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大崎駅東口第4西地区／大崎駅東口第4東地区
東京都および品川区は、都市計画法第16条にもとづき、大崎駅東口第4地区地区計画の原案を2025年7月31日～2025年8月13日の期間、縦覧しています。
原案によると、市街地再開発事業により下記施設が建設される予定です。
[大崎駅東口第4西地区]
A地区：地上19階、地下1階、高さ約100ｍ、事務所・店舗等
B地区：地上38階、地下1階、高さ約140ｍ、住宅・店舗等
C地区：地上7階、高さ約35ｍ、事務所等
[大崎駅東口第4東地区]
D地区：地上35階（住宅）、地上21階（事務所）、高さ約140ｍ
2026年1月頃の都市計画決定、2027年度の本組合設立、2028年度の権利変換計画認可を経て建設工事に着手し、2032～2033年度の竣工を目指しています。
完成イメージ（地区名加筆）
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南西側より見ています。E地区には2007年に竣工した「ブリリアタワー大崎」（地上29階、高さ97.35ｍ）があります。
配置図
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A～C地区が「大崎駅東口第4西地区市街地再開発準備組合」、D地区が「大崎駅東地区市街地再開発準備組合」をそれぞれ施行主体とします。 西地区の事業協力者はフジタ、コンサルタントはアール・アイ・エー、東地区の事業協力者は東京建物、旭化成ホームズ、住友商事、コンサルタントは日本設計です。 F地区には公園を整備する計画です。
西地区 概要
| 名 称 | 大崎駅東口第4西地区第一種市街地再開発事業 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区大崎1丁目地内 | ||
| 最寄駅 | 大崎駅 | ||
| 建築主 | 大崎駅東口第4西地区市街地再開発準備組合 | ||
| 設 計 | ― | ||
| 施 工 | ― | ||
| 地区名 | A地区 | B地区 | C地区 |
| 用 途 | 事務所、店舗等 | 住宅、店舗等 | 事務所等 |
| 敷地面積 | 約5,230㎡ | 約6,000㎡ | 約2,640㎡ |
| 建築面積 | 約3,460㎡ | 約3,610㎡ | 約1,550㎡ |
| 延床面積 | 約47,170㎡ | 約59,030㎡ | 約7,450㎡ |
| 構 造 | ― | ― | ― |
| 階 数 | 地上19階、地下1階 | 地上38階、地下1階 | 地上7階 |
| 高 さ | 約100ｍ | 約140ｍ | 約35ｍ |
| 着 工 | 2028年度予定 | ||
| 竣 工 | 2032～2033年度予定 | ||
| 備 考 |
事業協力者：フジタ コンサルタント：アール・アイ・エー 東京都HPは→こちら | ||
東地区 概要
| 名 称 | 大崎駅東口第4東地区第一種市街地再開発事業 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区大崎1丁目地内 |
| 最寄駅 | 大崎駅 |
| 建築主 | 大崎駅東口第4西地区市街地再開発準備組合 |
| 設 計 | ― |
| 施 工 | ― |
| 地区名 | D地区 |
| 用 途 | 住宅（約730戸）、事務所、店舗、地域コミュニティ施設等 |
| 敷地面積 | 約13,740㎡ |
| 建築面積 | 約7,980㎡ |
| 延床面積 | 約133,000㎡ |
| 構 造 | ― |
| 階 数 | 住宅：地上35階、事務所：地上21階 |
| 高 さ | 約140ｍ |
| 着 工 | 2028年度予定 |
| 竣 工 | 2032～2033年度予定 |
| 備 考 |
事業協力者：東京建物、旭化成ホームズ、住友商事 コンサルタント：日本設計 東京都HPは→こちら |
最終更新日：2025年7月31日
地図
矢印はB地区を示しています。
事業地には下記の課題があるそうです。
①地区内道路は歩道が未整備で狭隘・行き止まりの道路が多数残り、円滑な救急・消火活動が困難
②地区内の4割近くが旧耐震の建物で、緊急輸送道路（山手通り）沿いにも旧耐震建物が存在
③山手通りを中心に標高が低く、豪雨時における浸水リスク
④JR大崎駅や周辺市街地とつながるバリアフリー歩行者ネットワークが不足
⑤工場跡地等の遊休地化の進行、緑や憩いの空間の不足