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ザ・パークハウス 戸越公園タワー


ザ・パークハウス 戸越公園タワーは、三菱地所レジデンス、大成建設、東急、首都圏不燃建築公社、大成有楽不動産の5者が分譲する地上23階、地下1階、高さ84.88m(最高88.08m)、総戸数241戸(権利者住戸含む)のタワーマンションです。 1~2階には店舗4区画も設けます。 建設地は東京都品川区戸越5丁目。 東急大井町線・戸越公園駅の隣接地です。 建築主は戸越五丁目19番地区市街地再開発組合、設計・施工は大成建設。 2024年2月下旬に竣工し、5月下旬に入居を開始する予定です。




ザ・パークハウス 戸越公園タワー

2022年5月3日撮影。南東側から見た建設地。地震に備えて、大成建設独自の制振工法「TASS-Frex FRAME」を採用します。



完成イメージ

ザ・パークハウス 戸越公園タワー

現地で撮影。 商店街に面する1~2階に店舗4区画を計画。3階以上に住宅241戸(販売戸数171戸)を設けます。



断面図

戸越五丁目19番地区第一種市街地再開発事業

[以下2枚、東京都HPより引用]

東京都は2018年3月に都市計画決定し、同年12月に組合設立を認可しました。 2020年6月に既存建物の解体工事に着手し、2021年10月8日に起工式を執り行い着工しています。 全体の竣工は2024年5月を予定しています。



位置図

戸越五丁目19番地区第一種市街地再開発事業

散策・通行可能な敷地内通路や広場も計画しています。



概要

名 称ザ・パークハウス 戸越公園タワー
計画名戸越五丁目19番地区第一種市街地再開発事業
所在地東京都品川区戸越5丁目45番3号(地番)
最寄駅東急大井町線「戸越公園」駅
建築主戸越五丁目19番地区市街地再開発組合
設 計大成建設株式会社
施 工大成建設株式会社
用 途共同住戸(241戸)、店舗、駐輪場・駐車場 等
敷地面積2,392.01㎡
建築面積1,323.23㎡
延床面積22,286.64㎡
構 造鉄筋コンクリート、一部鉄骨造
基礎工法現場造成杭
階 数地上23階、地下1階
高 さ84.88m(最高88.08m)
着 工2021年10月(解体着手:2020年6月/起工式:2021年10月8日)
竣 工2024年5月15日予定
備 考 [ザ・パークハウス 戸越公園タワー] 概要
◆売主………………三菱地所レジデンス株式会社、大成建設株式会社、東急株式会社、一般財団法人首都圏不燃建築公社、大成有楽不動産株式会社
◆販売提携(代理)…三菱地所レジデンス株式会社
◆総戸数……………241戸(募集対象外住戸70戸含む)、他に店舗4区画
◆間取り……………1R~3LDK
◆専有面積…………30.60㎡~120.45㎡
◆駐車場……………タワー機械式58台(住宅用54台、店舗用3台、身障者用共用1台)、他に荷捌き用駐車スペース2台。
◆竣工予定…………2024年2月下旬
◆入居予定…………2024年5月下旬


◆2022年9月9日付ニュースリリース(PDF/販売開始)は→こちら

最終更新日:2022年9月13日

[マンションHPはこちら]



地図

建設地は東急大井町線「戸越公園駅」の目の前です。



2022年5月撮影

ザ・パークハウス 戸越公園タワー

2022年5月3日撮影。戸越公園駅。




ザ・パークハウス 戸越公園タワー

その右手。駅の目の前に建設地があります。2021年10月に着工しています。




ザ・パークハウス 戸越公園タワー

駅と建設地の間の様子です。まさに駅前マンションになりますね。




ザ・パークハウス 戸越公園タワー

建設地西側に「とごし公園通り商店街」があります。




ザ・パークハウス 戸越公園タワー

南西側から見た建設地。 「戸越公園」は駅から北東方面に5分ほど歩いた場所にあります。 肥後国藩主細川家下屋敷の庭園跡を利用して造られた区立公園で、1935年(昭和10年)に東京市立の公園として開園し、1950年(昭和25年)に品川区に移管されたそうです。




ザ・パークハウス 戸越公園タワー

その左手。戸越公園駅方面。商店街に面した1階に1区画、2階に3区画の店舗スペースを設ける予定です。




ザ・パークハウス 戸越公園タワー

右手。建設地南側は「四間通り」です。




ザ・パークハウス 戸越公園タワー

南側から見た建設地。3階~23階に設ける住宅の間取りは1R~3LDK、専有面積は30.60㎡~120.45㎡を予定しています。




ザ・パークハウス 戸越公園タワー

その左手。西方面。




ザ・パークハウス 戸越公園タワー

右手。東方面。




ザ・パークハウス 戸越公園タワー

南東側から見た建設地。マンション共用施設として、3階にコンフォートラウンジ、20階にオーナーズラウンジ、屋上にスカイテラスを計画しています。




ザ・パークハウス 戸越公園タワー

その左手。四間通り。




ザ・パークハウス 戸越公園タワー

右手。建設地東側では道路関連施設を作っていました。工期は2024年5月31日までです。




ザ・パークハウス 戸越公園タワー

その右手。小さな公園「ひのみ広場」がありました。




ザ・パークハウス 戸越公園タワー

北東側から見た建設地です。現場事務所があるこちら側に小さな公園「フロントガーデン」を計画しています。




ザ・パークハウス 戸越公園タワー

その左手。建設地東側




ザ・パークハウス 戸越公園タワー

右手。建設地北側。右は戸越公園駅です。




ザ・パークハウス 戸越公園タワー

戸越公園駅のホームの様子です。




ザ・パークハウス 戸越公園タワー

ホームから見た建設地。「ザ・パークハウス 戸越公園タワー」は、2024年2月下旬に竣工し、5月下旬に入居を開始する予定です。




ザ・パークハウス 戸越公園タワーの建築計画のお知らせ

「ザ・パークハウス 戸越公園タワー」の建築計画のお知らせ。 前回撮影時に未定だった施工者が大成建設に決まっていました。 写真クリックで拡大画像を表示。


《過去の写真はこちら》




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