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(仮称)東京自興ビル・国分マンション建替え計画
東京自興ビル・国分マンション管理組合は、東京都港区海岸1丁目に所在する「東京自興ビル・国分マンション」を地上25階、地下2階、高さ85.17ｍ（最高88.87ｍ）、延べ面積12,856㎡の高層マンションに建て替えます。 設計は松田平田設計。 2025年10月に着工し、2029年12月下旬に竣工する予定です。
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2024年6月14日撮影。現在の「東京自興ビル・国分マンション」です。
概要
| 計画名 | (仮称)東京自興ビル・国分マンション建替え計画 |
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| 所在地 | 東京都港区海岸1丁目21-3ほか（地番） 東京都港区海岸1丁目9-14（現ビル住居表示） |
| 最寄駅 | ゆりかもめ「竹芝」駅、山手線「浜松町」駅 |
| 建築主 | 東京自興ビル・国分マンション管理組合 |
| 設 計 | 株式会社松田平田設計 |
| 施 工 | ― |
| 用 途 | 共同住宅、自動車車庫、事務所（2階の一部） |
| 敷地面積 | 1,407.31㎡ |
| 建築面積 | 528.10㎡ |
| 延床面積 | 12,856.80㎡ |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 基礎工法 | 杭基礎 |
| 階 数 | 地上25階、地下2階 |
| 高 さ | 85.17ｍ（最高88.87ｍ） |
| 着 工 | 2025年10月1日予定 |
| 竣 工 | 2029年12月下旬予定 |
最終更新日：2024年6月3日
地図
「東京自興ビル・国分マンション」まで、ゆりかもめ「竹芝駅」より徒歩2分、JR「浜松町駅」より徒歩6分ほどです。
2024年6月14日撮影
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赤色部分が想定建設地です。①の地点よりスタートします。
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①の地点より「東京自興ビル・国分マンション」を見ています。規模は地上13階、地下1階、延べ面積6,690㎡、総戸数81戸（うち事務所2区画）です。
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その右手。建設地南西側道路です。
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1968年竣工なので、築56年ほどで建て替えられることになります。
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②の地点に移動しました。
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②の地点よりより見た「東京自興ビル・国分マンション」。
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その左手。
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その左手。ソフトバンクの本社が入る「東京ポートシティ竹芝オフィスタワー」（地上40階、高さ208.83ｍ）がそびえています。
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さらに東に進んだ地点より見ています。手前の店舗は建設地外です。
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③の地点に移動しました。
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③の地点より見た「東京自興ビル・国分マンション」。
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その右手。頭上は「ゆりかもめ」の高架橋です。こちらに進みます。
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ここに地上25階、地下2階、高さ85.17ｍ（最高88.87ｍ）のタワーマンションが出現します。2階の一部には事務所も入れる計画です。
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④の地点に移動しました。
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④の地点より見た「東京自興ビル・国分マンション」。2025年10月に着工し、2029年12月下旬に竣工する予定です。
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その左手。
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右手。北西側隣接地に「スカイハウス浜離宮」（地上25階、高さ116.15ｍ）があります。1～11階がオフィス、13～25階が169戸の賃貸住宅です。
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「(仮称)東京自興ビル・国分マンション建替え計画」の建築計画のお知らせ。2024年4月24日に設置されています。写真クリックで拡大画像を表示。