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ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ
ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズは、三菱地所レジデンス、東京建物、東急、東急不動産の4社が武蔵小杉駅近く（川崎市中原区小杉町1丁目）において分譲する地上50階、地下1階、高さ175.67ｍ、総戸数1,438戸の免震ツインタワーマンションです。 設計・施工はフジタ。 サウス棟は2027年9月下旬に竣工し、2028年2月中旬に入居を開始する予定です。 ノース棟は2028年5月中旬に竣工し、2028年9月下旬に入居を開始する予定です。
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2025年4月29日撮影。サウス棟は2024年4月、ノース棟は同年5月に着工しています。サウス棟建設地にタワークレーンが設置されていました。
完成イメージ
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[以下2枚、2025年4月22日付ニュースリリースより引用]
南西側より見ています。 左がノース棟、右がサウス棟です。 付帯施設として、中原老人福祉センター、地域密着型サービス事業所、交流・相談・情報提供スペース（川崎市）、高齢者向け住宅、クリニック、保育所、スポーツジム、スーパー、ドラッグストアを計画しています。
開発概要図
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A地区には「日本医科大学新丸子キャンパス」がありました。
北側1/4ほどに「こすぎ公園」が2018年12月にオープンし、南側3/4ほどには「川崎市立小杉小学校」が2019年4月に開校しています。
B地区には「日本医科大学グラウンド」がありました。
南半分に地上9階、高さ41.34ｍ、延べ面積33,945㎡の新「日本医科大学武蔵小杉病院」が2021年9月1日に開院。
北半分には病院教育施設が建設中で2025年12月に竣工する予定です。
C地区には旧「日本医科大学武蔵小杉病院」がありました。
この跡地に「ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ」が建ちます。
概要
| 名 称 | ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ |
|---|---|
| 計画名 | 日本医科大学武蔵小杉地区C街区計画 |
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目390番1の一部（地番） 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目（住居表示） |
| 最寄駅 |
JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩3分（サウス）、徒歩4分（ノース） 東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩4分（サウス）、徒歩6分（ノース） 東急東横線・目黒線「新丸子」駅 徒歩6分（サウス）、徒歩5分（ノース） JR埼京線・横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅駅 徒歩3分（サウス）、徒歩4分（ノース）（連絡通路使用） |
| 建築主 | 三菱地所レジデンス株式会社、東京建物株式会社、東急株式会社、東急不動産株式会社 |
| 設 計 | 株式会社フジタ（外観デザイン監修：隈研吾氏） |
| 施 工 | 株式会社フジタ |
| 用 途 | 共同住宅（1,438戸）、高齢者向け福祉サービス施設、高齢者向け住宅、健康増進施設、商業施設等 |
| 敷地面積 | 20,172.59㎡(売買対象面積･2敷地合計)(ｻｳｽ:11,093.48㎡､ﾉｰｽ:9,079.11㎡) |
| 建築面積 | 9,832.83㎡ |
| 延床面積 | 173,821.92㎡ |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階 数 | 地上50階、地下1階 |
| 高 さ | 175.67ｍ |
| 着 工 | サウス：2024年4月、ノース：2024年5月 |
| 竣 工 | サウス：2027年9月下旬予定、ノース：2028年5月中旬予定 |
| 入 居 | サウス：2028年2月中旬予定、ノース：2028年9月下旬予定 |
| 備 考 |
◆売主………三菱地所レジデンス(株)、東京建物(株)、東急(株)、東急不動産(株) ◆販売代理…三菱地所レジデンス(株)、東京建物(株)、東急ライフィア(株)、東急リバブル(株) ◆総戸数……1,438戸（サウス：719戸、ノース：719戸） ◆間取り……1LDK～4LDK ◆専有面積…44.07㎡～136.04㎡ ◆駐車場……600台(ｻｳｽ:機械式300台(うち身障者用18台)、ﾉｰｽ:機械式300台(うち身障者用18台)) ◆駐車場……来客用5台[ｻｳｽ:2台][ﾉｰｽ:3台]､荷捌用4台[ｻｳｽ:2台][ﾉｰｽ:2台] ◆管理会社…三菱地所コミュニティ株式会社 ◆2024年9月27日付ニュースリリース（始動）は→こちら ◆2025年4月22日付ニュースリリース（事前案内会開始）は→こちら |
最終更新日：2025年5月19日
地図
建設地までJR「武蔵小杉駅」及び東急「武蔵小杉駅」より徒歩3～6分です。
2025年4月20日撮影
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武蔵小杉駅より最短徒歩3分ほどで①の地点に到着します。
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①の地点より見た建設地。タワークレーンが出現していました。
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その右手。建設地東側。
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左手。建設地南側。こちらに進みます。
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②の地点に移動しました。
