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船堀四丁目地区第一種市街地再開発事業
東京都江戸川区は2023年10月10日、船堀四丁目地区第一種市街地再開発事業を都市計画決定しました。 同事業では、庁舎敷地に江戸川区の新庁舎となる地上21階、高さ約99ｍ、延べ面積約61,400㎡の北棟を新設し、民間敷地に商業、業務、共同住宅（約400戸）で構成する地上26階、高さ約99ｍ、延べ面積約60,400㎡の南棟を整備します。 事業協力者として日鉄興和不動産と東京建物が参画。 2027年4月の着工を目指しています。（2025年5月時点）
完成イメージ
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[以下2枚、2023年10月10日付ニュースリリースより引用]
西側より見ています。左が北棟、右が南棟です。
北棟：地上21階、高さ約99ｍ、延べ約61,400㎡、庁舎
南棟：地上26階、高さ約99ｍ、延べ約60,400㎡、商業・業務・共同住宅(約400戸)
位置図
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敷地を南北半分に分けて開発します。
全体概要
| 名 称 | 船堀四丁目地区第一種市街地再開発事業 | |
|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区船堀4丁目2の一部 | |
| 最寄駅 | 都営新宿線「船堀」駅 | |
| 建築主 | 再開発組合（事業協力者：日鉄興和不動産株式会社、東京建物株式会社） | |
| 区域面積 | 約2.7ヘクタール | |
| 棟 名 | 江戸川区新庁舎 | ― |
| 計画名 | 庁舎敷地（北棟） | 民間敷地（南棟） |
| 設 計 | ― | ― |
| 施 工 | ― | ― |
| 用 途 | 庁舎、駐車場 等 | 商業、業務、共同住宅(約400戸)、駐車場 等 |
| 敷地面積 | 約9,600㎡ | 約7,300㎡ |
| 建築面積 | 約7,500㎡ | 約5,400㎡ |
| 延床面積 | 約61,400㎡ | 約60,400㎡ |
| 構 造 | ― | ― |
| 階 数 | 地上21階 | 地上26階 |
| 高 さ | 約99ｍ | 約99ｍ |
| 着 工 | 2027年4月予定 | 2027年4月予定 |
| 竣 工 | 2031年1月（開庁予定） | ― |
| 備 考 |
◆2023年10月10日付ニュースリリース（PDF）は→こちら ◆江戸川区HP（都市計画決定）は→こちら ◆江戸川区HP（スケジュール発表）は→こちら | |
最終更新日：2025年5月16日
地図
事業地は「船堀四丁目アパート」などの跡地です。
2022年6月撮影
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2022年6月26日撮影。 江戸川区の複合文化施設「タワーホール船堀」（高さ115ｍ）の展望室（高さ103ｍ）より見ています。 手前に商業・業務施設を併設する総戸数約400戸のタワーマンション、奥に江戸川区新庁舎が建ちます。