渋谷二丁目17地区第一種市街地再開発事業

渋谷二丁目17地区市街地再開発組合は、渋谷駅近く（東京都渋谷区渋谷2丁目）に地上23階、地下4階、高さ122.86ｍ、延べ面積約44,500㎡の店舗付きオフィスビルを新設します。参加組合員（事業協力者）として東急が参画。設計は東急設計コンサルタント・三菱地所設計・パシフィックコンサルタンツJV、施工は竹中工務店。 2024年5月末に竣工する予定です。

2022年8月19日撮影。2021年12月1日に着工しました。

完成イメージ

[以下図面、2021年11月24日付ニュースリリースより引用]

1階～4階に商業機能、5階～23階にハイグレードなオフィス（総賃貸面積約24,950㎡、基準階面積約1,325㎡）を配置します。

位置図

2017年4月に準備組合を設立し、2019年1月に都市計画決定しました。 2019年8月には再開発組合を設立し、2020年8月に権利変換計画の認可を受けていました。参加組合員はシオノギ製薬、南塚産業、NANZUKA、東宝、太陽生命保険（以上地権者）、東京急行電鉄（事業協力者）の6者、コンサルタントはタカハ都市科学研究所です。

概要

事業名	渋谷二丁目17地区第一種市街地再開発事業
所在地	東京都渋谷区渋谷2丁目100番（地番）
最寄駅	渋谷駅
建築主	渋谷二丁目17地区市街地再開発組合
設　計	渋谷二丁目17地区設計共同企業体（株式会社東急設計コンサルタント、株式会社三菱地所設計、パシフィックコンサルタンツ株式会社）
施　工	竹中工務店
用　途	事務所、店舗、駐車場
敷地面積	3,461.99㎡（地区面積：約0.5ヘクタール）
建築面積	2,468.41㎡
延床面積	44,511.70㎡
構　造	鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法	直接基礎
階　数	地上23階、地下4階
高　さ	122.86ｍ
着　工	2021年12月1日（解体工事着工：2020年12月）
竣　工	2024年5月末日予定
備　考	◆参加組合員：塩野義製薬、南塚産業、NANZUKA、東宝、太陽生命保険（以上地権者） ◆参加組合員：東京急行電鉄（事業協力者） ◆コンサルタント：タカハ都市科学研究所 ◆2021年11月24日付ニュースリリース（着工について）は→こちら

最終更新日：2022年9月8日

地図

建設地は下記ビルの跡地です。

シオノギ渋谷ビル………地上13階、地下2階、1980年竣工
渋谷アイビスビル………地上09階、地下2階、1961年竣工
渋谷東宝ビル……………地上10階、地下1階、1971年竣工
太陽生命渋谷ビル………地上08階、地下2階、1968年竣工

周囲には渋谷ヒカリエ（地上34階、高さ182.5ｍ）や渋谷クロスタワー（地上32階、高さ131ｍ）などがあります。渋谷駅周辺の高層化がさらに進みますね。