ザ・パークハウス武蔵小杉タワーズ

ザ・パークハウス武蔵小杉タワーズは、三菱地所レジデンス、東京建物、東急、東急不動産の4社が武蔵小杉駅近く（川崎市中原区小杉町1丁目）において分譲する地上50階、地下1階、高さ175.67ｍ、総戸数1,438戸の免震ツインタワーマンションです。設計・施工はフジタ。サウスは2027年9月下旬に竣工し、2028年2月中旬に入居を開始する予定です。ノースは2028年5月中旬に竣工し、2028年9月下旬に入居を開始する予定です。

事業者は2025年4月22日、4月26日よりモデルルーム事前案内会を開始すると発表しました。ニュースリリース（PDF）は→こちら

完成イメージ

[以下2枚、2024年9月27日付ニュースリリースより引用]

付帯施設として、中原老人福祉センター、地域密着型サービス事業所、交流・相談・情報提供スペース（川崎市）、高齢者向け住宅、クリニック、保育所、スポーツジム、スーパー、ドラッグストアも設けます。

開発概要図

A地区には「日本医科大学新丸子キャンパス」がありました。北側1/4ほどに「こすぎ公園」が2018年12月にオープンし、南側3/4ほどには「川崎市立小杉小学校」が2019年4月に開校しています。

B地区には「日本医科大学グラウンド」がありました。南半分に地上9階、高さ41.34ｍ、延べ面積33,945㎡の新「日本医科大学武蔵小杉病院」が2021年9月1日に開院。北半分には病院教育施設を計画。2025年12月に竣工する予定です。

C地区には旧「日本医科大学武蔵小杉病院」がありました。この跡地に「ザ・パークハウス武蔵小杉タワーズ」が建ちます。

現地の様子

2024年5月5日撮影。サウスは2024年4月、ノースは同年5月に着工しています。

概要

名　称	ザ・パークハウス武蔵小杉タワーズ
計画名	日本医科大学武蔵小杉地区C街区計画
所在地	神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目390番1の一部（地番）神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目（住居表示）
最寄駅	JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩3分～4分 ※北口、東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩4分～6分 ※中央口1、JR埼京線・横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅徒歩3分～4分 ※北口より駅構内通路を利用
建築主	三菱地所レジデンス株式会社
設　計	株式会社フジタ（外観デザイン監修：隈研吾氏）
施　工	株式会社フジタ
用　途	共同住宅（1,438戸）、高齢者向け福祉サービス施設、高齢者向け住宅、健康増進施設、商業施設等
敷地面積	20,172.59㎡(売買対象面積･2敷地合計)(ｻｳｽ:11,093.48㎡､ﾉｰｽ:9,079.11㎡)
建築面積	9,832.83㎡
延床面積	173,821.92㎡
構　造	鉄筋コンクリート造
階　数	地上50階、地下1階
高　さ	175.67ｍ
着　工	サウス：2024年4月、ノース：2024年5月
竣　工	サウス：2027年9月下旬予定、ノース：2028年5月中旬予定
入　居	サウス：2028年2月中旬予定、ノース：2028年9月下旬予定
備　考	◆売主……………三菱地所レジデンス(株)、東京建物(株)、東急(株)、東急不動産(株) ◆販売代理………三菱地所レジデンス(株)、東京建物(株)、東急ライフィア(株)、東急リバブル(株) ◆総戸数…………1,438戸（サウス：719戸、ノース：719戸） ◆間取り…………サウス：1LDK～4LDK、ノース：1LDK～4LDK ◆専有面積………サウス：44.07㎡～136.04㎡、ノース：44.07㎡～133.64㎡ ◆駐車場…………600台(ｻｳｽ:機械式300台(うち身障者用18台)、ﾉｰｽ:機械式300台(うち身障者用18台)) ◆駐車場…………来客用5台[ｻｳｽ:2台][ﾉｰｽ:3台]､荷捌用4台[ｻｳｽ:2台][ﾉｰｽ:2台] ◆管理会社………三菱地所コミュニティ株式会社