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西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業


西新宿五丁目中央南地区市街地再開発組合は、東京都新宿区西新宿5丁目に地上40階、地下1階、総戸数470戸の超高層マンションを新設します。 参加組合員として三井不動産レジデンシャルが参画。 事業推進コンサルタントはINA新建築研究所、特定業務代行者は熊谷組。 東京都は2021年6月16日に権利変換計画を認可しました。 2021年度内に着工する予定で、2024年度の竣工を目指しています。



完成イメージ

西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業

[以下3枚、三井不動産レジデンシャル2021年6月17日付ニュースリリースより引用]
高さの最高限度は160mです。



断面図

西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業

40階建ての住宅棟のほか、4階建ての施設棟を整備します。施設棟には商業・業務や保育所を配置します。



配置図

西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業

2017年12月に都市計画決定し、2019年7月に本組合を設立していました。 周囲に区画道路も整備します。



概要

事業名西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業
所在地東京都新宿区西新宿五丁目地内
最寄駅都営地下鉄大江戸線「西新宿五丁目」駅
建築主西新宿五丁目中央南地区市街地再開発組合
設 計基本設計:株式会社INA新建築研究所
実施設計:株式会社熊谷組
施 工株式会社熊谷組
用 途住宅(470戸)、商業・業務、駐車場、保育所
地区面積約0.8ha
敷地面積約5,922㎡
建築面積
延床面積約53,742㎡
構 造鉄筋コンクリート造、鉄骨造(中間免震構造)
階 数地上40階、地下1階
高 さ160m(高さの最高限度)
着 工2020年度予定
竣 工2023年度予定
備 考 ◆参加組合員……………………………………三井不動産レジデンシャル株式会社
◆事業推進コンサルタント・基本設計………株式会社INA新建築研究所
◆特定業務代行者(実施設計・施工)………株式会社熊谷組

◆三井不動産レジデンシャル2021年6月17日付ニュースリリース(PDF)は→こちら
◆東京都2019年7月3日付報道発表資料は→こちら

最終更新日:2021年6月18日



地図

建設地は「ザ・パークハウス西新宿タワー60」南側の家屋密集地です。 同マンションは地上60階、地下2階、高さ199.16m(最高208.97m)、総戸数954戸。 その北側でも再開発が進行中で、十二社通り沿いにタワーマンションが並ぶことになります。

建設地へは都営大江戸線「西新宿五丁目駅」より徒歩5分、都営大江戸線「都庁前駅」より徒歩9分、東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」より徒歩10分ほどです。





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