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(仮称)神宮外苑地区市街地再開発事業
三井不動産は、東京都の新宿、渋谷、港の3区にまたがる神宮外苑地区において総延べ面積約531,000㎡に及ぶ以下の施設を計画しています。
事務所棟……………………………地上38階、高さ約190ｍ、延べ約209,000㎡
複合棟Ａ……………………………地上40階、高さ約185ｍ、延べ約132,000㎡
複合棟Ｂ……………………………地上16階、高さ約_70ｍ、延べ約_26,000㎡
野球場・球場併設ホテル棟………地上15階、高さ約_60ｍ、延べ約116,000㎡
ラグビー場棟………………………地上_6階、高さ約_55ｍ、延べ約_31,000㎡
ホテル棟……………………………地上_7階、高さ約_30ｍ、延べ約_13,000㎡
並木東棟……………………………地上_2階、高さ約_15ｍ、延べ約__4,000㎡
2021年度の解体着手、2022年度の着工、2030年度の全体完成を目指しています。
配置図
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神宮第二球場がある場所に「ラグビー場棟」を建て、秩父宮ラグビー場がある場所に「野球場棟および球場併設ホテル棟」や「複合棟A」を新設します。 神宮球場跡地は「ラグビー場棟」の一部になるほか、「複合棟B」や「ホテル棟」を整備します。 伊藤忠商事東京本社跡には「事務所棟」を建てます。
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2020年9月9日撮影。
1980年に竣工した「伊藤忠商事東京本社ビル」です。
規模は地上22階、高さ約90ｍ、延べ面積約112,860㎡。
新ビルは地上38階、高さ約190ｍ、延べ面積約209,000㎡を想定しています。
伊藤忠商事は2021年1月20日、再開発事業のスケジュール見直しにともない、2021年度に予定していた現東京本社の神谷町トラストタワーへの移転及び2026年度に竣工を予定していた東京本社ビルの建替計画の見直しを発表しています。
→こちら
整備スケジュール（予定）
2021～2022年度………神宮第二球場解体
2022～2024年度………ラグビー場棟Ⅰ期新築→完成
2024～2025年度………秩父宮ラグビー場解体
2025～2027年度………野球場棟および球場併設ホテル棟新築→完成
2025～2028年度………複合棟Ａ新築→完成
2027～2028年度………神宮球場解体
2028～2029年度………ラグビー場棟Ⅱ期工事新築→完成
2028～2030年度………複合棟Ｂ新築→完成
2028～2030年度………ホテル棟新築→完成
2025～2027年度………並木東棟新築→完成
2021～2023年度………伊藤忠商事東京本社解体
2023～2026年度………事務所棟新築→完成
概要（未確定）
| 事業名 | (仮称)神宮外苑地区市街地再開発事業 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都港区北青山一丁目、北青山二丁目、新宿区霞ヶ丘町の各一部 | ||||||
| 建築主 | 三井不動産株式会社 | ||||||
| 事業区域面積 | 約19.8ha | ||||||
| 計画地面積 | 約174,000㎡ | ||||||
| 延床面積 | 約531,000㎡ | ||||||
| 棟 名 | ラグビー場棟 | 複合棟Ａ | 複合棟Ｂ | ホテル棟 | 野球場棟および球場併設ホテル棟 | 事務所棟 | 並木東棟 |
| 用 途 | ラグビー場、 駐車場等 | オフィス、 商業、 駐車場等 | 宿泊施設、 スポーツ関連施設、 駐車場等 | 宿泊施設、 商業等 | 野球場、 宿泊施設、 商業、 駐車場等 | オフィス、 商業、 駐車場等 | 商業等 |
| 延床面積 | 約31,000㎡ | 約132,000㎡ | 約26,000㎡ | 約13,000㎡ | 約116,000㎡ | 約209,000㎡ | 約4,000㎡ |
| 構 造 | RC･SRC造 | S･SRC造 | S･SRC造 | S･SRC造 | RC･SRC造 | S･SRC造 | S･SRC造 |
| 階 数 | 地上6階 地下1階 | 地上40階 地下2階 塔屋1階 | 地上16階 塔屋1階 | 地上7階 | 地上15階 地下1階 | 地上38階 地下4階 | 地上2階 |
| 高 さ | 約55ｍ | 約185ｍ | 約70ｍ | 約30ｍ | 約60ｍ | 約190ｍ | 約15ｍ |
| 着工予定 | Ⅰ期 2022年度 Ⅱ期 2028年度 | 2025年度 | 2028年度 | 2028年度 | 2025年度 | 2023年度 | 2025年度 |
| 竣工予定 | Ⅰ期 2024年度 Ⅱ期 2029年度 | 2028年度 | 2030年度 | 2030年度 | 2037年度 | 2026年度 | 2027年度 |
| 供用開始 | 2030年度予定 | ||||||
| 備 考 | 駐車台数：合計約1,160台 | ||||||
最終更新日：2021年8月16日
地図
矢印は伊藤忠商事東京本社ビルを示しています。 同ビルを地上38階、高さ約190ｍの事務所棟に建て替えます。その北西側には地上40階、高さ約185ｍの複合棟Aを計画しています。