東金町一丁目西地区第一種市街地再開発事業

東金町一丁目西地区第一種市街地再開発事業は、金町駅近く（東京都葛飾区東金町1丁目）に地上40階、地下1階、高さ149.10ｍ、総戸数900戸の分譲タワーマンションを新設します。参加組合員として三菱地所、三菱地所レジデンス、三井不動産レジデンシャルが参画。設計は佐藤総合計画、施工はフジタ。 2026年度に着工し、2030年11月に竣工する予定です。

2024年1月30日撮影。建設地は2022年9月4日に閉店した「イトーヨーカドー金町店」などの跡地です。屋上に金町自動車教習所の教習コースがあります。

完成イメージ

[2022年8月24日付ニュースリリース（PDF）より引用]

東京都葛飾区は2025年2月14日、事業計画の第2回変更を認可しました。総事業費は753億円を見込んでいます。 Ⅰ期工事で自動車教習所を併設する地上5階、地下1階、高さ28ｍの商業施設を建設します。商業施設は2025年8月に開業する予定です。

断面イメージ

南側から見ています。左がⅠ期、右がⅡ期です。 Ⅱ期工事で地上40階、地下1階の住宅棟および地上4階、地下1階の商業棟を建設します。

配置図

Ⅱ期工事の建物は、低層部に商業施設、4階に区民事務所やバンケットホールなどの公共施設、中高層部に総戸数900戸の住宅を配置。間取りは1LDK～4LDK、平均専有面積は約67㎡を予定してます。

事業スケジュール

再開発準備組合設立……2016月03月
都市計画決定……………2019年11月
再開発組合設立…………2021年05月
事業計画変更認可………2022年07月
権利変換計画認可………2022年08月
Ⅰ期工事着工……………2022年10月
Ⅰ期工事竣工……………2025年07月（予定）
Ⅰ期先行オープン………2025年08月（予定）
Ⅱ期工事着工……………2026年度（予定）
Ⅱ期工事竣工……………2030年11月（予定）
組合解散認可……………2031年度（予定）

概要

事業名	東金町一丁目西地区第一種市街地再開発事業
所在地	東京都葛飾区東金町1丁目2136番53他（地番）
最寄駅	JR「金町」駅、京成「京成金町」駅
建築主	東金町一丁目西地区市街地再開発組合
設　計	株式会社佐藤総合計画
施　工	株式会社フジタ
事業区域面積	約25,400㎡
敷地面積	約24,755㎡
建築面積	約18,800㎡
延床面積	約159,310㎡
建物等名称	Ⅰ期　低層棟	Ⅱ期　低層棟・高層棟
用　途	商業施設、自動車教習所、公共駐輪場、駐車場	集合住宅(約900戸)、商業施設、公共施設、駐車場
敷地面積	14,744.64㎡	―
建築面積	11,750.00㎡	―
延床面積	49,500.00㎡（約48,900㎡）	約110,500㎡
構　造	鉄骨造、鉄筋コンクリート造	―
基礎工法	既製杭	―
階　数	地上5階、地下1階	地上40階、地下1階、塔屋2階
高　さ	28.00ｍ（約30ｍ）	149.100ｍ（約150ｍ）
着　工	2022年10月14日	2026年度予定
竣　工	2025年7月予定	2030年11月予定
備　考	・参加組合員：三菱地所、三菱地所レジデンス、三井不動産レジデンシャル・設計・事業コンサルタント：佐藤総合計画・特定業務代行者：フジタ・事業施工期間：2021年4月28日～2032年3月末日（予定）・葛飾区HPは→こちら・東京都HP（再開組合設立認可）は→こちら・東京都HP（再開組事業変更届）は→こちら・2021年5月17日付ニュースリリース（PDF）（再開組合設立認可）は→こちら・2022年8月24日付ニュースリリース（PDF）（権利変換計画認可）は→こちら