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②の地点より見た建設地。地震に備えて免震構造を採用。浸水に備えて敷地の地面をかさ上げするとともに、電気室を2階、3階に設置する計画です。
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その右手。建設地南側。
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その右手。「武蔵小杉タワープレイス」（地上23階、高さ100ｍ）があります。
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続いて左手の様子。建設地西側の様子です。
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「パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン」のデッキより見た建設地。防災対策として、非常用発電機、各階防災備蓄倉庫、マンホールトイレを設置する計画です。
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建設地西側の様子。道路の整備や無電柱化工事も進めていました。
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西側より見た建設地。 付帯施設として、高齢者福祉施設（中原老人福祉センター、地域密着型サービス事業所、交流・相談・情報提供スペース(川崎市) ）、高齢者向け住宅、クリニック、保育所、スポーツジム、スーパー、ドラッグストアも計画しています。
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その右手。サウス棟建設地方面。
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左手。ノース棟建設地方面。移転した「日本医科大学武蔵小杉病院」が見えます。
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「日本医科大学武蔵小杉病院」は2021年9月1日に移転開業しました。 規模は地上9階、高さ41.34ｍ、延べ面積32,945㎡、病床数372。 建築主は学校法人日本医科大学。 設計は日建設計、施工はフジタが担当しています。
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③の地点に移動しました。
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③の地点より見た建設地。総戸数は1,438戸（サウス719戸、ノース719戸）、間取りは1LDK～4LDK、専有面積は44.07㎡～136.04㎡です。
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その右手。建設地西側。
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左手。建設地北側。
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ウェブサイトの工程表によると、サウス棟高層部については地上躯体工事を進めています。 サウス棟低層部およびノース棟高層部・低層部については基礎・地下躯体工事を進めています。
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「日本医科大学武蔵小杉病院」の北側では地上9階、高さ41.34ｍ、延べ面積10,058㎡の看護系教育施設を建設中でした。
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「学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画B街区計画」の建築計画のお知らせ。 建築主は学校法人日本医科大学、設計は日建設計、施工はフジタ。 2025年12月末に竣工する予定です。 写真クリックで拡大画像を表示。
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北西側より見た看護系教育施設。
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④の地点に移動しました。
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④の地点より見た本題の建設地です。ツインタワーの「パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン」（地上53階、高さ178.9ｍ）などが見えます。
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マンション共用施設として、32階にスカイビューラウンジを設けるほか、ゲストルームやコワーキングスペース（リモートワークにも対応した共用スペース）を計画しています。
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その右手。建設地北側。
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左手。建設地東側。こちらに進みます。
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建設地東側の様子です。
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サウス棟のグランドエントランスの完成イメージです。サウス棟には石川県能登産（予定）の杉集成材、ノース棟には茨城県産（予定）の杉無垢板を使用する計画です。
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サウス棟は2027年9月下旬に竣工し、2028年2月中旬に入居を開始する予定です。 ノース棟は2028年5月中旬に竣工し、2028年9月下旬に入居を開始する予定です。 写真クリックで拡大画像を表示。
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「ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ」の建築計画のお知らせ。前回撮影時と内容は同じです。写真クリックで拡大画像を表示。