東金町一丁目西地区第一種市街地再開発事業（クロス金町）

東金町一丁目西地区市街地再開発組合（東京都葛飾区）は、Ⅱ期開発により、金町駅近くに地上40階、地下1階、高さ149.10ｍ、総戸数900戸の分譲タワーマンションを新設します。設計は佐藤総合計画、施工はフジタ。 2026年8月に着工し、2030年11月に竣工する予定です。

事業者は2025年5月20日、街区名称を「クロス金町」、商業施設名称を「MARK IS 葛飾かなまち」に決定したと発表しました。先行するI期開発は2025年7月中旬に竣工し、店舗面積として全体（Ⅱ期開発を含む）の約7割にあたる約50店舗が2025年9月3日に開業する予定です。ニュースリリースは→こちら

フジタは2025年8月～2026年9月中旬の工期で第Ⅱ期解体工事を進めます。対象は「イトーヨーカドー金町店」や「金町自動車教習所」が入っていた建物です。この跡地にⅡ期開発でタワーマンションなどが建ちます。

完成イメージ

[2022年8月24日付ニュースリリース（PDF）より引用]

東京都葛飾区は2025年2月14日、事業計画の第2回変更を認可しました。総事業費は753億円を見込んでいます。

Ⅰ期開発で「金町自動車教習所」を併設する地上5階、地下1階、高さ28ｍの商業施設を建設。「MARK IS 葛飾かなまち」として2025年夏に開業します。なお、「MARK IS」シリーズとしては静岡、みなとみらい、福岡ももちに続く4施設目となり、東京都内では初の展開となります。

「MARK IS 葛飾かなまち」にはアパレル・生活必需品や生鮮・スイーツ等のグルメ店舗など、バラエティ豊かな約50店舗が出店。事業地に所在した「イトーヨーカドー金町店」については、「ヨークフーズMARK IS葛飾かなまち店」に生まれ変わり再出店します。

断面イメージ

南側から見ています。左がⅠ期、右がⅡ期です。 Ⅱ期開発で地上40階、地下1階の住宅棟および地上4階、地下1階の商業棟を建設します。

配置図

Ⅱ期開発で建設する住宅棟の総戸数は約900戸、間取りは1LDK～4LDK、平均専有面積は約67㎡を予定しています。

事業スケジュール

再開発準備組合設立……2016月03月
都市計画決定……………2019年11月
再開発組合設立…………2021年05月
事業計画変更認可………2022年07月
権利変換計画認可………2022年08月
Ⅰ期工事着工……………2022年10月
Ⅰ期工事竣工……………2025年07月（予定）
Ⅰ期先行オープン………2025年09月03日（予定）
Ⅱ期工事着工……………2026年08月（予定）
Ⅱ期工事竣工……………2030年11月（予定）
組合解散認可……………2031年度（予定）

概要

街区名	クロス金町
商業施設名	MARK IS 葛飾かなまち
事業名	東金町一丁目西地区第一種市街地再開発事業
所在地	東京都葛飾区東金町1丁目2136番53他（地番）
最寄駅	JR「金町」駅、京成「京成金町」駅
建築主	東金町一丁目西地区市街地再開発組合
設　計	株式会社佐藤総合計画
施　工	株式会社フジタ
事業区域面積	約25,400㎡
敷地面積	約24,755㎡
建築面積	約18,800㎡
延床面積	約159,310㎡
期	第Ⅰ期	第Ⅱ期
棟　名	商業棟	商業棟	住宅棟
用　途	店舗、自動車教習所、公共駐輪場、施設駐車場	店舗、公益施設、住宅、住宅棟店舗、施設駐車場
敷地面積	約24,755㎡（14,744.64㎡）	―
建築面積	（11,750.00㎡）	―
延床面積	約48,900㎡（49,500.00㎡）	約110,500㎡
構　造	鉄骨造	鉄骨造	鉄筋コンクリート造
基礎工法	既製杭	―	―
階　数	地上5階、地下1階	地上4階、地下1階	地上40階、地下1階
高　さ	約28ｍ	約28ｍ	約150ｍ（149.100ｍ）
着　工	2022年10月14日	2026年8月予定
竣　工	2025年7月中旬予定	2030年11月予定
備　考	・参加組合員：三菱地所、三菱地所レジデンス、三井不動産レジデンシャル・設計・事業コンサルタント：佐藤総合計画・特定業務代行者：フジタ・事業施工期間：2021年4月28日～2032年3月末日（予定）・葛飾区HPは→こちら・東京都HP（再開組合設立認可）は→こちら・東京都HP（再開組事業変更届）は→こちら・2021年5月17日付ニュースリリース（再開組合設立認可）は→こちら・2022年8月24日付ニュースリリース（権利変換計画認可）は→こちら・2025年5月20日付ニュースリリース（街区名決定）は→こちら