東京工業大学田町キャンパス土地活用事業

東京工業大学は2021年2月26日付で、NTT都市開発を代表企業とする「NTTUD・鹿島・JR東日本・東急不動産グループ」と「東京工業大学田町キャンパス土地活用事業」の事業協定書を締結しました。同グループは地上36階、地下2階、高さ約178ｍ、延べ面積約247,700㎡の超高層複合ビル（複合施設A）などを提案しています。

2026年3月頃の附属高校の移転完了、同4月頃の定期借地権設定契約の締結を経て着工し、2030年6月頃の複合施設の供用開始、2032年4月頃のグランドオープンを目指しています。

完成イメージ（提案）

[東京工業大学HPより引用]

複合施設Aは低層部に大学の教育研究施設や産学官連携施設を置き、中高層部に事務所、ホテル、商業施設、保育所、産学官連携施設を配置します。このほか地上7階、高さ約33ｍ、延べ面積約2,500㎡の複合施設Bも建設します。複合施設Bは低層部が商業施設、中高層部が教育研究施設になります。

位置図

[地理院地図（国土地理院）をもとに作成]

事業地はJR田町駅前の一等地です。事業敷地Aには現在、東京工業大学附属科学技術高等学校があります。同校は2026年3月頃に大岡山キャンパスへ移転する予定です。事業敷地Bには過去に職員宿舎があり、現在は駐車場として使っています。

東京工業大学は事業地に2026年から75年間の定期借地権を設定します。事業者は東京工業大学から土地を借り受け、大学施設を含む複合施設を整備し管理運営を行います。

概要

名　称	東京工業大学田町キャンパス土地活用事業
所在地	東京都港区芝浦三丁目17-1他
最寄駅	JR「田町」駅、都営地下鉄「三田」駅
事業予定者	[グループ名] NTTUD・鹿島・JR東日本・東急不動産グループ [構成員] エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社（代表企業）鹿島建設株式会社東日本旅客鉄道株式会社東急不動産株式会社
設　計	―
施　工	―
敷地名	事業敷地A	事業敷地B
施設名	複合施設A	複合施設B
民間施設用途	事務所、ホテル、商業施設、保育所、産学官連携施設等	商業施設
大学施設用途	教育研究施設、産学官連携施設	教育研究施設
敷地面積	22,678.63㎡	544.52㎡
建築面積	―	―
延床面積	約247,700㎡	約2,500㎡
構　造	―	―
基礎工法	―	―
階　数	地上36階、地下2階	地下7階
高　さ	約178ｍ	約33ｍ
着　工	2026年4月以降予定
竣　工	2032年4月頃予定（全体）
供用開始	2030年6月頃予定
備　考	[スケジュール]（予定） 2021年２月26日………事業協定書の締結 2026年３月頃…………附属高校の移転完了 2026年４月頃…………定期借地権設定契約の締結／複合施設の建設 2030年頃………………複合施設の完成 2030年６月頃…………複合施設の供用開始（大学施設の引渡し） 2032年４月頃…………グランドオープン（建設工事全体の終了） 2101年３月頃…………定期借地権の終了（事業終了） ◆2021年3月1日付ニュースリリース（PDF）は→こちら

最終更新日：2021年3月2日

地図

矢印は複合施設Aが建つ事業敷地Aを示しています。田町駅東口（芝浦口）には近年、下記の超高層ビルが相次いで建設されました。

msb Tamachi 田町ステーションタワーS（地上31階、高さ168.98ｍ、延べ約136,620㎡）
msb Tamachi 田町ステーションタワーN（地上36階、高さ180.08ｍ、延べ約152,000㎡）

高さ（地上36階、高さ約178ｍ）はほぼ同じですが、延べ面積（約247,700㎡）では両ビルを上回る超高層ビルが誕生することになります。