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上板橋駅南口駅前東地区第一種市街地再開発事業
上板橋駅南口駅前東地区市街地再開発組合は、東京都板橋区上板橋1丁目及び2丁目地内に下記施設を整備します。
東街区：地上26階、地下1階、延べ面積約37,641㎡、住宅315戸・店舗13区画
中街区：地上19階、地下1階、延べ面積約10,334㎡、住宅112戸・店舗1区画
南街区：地上_5階、地下0階、延べ面積約_1,730㎡、事務所・店舗
東街区の住宅名は「シティタワーズ上板橋イースト」、中街区の住宅名は「シティタワーズ上板橋セントラル」です。
参加組合員として住友不動産が参画。
実施設計及び施工を担う特定業務代行者は大成建設・長谷工コーポレーション・越野建設・大成ロテックJV。
東街区は2028年5月中旬に竣工し、12月下旬に入居を開始する予定です。
中街区は2027年9月上旬に竣工し、2028年4月下旬に入居を開始する予定です。
完成イメージ
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上板橋駅側から見ています。 左から東街区、中街区、南街区（小さいですが）になります。 約3,900㎡の駅前広場を新設し、その地下には約1,500台を収容する公共自転車駐輪場を整備します。 駅前広場に面する東街区の低層部には商業施設を配置。 1～3LDKの住宅約440戸を用意します。
位置図
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上板橋駅と川越街道を結ぶ延長210ｍ、幅員16ｍの区画街路なども整備します。
配置図
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区画街路第8号線に沿って、南街区、中街区、東街区を配置しています。
断面イメージ
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公共施設基本設計と事業コンサルタントはURリンケージ、施設建築物の基本設計はINA新建築研究所です。 総事業費は約400億円を見込んでいます。
概要
| 事業名 | 上板橋駅南口駅前東地区第一種市街地再開発事業 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都板橋区上板橋1丁目及び2丁目地内 | ||
| 最寄駅 | 東武東上線「上板橋」駅 | ||
| 建築主 | 上板橋駅南口駅前東地区市街地再開発組合 | ||
| 地区面積 | 約1.7ha | ||
| 街 区 | 東街区 | 中街区 | 南街区 |
| 住宅名 | シティタワーズ上板橋イースト | シティタワーズ上板橋セントラル | ― |
| 設 計 | 大成建設 | 長谷工コーポレーション | ― |
| 施 工 | 大成建設 | 長谷工コーポレーション | ― |
| 用 途 | 住宅・店舗・駐車場 | 住宅・店舗 | 事務所・店舗 |
| 地 番 | 上板橋1丁目1001番地 | 上板橋1丁目1002番地 | ― |
| 敷地面積 | 4,128.03㎡ | 1,175.58㎡ | ― |
| 建築面積 | 2,832.68㎡ | 710.42㎡ | ― |
| 延床面積 | 37,641.73㎡ | 10,334.58㎡ | 約1,730㎡ |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 鉄筋コンクリート造 | 鉄骨造 |
| 基礎工法 | 杭基礎 | 杭基礎 | ― |
| 階 数 | 地上26階、地下1階 | 地上19階、地下1階 | 地上5階 |
| 高 さ | 97.46ｍ（最高97.46ｍ） | 59.87ｍ | ― |
| 着 工 | 2025年1月1日予定 | 2025年5月1日予定 | ― |
| 竣 工 | 2028年7月31日予定 | 2027年10月29日予定 | ― |
| 備 考 |
◆参加組合員……………………住友不動産株式会社 ◆特定業務代行者………………大成建設・長谷工コーポレーション・越野建設・大成ロテックJV ◆事業施工期間（予定）………2021年4月～2031年3月末日 ◆建築工事期間（予定）………2025年4月～2028年12月 ◆公共施設工事期間（予定）…2023年4月～2028年12月 ◆公共施設：板橋区画街路第8号線（幅員16m・交通広場約3,900㎡）、区画道路第2号（幅員9m）、区画道路第3号（幅員6m）、区道第2114号線（幅員6m）、上板橋歩行者専用道路第1号（幅員9～13ｍ）、上板橋駅南口自転車駐車場（面積約2,600㎡、約1,500台収容） [シティタワーズ上板橋イースト 詳細] ◆交通……………東武鉄道東上線「上板橋」駅まで徒歩1分 ◆売主……………住友不動産株式会社 ◆総戸数…………315戸（※非分譲住戸67戸含む）、その他 店舗13区画 ◆間取り…………2LD・K～3LD・K（販売分） ◆専有面積………55.32㎡～70.64㎡（販売分） ◆駐車場…………― ◆竣工予定………2028年5月中旬予定 ◆入居予定………2028年12月下旬予定 ◆管理会社………住友不動産建物サービス株式会社（予定） [シティタワーズ上板橋セントラル 詳細] ◆交通……………東武鉄道東上線「上板橋」駅まで徒歩2分 ◆売主……………住友不動産株式会社 ◆総戸数…………112戸（※非分譲住戸29戸含む）、その他 店舗1区画 ◆間取り…………1LD・K～3LD・K（販売分） ◆専有面積………39.24㎡～70.06㎡（販売分） ◆駐車場…………― ◆竣工予定………2027年9月上旬予定 ◆入居予定………2028年4月下旬予定 ◆管理会社………住友不動産建物サービス株式会社（予定） ◆東京都2021年3月25日付ニュースリリースは→こちら ◆再開発組合2021年4月20日付ニュースリリース（PDF）は→こちら | ||
最終更新日：2025年8月11日
地図
東武東上線「上板橋駅」の南側が事業地です。 矢印は26階建てマンションが建つ東街区を示しています。
2025年6月22日撮影
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東街区（シティタワーズ上板橋イースト）の建築計画のお知らせ。 前回撮影時に98.00ｍ（最高98.00ｍ）だった高さが97.46ｍ（最高97.46ｍ）に変更されたほか、建築物の名称、建築面積、延べ面積が修正されていました。 未定だった施工者は大成建設に決まっています。 写真クリックで拡大画像を表示。
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中街区（シティタワーズ上板橋セントラル）の建築計画のお知らせ。2025年4月26日に設置されています。写真クリックで拡大画像を表示。
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上板橋駅より見ています。ここには駅前広場が整備されます。その奥は西地区になりますが、まだ家屋が並んでいます。
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その左手。東街区（シティタワーズ上板橋イースト建設地）及び中街区（シティタワーズ上板橋セントラル建設地）が見えます。
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①の地点よりスタートします。
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①の地点より見た上板橋駅。
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その右手。駅前広場予定地の様子です。
