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大井町駅周辺広町地区開発
JR東日本は2023年3月8日、「大井町駅周辺広町地区開発(仮称)」の本体工事に2023年4月より着手すると発表しました。 同開発では大井町駅近く(東京都品川区広町2丁目及び大井1丁目各地内)にオフィス、住宅、ホテル、商業施設などで構成する地上26階、地下3階、高さ105m(最高115m)、延べ面積約250,000㎡の大型複合施設を整備します。 設計はJR東日本建築設計、施工は竹中工務店(予定)。 2025年度末に開業する予定です。 ニュースリリース(PDF)は→こちら
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2023年1月29日撮影。電車から見たA1地区の様子。準備工事を進めていました。
完成イメージ
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[以下図面、2023年3月7日付ニュースリリース(PDF)より引用]
南東側上空から見ています。
A1地区のオフィス棟と住宅・ホテル棟です。
A1地区は標識やニュースリリースでは一棟扱いで地上26階、地下3階、高さ105m(最高115m)ですが、環境アセスメントでは下記の規模でした。
A1地区(オフィス棟)……… 地上23階、地下4階、高さ約114m
A1地区(住宅・ホテル棟)… 地上26階、地下2階、高さ約107m
歩行者ネットワーク
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南側上空から見ています。 JR大井町駅に広町改札(仮称)や北口(仮称)を新設し、全施設を3階レベルの歩行者ネットワークで結ぶ計画です。 左の「広場③」と記載の場所がA2地区になります。 規模は地上2階、地下2階、高さ13m(最高16m)。 広場の周囲に低層の商業棟を設けます。
断面イメージ
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[以下図面、2023年3月7日付ニュースリリース(PDF)より引用]
住宅・ホテル棟は低層部に店舗、中層部にホテル(285室)、高層部に賃貸住宅(290戸)を設けます。
ルーフトップバーも計画しています。
オフィス棟の高層部には基準階貸室面積約5,000㎡の大規模・高品質なオフィスを設け、低層部にはオフィスサポート機能を整備します。
歩行者ネットワークに面して開放的なアウトモール型の商業施設を展開します。シネマコンプレックスのほか、個性豊かなテナント構成を計画しています。
配置図
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A2地区(広場③)の北側には品川区役所が移転する予定です。
位置図
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大井町駅には、JR京浜東北線、東急大井町線、東京臨海高速鉄道りんかい線が乗り入れています。 その近接地に誕生することになります。
概要(標識)
名 称 | 大井町駅周辺広町地区開発 | ||
---|---|---|---|
所在地 | 東京都品川区広町2丁目及び大井1丁目各地内 | ||
最寄駅 | JR、東急、東京臨海高速鉄道「大井町」駅 | ||
建築主 | 東日本旅客鉄道株式会社 | ||
設 計 | 株式会社JR東日本建築設計 | ||
施 工 | 株式会社竹中工務店(予定) | ||
敷地・地区名 | A1地区 | A2地区 | |
棟名 | オフィス棟 | 住宅・ホテル棟 | 商業棟 |
用 途 | 業務・商業・駐車場等 | ホテル(285室)・賃貸住宅(290戸)・商業・駐車場等 | 商業・駐車場等 |
敷地面積 | 22,340.00㎡ | 7,090.00㎡ | |
敷地面積 | 14,499.00㎡ | 2,060.00㎡ | |
延床面積 | 250,000.00㎡ | 9,100.00㎡ | |
構 造 | RC造、S造、SRC造 | S造、SRC造 | |
基礎工法 | 杭基礎 | ベタ基礎 | |
階数(標識) | 地上26階、地下3階 | 地上2階、地下2階 | |
階数(アセス) | 地上23階、地下4階 | 地上26階、地下2階 | 地上3階、地下1階 |
高さ(標識) | 105m(最高115m) | 13m(最高16m) | |
高さ(アセス) | 約114m | 約107m | 約17m |
着 工 | 2023年4月予定 | ||
竣 工 | 2026年3月予定 | ||
開 業 | 2025年度末予定 | ||
備 考 |
[運営] オフィス………株式会社JR東日本ビルディング 商業……………株式会社アトレ ホテル…………日本ホテル株式会社 賃貸住宅………株式会社ジェイアール東日本都市開発 |
最終更新日:2023年3月8日
地図
矢印はA1地区のオフィス棟建設地を示しています。
2023年1月撮影
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2023年1月29日撮影。建設地は東急・大井町線の電車から望めます。電車は下神明駅から大井町駅へと進行しています。写真は手前がA2地区、奥が品川区役所移転予定になります。
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竹中工務店が準備工事を進めています。工期は2023年1月10日~2023年2月28日です。
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このあたりからA1地区になります。杭抜き、地盤改良、地中埋設撤去、山留先行削孔などを進めています。
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土壌汚染対策工事も進めています。工期は2022年9月15日~2024年10月31日です。
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ここに地上23階、地下4階、高さ約114mのオフィス棟が出現します。電車は大井町駅に到着しました。ちなみに大井町駅のホームからは建設地をほぼ見ることはできません。
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JR大井町駅の構内からA1地区方面を見ています。手前に地上26階、地下2階、高さ約107mの住宅・ホテル棟が建つことになります。
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A1地区の建築計画のお知らせ。2026年3月末に竣工する予定です。写真クリックで拡大画像を表示。
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A2地区の建築計画のお知らせ。こちらも2026年3月末に竣工する予定です。写真クリックで拡大画像を表示。
東急大井町線・下神明駅→大井町駅の車窓風景です。