OIMACHI TRACKS（大井町トラックス）

JR東日本は2025年10月7日、都市生活共創拠点「OIMACHI TRACKS（大井町トラックス）」が2026年3月28日に開業すると発表しました。建設地は東京都品川区広町2丁目及び大井1丁目。大井町駅の隣接地です。規模は地上26階、地下3階、高さ112.58ｍ（最高113.37ｍ）、延べ面積約25万㎡。「BUSINESS TOWER（ビジネスタワー）」や「HOTEL ＆ RESIDENCE TOWER（ホテル＆レジデンスタワー）」などで構成します。設計はJR東日本建築設計、施工は竹中工務店が担当しています。

2025年6月22日撮影。左がビジネスタワー、右がホテル＆レジデンスタワーです。 JR東日本と東京ガスは2025年7月28日、本施設においてカーボンオフセット都市ガス供給に関する協定を締結したと発表しています。

完成イメージ（南東側より）

[以下図面、2025年10月7日付ニュースリリース（PDF）より引用]

中央左がビジネスタワー（地上23階）、その右がホテル＆レジデンスタワー（地上26階）です。ビジネスタワーの左側には2029年9月開庁予定の品川区新庁舎（地上14階）が描かれています。ビジネスタワーの高さが112.58ｍ（最高113.37ｍ）です。ホテル＆レジデンスタワーの高さは環境アセスメントでは約107ｍでした。

施設構成図（3階デッキ平面図 ※一部1階を表現）

アトレが手掛ける「大井町トラックショップ＆レストラン」は、歩行者デッキや広場に面した開放的なアウトモール型商業施設で、1～5階に81店舗が出店予定です。アトレ2025年10月7日付プレスリリース（店舗一覧）は→こちら

ホテル＆レジデンスタワーの4階にスパ・サウナ「サウナメッツァ大井町トラックス」、ビジネスタワーの2～5階にシネコン「TOHOシネマズ大井町」が開業します。 TOHOシネマズ2025年10月7日付ニュースリリースは→こちら

このほかホテル＆レジデンスタワーの5階に「ホテルメトロポリタン大井町トラックス東京」、6～13階にホテル客室285室、14～25階に「大井町トラックスレジデンス」、26階にホテルのルーフトップバーを配置します。

「大井町トラックスレジデンス」の施設として、3階にエントランス＆住民専用テラス、14階にSOHO（20戸）、15～17階にサービスレジデンス「オークウッド大井町トラックス東京」（78戸）、18～25階に賃貸レジデンス（174戸）を配置します。

ビジネスタワーには店舗やシネコンのほか、1階に約340㎡の多目的ホール、4階にシェアラウンジ、5階にカンファレンス、レンタルオフィス及び「牧田総合病院健診センター(仮称)」を配置します。それより上がオフィスフロアとなります。

JR大井町駅の新改札の名称は「トラックス口」に決まっています。全施設を3階レベルの歩行者ネットワークで結ぶ計画です。左のA2地区には約4,600㎡の広場「トラックスパーク」が誕生します。

