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グランドヒルズ南青山
グランドヒルズ南青山は、住友不動産が東京都港区南青山7丁目に新設する地上18階、地下2階、高さ60.00ｍ（最高63.00ｍ）、総戸数115戸の分譲マンションです。 設計・施工は五洋建設。 2022年2月上旬に竣工し、同4月下旬に入居が始まる予定です。
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2018年11月18日撮影
概要
| 名 称 | グランドヒルズ南青山 |
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| 計画名 | (仮称)南青山7丁目計画 |
| 所在地 | 東京都港区南青山7丁目162番地（地番） 東京都港区南青山7丁目（住居表示） |
| 最寄駅 |
東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅から徒歩11分(B1出入口 6:00～22:00) 東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅から徒歩12分(B3出入口) 東京メトロ日比谷線「広尾」駅から徒歩14分 |
| 建築主 | 住友不動産株式会社 |
| 設 計 | 五洋建設株式会社 |
| 施 工 | 五洋建設株式会社 |
| 用 途 | 共同住宅（115戸） |
| 敷地面積 | 1,691.59㎡ |
| 建築面積 | 794.14㎡ |
| 延床面積 | 11,727.92㎡ |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 基礎工法 | 現場造成杭 |
| 階 数 | 地上18階、地下2階 |
| 高 さ | 60.00ｍ（最高63.00ｍ） |
| 着 工 | 2019年4月1日予定 |
| 竣 工 | 2022年2月上旬予定 |
| 入 居 | 2022年4月下旬予定 |
| 備 考 |
◆売主……………住友不動産株式会社 ◆販売代理………住友不動産販売株式会社 ◆総戸数…………115戸（広告対象外5戸含む） ◆間取り…………1LD・K～3LD・K ◆専有面積………41.52㎡～120.12㎡ ◆管理会社………住友不動産建物サービス株式会社 ◆駐車場…………59台 |
最終更新日：2019年8月10日
地図
建設地へは東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道駅」より徒歩12分、東京メトロ日比谷線「広尾駅」より徒歩13分ほどです。
2018年11月撮影
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2018年11月18日撮影。北東側から見た建設地。どの駅からも徒歩10分以上かかる場所にあります。比較的近い表参道駅から徒歩12分、広尾駅から徒歩13分です。ちなみに渋谷駅や六本木駅からは徒歩17分ほどです。
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近くに「南青山七丁目バス停」があり、渋谷などに行くにはバスが便利そうです。
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建設地は六本木通りに面しています。上空は首都高速3号渋谷線です。
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北西側から見た建設地。 この場所には「南青山ファーストビル」がありました。 同ビルは地上10階、地下2階。 1974年に竣工しています。 2016年頃に地上部分が解体されました。 仮囲いの角に透明な部分があります。
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これから五洋建設が2018年12月3日～2019年3月31日の工期で地下解体工事を行います。
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その左手。六本木方面です。
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右手。
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南西側から見た建設地。2019年4月に着工し、2022年3月に竣工する予定です。
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高さは60.00ｍ、最高部の高さは63.00ｍです。写真クリックで拡大画像を表示。
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さて、「(仮称)南青山7丁目計画」から200ｍほど東の六本木通り沿いで解体現場を見かけました。 「西麻布三井ビルディング」（西麻布パークタワーズ）が解体されているのでした。 1988年竣工なので、築30年で姿を消すことになります。
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解体中の「西麻布パークタワーズウエスト」（地上19階・高さ78.95ｍ）です。
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解体中の「西麻布パークタワーズイースト」（地上12階・高さ47.0ｍ）です。
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みらい建設工業が2018年6月20日～2019年11月30日の工期で解体しています。
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この跡地には三井不動産レジデンシャルがシニア向けマンション「(仮称)パークウェルステイト西麻布」を計画しています。 詳細は不明ですが、敷地は約7,026㎡もあり、超高層マンションの可能性もありそうです。