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新小岩駅南口地区第一種市街地再開発事業
三井不動産レジデンシャルと首都圏不燃建築公社は2024年3月28日、東京都葛飾区にて権利者とともに推進している「新小岩駅南口地区第一種市街地再開発事業」が、2024年3月26日に東京都知事より、権利変換計画の認可を受けたと発表しました。 本事業では、JR新小岩駅南口前に地上39階、地下2階、延べ面積71,730㎡、総戸数543戸の商業施設併設タワーマンションなどを整備します。 2032年の完成を目指しています。
完成イメージ
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[以下図面、2024年3月28日付ニュースリリースより引用]
再開発事業ではA街区（図左下）に以下の建物も整備します。A街区は2025年に着工し、2027年に竣工する予定です。
A-1棟：地上_9階、地下1階、業務施設
A-2棟：地上11階、地下1階、商業施設
B街区は1～4階に商業施設、5～6階に駐輪場・機械室、7階以上に住宅543戸を配置します。B街区は2027年に着工し、2032年に竣工する予定です。
配置図
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再開発事業では、南口駅前広場と一体的なオープンスペースの整備を行うとともに、災害時の帰宅困難者対策として、一時滞在施設や避難・滞留スペースを確保。 また、浸水対策として、非常用発電機室や防災センターの上階への設置や雨水貯留槽の設置等を行うことで、地域の防災拠点性の向上を図ります。
概要
| 事業名 | 新小岩駅南口地区第一種市街地再開発事業 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区新小岩1丁目地内 | ||
| 最寄駅 | JR「新小岩」駅 | ||
| 建築主 | 新小岩駅南口地区市街地再開発組合 | ||
| 設 計 | 株式会社松田平田設計 | ||
| 施 工 | ― | ||
| 区域面積 | 約1.5ha | ||
| 街区名 | A街区 | B街区 | |
| 棟 名 | A-1棟 | A-2棟 | ― |
| 用 途 | 店舗、事務所 | 商業施設 | 商業施設、住宅(543戸) |
| 敷地面積 | 933.35㎡ | ― | 約4,440㎡ |
| 建築面積 | 631.05㎡ | ― | ― |
| 延床面積 | 5,983.88㎡ | ― | 71,730㎡ |
| 構 造 | S一部RC造 | S一部SRC造 | RC一部S造 |
| 階 数 | 地上9階、地下1階 | 地上11階、地下1階 | 地上39階、地下2階 |
| 高 さ | (約42ｍ) | (約46ｍ) | (約160ｍ) |
| 着 工 | 2025年4月1日予定 | 2025年予定 | 2027年予定 |
| 竣 工 | 2027年2月28日予定 | 2027年予定 | 2032年予定 |
| 備 考 |
◆2024年4月解体着工予定 ◆参加組合員：三井不動産レジデンシャル株式会社、一般財団法人首都圏不燃建築公社 ◆事業コンサルタント：株式会社日本設計 ◆事業者2024年3月28日付ニュースリリース（権利変換計画認可）は→こちら ◆東京都HP（組合設立認可）は→こちら ◆葛飾区HP（再開発の紹介）は→こちら | ||
最終更新日：2024年6月12日
地図
矢印は39階建てタワーマンションを建設するB街区を示しています。現在は中小のビルが林立しています。 2019年4月の準備組合設立、2021年8月の都市計画決定を経て、2022年11月に本組合が設立認可されていました。 2024年4月に解体工事に着手する予定です。