概要

街区名	OIMACHI TRACKS（大井町トラックス）
ホテル名	HOTEL METROPOLITAN OIMACHI TRACKS TOKYO（ホテルメトロポリタン大井町トラックス東京）
計画名	大井町駅周辺広町地区開発
所在地	東京都品川区広町2丁目及び大井1丁目各地内
最寄駅	JR、東急、東京臨海高速鉄道「大井町」駅
建築主	東日本旅客鉄道株式会社
設　計	株式会社JR東日本建築設計
施　工	株式会社竹中工務店
敷地・地区名	A-1地区		A-2地区
棟　名	OIMACHI TRACKS BUSINESS TOWER (大井町トラックスビジネスタワー)	OIMACHI TRACKS HOTEL ＆ RESIDENCE TOWER (大井町トラックスホテル＆レジデンスタワー)	TRACKS PARK (トラックスパーク)
棟名(計画)	オフィス棟ビジネスタワー	住宅・ホテル棟ホテル・住宅タワー	商業棟
地名地番	広町2丁目3721-1ほか		広町2丁目3725-4ほか
用　途	業務・商業・駐車場等	ホテル（285室）・賃貸住宅（290戸）・商業・駐車場等	商業・駐車場等
敷地面積	22,338.11㎡		7,090.00㎡
建築面積	17,868.36㎡		2,060.00㎡
延床面積	248,859.36㎡（公式：約250,000㎡）		9,100.00㎡（公式：約9,100㎡）
構　造	RC造、S造、SRC造		S造、SRC造
基礎工法	杭基礎		ベタ基礎
階数(公式)	地上26階、地下3階		地上2階、地下2階
階数(アセス)	地上23階、地下4階	地上26階、地下2階	地上3階、地下1階
高さ(公式)	約115ｍ		約16ｍ
高さ(標識)	112.58ｍ（最高113.37ｍ）		11.49ｍ（最高14.14ｍ）
高さ(アセス)	約114ｍ	約107ｍ	約17ｍ
着　工	2023年4月
竣　工	―
開　業	2026年3月28日予定
備　考	[運営] オフィス………………(株)JR東日本ビルディング商業……………………(株)アトレホテル…………………日本ホテル(株) サービスレジデンス…(株)アスコットジャパン賃貸住宅………………(株)ジェイアール東日本都市開発スパ・サウナ…………オークランド観光開発(株) ◆JR東日本2023年03月7日付ニュースリリース（本体工事着手）は→こちら ◆JR東日本2024年10月8日付ニュースリリース（街区名称決定）は→こちら ◆JR東日本・東京ガス2025年7月28日付ニュースリリース（協定締結）は→こちら ◆JR東日本2024年10月7日付ニュースリリース（開業日決定）は→こちら

最終更新日：2025年10月7日

[公式サイトはこちら]

地図

矢印はA-1地区のビジネスタワー建設地を示しています。

2025年6月22日撮影

①の地点よりスタートします。

①の地点より大井町駅を見ています。左後方に「OIMACHI TRACKS（大井町トラックス）」のビルが見えています。

左が「BUSINESS TOWER（ビジネスタワー）」、右が「HOTEL ＆ RESIDENCE TOWER（ホテル＆レジデンスタワー）」です。内外装工事を進めているもようです。

ホテル＆レジデンスタワーは地上26階、環境アセスメントでは高さ約107ｍです。

ビジネスタワーは地上23階、環境アセスメントでは高さ約114ｍ。なお、ニュースリリースでは高さ約115ｍ、建築計画のお知らせでは高さ112.85ｍ（最高113.37ｍ）です。

南側より見たホテル＆レジデンスタワー。手前に東急大井町線「大井町駅」があります。

その左手。ビジネスタワーの2～5階にはシネコン「TOHOシネマズ大井町(仮称)」が進出。5階には「牧田総合病院健診センター(仮称)」もオープンします。

南側より見た2棟。右側のホテル＆レジデンスタワーの1～5階に店舗が入るほか、4階にはオークランド観光開発の新業態となるスパ・サウナが出店します。

このほかホテル＆レジデンスタワーには「HOTEL METROPOLITAN OIMACHI TRACKS TOKYO」（ホテルメトロポリタン大井町トラックス東京）が進出します。客室は6～13階に285室。最上階の26階には夜景や隣接する車両基地の壮観な車列を一望できるルーフトップバーを設ける計画です。

ビジネスタワーのビジネス機能として、1階に約340㎡の多目的ホール、4階にシェアラウンジ、5階にカンファレンスとレンタルオフィスを配置する計画です。

南側より見たビジネスタワー。ビジネスタワーの中高層階には、都内最大級となる1フロアあたりの貸室面積約5,000㎡の高品質なオフィスを整備する計画です。

その右手。ホテル＆レジデンスタワーの14～25階には「OIMACHI TRACKS RESIDENCE（大井町トラックスレジデンス）」（計194室）を配置。 14階がSOHO（20戸）、15～17階がアスコットが展開するサービスレジデンス「オークウッド大井町トラックス東京」（78戸）、18～25階が賃貸レジデンス（174戸）になります。

②の地点に移動しました。