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東金町一丁目西地区第一種市街地再開発事業
東金町一丁目西地区市街地再開発組合は、金町駅近くに総延べ面積約171,250㎡の下記施設を整備します。
第Ⅰ期(商業棟) 地上_4階、地下2階、高さ_30ｍ、店舗・自動車教習所・公共駐輪場等
第Ⅱ期(商業棟) 地上_4階、地下2階、高さ_30ｍ、店舗・公益施設等
第Ⅱ期(住宅棟) 地上40階、地下2階、高さ150ｍ、住宅（約860戸）・店舗等
参加組合員として三菱地所、三菱地所レジデンス、三井不動産レジデンシャルが参画。
2022年3月の権利変換計画認可を経て、2022年度の第Ⅰ期着工、2025年度の第Ⅰ期竣工、2026年度の第Ⅱ期着工、2030年度の第Ⅱ期竣工を目指しています。
完成イメージ
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北東側から見ています。 2021年4月28日の東京都の認可を受け、同年5月14日の総会で再開発組合を設立しています。 基本設計と事業コンサルタントは佐藤総合計画が担当。 特定業務代行者はフジタです。
断面イメージ
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南側から見ています。左がⅠ期、右がⅡ期です。 Ⅰ期工事で敷地西側に4階建ての店舗・自動車教習所・公共駐輪場などを建て、Ⅱ期工事で敷地東側に40階建てマンション（約860戸）や4階建て店舗・公益施設などを建設します。
配置図
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店舗の屋上に自動車教習コースを設けます。マンションの総戸数は約860戸を想定。総事業費は約700億円を見込んでいます。
現地の様子
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2021年2月28日撮影。 地上40階、高さ150ｍのタワーマンションはこのあたり（道路左側）に建ちます。
事業スケジュール
- 再開発準備組合設立………2016月03月
- 都市計画決定………………2019年11月
- 再開発組合設立……………2021年05月
- 権利変換計画認可…………2022年03月（予定）
- 第Ⅰ期着工…………………2022年度（予定）
- 第Ⅰ期竣工…………………2025年度（予定）
- 第Ⅱ期着工…………………2026年度（予定）
- 第Ⅱ期竣工…………………2030年度（予定）
概要
| 事業名 | 東金町一丁目西地区第一種市街地再開発事業 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区東金町一丁目地内 | ||
| 最寄駅 | JR「金町」駅、京成「京成金町」駅 | ||
| 建築主 | 東金町一丁目西地区市街地再開発組合 | ||
| 設 計 | 基本設計：佐藤総合計画 | ||
| 施 工 | ― | ||
| 地区面積 | 約3.0ha | ||
| 敷地面積 | ― | ||
| 建築面積 | ― | ||
| 延床面積 | 約171,250㎡ | ||
| 区 分 | 第Ⅰ期 | 第Ⅱ期（商業棟・住宅棟） | |
| 商業・業務棟 | 商業・公益施設棟 | 住宅棟 | |
| 用 途 | 店舗、自動車教習所、公共駐輪場、施設駐車場 | 店舗、公益施設、住宅(約860戸)、住宅棟店舗、施設駐車場 | |
| 階 数 | 地上4階、地下2階 | 地上4階、地下2階 | 地上40階、地下2階 |
| 高 さ | 30ｍ | 30ｍ | 150ｍ |
| 着 工 | 2022年度予定 | 2026年度予定 | |
| 竣 工 | 2025年度予定 | 2030年度予定 | |
| 備 考 |
・参加組合員：三菱地所、三菱地所レジデンス、三井不動産レジデンシャル ・基本設計・事業コンサルタント：佐藤総合計画 ・特定業務代行者：フジタ ・東京都HPは→こちら ・2021年5月17日付ニュースリリース（PDF）は→こちら | ||
最終更新日：2021年5月18日
地図
建設地までJR金町駅から徒歩3分、京成金町駅から徒歩5分ほどです。
2021年2月撮影
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2021年2月28日撮影。JR金町駅北口。駅ビルがない簡素な駅です。
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駅前の様子。東急ストアがあります。
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駅から西方面に進みます。東京理科大学が移転して以来、理科大学通りと呼ばれています。
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商店街名は「金町理科大商店会」です。奥の茶色い建物は･･･
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葛飾区立金町地区センターです。
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その先が事業地になります。 道路左側に地上40階、高さ約150ｍのタワーマンションが建ちます。 低層部は商業施設になります。
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イトーヨーカドー金町店が入る現建物は、解体されることになります。 新しい商業施設は、大型スーパーのほか、大型店や複数の専門店が入るモールになりそうです。
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事業地付近の道路は幅員16ｍに拡幅され、さらに事業地内に4ｍの歩道状空地が整備されるので、かなり歩きやすくなりますね。
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その先の十字路から見た事業地です。 この角には広場を計画しています。 左が「金町駅」方面、右が「葛飾にいじゅくみらい公園」方面になります。 右に進みます。
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金町自動車教習所の教習車両出入口がありました。
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その左手。
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右手。こちらに進みます。
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その先は駐車場や駐輪場などに利用されています。 Ⅰ期でこの場所に商業施設や自動車教習所で構成する地上4階、地下2階の複合施設を建てます。 商業施設の屋上には自動車教習コースが出現します。 Ⅰ期完成後、イトーヨーカドーや自動車教習所が入る建物を解体し、タワーマンションや店舗・公益施設を建てることになります。
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西側から見た事業地。
こちら側は更地です。
中央右奥に、JR金町駅および京成金町駅付近に立つ「プラウドタワー金町」（地上21階、高さ86.1ｍ）や「ヴィナシス金町タワーレジデンス」（地上38階、高さ135.1ｍ（最高138.2ｍ））が見えています。
東金町一丁目西地区第一種市街地再開発事業は2022年度に着工し、2030年度に全体が完成する予定です。