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東に進みます。
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さらに進みます。奥は東街区です。左側にも仮囲いがあります。
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何やら工事中でした。
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「上板橋駅南口仮設階段新築工事」を進めていました。工期は2025年8月末までです。写真クリックで拡大画像を表示。
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②の地点に移動しました。
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②の地点より見た東街区。東街区に建つ「シティタワーズ上板橋イースト」は地上26階、地下1階、高さ97.46ｍ（最高97.46ｍ）です。
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その右手。右は駅前広場予定地です。
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左手。右が東街区です。
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「道路切り替えのご案内」がありました。2024年12月中旬に切り替えられたようです。写真クリックで拡大画像を表示。
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「交通規制開始等のご案内」もありました。開始日は2025年4月10日です。写真クリックで拡大画像を表示。
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③の地点に移動しました。
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③の地点より見た東街区。「シティタワーズ上板橋イースト」の総戸数は315戸。このうち非分譲住戸が67戸あり、一般には248戸が販売されます。
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その右手。上板橋駅方面。
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その左手。東街区東側道路の様子です。こちらに進みます。
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④の地点に移動しました。
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④の地点より見た東街区。一般販売の間取りは1LD・K～3LD・K、専有面積は39.24㎡～70.06㎡を予定しています。
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その右手。東街区東側。
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左手。東街区南側。こちらに進みます。
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東街区の様子。低層部には店舗13区画を計画しています。
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東街区側（北東）より見た中街区。中街区では杭工事を進めていました。
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その右手。中街区（左）と東街区（右）の間の道路の様子です。
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⑤の地点に移動しました。
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⑤の地点より見た東街区。
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その右手。東街区と中街区の間の様子です。
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その右手。中街区。中街区に建つ「シティタワーズ上板橋セントラル」は地上19階、地下1階、高さ59.87ｍです。
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その右手。中街区西側。新設道路の様子です。こちらに進みます。
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南西側より見た中街区。 「シティタワーズ上板橋セントラル」の総戸数は112戸。このうち非分譲住戸が29戸あり、一般には83戸が販売されます。 一般販売の間取りは1LD・K～3LD・K、専有面積は39.24㎡～70.06㎡です。 このほか店舗1区画を計画しています。
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その左手。中街区西側。上板橋駅方面。
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右手。中街区北側の様子です。
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その右手。こちらに進みます。
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⑥の地点に移動しました。
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⑥の地点より南東方面を見ています。 ここにも道路が整備され、この先にある川越街道と接続することになります。 なお、左側の現場事務所がある場所（南街区）には5階建ての事務所・店舗ビルが建ちます。
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その左手。旧川越街道です。
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⑤の地点に戻りました。
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⑤の地点より上板橋駅方面を見ています。右は東街区です。こちらに進みます。
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突き当りは駅前広場予定地です。
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駅前広場予定地に接近。
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フェンスの隙間より内部を見てみました。
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その右側に通路があります。左が駅前広場予定地、右が東街区です。ここを通って上板橋駅方面に行けます。
「シティタワーズ上板橋セントラル」は2027年9月上旬に竣工し、2028年4月下旬に入居を開始する予定です。
「シティタワーズ上板橋イースト」は2028年5月中旬に竣工し、12月下旬に入居を開始する予定です。