TOP ＞建設中・計画中INDEX ＞東京都 ＞品川区
ザ・パークハウス 戸越公園タワー
ザ・パークハウス 戸越公園タワーは、三菱地所レジデンス、大成建設、東急、首都圏不燃建築公社、大成有楽不動産の5者が分譲する地上23階、地下1階、高さ84.88m（最高88.08m）、総戸数241戸（権利者住戸含む）のタワーマンションです。 1～2階には店舗4区画も設けます。 建設地は東京都品川区戸越5丁目。 東急大井町線・戸越公園駅の隣接地です。 建築主は戸越五丁目19番地区市街地再開発組合、設計・施工は大成建設。 2024年2月下旬に竣工し、5月下旬に入居を開始する予定です。
 |
2023年1月29日撮影。南東側から見た建設地。
完成イメージ
 |
現地で撮影。 商店街に面する1～2階に店舗4区画を計画。3階以上に住宅241戸（販売戸数171戸）を設けます。
断面図
 |
東京都は2018年3月に都市計画決定し、同年12月に組合設立を認可しました。 2020年6月に既存建物の解体工事に着手し、2021年10月8日に起工式を執り行い着工しています。
位置図
 |
散策・通行可能な敷地内通路や広場も計画しています。
概要
| 名 称 | ザ・パークハウス 戸越公園タワー |
|---|---|
| 計画名 | 戸越五丁目19番地区第一種市街地再開発事業 |
| 所在地 | 東京都品川区戸越5丁目45番3号（地番） |
| 最寄駅 | 東急大井町線「戸越公園」駅 |
| 建築主 | 戸越五丁目19番地区市街地再開発組合 |
| 設 計 | 大成建設株式会社 |
| 施 工 | 大成建設株式会社 |
| 用 途 | 共同住戸（241戸）、店舗、駐輪場・駐車場 等 |
| 敷地面積 | 2,392.01㎡ |
| 建築面積 | 1,323.23㎡ |
| 延床面積 | 22,286.64㎡ |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート、一部鉄骨造 |
| 基礎工法 | 現場造成杭 |
| 階 数 | 地上23階、地下1階 |
| 高 さ | 84.88ｍ（最高88.08ｍ） |
| 着 工 | 2021年10月（解体着手：2020年6月／起工式：2021年10月8日） |
| 竣 工 | 2024年5月15日予定 |
| 備 考 |
[ザ・パークハウス 戸越公園タワー] 概要 ◆売主………………三菱地所レジデンス株式会社、大成建設株式会社、東急株式会社、一般財団法人首都圏不燃建築公社、大成有楽不動産株式会社 ◆販売提携(代理)…三菱地所レジデンス株式会社 ◆総戸数……………241戸(募集対象外住戸70戸含む)、他に店舗4区画 ◆間取り……………1R～3LDK ◆専有面積…………30.60㎡～120.45㎡ ◆駐車場……………タワー機械式58台(住宅用54台、店舗用3台、身障者用共用1台)、他に荷捌き用駐車スペース2台。 ◆竣工予定…………2024年2月下旬 ◆入居予定…………2024年5月下旬 ◆2022年9月9日付ニュースリリース（PDF／販売開始）は→こちら |
最終更新日：2023年2月16日
地図
建設地は東急大井町線「戸越公園駅」の目の前です。
2023年1月撮影
 |
2023年1月29日撮影。戸越公園駅です。先頃、戸越公園駅を含む約0.9kmの区間の高架化が発表されました。戸越公園駅も高架駅になります。
 |
その右手。建設地です。タワークレーンが設置され、躯体が立ち上がり始めていました。
 |
その右手。とごし公園通り商店街です。
 |
駅と建設地の間の道を進みます。
 |
北側から見上げました。地震に備えて、大成建設独自の制振工法「TASS-Frex FRAME」を採用します。
 |
北東側から。現場事務所がある場所は「フロントガーデン」になります。
 |
その右手。右は戸越公園駅です。
 |
左手。建設地東側の様子です。
 |
東側から。 風除室にはエアシャワー「7-COHDQ ALU」を設置する予定です。 「7-COHDQ ALU」とは、大成建設が独自に開発した、エアシャワーとファンフィルターユニットを組み合わせた花粉等の浄化装置だそうです。 建物内への花粉等の持ち込みを軽減します。
 |
3～23階に設ける241戸の間取りは1R～3LDK、専有面積は30.60㎡～120.45㎡です。
|
南東側から。 一般に販売する171戸の第一期の販売価格帯は4,480万円～24,800万円です。
 |
その右手。建設地東側。ひのみ広場があります。
 |
左手。建設地南側。こちらに進みます。
 |
南側から。マンション共用施設として、3階にコンフォートラウンジ、20階にオーナーズラウンジ、屋上にスカイテラスを計画しています。
 |
その右手。東方面。
 |
左手。西方面。こちらに進みます。
 |
南西側から。こちら側の1階に店舗1区画、2階に店舗3区画を計画しています。
 |
その右手。建設地南側。
 |
左手。戸越公園駅方面です。2024年2月下旬に竣工し、5月下旬に入居を開始する予定です。
 |
「ザ・パークハウス 戸越公園タワー」の建築計画のお知らせ。前回撮影時と内容は同じです。写真クリックで拡大画像を表示。