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渋谷二丁目17地区第一種市街地再開発事業


渋谷二丁目17地区市街地再開発組合は、渋谷駅近く(東京都渋谷区渋谷2丁目)に地上23階、地下4階、高さ122.86m、延べ面積約44,500㎡の店舗付きオフィスビルを新設します。 参加組合員(事業協力者)として東急が参画。 設計は東急設計コンサルタント・三菱地所設計・パシフィックコンサルタンツJV、施工は竹中工務店。 2024年5月末に竣工する予定です。




渋谷二丁目17地区第一種市街地再開発事業

2022年8月19日撮影。2021年12月1日に着工しました。



完成イメージ

渋谷二丁目17地区第一種市街地再開発事業

[以下図面、2021年11月24日付ニュースリリースより引用]

1階~4階に商業機能、5階~23階にハイグレードなオフィス(総賃貸面積約24,950㎡、基準階面積約1,325㎡)を配置します。



位置図

渋谷二丁目17地区第一種市街地再開発事業

2017年4月に準備組合を設立し、2019年1月に都市計画決定しました。 2019年8月には再開発組合を設立し、2020年8月に権利変換計画の認可を受けていました。 参加組合員はシオノギ製薬、南塚産業、NANZUKA、東宝、太陽生命保険(以上地権者)、東京急行電鉄(事業協力者)の6者、コンサルタントはタカハ都市科学研究所です。



概要

事業名渋谷二丁目17地区第一種市街地再開発事業
所在地東京都渋谷区渋谷2丁目100番(地番)
最寄駅渋谷駅
建築主渋谷二丁目17地区市街地再開発組合
設 計渋谷二丁目17地区設計共同企業体(株式会社東急設計コンサルタント、株式会社三菱地所設計、パシフィックコンサルタンツ株式会社)
施 工竹中工務店
用 途事務所、店舗、駐車場
敷地面積3,461.99㎡(地区面積:約0.5ヘクタール)
建築面積2,468.41㎡
延床面積44,511.70㎡
構 造鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法直接基礎
階 数地上23階、地下4階
高 さ122.86m
着 工2021年12月1日(解体工事着工:2020年12月)
竣 工2024年5月末日予定
備 考 ◆参加組合員:塩野義製薬、南塚産業、NANZUKA、東宝、太陽生命保険(以上地権者)
◆参加組合員:東京急行電鉄(事業協力者)
◆コンサルタント:タカハ都市科学研究所
◆2021年11月24日付ニュースリリース(着工について)は→こちら

最終更新日:2022年9月8日



地図

建設地は下記ビルの跡地です。

シオノギ渋谷ビル………地上13階、地下2階、1980年竣工
渋谷アイビスビル………地上09階、地下2階、1961年竣工
渋谷東宝ビル……………地上10階、地下1階、1971年竣工
太陽生命渋谷ビル………地上08階、地下2階、1968年竣工

周囲には渋谷ヒカリエ(地上34階、高さ182.5m)や渋谷クロスタワー(地上32階、高さ131m)などがあります。 渋谷駅周辺の高層化がさらに進みますね。



2022年8月撮影

渋谷二丁目17地区第一種市街地再開発事業

2022年8月19日撮影。「渋谷ヒカリエ」側から建設地を見ています。西側からになります。




渋谷二丁目17地区第一種市街地再開発事業

奥には「渋谷クロスタワー」(地上32階、高さ131m)がそびえています。同ビルに近い高さ(122.86m)の超高層ビルが誕生することになりますね。




渋谷二丁目17地区第一種市街地再開発事業

その左手。




渋谷二丁目17地区第一種市街地再開発事業

右手。こちらに進みます。




渋谷二丁目17地区第一種市街地再開発事業

南側から見た建設地です。2021年12月1日に着工しています。




渋谷二丁目17地区第一種市街地再開発事業

その左手。




渋谷二丁目17地区第一種市街地再開発事業

右手。青山通りです。上り坂になっています。この坂を金王坂と呼ぶようです。歩道橋があります。




渋谷二丁目17地区第一種市街地再開発事業

歩道橋からです。現地の作業予定によると地下躯体工事を進めています。




渋谷二丁目17地区第一種市街地再開発事業

その左手。地下4階まであるので、躯体が立ち上がるまでもう少し時間がかかりそうですね。




渋谷二丁目17地区第一種市街地再開発事業

右手。




渋谷二丁目17地区第一種市街地再開発事業

「渋谷クロスタワー」のデッキに移動しました。




渋谷二丁目17地区第一種市街地再開発事業

「渋谷クロスタワー」です。




渋谷二丁目17地区第一種市街地再開発事業

尾崎豊の記念プレートは健在です。




渋谷二丁目17地区第一種市街地再開発事業

デッキから見た建設地。




渋谷二丁目17地区第一種市街地再開発事業

その左手。




渋谷二丁目17地区第一種市街地再開発事業

右手。




渋谷二丁目17地区第一種市街地再開発事業

「渋谷クロスタワー」側から見た完成イメージです。両ビルはデッキで結ばれます。




渋谷二丁目17地区第一種市街地再開発事業

東側から見た建設地。




渋谷二丁目17地区第一種市街地再開発事業

その上方。奥に「渋谷ヒカリエ」(地上34階、高さ182.5m)がそびえています。




渋谷二丁目17地区第一種市街地再開発事業

その左手。青山通り。




渋谷二丁目17地区第一種市街地再開発事業

右手。こちらに進みます。




渋谷二丁目17地区第一種市街地再開発事業

北東側から見た建設地。




渋谷二丁目17地区第一種市街地再開発事業

その左手。




渋谷二丁目17地区第一種市街地再開発事業

右手。手前の建物も「渋谷ヒカリエ」の一部です。エスカレーターがあります。




渋谷二丁目17地区第一種市街地再開発事業

エスカレーターを上った地点から。




渋谷二丁目17地区第一種市街地再開発事業

その左手。




渋谷二丁目17地区第一種市街地再開発事業

右手。新ビルは、1~4階に商業機能、5~23階にハイグレードなオフィス(総賃貸面積約24,950㎡、基準階面積約1,325㎡)を配置します。




渋谷二丁目17地区第一種市街地再開発事業

「渋谷ヒカリエ」ともデッキで結ばれます。




渋谷二丁目17地区第一種市街地再開発事業の建築計画のお知らせ

現地の完成イメージ。2024年5月末に竣工する予定です。写真クリックで拡大画像を表示。




渋谷二丁目17地区第一種市街地再開発事業の建築計画のお知らせ

「渋谷二丁目17地区第一種市街地再開発事業」の建築計画のお知らせ。前回撮影時と内容は同じです。写真クリックで拡大画像を表示。


《過去の写真はこちら》






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