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西新宿三丁目西地区第一種市街地再開発事業
東京都は2023年2月1日、西新宿三丁目西地区市街地再開発組合の設立を認可しました。 同組合は東京都新宿区西新宿2丁目、3丁目及び4丁目各地内に地上63階、地下4階、高さ約229ｍの北棟や地上62階、地下4階、高さ約228ｍの南棟を整備します。 2023年度の権利変換計画認可を経て、2024年度の着工、2031年度の竣工を目指しています。
完成イメージ
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事業協力者は野村不動産、東京建物、住友商事、首都圏不燃建築公社、前田建設工業の5者、事業コンサルタントは佐藤不動産鑑定コンサルティング、上野計画事務所、梓設計、環境管理センターの4者、基本設計は梓設計です。
断面イメージ
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A-1地区に新設する総戸数約3,200戸のツインタワーマンションのほか、A-2地区に地上9階、地下1階、高さ約35ｍの複合施設、A-3地区に地上9階、高さ約35ｍの複合施設を計画しています。 用途はA-2地区が住宅、店舗、駐車場、A-3地区が住宅、町会会館、店舗です。
配置図
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道路や歩行者通路、広場、一時滞在施設なども整備します。
位置図
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東京オペラシティ（地上54階・高さ234.341ｍ）と新宿パークタワー（地上52階・高さ235ｍ）の間に出現します。 エリア内の権利者は区分所有者も含め約540者です
概要
| 事業名 | 西新宿三丁目西地区第一種市街地再開発事業 | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿二丁目、三丁目及び四丁目各地内 | |||
| 最寄駅 | 都営大江戸線「都庁前」駅、京王「初台」駅 | |||
| 建築主 | 西新宿三丁目西地区市街地再開発組合 | |||
| 設 計 | 基本設計：梓設計 | |||
| 施 工 | ― | |||
| 用 途 | 住宅、店舗、事務所、生活支援施設、駐車場、保育所等 | |||
| 地区・棟名 | A-1地区・北棟 | A-1地区・南棟 | A-2地区 | A-3地区 |
| 敷地面積 | 約29,000㎡ | 約500㎡ | 約270㎡ | |
| 建築面積 | 約19,900㎡ | 約340㎡ | 約200㎡ | |
| 延床面積 | 約384,700㎡ | 約3,700㎡ | 約1,500㎡ | |
| 構 造 | ― | ― | ― | ― |
| 階 数 | 地上63階、地下4階 塔屋2階 | 地上62階、地下4階 塔屋2階 | 地上9階、地下1階 | 地上9階 |
| 高 さ | 約229ｍ | 約228ｍ | 約35ｍ | 約35ｍ |
| 着 工 | 2024年度予定 | |||
| 竣 工 | 2031年度予定 | |||
| 備 考 |
◆事業協力者…野村不動産、住友商事、東京建物、首都圏不燃建築公社、前田建設工業 ◆事業コンサルタント…佐藤不動産鑑定コンサルティング、上野計画事務所、梓設計、環境管理センター ◆2019年3月18日付ニュースリリース（都市計画決定／PDF）は→こちら ◆新宿区HPは→こちら ◆東京都HP（組合設立認可）は→こちら | |||
最終更新日：2023年2月2日
地図
家屋密集地帯が再開発されます。 総事業費は約2,387億円を見込んでいます。