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西日暮里駅前地区第一種市街地再開発事業


西日暮里駅前地区市街地再開発準備組合(東京都荒川区)は、西日暮里駅前地区に地上46階、地下2階、高さ約170m、総戸数約1000戸の住宅棟や地上10階、地下3階、高さ約65mの商業棟の整備を計画しています。 総延べ面積は約164,150㎡を想定。 参加組合員予定者は東急不動産。 2024年度の組合設立認可、2025年度の権利変換計画認可を経て2026年度以降に解体工事に着手する予定で、2027年4月の着工、2031年3月の竣工を目指しています。



完成イメージ

西日暮里駅前地区第一種市街地再開発事業

[以下2枚、2023年10月16日付ニュースリリースより引用]

住宅棟は、1階に保育・町会会館などの公益的施設を配置し、2階より上に物販店舗や飲食・サービス施設、駐輪場、業務施設などを設け、8~46階に住宅約1000戸を整備します。

商業棟は、1~6階に商業施設、7階は文化交流施設、8~9階に大規模ホールや展示スペース、10階にはカフェなどを併設した屋上庭園を整備する予定です。



位置図

西日暮里駅前地区市街地再開発事業

敷地北側に住宅棟、南側に商業棟を建て、両棟をアトリウムで結びます。 事業地は「道灌山中学校跡地」(約4,270㎡)を含む約1.2ヘクタールです。



概要

名 称西日暮里駅前地区第一種市街地再開発事業
所在地東京都荒川区西日暮里5丁目地内
最寄駅JR、東京メトロ、日暮里・舎人ライナー「西日暮里」駅
建築主西日暮里駅前地区市街地再開発組合(予定)
設 計梓設計(基本設計)
施 工
用 途住宅、店舗、事務所、文化交流施設、保育施設、コンベンション施設
敷地面積約12,340㎡(施工区域面積:約23,000㎡)
建築面積約9,840㎡
延床面積約164,150㎡
構 造RC造、S造、SRC造
階 数住宅棟:地上46階、地下2階/商業棟:地上10階、地下3階
高 さ住宅棟:約170m/商業棟:約65m
着 工2027年4月予定(解体工事着手:2026年度予定)
竣 工2031年3月予定
備 考 ◆総合コンサルタント業務………都市設計連合
◆参加組合員予定者………………東急不動産
◆基本設計(施設建築物)………梓設計
◆基本設計(道路など)…………東急設計コンサルタント
◆環境アセス調査業務……………日本工営
◆測量業務…………………………日野
◆都市計画関連業務………………上野計画事務所
◆2023年10月16日付ニュースリリースは→こちら
◆日刊建設工業新聞2024年10月16日付記事は→こちら

最終更新日:2024年10月16日



地図

西日暮里駅に近い南側に商業棟、北側に住宅棟を建てます。 JRや日暮里・舎人ライナーの「西日暮里駅」と接続するペデストリアンデッキも整備する予定です。






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