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パークタワー西新宿（西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業）
パークタワー西新宿は、東京都新宿区西新宿5丁目において三井不動産レジデンシャルが分譲する地上40階、地下1階、高さ144.78ｍ、総戸数470戸のタワーマンションです。 建築主は西新宿五丁目中央南地区市街地再開発組合、設計・施工は熊谷組。 2024年11月下旬に竣工し、2025年4月上旬に入居を開始する予定です。
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2023年3月19日撮影。北東側から見た建設地。
完成イメージ
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現地で撮影。 西新宿に超高層ＺＥＨ免震タワーレジデンスが誕生します。
断面図
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[以下2枚、2021年6月17日付ニュースリリースより引用]
40階建ての住宅棟のほか、4階建ての施設棟を整備します。施設棟には商業・業務施設や保育所を配置します。
配置図
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周囲に区画道路も整備します。 2017年12月に都市計画決定し、2019年7月に本組合を設立しました。 2021年6月に権利変換計画が認可されています。
概要
| 名 称 | パークタワー西新宿 |
|---|---|
| 事業名 | 西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業 |
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿5丁目817番（地番） 東京都新宿区西新宿5丁目（住居表示） |
| 最寄駅 | 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩6分、東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩10分 |
| 建築主 | 西新宿五丁目中央南地区市街地再開発組合 |
| 設 計 | 基本設計：株式会社INA新建築研究所 実施設計：株式会社熊谷組 |
| 施 工 | 株式会社熊谷組 |
| 用 途 | 共同住宅（470戸）、事務所、飲食店、物販店舗、保育所 |
| 地区面積 | 約0.8ha |
| 敷地面積 | 5,921.70㎡ |
| 建築面積 | 3,178.63㎡ |
| 延床面積 | 54,016.37㎡ |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造（中間免震構造） |
| 基礎工法 | 場所打ちコンクリート杭、既製コンクリート杭 |
| 階 数 | 地上40階、地下1階 |
| 高 さ | 144.78ｍ |
| 着 工 | 2022年1月20日 |
| 竣 工 | 2024年11月下旬予定 |
| 入 居 | 2025年4月上旬予定 |
| 備 考 |
◆参加組合員……………………………………三井不動産レジデンシャル株式会社 ◆事業推進コンサルタント・基本設計………株式会社INA新建築研究所 ◆特定業務代行者（実施設計・施工）………株式会社熊谷組 [パークタワー西新宿] ◆売主……………三井不動産レジデンシャル株式会社 ◆総戸数…………470戸（一般販売対象戸数287戸） ◆間取り…………1LDK～3LDK ◆専有面積………42.48㎡～108.88㎡ ◆駐車場…………敷地内機械式126台、敷地内平面9台 ◆管理会社………三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 ◆東京都2019年07月03日付報道発表資料は→こちら ◆三井不動産レジデンシャル2021年06月17日付ニュースリリース（PDF）は→こちら ◆三井不動産レジデンシャル2022年11月18日付ニュースリリース（PDF）は→こちら |
最終更新日：2023年4月13日
地図
建設地まで都営大江戸線「西新宿五丁目駅」より徒歩6分、東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」より徒歩10分ほどです。
2023年3月撮影
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2023年3月19日撮影。新宿中央方面より十二社通りを北上すると、左手に建設地が姿を見せます。
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南東側から見た建設地。現地の作業予定によると、施設棟1階床コンクリート打設や住宅棟2階床コンクリート打設を進めています。 これから住宅棟は地上40階、高さ144.78ｍまで成長します。
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その右手。 地上60階、地下2階、高さ199.16ｍ（最高208.97ｍ）、総戸数954戸の「ザ・パークハウス西新宿タワー60」があります。
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その右手。十二社通り。
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東側から見た建設地。 手前に4階建ての施設棟、奥に40階建ての住宅棟が建ちます。 施設棟には認可保育園（定員60名予定）、コンビニ、クリニック、調剤薬局が入居する予定です。
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北東側から見た建設地。 住宅棟は、2階から5階の間の免震階に2種類の免震ゴム(天然ゴムと高減衰ゴム)と減衰こま(免震ダンパー)を設置した中間免震構造を採用します。
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その左手。十二社通り、南方面。
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右手。建設地北側の様子。こちらに進みます。
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建設地北側の街路の様子。
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北側から見た建設地。 総戸数は470戸。そのうち一般販売対象戸数は287戸です。 間取りは1LDK～3LDK、専有面積は42.48㎡～108.88㎡を予定しています。
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北西側から見た建設地。随所に水を感じさせる天井高約9.0mのエントランスホールを計画しています。
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その左手。「ザ・パークハウス西新宿タワー60」です。
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右手。建設地西側の様子です。
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西側から見た建設地。共用施設として、オーナーズリビング、フィットネススタジオ、ゲストルーム（2室）、スカイラウンジ（23階）を計画しています。
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南西側から見た建設地。 2023年4月13日の時点では、2LDK・3LDK（60.45㎡～90.58㎡）を1億1470万円～2億770万円で販売中でした。 最多販売価格帯は1億1700万円台です。
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その右手。建設地南側街路の様子です。完成時には車が走行できる道路ができます。マンション側には歩道も設置されます。
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2024年11月下旬に竣工し、2025年4月上旬に入居を開始する予定です。
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「パークタワー西新宿」の建築計画のお知らせ。前回撮影時と内容は同じです。写真クリックで拡大画像を表示。