日本の超高層ビル

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大井町駅周辺広町地区開発

JR東日本は、大井町駅近く（東京都品川区広町2丁目）にオフィス棟と住宅・ホテル棟で構成する地上26階、地下3階、高さ105ｍ（最高115ｍ）、延べ面積25万㎡の大規模複合施設を新設します。 西側隣接地には地上2階、地下2階、高さ13ｍ（最高16ｍ）、延べ面積9,100㎡の商業棟も設けます。 設計はJR東日本建築設計。 2022年12月下旬に着工し、2026年3月末に竣工する予定です。

2022年7月18日撮影。A1地区の様子。更地でした。

断面構成図

[以下図面、説明会資料（PDF）より引用]

A1地区にオフィス棟と住宅・ホテル棟、A2地区に店舗を設置します。 A1地区の規模は標識では地上26階、地下3階、高さ105ｍ（最高115ｍ）です。 事後調査計画書（こちら）では以下の通りです。

オフィス棟……… 地上23階、地下4階、高さ約114ｍ、業務・商業・駐車場等
住宅・ホテル棟… 地上26階、地下2階、高さ約107ｍ、宿泊、住宅、商業・駐車場等

延べ面積はどちらも250,000㎡です。 A1地区の住宅・ホテル棟は、高層部に賃貸住宅（約300戸）、中層部にホテルを設けます。 両棟の低層部には店舗、地下に駐車場（約390台）を設けます。

平面イメージ図

A2地区の規模は、標識では地上2階、地下2階、高さ13ｍ（最高16ｍ）、延べ面積9,100㎡、事後調査計画書では地上3階、地下1階、高さ約17ｍ、延べ面積約9,000㎡です。 A2地区の駐車場は約110台を収容します。 A2地区北側の行政機能と記載の場所には品川区役所が移転する予定です。

概要（標識）

名　称	大井町駅周辺広町地区開発
所在地	東京都品川区広町2丁目3721番1ほか
最寄駅	JR、東急、東京臨海高速鉄道「大井町」駅
建築主	東日本旅客鉄道株式会社
設　計	株式会社JR東日本建築設計
施　工	―
地区名	A1地区	A2地区
用　途	事務所、ホテル、商業、賃貸住宅、駐車場	商業、駐車場
敷地面積	22,340.00㎡	7,090.00㎡
敷地面積	14,499.00㎡	2,060.00㎡
延床面積	250,000.00㎡	9,100.00㎡
構　造	SRC造、S造、RC造	SRC造、S造、RC造
基礎工法	杭基礎	ベタ基礎
階　数	地上26階、地下3階	地上2階、地下2階
高　さ	105ｍ（最高115ｍ）	13ｍ（最高16ｍ）
着　工	2022年12月下旬予定	2022年12月下旬予定
竣　工	2026年3月末日予定	2026年3月末日予定

最終更新日：2022年7月29日

地図

矢印はA1地区のオフィス棟建設地を示しています。

2022年7月撮影

2022年7月18日撮影。 大井町駅から西に進み、東急大井町線の高架をくぐった地点の様子です。 2枚の標識が設置されていました。

「大井町駅周辺広町地区開発 A1地区」の建築計画のお知らせ。 地上26階、地下3階、高さ105ｍ（最高115ｍ）、延べ面積250,000㎡です。 写真クリックで拡大画像を表示。

「大井町駅周辺広町地区開発 A2地区」の建築計画のお知らせ。 地上2階、地下2階、高さ13ｍ（最高16ｍ）、延べ面積9,100㎡です。 写真クリックで拡大画像を表示。

標識の脇から建設地を一望できました。 ここには「キャッツ・シアター」がありました。 2018年8月11日に開館し、2021年6月20日に閉館。 既に姿を消しています。 ここはA1地区のオフィス棟建設地となります。

その左手。 こちらには複合スポーツエンターテインメント施設「スポル品川大井町」がありました。 2018年8月11日に開業し、2021年8月31日に閉園しています。 左手前がA2地区、中央奥が品川区役所の移転予定地になります。 左奥に現在の品川区役所が見えます。

その左手。A2地区方面。左は東急大井町線の高架橋です。

続いて右側の様子です。広大な空き地が広がっています。A1地区のオフィス棟建設地です。

その右手。中央右奥は東急・大井町駅です。こちらに進みます。

これより先は進入禁止です。

その左手。 A1地区住宅・ホテル棟建設地方面です。 ここには「四季劇場[夏]」がありました。 2010年7月11日に開館し、2021年6月12日に閉館しています。 新施設完成時には各線の大井町駅に近い右奥に駅出入口が新設されることになります。

その左手。中央の道路は廃止となり、オフィス棟が建ちます。

その左手。A1地区オフィス棟建設地。各施設はデッキで結ばれる予定です。

その左手。A2地区方面です。両地区とも2022年12月下旬に着工し、2026年3月末に竣工する予定です。