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中野二丁目地区第一種市街地再開発事業
中野二丁目地区市街地再開発組合は、中野駅の南東側（東京都中野区中野2丁目）に地上37階、地下2階、高さ約147ｍの住宅棟（A棟）や地上20階、地下2階、高さ約117ｍの業務棟（B棟）を新設します。 総延べ面積は99,973㎡。 参加組合員として住友不動産が参画。 設計はアール・アイ・エー、施工は西松建設。 2024年2月末に竣工する予定です。
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2023年7月23日撮影。北西側から見た業務棟（左）と住宅棟（右）。
完成イメージ
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[2020年3月30日付ニュースリリース（PDF）より引用]
JR中央線側（中央右）に業務棟、その南側（中央左）に住宅棟が誕生します。
断面図
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[2020年3月30日付ニュースリリース（PDF）より引用]
住宅棟の1階や業務棟の1～5階には店舗が入る予定です。
配置図
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[2020年3月30日付ニュースリリース（PDF）より引用]
青線部分が「中野二丁目土地区画整理事業」の範囲で、赤線部分が「中野二丁目地区第一種市街地再開発事業」の範囲です。 土地区画整理事業と市街地再開発事業を一体的に施行しています。 東京都住宅供給公社が整備した賃貸住宅「コーシャハイム中野フロント」は2019年5月に竣工しました。 規模は地上14階、地下1階、総戸数203戸です。
概要
| 名 称 | 中野二丁目地区第一種市街地再開発事業施設建築物 |
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| 事業名 | 東京都市計画事業 中野二丁目地区第一種市街地再開発事業 |
| 所在地 | 東京都中野区中野二丁目地内 |
| 最寄駅 | JR中央線「中野」駅、東京メトロ東西線「中野」駅 |
| 建築主 | 中野二丁目地区市街地再開発組合 |
| 設 計 | 株式会社アール・アイ・エー |
| 施 工 | 西松建設株式会社 |
| 用 途 | 共同住宅（397戸）、事務所、店舗、駐車場 |
| 敷地面積 | 10,081.52㎡ |
| 建築面積 | 7,608.28㎡ |
| 延床面積 | 99,973.79㎡ |
| 構 造 | 住宅棟（A棟）：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 業務棟（B棟）：鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 基礎工法 | 直接基礎 |
| 階 数 | 住宅棟（A棟）：地上37階、地下2階／業務棟（B棟）：地上20階、地下2階 |
| 高 さ | 146.84ｍ（住宅棟（A棟）：約147ｍ／業務棟（B棟）：約117ｍ） |
| 着 工 | 2020年3月26日 |
| 竣 工 | 2024年2月29日予定 |
| 備 考 |
[事業関係者] ・参加組合員…………………………………住友不動産株式会社 ・特定業務代行者／建築施工………………西松建設株式会社 ・コンサルタント／基本・実施設計………株式会社アール・アイ・エー [公共施設等] ・土地区画整理事業で整備 ・中野区画街路第5号線（約2,378㎡、交通広場内） ・主要区画道路（幅員11.5～13ｍ、延長約270ｍ） ・区画道路1号（幅員8ｍ、延長約90ｍ） ・区画道路2号（幅員6ｍ、延長約100ｍ） ・公園（約730㎡）等 [事業スケジュール] ・2015年03月………都市計画決定 ・2018年07月………再開発組合設立 ・2020年03月………権利変換計画認可、着工 ・2024年02月………竣工（予定） ・2025年度…………土地区画整理事業の南口駅前広場工事完了（予定） |
最終更新日：2023年8月8日
地図
建設地は「東京都住宅供給公社中野住宅」の跡地です。 住宅棟は「中野坂上サンブライトツインビル」（地上30階・最高高さ134.2ｍ）を抜き中野区でもっとも高い建物となります。
2023年7月23日撮影
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①の地点（中野駅前）からスタートします。
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①の地点から見ています。外観はほぼ完成していました。
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業務棟（B棟）は、地上20階、地下2階、高さ約117ｍです。
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住宅棟（A棟）は、地上37階、地下2階、高さ約147ｍです。
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駅前広場から見ています。
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業務棟（B棟）は、1～5階が店舗（総面積1,900坪超）、それより上が1フロア500坪超のオフィスになります。
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住宅棟（A棟）は、総戸数397戸の賃貸タワーマンションです。
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駅前広場に面した建物は解体中でした。跡地は駅前広場の拡幅用地となり、一部は緑地化されます。
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②の地点に移動しました。
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②の地点から業務棟（B棟）を見上げました。
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その右手。田中建設工業が2024年3月15日までの工期で解体しています。
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北側から見た業務棟（B棟）。
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③の地点に移動しました。
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③の地点から業務棟（B棟）を見上げました。
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その左手。このあたりに道路が出現し、中野郵便局までまっすぐ行けるようになります。
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業務棟（B棟）東面の様子です。住宅棟（A棟）が少しだけ見えています。
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その左手。
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④の地点に移動しました。
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④の地点に「中野バプテスト教会」があります。
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教会の屋根越しに見た住宅棟（A棟）。
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⑤の地点に移動しました。
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⑤の地点から見た新設道路の様子です。
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その上方。住宅棟（A棟）と業務棟（B棟）です。
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⑥の地点に移動しました。
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⑥の地点は商店街「ファミリーロード」です。
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建物の合間から住宅棟（A棟）が見えました。
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⑦の地点は中野駅北側の歩行者デッキの上です。
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⑦の地点から見ています。両棟とも2024年2月末に竣工する予定です。
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「中野二丁目地区第一種市街地再開発事業」の建築計画のお知らせ。 延べ面積が詳細な数字に修正されていました。 写真クリックで拡大画像を表示。