新宿駅西口地区開発計画

小田急電鉄と東京メトロは、新宿駅西口（東京都新宿区）の小田急百貨店などの跡地に地上48階、地下5階、高さ259ｍ（最高259ｍ）、延べ面積278,900㎡の超高層複合ビルを新設します。低層部に商業機能、中高層部にハイグレードなオフィス機能を入れます。設計は日本設計・大成建設JV。 2022年10月に既存建物の解体工事に着手しました。 2023年10月上旬に着工し、2029年9月下旬に竣工する予定です。

2023年3月19日撮影。小田急百貨店の解体工事を進めていました。

完成イメージ

[以下2枚、2022年9月29日付ニュースリリース（PDF）より引用]

西側から見ています。オフィス機能と商業機能の中間フロアには、来街者と企業等の交流を促すビジネス創発機能を導入します。また、低層部にはビジネス創発の情報や新宿をはじめとした小田急沿線、東京メトロ沿線等の情報を発信する機能を設けます。

位置図

左が北です。小田急百貨店、モザイク通り、新宿ミロード本館の順に解体し、並行して新築工事を進めます。

概要

名　称	新宿駅西口地区開発計画
所在地	東京都新宿区西新宿1丁目1-4ほか、新宿3丁目1000-4ほか
最寄駅	新宿駅
建築主	小田急電鉄株式会社、東京地下鉄株式会社
設　計	日本設計・大成建設設計共同体
施　工	―
用　途	商業、業務、駅施設
敷地面積	15,718.98㎡
建築面積	15,700.00㎡
延床面積	278,900.00㎡
構　造	鉄骨造（一部鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造）
基礎工法	パイルドラフト基礎（地中連続壁・杭と直接基礎の併用基礎）
階　数	地上48階、地下5階、塔屋1階
高　さ	259.00ｍ（最高259.00ｍ）
着　工	2023年10月上旬予定（解体着手：2022年10月3日）
竣　工	2029年9月下旬予定
備　考	◆2022年2月09日付ニュースリリース（共同事業者について／PDF）は→こちら ◆2022年9月29日付ニュースリリース（既存建物解体着手／PDF）は→こちら

最終更新日：2023年4月4日

地図

小田急電鉄・新宿駅の駅機能については現状のまま維持します。新宿区でもっとも高層のビルが誕生することになります。

2023年3月撮影

2023年3月19日撮影。南西側から解体中の「小田急百貨店新宿店本館」を見ています。同ビルは東京メトロが所有する「新宿地下鉄ビルデイング」と小田急電鉄が所有する「新宿駅西口本屋ビル」で構成していました。規模は地上14階、地下3階、高さ59.05ｍ、延べ面積76,739㎡です。

その右手。「京王百貨店」です。「京王百貨店」とJR新宿駅の間に「モザイク通り」や「新宿ミロード本館」があります。それらの跡地には高さ約10～55ｍの建物が建ちます。

西側から。「小田急百貨店新宿店」については、2022年10月2日をもって本館の営業を終了しています。

その左手。「小田急百貨店新宿店」は10月4日から「新宿西口ハルク」にてリニューアルオープンしています。

「新宿西口ハルク」前より見ています。大成建設が2022年10月3日～2027年3月末の工期で解体工事を進めています。

その右手。

ここに地上48階、地下5階、高さ259ｍ（最高259ｍ）、延べ面積278,900㎡の超高層ビルが出現します。低層部に商業機能、中高層部にハイグレードなオフィス機能を設け、その間にはビジネス創発機能を導入します。

その左手。左の建物は「新宿パレット」です。この建物は存続します。

その左手。

移動しました。南西側から見た建設地です。2023年10月上旬に着工し、2029年9月下旬に竣工する予定です。

現地にあった完成イメージです。左が本ビルです。中央および右は京王電鉄とJR東日本が開発するビルです。

左：地上48階、地下5階、高さ259ｍ、延べ278,900㎡、店舗・事務所等
中：地上19階、地下3階、高さ110ｍ、延べ141,500㎡、店舗・ホテル等
右：地上37階、地下6階、高さ225ｍ、延べ150,000㎡、店舗・事務所・ホテル等

左が2029年9月竣工予定、中央が2040年代竣工予定、右が2028年度竣工予定です。

「新宿駅西口地区開発計画」の建築計画のお知らせ。写真クリックで拡大画像を表示。

2021年6月撮影

2021年6月13日撮影。営業中の「小田急百貨店新宿店」です。

日本の超高層ビル