新TOCビル計画

テーオーシーは2024年4月9日、新TOCビル計画について、昨今の建築費高騰及びビル賃貸市況に鑑み、より高収益化を目指し、計画の見直しを行うと発表しました。当初は、東京都品川区西五反田7丁目に所在する「TOCビル」をオフィスや店舗、催事場などで構成する地上30階、地下3階、高さ約150ｍ、延べ面積約276,000㎡の超高層ビルに建て替える計画でした。今後は投資効率の向上を図るために、分譲レジデンシャル事業なども加えることも検討。 2033年頃の着工を想定しています。

完成イメージ（当初計画）

[以下3枚、2022年4月22日付ニュースリリース（PDF）より引用]

地下3階に機械室、地下2階に催事場、地下1階～地上4階に店舗、5階に会議室、6階～11階に小規模対応事務所（10階の一部に住宅）、12階～28階に事務所、29階～塔屋1階に機械室を計画していました。

位置図

TOCビル（東京卸売センター）は店舗やオフィス、イベントスペースなどからなる複合施設です。規模は地上13階、地下3階、延べ面積174,013㎡。 1970年に竣工し、築後50年以上が経過しています。

配置図

A地区が建設地です。

概要（当初計画）

計画名	新TOCビル計画
所在地	東京都品川区西五反田7丁目22番17号
最寄駅	東急目黒線「不動前」駅、東急池上線「大崎広小路」駅、JR山手線「五反田」駅、都営浅草線「五反田」駅
建築主	株式会社テーオーシー
設　計	株式会社日本設計
施　工	―
用　途	事務所、店舗、催事場、住宅、駐車場
敷地面積	約21,536㎡
建築面積	約15,000㎡
延床面積	約276,000㎡
構　造	―
基礎工法	―
階　数	地上30階、地下3階
高　さ	約150ｍ
着　工	2023年春頃予定　※解体工事着工を6か月から1年程度順延
竣　工	2027年春頃予定
備　考	◆テーオーシー2024年4月9日付ニュースリリース（PDF）は→こちら

最終更新日：2024年4月9日

地図

TOCビルまで東急池上線「大崎広小路駅」から徒歩5分、東急目黒線「不動前駅」から徒歩6分、JR山手線・都営浅草線「五反田駅」から徒歩8分ほどです。

現在のTOCビルは、2024年3月末日をもって閉館しましたが、計画の変更に伴い、建物の検査・メンテナンス・リニューアルを実施し、2024年9月頃に営業を再開する予定です。

日本の超高層ビル