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西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業


西新宿五丁目中央南地区市街地再開発組合は、東京都新宿区西新宿5丁目に地上40階、地下1階、高さ144.78m、総戸数470戸の超高層マンションを新設します。 参加組合員として三井不動産レジデンシャルが参画。 設計・施工は熊谷組。 2021年12月に着工し、2024年10月に竣工する予定です。




西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業

2021年9月20日撮影。東側から見た建設地。既存建物を解体していました。



完成イメージ

西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業

[以下3枚、三井不動産レジデンシャル2021年6月17日付ニュースリリースより引用]
2017年12月に都市計画決定し、2019年7月に本組合を設立。 2021年6月に権利変換計画が認可されています。



断面図

西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業

40階建ての住宅棟のほか、4階建ての施設棟を整備します。施設棟には商業・業務や保育所を配置します。



配置図

西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業

周囲に区画道路も整備します。



概要

事業名西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業
所在地東京都新宿区西新宿五丁目地内
最寄駅都営地下鉄大江戸線「西新宿五丁目」駅
建築主西新宿五丁目中央南地区市街地再開発組合
設 計基本設計:株式会社INA新建築研究所
実施設計:株式会社熊谷組
施 工株式会社熊谷組
用 途住宅(470戸)、商業・業務、駐車場、保育所
地区面積約0.8ha
敷地面積5,921.70㎡
建築面積3,178.63㎡
延床面積54,012.31㎡
構 造鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造(中間免震構造)
階 数地上40階、地下1階
高 さ144.78m
着 工2021年12月1日予定
竣 工2024年10月31日予定
備 考 ◆参加組合員……………………………………三井不動産レジデンシャル株式会社
◆事業推進コンサルタント・基本設計………株式会社INA新建築研究所
◆特定業務代行者(実施設計・施工)………株式会社熊谷組

◆三井不動産レジデンシャル2021年6月17日付ニュースリリース(PDF)は→こちら
◆東京都2019年7月3日付報道発表資料は→こちら

最終更新日:2021年9月23日



地図

建設地は「ザ・パークハウス西新宿タワー60」南側の家屋密集地です。 同マンションは地上60階、地下2階、高さ199.16m(最高208.97m)、総戸数954戸。 その北側でも再開発が進行中で、十二社通り沿いにタワーマンションが並ぶことになります。

建設地まで都営大江戸線「西新宿五丁目駅」より徒歩5分、都営大江戸線「都庁前駅」より徒歩9分、東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」より徒歩10分ほどです。



2021年9月撮影

西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業

2021年9月20日撮影。熊野神社前交差点から十二社通りを北上すると左手に「解体工事のお知らせ」が貼られた建物(地上5階)が現れました。この建物の解体工事の工期は2021年12月末まででした。




西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業

その北側の既に解体が終わった場所には仮囲いが設置されていました。




西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業

その右手。十二社通りです。




西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業

その先の枝道はまだ通行できました。今後、解体工事が進むと廃道になります。




西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業

その左手。




西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業

右手。解体中の建物(地上9階)。




西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業

枝道を進んでみました。奥でも解体工事が進められていました。その先で・・・




西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業

左折しました。




西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業

その左手。




西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業

その左上方。「コンシェリア西新宿 TOWER'S WEST」(地上44階、高さ159.8m)がそびえていました。西新宿では、超高層ビルや超高層マンションの範囲が少しずつ西に拡大しています。




西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業

十二社通りに戻り北上しました。ここは事業地北東側の地点です。




西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業

その左手。十二社通り。




西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業

振り返ると「ザ・パークハウス西新宿タワー60」がそびえていました。




西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業

西に進みます。




西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業

北側から見た事業地。このあたりでは低層の家屋の解体工事が進められています。




西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業

その左手。




西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業

その左上方。




西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業

右手の様子です。こちらに進みます。




西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業

ここが事業地北西端です。




西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業

その左手。中央の街路も解体工事が進むと廃道になります。




西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業

その左手。十二社通りに戻ります。




西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業

十二社通り東側歩道から見た事業地です。北東側からになります。




西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業

東側から。手前に4階建ての施設棟、奥に40階建てのタワーマンションが建ちます。




西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業

南東側から。2021年12月に着工する予定で、2024年10月末の竣工を目指しています。




西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業の建築計画のお知らせ

「西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業」の建築計画のお知らせ。写真クリックで拡大画像を表示。





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