八重洲二丁目南地区

住友不動産は、東京都中央区の八重洲二丁目南地区に地上39階、地下3階、高さ約230ｍ、延べ面積約135,200㎡の超高層ビルを計画しています。オフィスを主体とし、低層部にパラスポーツ振興拠点、多数のユニバーサル客室を有するホテル及びバス発着場を整備します。 2024年度の着工、2028年度の完成を目指しています｡

完成イメージ

[都市計画（素案）の概要（PDF）より引用]

2023年10月11日に開かれた第42回東京圏国家戦略特別区域会議で、八重洲二丁目南街区区域計画案が了承されています。

位置図

「八重洲二丁目南地区」には2023年4月の時点では下記ビルがあります。

日東紡ビルディング（地上14階）※解体中
菱進八重洲ビル（地上10階）
福岡ビル（地上10階）
松岡八重洲ビル（地上4階）
川京ビル（地上5階）
丸山ビル（地上7階）

「八重洲富士屋ホテル」（地上17階）などがあった事業地南半分は、既に解体され駐車場として使われています。なお、街区右上の欠けている場所には、2013年7月竣工の「大星八重洲ビル」（地上11階）があります。

概要

名　称	八重洲二丁目南地区
特定街区名	八重洲二丁目南特定街区
所在地	東京都中央区八重洲二丁目8番の一部、9番
最寄駅	東京駅、有楽町駅、京橋駅、銀座一丁目駅
建築主	住友不動産
設　計	―
施　工	―
用　途	事務所、店舗、多目的スペース、ホテル
敷地面積	約8,830㎡
建築面積	―
延床面積	約135,200㎡
構　造	―
基礎工法	―
階　数	地上39階、地下3階
高　さ	約230ｍ
着　工	2024年度予定
竣　工	2028年度予定
備　考	◆都市計画（素案）の概要（PDF）は→こちら ◆第42回東京圏国家戦略特別区域会議資料①（PDF）は→こちら ◆第42回東京圏国家戦略特別区域会議資料②（PDF）は→こちら

最終更新日：2023年10月13日

地図

街区中央を東西に貫く道路は廃道となります。「八重洲二丁目南地区」付近には東京駅（京葉線）、有楽町駅、京橋駅、銀座一丁目駅などがあります。

2023年4月撮影

2023年4月11日撮影。鍛冶橋交差点より北東方面を見ています。左奥は2023年3月10日にグランドオープンした「東京ミッドタウン八重洲」（地上45階、高さ240ｍ）です。その手前では「八重洲二丁目中地区第一種市街地再開発事業」が進められ、2023年4月26日より37棟の解体工事が始まります。新築工事には2023年11月に着手し、2029年1月に竣工する予定です。「八重洲二丁目南地区」のビルと同時期に完成することになりそうですね。

その右手。こちらが「八重洲二丁目南地区」になります。田中建設工業が「日東紡ビルディング」（地上14階、高さ61.00ｍ（最高62.30ｍ））の地上解体工事を2022年6月10日～2023年6月30日の工期で進めていました。

その右手。手前の駐車場がある場所には「八重洲富士屋ホテル」がありました。 2014年に営業を終了し解体されました。その奥の建物は事業地外になります。「八重洲二丁目南地区」のビルは、2024年度の着工、2028年度の完成を目指しています｡

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