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中野二丁目地区第一種市街地再開発事業
中野二丁目地区市街地再開発組合（東京都中野区）は、中野駅の南東側に総延べ面積99,154㎡の下記施設を整備します。
◆住宅棟………地上37階、地下2階、高さ約147ｍ、総戸数397戸
◆業務棟………地上20階、地下2階、高さ約117ｍ
参加組合員は住友不動産、設計はアール・アイ・エー、施工は西松建設。
2020年3月に着工しました。
2024年2月に竣工する予定です。
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2020年7月12日撮影。北側から見た建設地。
完成イメージ
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[2020年3月30日付ニュースリリース（PDF）より引用]
JR中央線側（中央右）に業務棟、その南側（中央左）に住宅棟が誕生します。
断面図
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[2020年3月30日付ニュースリリース（PDF）より引用]
住宅棟の1階や業務棟の1～5階には店舗が入る予定です。
配置図
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[2020年3月30日付ニュースリリース（PDF）より引用]
青線部分が「中野二丁目土地区画整理事業」の範囲で、赤線部分が「中野二丁目地区第一種市街地再開発事業」の範囲です。 土地区画整理事業と市街地再開発事業を一体的に施行しています。 東京都住宅供給公社が整備した賃貸住宅「コーシャハイム中野フロント」は2019年5月に竣工しました。 規模は地上14階、地下1階、総戸数203戸です。
概要
| 名 称 | 中野二丁目地区第一種市街地再開発事業施設建築物 |
|---|---|
| 事業名 | 東京都市計画事業 中野二丁目地区第一種市街地再開発事業 |
| 所在地 | 東京都中野区中野二丁目地内 |
| 最寄駅 | JR中央線「中野」駅、東京メトロ東西線「中野」駅 |
| 建築主 | 中野二丁目地区市街地再開発組合 |
| 設 計 | 株式会社アール・アイ・エー |
| 施 工 | 西松建設株式会社 |
| 用 途 | 共同住宅（397戸）、事務所、店舗、駐車場 |
| 敷地面積 | 10,081.52㎡（4,404.85㎡） |
| 建築面積 | 7,608.28㎡（3,456.32㎡） |
| 延床面積 | 99,154.49㎡（49,355.26㎡） |
| 構 造 | 業務棟：鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造 住宅棟：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 |
| 基礎工法 | 直接基礎 |
| 階 数 | 業務棟：地上20階、地下2階 ／ 住宅棟：地上37階、地下2階 |
| 高 さ | 147.18ｍ（業務棟：約117ｍ ／ 住宅棟：約147ｍ） |
| 着 工 | 2020年3月26日 |
| 竣 工 | 2024年2月29日予定 |
| 備 考 |
[事業関係者] ・参加組合員…………………………………住友不動産株式会社 ・特定業務代行者／建築施工………………西松建設株式会社 ・コンサルタント／基本・実施設計………株式会社アール・アイ・エー [公共施設等] ・土地区画整理事業で整備 ・中野区画街路第5号線（約2,378㎡、交通広場内） ・主要区画道路（幅員11.5～13ｍ、延長約270ｍ） ・区画道路1号（幅員8ｍ、延長約90ｍ） ・区画道路2号（幅員6ｍ、延長約100ｍ） ・公園（約730㎡）等 [事業スケジュール] ・2015年03月………都市計画決定 ・2018年07月………再開発組合設立 ・2020年03月………権利変換計画認可、着工 ・2024年02月………竣工（予定） ・2025年度…………土地区画整理事業の南口駅前広場工事完了（予定） |
最終更新日：2020年7月16日
地図
建設地は「東京都住宅供給公社中野住宅」の跡地です。 住宅棟は「中野坂上サンブライトツインビル」（地上30階・最高高さ134.2ｍ）を抜き中野区でもっとも高い建物となります。
2020年7月撮影
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2020年7月12日撮影。JR中野駅南口。この写真の右手に進みます。
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北西側から見た建設地。2020年3月26日に着工しています。
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仮囲いにはいくつか透明部分があり、内部を見ることができました。
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広々としていますね。山留工事や掘削工事を進めています。
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東に進みます。
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写真左側に主要区画道路を新設。その右側の手前に20階建ての業務棟、奥に37階建ての住宅棟が建ちます。 中央奥に見える建物は賃貸住宅「コーシャハイム中野フロント」です。
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現地の案内です。 1フロア500坪超の業務棟、賃貸397戸の住宅棟、総面積1,900坪超の商業施設、交流の場となる広場が出現することがわかります。 写真クリックで拡大画像を表示。
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地図部分を拡大しました。上が南です。駅前広場を拡張し、中野駅南口と業務棟を徒歩1分で結びます。
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北東側から見た建設地。
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その右手。道路を挟み中野駅のホームがあります。
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建設地南東側に移動しました。この道路は延長され建設地北側道路と結ばれます。
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その左手。「コーシャハイム中野フロント」です。この北側に住宅棟や業務棟が建ちます。
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南側を見ました。主要区画道路は大久保通りと接続します。住宅棟と業務棟は2024年2月末に竣工する予定です。
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建築計画のお知らせは2枚ありました。 ニュースリリースによれば住宅棟は高さ約147ｍ、業務棟は高さ約117ｍです。 写真クリックで拡大画像を表示。