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横浜市旧市庁舎街区活用事業


三井不動産、鹿島建設、京浜急行電鉄、第一生命、竹中工務店、ディー・エヌ・エー、東急は、関内駅前にある横浜市役所旧庁舎跡地(横浜市中区港町1丁目)に地上33階、地下1階、高さ168.79m、延べ面積128,567㎡のタワー棟などを整備します。 設計・施工はタワー棟が鹿島建設、それ以外が竹中工務店。 2025年12月に竣工および供用開始する予定で、2026年春のグランドオープンを目指しています。




(仮称)横浜市旧市庁舎街区活用事業新築等工事

2023年5月3日撮影。2022年7月に着工しています。



完成イメージ

横浜市現市庁舎街区等活用事業

[以下図面、2022年7月12日付ニュースリリースより引用]

JR関内駅側上空から見ています。 右側に見える横浜スタジアムとはデッキで結ばれます。



全体概要

横浜市旧市庁舎街区活用事業

地上33階、高さ169mのタワー棟のほか、旧市庁舎行政棟(OMO7横浜 by 星野リゾート(仮称))、みなとテラス(商業店舗)、ライブビューイングアリーナ、ビジターフロント(横浜観光の交通案内窓口)、くすのきテラス(商業店舗)、駅前広場で構成します。



配置図

横浜市旧市庁舎街区活用事業

左上が北です。 赤い点線はデッキ動線を示しています。 8階建ての旧市庁舎行政棟は保存活用され、都市観光ホテル「OMO7(おもせぶん)横浜 by 星野リゾート(仮称)」(客室数約280室)に変身します。 カフェやレストランなども併設。 OMOブランドとしては初めて横浜に進出します。



タワー棟断面図

横浜市旧市庁舎街区活用事業

国土交通省は2022年7月29日、国土交通大臣が(仮称)横浜市旧市庁舎街区活用事業を優良な民間都市再生事業計画として認定したと発表しました。 これにより、認定を受けた事業者は、金融支援や税制上の特例措置の支援を受けることができます。 報道発表資料は→こちら



概要

名 称(仮称)横浜市旧市庁舎街区活用事業新築等工事
事業名横浜市旧市庁舎街区活用事業
所在地神奈川県横浜市中区港町1丁目1-1ほか(地番)
最寄駅JR根岸線「関内」駅 徒歩1分、横浜市営地下鉄ブルーライン「関内」駅 徒歩1分
建築主 三井不動産株式会社(代表企業)
鹿島建設株式会社
京浜急行電鉄株式会社
第一生命保険株式会社
株式会社竹中工務店
株式会社ディー・エヌ・エー
東急株式会社
設 計鹿島建設株式会社、株式会社竹中工務店
施 工鹿島建設株式会社、株式会社竹中工務店
用 途 タワー棟…………………………オフィス・大学、新産業創造拠点、エデュテインメント施設、商業
旧市庁舎行政棟…………………ホテル、商業
ライブビューイングアリーナ…ライブビューイング施設、商業
くすのきテラス…………………商業
みなとテラス……………………商業
ビジターフロント………………観光案内所
敷地面積16,523㎡
建築面積10,439㎡
延床面積128,567㎡
構 造鉄筋造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
階 数地上33階、地下1階
高 さ168.79m
着 工2022年7月
竣 工2025年12月31日予定
開 業2026年春予定
備 考 ◆借地期間:運営期間70年間+開業前工事期間+事業終了後工事期間(合計78年間を想定)
◆ホテル事業者:(株)関内ホテルマネジメント((株)星野リゾート全額出資子会社)
◆2020年1月30日付ニュースリリースは→こちら
◆2022年7月12日付ニュースリリース(着工)は→こちら
◆国土交通省2022年7月29日付報道資料は→こちら

最終更新日:2023年6月3日



地図

建設地はJR関内駅の目の前です。近くには地下鉄・関内駅もあります。



2023年5月3日撮影

(仮称)横浜市旧市庁舎街区活用事業新築等工事

[地理院地図(国土地理院)をもとに作成]

①の地点からスタートします。




(仮称)横浜市旧市庁舎街区活用事業新築等工事

①の地点はJR関内駅です。




(仮称)横浜市旧市庁舎街区活用事業新築等工事

その目の前の様子です。ここには駅前広場や「ライブビューイングアリーナ」が出現し、その奥にタワー棟が建つ予定です。 「ライブビューイングアリーナ」は、大迫力のスクリーンと高性能の音響設備を擁し、様々なスポーツのライブビューイングを楽しめるだけでなく、音楽や飲食等も一緒に楽しめる新たなエンターテインメント空間だそうです。




