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戸越五丁目19番地区第一種市街地再開発事業


戸越五丁目19番地区市街地再開発組合(東京都品川区)は、東急大井町線「戸越公園駅」前に地上23階、地下1階、高さ84.88m(最高88.08m)、総戸数241戸の店舗付きタワーマンションを新設します。 参加組合員として大成有楽不動産、東急、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社が参画。 設計・施工は大成建設。 2021年10月8日に起工式を開きました。 2024年5月に竣工する予定です。




戸越五丁目19番地区第一種市街地再開発事業

2021年5月23日撮影。南東側から見た建設地。



完成イメージ

戸越五丁目19番地区第一種市街地再開発事業

[以下3枚、東京都HPより引用]

先行して4棟の解体工事を松喜土木が2020年6月25日~同年9月末の工期で進めました。 その他の11棟を大成建設が2020年7月20日~2021年10月31日の工期で解体しています。 東京都は2018年3月に都市計画決定し、同12月に再開発組合設立を認可しています。



断面図

戸越五丁目19番地区第一種市街地再開発事業

商店街に面する1~2階に店舗(4区画程度)を計画。3階以上に住宅241戸(権利者住戸含む)を設けます。



位置図

戸越五丁目19番地区第一種市街地再開発事業

散策・通行可能な敷地内通路や広場も整備します。



概要

名 称戸越五丁目19番地区第一種市街地再開発事業
所在地東京都品川区戸越5丁目19(地番)
最寄駅東急大井町線「戸越公園」駅
建築主戸越五丁目19番地区市街地再開発組合
設 計大成建設株式会社
施 工大成建設株式会社
用 途共同住戸(241戸)、店舗、駐輪場・駐車場 等
敷地面積2,392.01㎡
建築面積1,323.23㎡
延床面積22,286.64㎡
構 造鉄筋コンクリート、一部鉄骨造
基礎工法現場造成杭
階 数地上23階、地下1階
高 さ84.88m(最高88.08m)
着 工2021年10月1日予定(解体着手:2020年6月/起工式:2021年10月8日)
竣 工2024年5月15日予定
備 考 [事業関係者]
◆参加組合員…大成有楽不動産、東急、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社
◆事業協力&特定業務代行者…大成建設
◆コンサルタント…都市計画同人

最終更新日:2021年10月12日



地図

建設地は東急大井町線「戸越公園駅」の南側です。



2021年5月撮影

戸越五丁目19番地区第一種市街地再開発事業

2021年5月23日撮影。戸越公園駅。




戸越五丁目19番地区第一種市街地再開発事業

その左手。この付近では東急大井町線は地上を走ります。




戸越五丁目19番地区第一種市街地再開発事業

右手。駅の目の前が建設地です。




戸越五丁目19番地区第一種市街地再開発事業

その右手。とごし公園通り(戸越公園中央商店街)です。




戸越五丁目19番地区第一種市街地再開発事業

戸越公園駅と建設地の間の道を進みます。




戸越五丁目19番地区第一種市街地再開発事業

ストリートビューで見ると、ここには店舗が並んでいたようですね。




戸越五丁目19番地区第一種市街地再開発事業

振り返りました。 右に戸越公園駅です。 なお、「戸越公園」は駅から北東方面に5分ほど歩いた場所にあります。 肥後国藩主細川家下屋敷の庭園跡を利用して造られた区立公園で、1935年(昭和10年)に東京市立の公園として開園し、1950年(昭和25年)に品川区に移管されたそうです。




戸越五丁目19番地区第一種市街地再開発事業

さて、さらに東に進みます。2020年7月20日から2021年10月31日までの工期で解体していますが、既に地上部分は姿を消していました。




戸越五丁目19番地区第一種市街地再開発事業

全部で11棟を解体しています。




戸越五丁目19番地区第一種市街地再開発事業

北東側から見た建設地。敷地は3角形の形状をしています。北東角は鋭いですね。




戸越五丁目19番地区第一種市街地再開発事業

その右手。右は戸越公園駅。




戸越五丁目19番地区第一種市街地再開発事業

左手。建設地東側です。こちらに進みます。




戸越五丁目19番地区第一種市街地再開発事業

東側から。




戸越五丁目19番地区第一種市街地再開発事業

その右手。北方面。




戸越五丁目19番地区第一種市街地再開発事業

左手。こちらに進みます。




戸越五丁目19番地区第一種市街地再開発事業

南東側から見た建設地。




戸越五丁目19番地区第一種市街地再開発事業

その右手。小さな公園「ひのみ広場」がありました。




戸越五丁目19番地区第一種市街地再開発事業

左手。建設地南側は四間通りです。こちらに進みます。




戸越五丁目19番地区第一種市街地再開発事業

南側から見た建設地。




戸越五丁目19番地区第一種市街地再開発事業

その右手。




戸越五丁目19番地区第一種市街地再開発事業

左手。こちらに進みます。




戸越五丁目19番地区第一種市街地再開発事業

南西側から見た建設地。




戸越五丁目19番地区第一種市街地再開発事業

その左手を進むと・・・




戸越五丁目19番地区第一種市街地再開発事業

戸越公園駅に戻ります。2021年10月に着工し、2024年5月に竣工する予定です。




戸越五丁目19番地区第一種市街地再開発事業の建築計画のお知らせ

「戸越五丁目19番地区第一種市街地再開発事業」の建築計画のお知らせ。高さは84.88m(最高88.08m)です。写真クリックで拡大画像を表示。





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