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新宿駅西口地区開発計画


小田急電鉄と東京メトロは、新宿駅西口(東京都新宿区)の小田急百貨店などの跡地に地上48階、地下5階、高さ259m(最高259m)、延べ面積278,900㎡の超高層複合ビルを新設します。 低層部に商業機能、中高層部にハイグレードなオフィス機能を入れます。 設計は日本設計・大成建設JV。 2022年10月に既存建物の解体工事に着手しました。 2023年10月上旬に着工し、2029年9月下旬に竣工する予定です。




新宿駅西口地区開発計画

2023年3月19日撮影。小田急百貨店の解体工事を進めていました。



完成イメージ

新宿駅西口地区開発計画

[以下2枚、2022年9月29日付ニュースリリース(PDF)より引用]

西側から見ています。 オフィス機能と商業機能の中間フロアには、来街者と企業等の交流を促すビジネス創発機能を導入します。 また、低層部にはビジネス創発の情報や新宿をはじめとした小田急沿線、東京メトロ沿線等の情報を発信する機能を設けます。



位置図

新宿駅西口地区開発計画

左が北です。 小田急百貨店、モザイク通り、新宿ミロード本館の順に解体し、並行して新築工事を進めます。



概要

名 称新宿駅西口地区開発計画
所在地東京都新宿区西新宿1丁目1-4ほか、新宿3丁目1000-4ほか
最寄駅新宿駅
建築主小田急電鉄株式会社、東京地下鉄株式会社
設 計日本設計・大成建設設計共同体
施 工
用 途商業、業務、駅施設
敷地面積15,718.98㎡
建築面積15,700.00㎡
延床面積278,900.00㎡
構 造鉄骨造(一部鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造)
基礎工法パイルドラフト基礎(地中連続壁・杭と直接基礎の併用基礎)
階 数地上48階、地下5階、塔屋1階
高 さ259.00m(最高259.00m)
着 工2023年10月上旬予定(解体着手:2022年10月3日)
竣 工2029年9月下旬予定
備 考 ◆2022年2月09日付ニュースリリース(共同事業者について/PDF)は→こちら
◆2022年9月29日付ニュースリリース(既存建物解体着手/PDF)は→こちら

最終更新日:2023年4月4日



地図

小田急電鉄・新宿駅の駅機能については現状のまま維持します。新宿区でもっとも高層のビルが誕生することになります。



2023年3月撮影

新宿駅西口地区開発計画

2023年3月19日撮影。 南西側から解体中の「小田急百貨店新宿店本館」を見ています。 同ビルは東京メトロが所有する「新宿地下鉄ビルデイング」と小田急電鉄が所有する「新宿駅西口本屋ビル」で構成していました。 規模は地上14階、地下3階、高さ59.05m、延べ面積76,739㎡です。




新宿駅西口地区開発計画

その右手。 「京王百貨店」です。 「京王百貨店」とJR新宿駅の間に「モザイク通り」や「新宿ミロード本館」があります。 それらの跡地には高さ約10~55mの建物が建ちます。




新宿駅西口地区開発計画

西側から。 「小田急百貨店新宿店」については、2022年10月2日をもって本館の営業を終了しています。




新宿駅西口地区開発計画

その左手。 「小田急百貨店新宿店」は10月4日から「新宿西口ハルク」にてリニューアルオープンしています。




新宿駅西口地区開発計画

「新宿西口ハルク」前より見ています。 大成建設が2022年10月3日~2027年3月末の工期で解体工事を進めています。




新宿駅西口地区開発計画

その右手。




新宿駅西口地区開発計画

ここに地上48階、地下5階、高さ259m(最高259m)、延べ面積278,900㎡の超高層ビルが出現します。 低層部に商業機能、中高層部にハイグレードなオフィス機能を設け、その間にはビジネス創発機能を導入します。




新宿駅西口地区開発計画

その左手。左の建物は「新宿パレット」です。この建物は存続します。




新宿駅西口地区開発計画

その左手。




新宿駅西口地区開発計画

移動しました。南西側から見た建設地です。2023年10月上旬に着工し、2029年9月下旬に竣工する予定です。




新宿駅西口地区開発計画

現地にあった完成イメージです。 左が本ビルです。中央および右は京王電鉄とJR東日本が開発するビルです。

左:地上48階、地下5階、高さ259m、延べ278,900㎡、店舗・事務所等
中:地上19階、地下3階、高さ110m、延べ141,500㎡、店舗・ホテル等
右:地上37階、地下6階、高さ225m、延べ150,000㎡、店舗・事務所・ホテル等

左が2029年9月竣工予定、中央が2040年代竣工予定、右が2028年度竣工予定です。




新宿駅西口地区開発計画の建築計画のお知らせ

「新宿駅西口地区開発計画」の建築計画のお知らせ。写真クリックで拡大画像を表示。







2021年6月撮影

新宿駅西口地区開発計画

2021年6月13日撮影。営業中の「小田急百貨店新宿店」です。





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