(仮称)横浜市旧市庁舎街区活用事業新築等工事

その右手。2020年6月29日に桜木町駅近くに全面移転した横浜市役所の旧行政棟が残されています。旧行政棟は保存活用されます。




(仮称)横浜市旧市庁舎街区活用事業新築等工事

左手。こちらに進みます。




(仮称)横浜市旧市庁舎街区活用事業新築等工事

南側から見た立面図です。




(仮称)横浜市旧市庁舎街区活用事業新築等工事

②の地点に移動しました。




(仮称)横浜市旧市庁舎街区活用事業新築等工事

②の地点から見た建設地です。 タワー棟の3~5階にはエデュテインメント施設を計画しています。 遊びとテクノロジーの融合で、楽しみながら心と身体の成長をサポートする新しい体験型施設が出現するとのこと。 横浜の新名所となるでしょうか。




(仮称)横浜市旧市庁舎街区活用事業新築等工事

その右手。関内駅方面。




(仮称)横浜市旧市庁舎街区活用事業新築等工事

左手。こちらに進みます。




(仮称)横浜市旧市庁舎街区活用事業新築等工事

北西側から見た建設地。こちら側に商業店舗「くすのきテラス」が建ちます。




(仮称)横浜市旧市庁舎街区活用事業新築等工事

その右手。




(仮称)横浜市旧市庁舎街区活用事業新築等工事

左手。こちらに進みます。




(仮称)横浜市旧市庁舎街区活用事業新築等工事

③の地点に移動しました。




(仮称)横浜市旧市庁舎街区活用事業新築等工事

③の地点から見た建設地。 こちら側に横浜観光の交通案内窓口「ビジターフロント」が誕生します。その奥にタワー棟が建ちます。 タワー棟11~33階のオフィスフロアは、関内エリア最大級のフロアプレートを有し、開放的なオフィス空間を実現するそうです。 オフィス基準階は、1フロア2,000㎡超、天井高2,800mm、奥行き最大約18mの整形無柱空間を予定。 11階のスカイロビーにはラウンジを計画しています。




(仮称)横浜市旧市庁舎街区活用事業新築等工事

その右手。




(仮称)横浜市旧市庁舎街区活用事業新築等工事

左手。こちらに進みます。




(仮称)横浜市旧市庁舎街区活用事業新築等工事

北側から見た立面図です。




(仮称)横浜市旧市庁舎街区活用事業新築等工事

④の地点に移動しました。




(仮称)横浜市旧市庁舎街区活用事業新築等工事

④の地点から見た「横浜スタジアム」です。




(仮称)横浜市旧市庁舎街区活用事業新築等工事

④の地点から見た建設地。旧行政棟は1~2階が商業施設、3~8階が星野リゾートが運営する都市観光ホテルになります。




(仮称)横浜市旧市庁舎街区活用事業新築等工事

その右手。




(仮称)横浜市旧市庁舎街区活用事業新築等工事

左手。こちらに進みます。




(仮称)横浜市旧市庁舎街区活用事業新築等工事

ホテル名は「OMO7(おもせぶん)横浜 by 星野リゾート(仮称)」です。OMOブランドとしては横浜初進出となります。




(仮称)横浜市旧市庁舎街区活用事業新築等工事

横浜スタジアムです。




(仮称)横浜市旧市庁舎街区活用事業新築等工事

⑤の地点に移動しました。




(仮称)横浜市旧市庁舎街区活用事業新築等工事

⑤の地点から見た建設地。ホテルの客室は約280室。カフェやレストランなども併設します。




(仮称)横浜市旧市庁舎街区活用事業新築等工事

その右手。




(仮称)横浜市旧市庁舎街区活用事業新築等工事

左手。関内駅方面です。




(仮称)横浜市旧市庁舎街区活用事業新築等工事の建築計画のお知らせ

「(仮称)横浜市旧市庁舎街区活用事業新築等工事」の建築計画のお知らせ。高さは169mです。写真クリックで拡大画像を表示。




(仮称)横浜市旧市庁舎街区活用事業新築等工事の都市景観形成行為のお知らせ

「都市景観形成行為のお知らせ」が新たに設置されていました。こちらでは高さは168.79mです。写真クリックで拡大画像を表示。


《過去の写真はこちら》




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