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パークタワー西新宿(西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業)


パークタワー西新宿は、東京都新宿区西新宿5丁目において三井不動産レジデンシャルが分譲する地上40階、地下1階、高さ144.78m、総戸数470戸のタワーマンションです。 建築主は西新宿五丁目中央南地区市街地再開発組合、設計・施工は熊谷組。 2024年11月下旬に竣工し、2025年4月上旬に入居を開始する予定です。




パークタワー西新宿

2023年3月19日撮影。北東側から見た建設地。



完成イメージ

パークタワー西新宿

現地で撮影。 西新宿に超高層ZEH免震タワーレジデンスが誕生します。



断面図

パークタワー西新宿

[以下2枚、2021年6月17日付ニュースリリースより引用]
40階建ての住宅棟のほか、4階建ての施設棟を整備します。施設棟には商業・業務施設や保育所を配置します。



配置図

パークタワー西新宿

周囲に区画道路も整備します。 2017年12月に都市計画決定し、2019年7月に本組合を設立しました。 2021年6月に権利変換計画が認可されています。



概要

名 称パークタワー西新宿
事業名西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業
所在地東京都新宿区西新宿5丁目817番(地番)
東京都新宿区西新宿5丁目(住居表示)
最寄駅都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩6分、東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩10分
建築主西新宿五丁目中央南地区市街地再開発組合
設 計基本設計:株式会社INA新建築研究所
実施設計:株式会社熊谷組
施 工株式会社熊谷組
用 途共同住宅(470戸)、事務所、飲食店、物販店舗、保育所
地区面積約0.8ha
敷地面積5,921.70㎡
建築面積3,178.63㎡
延床面積54,016.37㎡
構 造鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造(中間免震構造)
基礎工法場所打ちコンクリート杭、既製コンクリート杭
階 数地上40階、地下1階
高 さ144.78m
着 工2022年1月20日
竣 工2024年11月下旬予定
入 居2025年4月上旬予定
備 考 ◆参加組合員……………………………………三井不動産レジデンシャル株式会社
◆事業推進コンサルタント・基本設計………株式会社INA新建築研究所
◆特定業務代行者(実施設計・施工)………株式会社熊谷組

[パークタワー西新宿]
◆売主……………三井不動産レジデンシャル株式会社
◆総戸数…………470戸(一般販売対象戸数287戸)
◆間取り…………1LDK~3LDK
◆専有面積………42.48㎡~108.88㎡
◆駐車場…………敷地内機械式126台、敷地内平面9台
◆管理会社………三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

◆東京都2019年07月03日付報道発表資料は→こちら
◆三井不動産レジデンシャル2021年06月17日付ニュースリリース(PDF)は→こちら
◆三井不動産レジデンシャル2022年11月18日付ニュースリリース(PDF)は→こちら

最終更新日:2023年4月13日

[公式サイトはこちら]



地図

建設地まで都営大江戸線「西新宿五丁目駅」より徒歩6分、東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」より徒歩10分ほどです。



2023年3月撮影

パークタワー西新宿

2023年3月19日撮影。新宿中央方面より十二社通りを北上すると、左手に建設地が姿を見せます。




パークタワー西新宿

南東側から見た建設地。現地の作業予定によると、施設棟1階床コンクリート打設や住宅棟2階床コンクリート打設を進めています。 これから住宅棟は地上40階、高さ144.78mまで成長します。




パークタワー西新宿

その右手。 地上60階、地下2階、高さ199.16m(最高208.97m)、総戸数954戸の「ザ・パークハウス西新宿タワー60」があります。




パークタワー西新宿

その右手。十二社通り。




パークタワー西新宿

東側から見た建設地。 手前に4階建ての施設棟、奥に40階建ての住宅棟が建ちます。 施設棟には認可保育園(定員60名予定)、コンビニ、クリニック、調剤薬局が入居する予定です。




パークタワー西新宿

北東側から見た建設地。 住宅棟は、2階から5階の間の免震階に2種類の免震ゴム(天然ゴムと高減衰ゴム)と減衰こま(免震ダンパー)を設置した中間免震構造を採用します。




パークタワー西新宿

その左手。十二社通り、南方面。




パークタワー西新宿

右手。建設地北側の様子。こちらに進みます。




パークタワー西新宿

建設地北側の街路の様子。




パークタワー西新宿

北側から見た建設地。 総戸数は470戸。そのうち一般販売対象戸数は287戸です。 間取りは1LDK~3LDK、専有面積は42.48㎡~108.88㎡を予定しています。




パークタワー西新宿

北西側から見た建設地。随所に水を感じさせる天井高約9.0mのエントランスホールを計画しています。




パークタワー西新宿

その左手。「ザ・パークハウス西新宿タワー60」です。




パークタワー西新宿

右手。建設地西側の様子です。




パークタワー西新宿

西側から見た建設地。共用施設として、オーナーズリビング、フィットネススタジオ、ゲストルーム(2室)、スカイラウンジ(23階)を計画しています。




パークタワー西新宿

南西側から見た建設地。 2023年4月13日の時点では、2LDK・3LDK(60.45㎡~90.58㎡)を1億1470万円~2億770万円で販売中でした。 最多販売価格帯は1億1700万円台です。




パークタワー西新宿

その右手。建設地南側街路の様子です。完成時には車が走行できる道路ができます。マンション側には歩道も設置されます。




パークタワー西新宿

2024年11月下旬に竣工し、2025年4月上旬に入居を開始する予定です。




パークタワー西新宿の建築計画のお知らせ

「パークタワー西新宿」の建築計画のお知らせ。前回撮影時と内容は同じです。写真クリックで拡大画像を表示。


《過去の写真はこちら》




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