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ザ・パークハウス 戸越公園タワー
ザ・パークハウス 戸越公園タワーは、三菱地所レジデンス、大成建設、東急、首都圏不燃建築公社、大成有楽不動産の5者が分譲する地上23階、地下1階、高さ84.88m（最高88.08m）、総戸数241戸（権利者住戸含む）のタワーマンションです。 1～2階には店舗4区画も設けます。 建設地は東京都品川区戸越5丁目。 東急大井町線・戸越公園駅の隣接地です。 建築主は戸越五丁目19番地区市街地再開発組合、設計・施工は大成建設。 2024年2月下旬に竣工し、5月下旬に入居を開始する予定です。
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2022年5月3日撮影。南東側から見た建設地。地震に備えて、大成建設独自の制振工法「TASS-Frex FRAME」を採用します。
完成イメージ
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現地で撮影。 商店街に面する1～2階に店舗4区画を計画。3階以上に住宅241戸（販売戸数171戸）を設けます。
断面図
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東京都は2018年3月に都市計画決定し、同年12月に組合設立を認可しました。 2020年6月に既存建物の解体工事に着手し、2021年10月8日に起工式を執り行い着工しています。 全体の竣工は2024年5月を予定しています。
位置図
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散策・通行可能な敷地内通路や広場も計画しています。
概要
| 名 称 | ザ・パークハウス 戸越公園タワー |
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| 計画名 | 戸越五丁目19番地区第一種市街地再開発事業 |
| 所在地 | 東京都品川区戸越5丁目45番3号（地番） |
| 最寄駅 | 東急大井町線「戸越公園」駅 |
| 建築主 | 戸越五丁目19番地区市街地再開発組合 |
| 設 計 | 大成建設株式会社 |
| 施 工 | 大成建設株式会社 |
| 用 途 | 共同住戸（241戸）、店舗、駐輪場・駐車場 等 |
| 敷地面積 | 2,392.01㎡ |
| 建築面積 | 1,323.23㎡ |
| 延床面積 | 22,286.64㎡ |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート、一部鉄骨造 |
| 基礎工法 | 現場造成杭 |
| 階 数 | 地上23階、地下1階 |
| 高 さ | 84.88ｍ（最高88.08ｍ） |
| 着 工 | 2021年10月（解体着手：2020年6月／起工式：2021年10月8日） |
| 竣 工 | 2024年5月15日予定 |
| 備 考 |
[ザ・パークハウス 戸越公園タワー] 概要 ◆売主………………三菱地所レジデンス株式会社、大成建設株式会社、東急株式会社、一般財団法人首都圏不燃建築公社、大成有楽不動産株式会社 ◆販売提携(代理)…三菱地所レジデンス株式会社 ◆総戸数……………241戸(募集対象外住戸70戸含む)、他に店舗4区画 ◆間取り……………1R～3LDK ◆専有面積…………30.60㎡～120.45㎡ ◆駐車場……………タワー機械式58台(住宅用54台、店舗用3台、身障者用共用1台)、他に荷捌き用駐車スペース2台。 ◆竣工予定…………2024年2月下旬 ◆入居予定…………2024年5月下旬 ◆2022年9月9日付ニュースリリース（PDF／販売開始）は→こちら |
最終更新日：2022年9月13日
地図
建設地は東急大井町線「戸越公園駅」の目の前です。
2022年5月撮影
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2022年5月3日撮影。戸越公園駅。
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その右手。駅の目の前に建設地があります。2021年10月に着工しています。
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駅と建設地の間の様子です。まさに駅前マンションになりますね。
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建設地西側に「とごし公園通り商店街」があります。
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南西側から見た建設地。 「戸越公園」は駅から北東方面に5分ほど歩いた場所にあります。 肥後国藩主細川家下屋敷の庭園跡を利用して造られた区立公園で、1935年（昭和10年）に東京市立の公園として開園し、1950年（昭和25年）に品川区に移管されたそうです。
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その左手。戸越公園駅方面。商店街に面した1階に1区画、2階に3区画の店舗スペースを設ける予定です。
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右手。建設地南側は「四間通り」です。
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南側から見た建設地。3階～23階に設ける住宅の間取りは1R～3LDK、専有面積は30.60㎡～120.45㎡を予定しています。
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その左手。西方面。
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右手。東方面。
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南東側から見た建設地。マンション共用施設として、3階にコンフォートラウンジ、20階にオーナーズラウンジ、屋上にスカイテラスを計画しています。
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その左手。四間通り。
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右手。建設地東側では道路関連施設を作っていました。工期は2024年5月31日までです。
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その右手。小さな公園「ひのみ広場」がありました。
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北東側から見た建設地です。現場事務所があるこちら側に小さな公園「フロントガーデン」を計画しています。
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その左手。建設地東側
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右手。建設地北側。右は戸越公園駅です。
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戸越公園駅のホームの様子です。
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ホームから見た建設地。「ザ・パークハウス 戸越公園タワー」は、2024年2月下旬に竣工し、5月下旬に入居を開始する予定です。
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「ザ・パークハウス 戸越公園タワー」の建築計画のお知らせ。 前回撮影時に未定だった施工者が大成建設に決まっていました。 写真クリックで拡大画像を表示。