 |
基礎工法 | 直接基礎 |
階 数 | 地上37階、地下3階 |
高 さ | 143m |
着 工 | 2023年2月予定 |
竣 工 | 2026年2月中旬予定 |
備 考 |
◆参加組合員:住友不動産 ◆事業コンサルタント:日建設計 ◆東京都都市整備局2021年3月4日付報道発表資料は→こちら ◆再開発組合・住友不動産2021年3月15日付ニュースリリースは→こちら |
最終更新日:2023年2月6日
地図
建設地まで大崎駅より徒歩2分ほどです。
2022年10月撮影
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2022年10月30日撮影。南東側から建設地を見ています。前田建設工業が2022年12月15日までの工期で既存建物の解体工事を進めていました。
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その右手。建設地東側。
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左手。建設地南側の様子です。
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建設地には「明電エンジニアリングビル」をはじめ、30棟ほどの建物があったようです。
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フェンスの上から見た内部の様子。現地の作業予定によると、地下解体工事を進めています。
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建設地南側に「シンクパークタワー」があります。規模は地上30階、地下2階、高さ138.5m(最高140.5m)です。
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「シンクパークタワー」の大階段から見た建設地です。「シンクパークタワー」は大崎駅と直結しています。
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拡大しました。新ビルと「シンクパークタワー」もデッキで結ばれ、大崎駅とは地上に下りずに行き来できるようになります。
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南西側から見た建設地。
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その右手。建設地南側。建設地は傾斜地にあり、西側(手前)が高くなっています。
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左手。建設地西側になります。さらに北に向かって高くなります。
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その左手。品川区立芳水(ほうすい)小学校があります。
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建設地西側の道路はクランクしています。
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上写真右方向の様子。突き当りでは「クリオラベルヴィ大崎グランクラス」(地上8階、地下1階、高さ23.03m、29戸)を建設中です。
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上写真左方向の様子。こちらに進むと・・・
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居木(いるぎ)神社があります。
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その反対側。北西側から見た建設地です。
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その右手。
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左手。建設地北側になります。左は観音寺です。こちらに進みます。
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北東側から見た建設地。ここに地上37階、地下3階、高さ143m、延べ面積53,400㎡のタワーマンションが出現します。低層部には事務所、店舗、保育所、公益施設を併設。マンションの総戸数は約460戸を想定しています。
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その右手。居木神社の鳥居があります。
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左手。建設地東側の様子。
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東側から見た建設地。「シティタワー大崎」や「シティタワー大崎ステーションフロント」は既にあるので、マンション名は「シティタワー大崎~何か~」となるでしょうか。
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「大崎駅西口F南地区第一種市街地再開発事業」の建築計画のお知らせ。 2023年1月中旬に着工し、2026年2月中旬に竣工する予定です。 写真クリックで拡大画像を表示。