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中野ステーションレジデンス
中野ステーションレジデンスは、住友不動産が参画する中野二丁目地区市街地再開発組合が中野駅前（東京都中野区中野2丁目）に新設した地上37階、地下2階、高さ146.84ｍ、総戸数396戸の賃貸タワーマンションです。 1～2階には店舗が入ります。 設計はアール・アイ・エー、施工は西松建設。 2024年2月29日に竣工し、3月15日に入居を開始しました。
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2024年5月3日撮影。南東側より
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住友不動産中野駅前ビル（左）と中野ステーションレジデンス（右）が同時に建設されました。街区名は「ナカノサウステラ」です。
全体概要
| 事業名 | 中野二丁目地区第一種市街地再開発事業 | |
|---|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区中野二丁目地内 | |
| 最寄駅 | 中央線快速 中央･総武線 東西線 「中野駅」 | |
| 建築主 | 中野二丁目地区市街地再開発組合 | |
| 設計・監理 | 株式会社アール・アイ・エー | |
| 施 工 | 西松建設株式会社 | |
| 敷地面積 | 10,081.52㎡ | |
| 建築面積 | 7,608.28㎡ | |
| 延床面積 | 99,973.79㎡ | |
| 名 称 | 中野ステーションレジデンス | 住友不動産中野駅前ビル |
| 棟 名 | 住宅棟（A棟） | 業務棟（B棟） |
| 住居表示 | 東京都中野区中野2丁目 | 東京都中野区中野2丁目24-11 |
| 用 途 | 賃貸住宅（396戸）、店舗、駐車場 | 事務所、店舗、駐車場 |
| 敷地面積 | 4,404.85㎡ | 5,676.67㎡ |
| 延床面積 | 49,991.87㎡ | 49,799.23㎡ |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 | 鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 基礎工法 | 直接基礎 | 直接基礎 |
| 階 数 | 地上37階、地下2階 | 地上20階、地下2階 |
| 高 さ | 約147ｍ（146.84ｍ） | 約117ｍ |
| 着 工 | 2020年3月26日 | |
| 竣 工 | 2024年2月29日 | |
| 備 考 |
◆総戸数396戸、賃貸戸数394戸 ◆間取り：1K～4LDK ◆専有面積：26.67㎡～211.15㎡ ◆2024年5月10日付ニュースリリース（竣工）は→こちら | |
最終更新日：2024年5月18日
地図
東京都住宅供給公社中野住宅の跡地が開発されました。 中野ステーションレジデンスは中野区でもっとも高い建物になりました。
2024年5月3日撮影
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①の地点（中野駅前）よりスタートします。
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中野駅前より見た住友不動産中野駅前ビルと中野ステーションレジデンス。両棟とも2024年2月29日に竣工しました。
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街の名称は「ナカノサウステラ」です。
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住友不動産中野駅前ビル（オフィス棟）。地上20階、地下2階、高さ約117ｍ。
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中野ステーションレジデンス（レジデンス棟）。地上37階、地下2階、高さ約147ｍ。2024年3月15日より入居を開始しています。
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その先にエスカレーターと階段が出現していました。
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エスカレーターを上がった地点より見上げました。
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その右手。仮囲いがある場所では既存建物を解体しています。今後、駅前広場の一部として整備されます。
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左手。通路を進みます。
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その先で二手に分かれます。
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その右手。施設西側。
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左手。施設北側の様子です。
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北側より見た住友不動産中野駅前ビル。5階と6階の間に免震層を設置した中間免震構造を採用しています。
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北東側より見上げました。1階に2店舗、2階に3店舗、3～4階にフィットネスクラブ、5階にメディカルモールを配置しています。
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その左手。新しい道路が出現していました。
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②の地点に移動しました。
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②の地点より見た住友不動産中野駅前ビル。6～20階のオフィスフロアは総貸室面積26,391.30㎡、基準階面積1,759.42㎡、天井高3ｍです。無柱空間としています。
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その右手。右は中野駅。
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左手。新設道路を進みます。
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東側より見た住友不動産中野駅前ビル。竣工時点で満床で稼働しています。
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東側より見た中野ステーションレジデンスと住友不動産中野駅前ビル。
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その右手。住友不動産中野駅前ビル。
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左手。中野ステーションレジデンス。
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南東側より見た住友不動産中野駅前ビル。
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その左手。東側より見た中野ステーションレジデンス。
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その低層部の様子。
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その左手。デッキがあります。
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③の地点にデッキがあります。
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デッキの様子。この先に「丘の上のひろば」があります。
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その右手。
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左手。
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「丘の上のひろば」の様子。
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デッキ付近より見た中野ステーションレジデンスと住友不動産中野駅前ビル。
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その先は階段となります。
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階段より見た新設道路。
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住友不動産中野駅前ビル。
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中野ステーションレジデンス。地震に備えて免震構造を採用しています。
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2ショット。
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中野ステーションレジデンスの1階に8店舗・2クリニック、2階に5店舗・1クリニックが入っています。
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その右手。住友不動産中野駅前ビル方面。
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④の地点に移動しました。
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④の地点より見た中野ステーションレジデンス。賃貸住宅の面積は1Kが約26～45㎡、1LDKが約48～76㎡、2LDKが約72～133㎡、3LDK・4LDKが約139～211㎡です。
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2ショット。
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その右手。新設道路。
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左手。歩行者通路が新設されています。
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その左手。賃貸マンションのコーシャハイム中野フロント（地上14階）です。
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歩行者通路より見上げました。
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その右手。新設道路。
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左手。歩行者通路の様子。
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案内板がありました。写真クリックで拡大画像を表示。
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ナカノサウステラの案内。写真クリックで拡大画像を表示。
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マップ部分を拡大しました。写真クリックで拡大画像を表示。
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オフィス棟のショップ＆レストランの案内。写真クリックで拡大画像を表示。
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レジデンス棟のショップ＆レストランの案内。写真クリックで拡大画像を表示。
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施設の案内。写真クリックで拡大画像を表示。
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⑤の地点に移動しました。
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⑤の地点より中野ステーションレジデンスを見上げました。
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その右手。中野ステーションレジデンス南側の様子。
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左手。中野ステーションレジデンス西側。店舗が並んでいます。
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その左手。
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⑥の地点に移動しました。
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⑥の地点で解体工事が進められています。
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その左手。
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住友不動産中野駅前ビルを見上げました。
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中野ステーションレジデンスを見上げました。
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⑦の地点に移動しました。
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⑦の地点より見た住友不動産中野駅前ビルと中野ステーションレジデンス。
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中野ステーションレジデンス。2024年5月18日時点で募集中の住戸の家賃は、1K（26.67㎡～45.03㎡）が149,000円～247,000円、1LDK（48.36㎡～76.13㎡）が279,000円～399,000円、2LDK（72.60㎡～116.12㎡）が479,000円～890,000円、3LDK（144.90㎡～152.17㎡）が1,190,000円、4LDK（165.58㎡）が1,490,000円でした。
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住友不動産中野駅前ビル。
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⑧の地点に移動しました。
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⑧の地点より見た住友不動産中野駅前ビルと中野ステーションレジデンスです。