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ザ・パークハウス 戸越公園タワー


ザ・パークハウス 戸越公園タワーは、三菱地所レジデンス、大成建設、東急、首都圏不燃建築公社、大成有楽不動産の5者が、戸越公園駅隣接地(東京都品川区戸越5丁目)において分譲した地上23階、地下1階、高さ84.88m(最高88.08m)、総戸数241戸のタワーマンションです。 建築主は戸越五丁目19番地区市街地再開発組合、設計・施工は大成建設。 2024年5月下旬に入居を開始する予定です。




ザ・パークハウス 戸越公園タワー

2024年3月3日撮影。商店街に面する1~2階に店舗4区画、3階以上に住宅241戸(販売戸数171戸)を設けています。



断面図

戸越五丁目19番地区第一種市街地再開発事業

[以下2枚、東京都HPより引用]

東京都は2018年3月に都市計画決定し、同年12月に組合設立を認可しました。 2020年6月に既存建物の解体工事に着手し、2021年10月8日に起工式を執り行い着工しています。



位置図

戸越五丁目19番地区第一種市街地再開発事業

散策・通行可能な敷地内通路や広場も計画しています。



概要

名 称ザ・パークハウス 戸越公園タワー
計画名戸越五丁目19番地区第一種市街地再開発事業
所在地東京都品川区戸越5丁目45番3号(地番)
最寄駅東急大井町線「戸越公園」駅
建築主戸越五丁目19番地区市街地再開発組合
設 計大成建設株式会社
施 工大成建設株式会社
用 途共同住戸(241戸)、店舗、駐輪場・駐車場 等
敷地面積2,392.01㎡
建築面積1,323.23㎡
延床面積22,286.64㎡
構 造鉄筋コンクリート、一部鉄骨造
基礎工法現場造成杭
階 数地上23階、地下1階
高 さ84.88m(最高88.08m)
着 工2021年10月(解体着手:2020年6月/起工式:2021年10月8日)
竣 工2024年5月15日予定
備 考 [ザ・パークハウス 戸越公園タワー] 概要
◆売主………………三菱地所レジデンス株式会社、大成建設株式会社、東急株式会社、一般財団法人首都圏不燃建築公社、大成有楽不動産株式会社
◆販売提携(代理)…三菱地所レジデンス株式会社
◆総戸数……………241戸(募集対象外住戸70戸含む)、他に店舗4区画
◆間取り……………1R~3LDK
◆専有面積…………30.60㎡~120.45㎡
◆駐車場……………タワー機械式58台(住宅用54台、店舗用3台、身障者用共用1台)、他に荷捌き用駐車スペース2台。
◆竣工予定…………2024年2月下旬
◆入居予定…………2024年5月下旬

◆2022年9月9日付ニュースリリース(PDF/販売開始)は→こちら

最終更新日:2024年3月11日



地図

東急大井町線「戸越公園駅」の目の前に誕生しました。



2024年3月3日撮影

ザ・パークハウス 戸越公園タワー

[地理院地図(国土地理院)をもとに作成]

①の地点よりスタートします。




ザ・パークハウス 戸越公園タワー

①の地点より見た戸越公園駅。




ザ・パークハウス 戸越公園タワー

その隣接地に出現しています。




ザ・パークハウス 戸越公園タワー

戸越公園駅とザ・パークハウス 戸越公園タワー。




ザ・パークハウス 戸越公園タワー

戸越公園駅隣接地の様子。完成時には通行できるようになります。




ザ・パークハウス 戸越公園タワー

その位置より見上げました。




ザ・パークハウス 戸越公園タワー

全戸完売しています。




ザ・パークハウス 戸越公園タワー

②の地点に移動しました。




ザ・パークハウス 戸越公園タワー

②の地点より戸越公園駅方面を見ています。




ザ・パークハウス 戸越公園タワー

その右手。こちら側の1階に店舗1区画、2階に店舗3区画を設ける予定です。




ザ・パークハウス 戸越公園タワー

地震に備えて、大成建設独自の制振工法「TASS-Frex FRAME」を採用しています。




ザ・パークハウス 戸越公園タワー

南側より。建物低層部に高強度(強い)で小断面(柔らかい)の部材を配することで『しなやかに変形する構造フレーム』を実現。建物に伝わる地震の力が小さくなるため、損傷が大幅に低減します。




ザ・パークハウス 戸越公園タワー

風除室にはエアシャワー「7-COHDQ ALU」を設置する予定です。




ザ・パークハウス 戸越公園タワー

「7-COHDQ ALU」とは、大成建設が独自に開発した、エアシャワーとファンフィルターユニットを組み合わせた花粉等の浄化装置です。建物内への花粉等の持ち込みを軽減します。




ザ・パークハウス 戸越公園タワー

③の地点に移動しました。




ザ・パークハウス 戸越公園タワー

③の地点より見ています。




ザ・パークハウス 戸越公園タワー

3~23階に設ける241戸の間取りは1R~3LDK、専有面積は30.60㎡~120.45㎡です。




ザ・パークハウス 戸越公園タワー

東側より。第一期の販売価格帯は4,480万円~24,800万円でした。




ザ・パークハウス 戸越公園タワー

北東側より。マンション共用施設として、3階にコンフォートラウンジ、20階にオーナーズラウンジ、屋上にスカイテラスを設けています。




ザ・パークハウス 戸越公園タワー

④の地点に移動しました。




ザ・パークハウス 戸越公園タワー

④の地点より見ています。




ザ・パークハウス 戸越公園タワー

拡大しました。




ザ・パークハウス 戸越公園タワー

その右手。このあたりに「フロントガーデン」が出現します。




ザ・パークハウス 戸越公園タワー

その右手。戸越公園駅。




ザ・パークハウス 戸越公園タワー

戸越公園駅のホームより。




ザ・パークハウス 戸越公園タワー

その右手。2024年5月下旬に入居を開始する予定です。




ザ・パークハウス 戸越公園タワーの建築計画のお知らせ

「ザ・パークハウス 戸越公園タワー」の建築計画のお知らせ。前回撮影時と内容は同じです。写真クリックで拡大画像を表示。


《過去の写真はこちら》




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