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Kosugi 3rd Avenue The Residence
（コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス）
Kosugi 3rd Avenue The Residence（コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス）は、小杉町3丁目東地区市街地再開発組合が川崎市中原区小杉町3丁目に新設した地上38階、地下2階（建築基準法上：地上39階、地下2階）、高さ約142ｍ、総戸数519戸の超高層分譲マンションです。 売主は三井不動産レジデンシャルと東急不動産、設計・施工は大成建設。 2020年6月に竣工し、10月に入居を開始しました。
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2020年11月15日撮影。 小杉町3丁目東地区第一種市街地再開発事業では、商業・業務施設や公共公益施設も整備しています。 施設全体の名称が「Kosugi 3rd Avenue」（コスギ サード アヴェニュー）、マンションの名称が「Kosugi 3rd Avenue The Residence」（コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス）です。 2020年11月6日に街びらきしました。
配置図
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左が高層棟、右が低層棟です。 高層棟の1～3階には住宅施設のほか、業務施設や公益施設「川崎市小杉こども文化センター」などが入居しています。 低層棟の1～3階は商業施設となり、4階には公益施設「川崎市総合自治会館」を設けています。
概要
| 名 称 | Kosugi 3rd Avenue（コスギ サード アヴェニュー） |
|---|---|
| 住宅名 | Kosugi 3rd Avenue The Residence（コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス） |
| 事業名 | 小杉町3丁目東地区第一種市街地再開発事業 |
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目600番（地番） |
| 最寄駅 |
JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩1分、東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩2分 JR横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩1分（ホームまで徒歩6分） |
| 建築主 | 小杉町3丁目東地区市街地再開発組合 |
| 設計・監理 | 大成建設株式会社 |
| 施 工 | 大成建設株式会社 |
| 用 途 | 住宅（519戸）、商業・業務施設、公共公益施設 |
| 敷地面積 | 8,347.32㎡（施工区域：約1.1ha） |
| 建築面積 | 5,007.82㎡ |
| 延床面積 | 68,795.14㎡ |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 |
| 基礎工法 | 場所打ちコンクリート杭、既製コンクリート杭 |
| 階 数 | 地上38階、地下2階（建築基準法上：地上39階、地下2階） |
| 高 さ | 139.080m（最高：約142ｍ／軒高135.580ｍ） |
| 着 工 | 2017年3月（起工式：2017年3月27日） |
| 竣 工 | 2020年6月 |
| 街びらき | 2020年11月6日 |
| 備 考 |
[事業者] ・参加組合員………………三井不動産レジデンシャル株式会社、東急不動産株式会社 ・事業コンサルタント……株式会社都市設計連合 ・特定業務代行者…………大成建設株式会社 [分譲マンション概要] ・売主・販売代理…………三井不動産レジデンシャル株式会社 ・売主………………………東急不動産株式会社 ・販売代理…………………東急リバブル株式会社 ・総戸数……………………519戸（販売総戸数465戸、事業協力者戸数54戸） ・間取り……………………1LDK～4LDK ・専有面積…………………41.99㎡～100.29㎡ ・駐車場……………………194台 ・全体管理…………………東宝ファシリティーズ株式会社 ・住宅管理…………………三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 ・入居時期…………………2020年10月下旬 ◆Kosugi 3rd Avenue 公式HPは→こちら |
最終更新日：2020年11月25日
地図
建設地は東急東横線・目黒線とJR南武線が交差する「武蔵小杉駅」の西側です。 JR横須賀線・湘南新宿ラインの「武蔵小杉駅」のホームは少し離れています。
2020年11月撮影
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2020年11月15日撮影。北東側から見た「Kosugi 3rd Avenue」（コスギ サード アヴェニュー）の低層部。
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その右手上空。分譲マンション「Kosugi 3rd Avenue The Residence」（コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス）。
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隣接する「エクラスタワー武蔵小杉」（地上39階、高さ149ｍ）との2ショット。
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高層部は上から見るとハートの形をしています。ハートの上が北、下が南になります。
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その右手。広々とした歩道を持つ道路が新設されていました。
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北側から見た低層棟。
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北側から見た高層棟。マンションの間取りは1LDK～4LDK、専有面積は41.99㎡～100.29㎡です。
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その右手。西側隣接地には「プラウドタワー武蔵小杉」（地上45階、高さ158.95m）があります。
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北西側から見た高層棟。引越しのトラックを見かけました。順次入居が進んでいるようです。
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マンションの共有施設としてプライベートラウンジ（37階）やスカイデッキ（屋上）、ゲストルーム2室、コミュニティラウンジなどを設けています。
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西側から見た高層棟。
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南西側から見た高層棟。
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低層部分。
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その右手。この道路も新設されました。
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高層棟の1階に「川崎信用金庫」や「みずほ銀行」など、2階に「みずほ銀行」や「みずほ証券」など、3階に「川崎市小杉こども文化センター」などが入っています。
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その上空。
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南側から見た高層棟。
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南東側から。
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その低層部。2020年8月1日に3階にオープンした「川崎市小杉こども文化センター」は、集会室、学習室・図書室、遊戯室、乳幼児室、多目的室、音楽室、授乳室を揃えています。
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高層棟と低層棟の接続部の様子です。
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接近しました。
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通り抜けができます。
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西側から見た低層棟。1～3階に商業施設、4階に「川崎市総合自治会館」が入っています。
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その左手。広々とした歩道が整備されています。
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右手。右側は「イトーヨーカドー 武蔵小杉駅前店」です。
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案内板がありました。写真クリックで拡大画像を表示。
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右側の案内板です。写真クリックで拡大画像を表示。
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開発前と開発後の姿です。写真クリックで拡大画像を表示。
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沿革です。2000年からスタートしているのがわかります。写真クリックで拡大画像を表示。
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「イトーヨーカドー」の前から見た高層棟。
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その右手。低層棟です。樹木に覆われています。
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低層棟と高層棟。
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その右手。
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南側から見た低層棟。手前はイベントスペースです。
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同じ位置から見た高層棟。
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街区の案内がありました。写真クリックで拡大画像を表示。
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店舗案内です。写真クリックで拡大画像を表示。
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南西側から見た「Kosugi 3rd Avenue」。
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低層棟。2020年7月9日の4テナントを皮切りに、順次開業しています。ちなみに7月9日にオープンしたのは眼鏡店、エステティック、歯科医院2軒です。
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その左手。「イトーヨーカドー」方面。
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低層棟の東面の様子です。緑が溢れています。
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東側から見た低層棟。4階の「川崎市総合自治会館」は2020年8月1日にオープンしました。200名を収容するホールのほか、大中小会議室7室、多目的室3室を用意しています。
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その左手。
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右手。
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これで一周しました。