IT tower TOKYO

IT tower TOKYO合同会社は2025年12月17日、池袋マルイ跡地（東京都豊島区西池袋3丁目）に新設する「IT tower TOKYO」の施設概要と開業日が決定したと発表しました。規模は地上27階、地下4階、高さ140.124ｍ、延べ面積41,639㎡。低層部に商業施設、中高層部にオフィスを配置します。設計・施工は清水建設。 2025年12月末に竣工し、2026年3月14日に開業する予定です。

2025年2月9日撮影。北東側より。地下4階～地下2階に駐車場、地下1階～地上4階に商業施設、5階に職域食堂＆シェアラウンジ、6階～25階にオフィス、26階～27階に機械室を配置。 8階にはリフレッシュスペース、17階にはプレミアムラウンジを設けます。

地下1階にビオラル（ナチュラルスーパーマーケット）など4店舗、1階に成城石井（スーパーマーケット）など4店舗、2～4階にビッグカメラ（2階の一部にスターバックス）が開業する予定です。

概要

名　称	IT tower TOKYO
計画名	(仮称)池袋西口プロジェクト
所在地	東京都豊島区西池袋3丁目28-4ほか（地番）東京都豊島区西池袋3丁目（住居表示）
最寄駅	JR・東武・西武・東京メトロ「池袋」駅
建築主	IT tower TOKYO合同会社
設　計	清水建設株式会社
施　工	清水建設株式会社
用　途	事務所、店舗、自動車車庫
敷地面積	3,348.29㎡（ニュースリリース：3,348㎡）
建築面積	1,944.68㎡（ニュースリリース：1,945㎡）
延床面積	41,662.08㎡（ニュースリリース：41,639㎡）
構　造	鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造（制振構造）
基礎工法	杭併用直接基礎
階　数	地上27階、地下4階
高　さ	140.124ｍ（最高140.124ｍ）
着　工	2023年5月18日
竣　工	2025年12月末予定
開　業	2026年3月14日予定
運　営	近未来設計株式会社
備　考	◆IT tower TOKYO合同会社2025年12月17日付ニュースリリースは→こちら

最終更新日：2025年12月17日

[公式サイトはこちら]

地図

2021年8月29日をもって閉店した「池袋マルイ」（地上7階）の跡地に誕生します。「IT tower TOKYO」は、JR各線（山手線・埼京線・湘南新宿ライン）、東京メトロ各線（丸の内線・有楽町線・副都心線）、東武東上線、西武池袋線の8路線の各改札から地下通路でつながります。各線の中では東京メトロ副都心線の「池袋駅」が最も近いです。

2025年2月9日撮影（2025年12月17日加筆）

「IT tower TOKYO」の建築計画のお知らせ。前回撮影時に「ウエストゲート株式会社」だった建築主が「カシワエステート合同会社」に変更されたほか、延べ面積が少しだけ修正されています。写真クリックで拡大画像を表示。

[地理院地図（国土地理院）をもとに作成]

①の地点よりスタートします。

①の地点より見ています。上棟したようですね。

②の地点より。地上27階、地下4階、高さ140.124ｍ、延べ面積41,662㎡です。

その左手。建設地東側。劇場通り。

右手。建設地北側。こちらに進みます。

③の地点に移動しました。

③の地点より。地震に備えて、2つのトラス架構を有する制振構造を採用します。

その右手。建設地北側。都道441号。こちらに進みます。

新ビルは地下4階～地下2階に駐車場、地下1階～地上4階に商業施設、5階に職域食堂＆シェアラウンジ、6階～25階にオフィス、26階～27階に機械室を配置します。

地下1階～地上4階に、カフェ、ベーカリー、スーパー、ドラッグストア、ATM、クリニックモール、調剤薬局など、ビル内就業者やエリア生活者に向けた商業施設を設ける予定です。

④の地点に移動しました。

④の地点より。 5階にはカルチュア・コンビニエンス・クラブ(株)が手掛ける、ラウンジの居心地とオフィスの機能性を兼ね備えた「シェアラウンジ」が、池袋エリアに初登場します。また同じ空間で運営される「コミュニティ食堂」（2026年12月頃営業開始予定）は、平日のランチタイム限定でゆったりとヘルシーなランチが楽しめる職域食堂機能を提供。懇親会やパーティー、発表会などの貸し切りも可能とする予定です。

その左手。建設地北側。都道441号。

西側より。オフィスエントランスは1～2階に設けます。 2階のエレベーターホールよりオフィスフロアに向かうことになります。オフィスエレベーターは低層階用（6～14階）と高層階用（15～25階）に分けています。 15階が乗換階となります。 6～7階には「総合健診センターヘルチェック」が2027年1月に移転入居予定です。また、8階には「IT tower クリニックモール」が2026年9月以降、順次開院予定です。

⑤の地点に移動しました。

⑤の地点より。オフィスフロアの基準階面積は963.20㎡（291.37坪）、貸床総面積は19,117㎡（5,783坪）を予定。最大3分割に対応可能とします。天井高は3ｍを確保。 8階の一角には当ビル内就業者だけが利用できるリフレッシュスペースを設け、17階には、15～25階に入居する企業だけが利用できる「プレミアムラウンジ」を計画しています。