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大井町駅周辺広町地区開発


JR東日本は2023年3月8日、「大井町駅周辺広町地区開発(仮称)」の本体工事に2023年4月より着手すると発表しました。 同開発では大井町駅近く(東京都品川区広町2丁目及び大井1丁目各地内)にオフィス、住宅、ホテル、商業施設などで構成する地上26階、地下3階、高さ105m(最高115m)、延べ面積約250,000㎡の大型複合施設を整備します。 設計はJR東日本建築設計、施工は竹中工務店(予定)。 2025年度末に開業する予定です。 ニュースリリース(PDF)は→こちら




大井町駅周辺広町地区開発

2023年1月29日撮影。電車から見たA1地区の様子。準備工事を進めていました。



完成イメージ

大井町駅周辺広町地区開発

[以下図面、2023年3月7日付ニュースリリース(PDF)より引用]

南東側上空から見ています。 A1地区のオフィス棟と住宅・ホテル棟です。 A1地区は標識やニュースリリースでは一棟扱いで地上26階、地下3階、高さ105m(最高115m)ですが、環境アセスメントでは下記の規模でした。

A1地区(オフィス棟)……… 地上23階、地下4階、高さ約114m
A1地区(住宅・ホテル棟)… 地上26階、地下2階、高さ約107m



歩行者ネットワーク

大井町駅周辺広町地区開発

南側上空から見ています。 JR大井町駅に広町改札(仮称)や北口(仮称)を新設し、全施設を3階レベルの歩行者ネットワークで結ぶ計画です。 左の「広場③」と記載の場所がA2地区になります。 規模は地上2階、地下2階、高さ13m(最高16m)。 広場の周囲に低層の商業棟を設けます。



断面イメージ

大井町駅周辺広町地区開発

[以下図面、2023年3月7日付ニュースリリース(PDF)より引用]

住宅・ホテル棟は低層部に店舗、中層部にホテル(285室)、高層部に賃貸住宅(290戸)を設けます。 ルーフトップバーも計画しています。

オフィス棟の高層部には基準階貸室面積約5,000㎡の大規模・高品質なオフィスを設け、低層部にはオフィスサポート機能を整備します。

歩行者ネットワークに面して開放的なアウトモール型の商業施設を展開します。シネマコンプレックスのほか、個性豊かなテナント構成を計画しています。



配置図

大井町駅周辺広町地区開発

A2地区(広場③)の北側には品川区役所が移転する予定です。



位置図

大井町駅周辺広町地区開発

大井町駅には、JR京浜東北線、東急大井町線、東京臨海高速鉄道りんかい線が乗り入れています。 その近接地に誕生することになります。



概要(標識)

名 称大井町駅周辺広町地区開発
所在地東京都品川区広町2丁目及び大井1丁目各地内
最寄駅JR、東急、東京臨海高速鉄道「大井町」駅
建築主東日本旅客鉄道株式会社
設 計株式会社JR東日本建築設計
施 工株式会社竹中工務店(予定)
敷地・地区名A1地区A2地区
棟名オフィス棟住宅・ホテル棟商業棟
用 途業務・商業・駐車場等ホテル(285室)・賃貸住宅(290戸)・商業・駐車場等商業・駐車場等
敷地面積22,340.00㎡7,090.00㎡
敷地面積14,499.00㎡2,060.00㎡
延床面積250,000.00㎡9,100.00㎡
構 造RC造、S造、SRC造S造、SRC造
基礎工法杭基礎ベタ基礎
階数(標識)地上26階、地下3階地上2階、地下2階
階数(アセス)地上23階、地下4階地上26階、地下2階地上3階、地下1階
高さ(標識)105m(最高115m)13m(最高16m)
高さ(アセス)約114m約107m約17m
着 工2023年4月予定
竣 工2026年3月予定
開 業2025年度末予定
備 考 [運営]
オフィス………株式会社JR東日本ビルディング
商業……………株式会社アトレ
ホテル…………日本ホテル株式会社
賃貸住宅………株式会社ジェイアール東日本都市開発

最終更新日:2023年3月8日



地図

矢印はA1地区のオフィス棟建設地を示しています。



2023年1月撮影

大井町駅周辺広町地区開発

2023年1月29日撮影。建設地は東急・大井町線の電車から望めます。電車は下神明駅から大井町駅へと進行しています。写真は手前がA2地区、奥が品川区役所移転予定になります。




大井町駅周辺広町地区開発

竹中工務店が準備工事を進めています。工期は2023年1月10日~2023年2月28日です。




大井町駅周辺広町地区開発

このあたりからA1地区になります。杭抜き、地盤改良、地中埋設撤去、山留先行削孔などを進めています。




大井町駅周辺広町地区開発

土壌汚染対策工事も進めています。工期は2022年9月15日~2024年10月31日です。




大井町駅周辺広町地区開発

ここに地上23階、地下4階、高さ約114mのオフィス棟が出現します。電車は大井町駅に到着しました。ちなみに大井町駅のホームからは建設地をほぼ見ることはできません。




大井町駅周辺広町地区開発

JR大井町駅の構内からA1地区方面を見ています。手前に地上26階、地下2階、高さ約107mの住宅・ホテル棟が建つことになります。




大井町駅周辺広町地区開発の建築計画のお知らせ

A1地区の建築計画のお知らせ。2026年3月末に竣工する予定です。写真クリックで拡大画像を表示。




大井町駅周辺広町地区開発の建築計画のお知らせ

A2地区の建築計画のお知らせ。こちらも2026年3月末に竣工する予定です。写真クリックで拡大画像を表示。




東急大井町線・下神明駅→大井町駅の車窓風景です。


《過去の写真はこちら》






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