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西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業


西麻布三丁目北東地区市街地再開発組合(東京都港区)は、六本木ヒルズの西側に、住宅・事務所・商業・ホテル機能を導入した地上54階、地下4階、高さ199.98m(最高201.20m)、延べ面積96,826㎡の超高層ビルを整備します。 参加組合員として野村不動産とケン・コーポレーションが参画。 設計は梓設計と大成建設。 2024年9月下旬に着工し、2028年4月下旬に竣工する予定です。




西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業

2024年2月17日撮影。既存建物を解体していました。



完成イメージ

西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業

[港区HPより引用]

六本木ヒルズの西側に新たな超高層ビルが誕生します。 1~2階に店舗、住宅、事務所、ホテルエントランス、6~45階に共同住宅(地権者住戸を含め約500戸)、46~52階にホテルが入ります。 ホテルは外資系ラグジュアリーホテルブランドの誘致を目指しています。



配置図

西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業

[以下図面、2023年2月15日付ニュースリリース(PDF)より引用]

再開発事業では、超高層ビルのほか、3つの寺社の再配置、テレビ朝日通り(補助10号線)の拡幅、歩行者デッキの設置、オープンスペース(広場)の整備も計画しています。



位置図

西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業

2004年5月にまちづくり協議会が発足し、2013年3月に準備組合を設立して、2019年4月に都市計画決定、2020年9月に本組合設立認可、2023年2月に権利変換計画認可されています。



概要

事業名西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業
所在地東京都港区西麻布三丁目及び六本木六丁目各地内
最寄駅東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅
建築主西麻布三丁目北東地区市街地再開発組合
設 計基本設計:株式会社梓設計
実施設計:株式会社梓設計、大成建設株式会社一級建築士事務所
施 工大成建設株式会社
用 途住宅(約500戸 ※権利者住戸含む)、事務所、商業、ホテル、神社及び寺院並びにこれらに付属する建築物、子育て支援施設
施工区域面積約1.6ha
棟 名超高層棟(A街区)寺社(B1・B2・B3街区)
敷地面積7,427.87㎡約1,120㎡
建築面積3,840.30㎡約1,120㎡
延床面積96,826.86㎡約2,740㎡
構 造RC一部S造RC造ほか
階 数地上54階、地下4階地上3階2棟、地上4階1棟(3棟とも地下1階)
高 さ199.98m(最高201.20m)約11~15m
着 工2024年9月下旬予定
竣 工2028年4月下旬予定
備 考 ◆事業コンサルタント:株式会社都市設計連合
◆参加組合員:野村不動産株式会社、株式会社ケン・コーポレーション
◆野村不動産2023年2月15日付ニュースリリース(PDF)は→こちら
◆東京都都市整備局2020年9月9日付報道発表資料は→こちら

最終更新日:2024年2月23日



地図

事業地は中小のビルが密集した地域です。 事業地隣接地には、地上54階、地下6階、高さ238mの「六本木ヒルズ森タワー」があります。 事業地まで東京メトロ日比谷線および都営大江戸線「六本木駅」より徒歩4分ほどです。



2024年2月17日撮影

西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業

[地理院地図(国土地理院)をもとに作成]

①の地点よりスタートします。




西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業

①の地点より解体中の「北辰ビル」(地上9階)を見ています。撮影は土曜日ですが、作業は休みでした。




西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業

既存建物解体除去工事は大成建設が進めています。労災保険関係成立票の事業の期間は2023年1月10日~2028年3月31日でした。新築工事も担当します。




西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業

その右手。事業地北側は六本木通りです。頭上は首都高速3号渋谷線。




西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業

左手。事業地東側の様子です。こちらに進みます。




西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業

このあたりに54階建ての超高層棟が建つことになります。




西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業

その先の様子です。




西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業

②の地点に移動しました。




西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業

②の地点に「グランドハイアット東京」があります。




西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業

②の地点より見た解体中の「コートアネックス六本木」(地上10階)。このあたりは広場になり、奥には寺社が建ちます。




西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業

その右手。




西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業

左手。こちらに進みます。




西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業

③の地点に移動しました。




西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業

③の地点より見た解体中の「プレジデント六本木ビル」(地上8階)。跡地には寺社が建つ予定です。




西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業

その右手。事業地東側。




西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業

左手。「心臓血管研究所付属病院」があります。この南側にも事業地があります。




西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業

④の地点に移動しました。




西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業

④の地点より見た解体中の「北辰ビル」(左)と「金谷ホテルマンション」(右)の間の様子です。




西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業

その左手。解体中の「北辰ビル」(地上9階)。




西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業

右手。解体中の「金谷ホテルマンション」(地上10階)。




西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業

その間の道を進みました。この先で右折します。




西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業

左で「六本木安田ビル」(地上10階)、右で「金谷ホテルマンション」を解体中です。




西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業

⑤の地点に移動しました。




西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業

⑤の地点より見た事業地の様子です。 このあたりに建つ超高層棟は、1~2階に店舗、住宅、事務所、ホテルエントランス、6~45階に共同住宅(約500戸)、46~52階に外資系ラグジュアリーホテルを配置する計画です。




西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業

その左手。六本木通り。




西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業の建築計画のお知らせ

A街区の建築計画のお知らせ。 2024年9月下旬に着工し、2028年4月下旬に竣工する予定です。 写真クリックで拡大画像を表示。





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