東金町一丁目西地区第一種市街地再開発事業

東金町一丁目西地区第一種市街地再開発事業は、金町駅近く（東京都葛飾区東金町1丁目）に地上40階、地下1階、高さ150ｍ、総戸数900戸の超高層マンションを整備します。参加組合員として三菱地所、三菱地所レジデンス、三井不動産レジデンシャルが参画。設計は佐藤総合計画、施工はフジタ。 2026年度に着工し、2030年度に竣工する予定です。

2024年1月30日撮影。建設地は、2022年9月4日に閉店した「イトーヨーカドー金町店」などの跡地です。なお、金町自動車教習所は営業中でした。屋上に自動車教習コースがあります。

完成イメージ

[2022年8月24日付ニュースリリース（PDF）より引用]

Ⅰ期で自動車教習所を併設する地上5階、地下1階、高さ28ｍの商業施設を建て、Ⅱ期でタワーマンションを建設します。

断面イメージ

南側から見ています。左がⅠ期、右がⅡ期です。

Ⅰ期工事で敷地西側に大型スーパーマーケットなどが入る商業施設を建設します。屋上に自動車教習コースを設けます。

Ⅱ期工事で敷地東側に地上40階、地下1階の住宅棟および地上4階、地下1階の商業棟を建設。低層部に商業施設、4階に区民事務所やバンケットホールなどの公共施設、中高層部に総戸数約900戸の住宅を配置します。

配置図

総事業費は693億7400万円を見込んでいます。

事業スケジュール

再開発準備組合設立………2016月03月
都市計画決定………………2019年11月
再開発組合設立……………2021年05月
事業計画変更認可…………2022年07月
権利変換計画認可…………2022年08月
第Ⅰ期工事着工……………2022年10月
第Ⅰ期工事竣工……………2025年04月（予定）
第Ⅱ期工事着工……………2026年度（予定）
第Ⅱ期工事竣工……………2030年度（予定）

概要

事業名	東金町一丁目西地区第一種市街地再開発事業
所在地	東京都葛飾区東金町1丁目2136番53他（地番）
最寄駅	JR「金町」駅、京成「京成金町」駅
建築主	東金町一丁目西地区市街地再開発組合
設　計	株式会社佐藤総合計画
施　工	株式会社フジタ
事業区域面積	約25,400㎡
敷地面積	約24,770㎡
建築面積	約18,600㎡
延床面積	約165,500㎡
建物等名称	Ⅰ期　低層棟	Ⅱ期　低層棟・高層棟
用　途	商業施設、自動車教習所、公共駐輪場、駐車場	集合住宅(約900戸)、商業施設、公共施設、駐車場
敷地面積	14,744.64㎡	―
建築面積	11,750.00㎡	―
延床面積	49,500.00㎡（約48,900㎡）	約110,500㎡
構　造	鉄骨造、鉄筋コンクリート造	―
基礎工法	既製杭	―
階　数	地上5階、地下1階	地上40階、地下1階
高　さ	28.00ｍ（約30ｍ）	約150ｍ
着　工	2022年10月14日	2026年度予定
竣　工	2025年4月30日予定	2030年度予定
備　考	・参加組合員：三菱地所、三菱地所レジデンス、三井不動産レジデンシャル・設計・事業コンサルタント：佐藤総合計画・特定業務代行者：フジタ・事業施工期間：2021年4月28日～2032年3月末日（予定）・葛飾区HP（事業計画について）は→こちら・東京都HP（再開組合設立認可）は→こちら・東京都HP（再開組事業変更届）は→こちら・2021年5月17日付ニュースリリース（PDF）（再開組合設立認可）は→こちら・2022年8月24日付ニュースリリース（PDF）（権利変換計画認可）は→こちら