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emCAMPUS(エムキャンパス)

「emCAMPUS」(エムキャンパス)はEAST(東棟)とWEST(西棟)で構成します。 EAST高層部の分譲住宅が「THE HOUSE TOYOHASHI」(ザ・ハウス豊橋)になります。


2022年1月撮影

emCAMPUS(エムキャンパス)/THE HOUSE TOYOHASHI(ザ・ハウス豊橋)

2022年1月2日撮影。 豊橋駅東口のデッキから見ています。「emCAMPUS EAST」(エムキャンパス イースト)(以下、イースト)が頭一つ抜け出しています。




emCAMPUS(エムキャンパス)/THE HOUSE TOYOHASHI(ザ・ハウス豊橋)

イーストの手前では「開発ビル」の解体工事が始まっていました。この跡地に「emCAMPUS WEST」(エムキャンパス ウエスト)(以下、ウエスト)が建ちます。




emCAMPUS(エムキャンパス)/THE HOUSE TOYOHASHI(ザ・ハウス豊橋)

エムキャンパスの近くに路面電車(豊橋鉄道市内線)の駅前大通電停があります。




emCAMPUS(エムキャンパス)/THE HOUSE TOYOHASHI(ザ・ハウス豊橋)

鹿島建設が2021年6月1日~2022年3月31日の工期で解体工事を進めています。なお、労災保険関係成立票の工事期間は2021年6月24日~2024年5月31日でした。新築工事も含んでいますね。




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その左手。北西側から見たイースト。1階には「emCAMPUS FOOD」(エムキャンパス フード)が入ります。フードホール、レストラン、マーケットで構成。2021年11月27日に開業しました。




emCAMPUS(エムキャンパス)/THE HOUSE TOYOHASHI(ザ・ハウス豊橋)

北側から見たイースト。2~3階には「豊橋市まちなか図書館」が入りました。2021年11月27日に開業しています。




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その右手。ウエスト建設地です。




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北東側から見たイースト。2階には図書館のほか「豊橋市国際交流協会」も入っています。2021年7月24日に業務を開始しました。




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その右手。駅前大通り、豊橋駅方面。右側でも解体工事を進めていました。




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2020年3月15日をもって閉店した「ほの国百貨店」を奥村組が解体しています。 労災保険関係成立票の事業の期間は2020年12月4日~2022年9月30日でした。 発注者は総合地所、大和ハウス工業、阪急阪神不動産の3社です。 ここにもタワーマンションが建つかもしれません。




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接近し見上げました。4階にはオフィス(10テナント)のほか、「豊橋市駅前窓口センター」と「東三河広域連合旅券センター豊橋窓口」があります。2021年7月末までに業務を開始しています。




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その右手。「2022年1月OPEN」の文字が見えました。この場所にはカフェがオープンするもようです。




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左手。イーストの東側になります。




emCAMPUS(エムキャンパス)/THE HOUSE TOYOHASHI(ザ・ハウス豊橋)の建築計画のお知らせ

イーストの案内板がありました。写真クリックで拡大画像を表示。




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東側から見たイースト。5階にはオフィスや「emCAMPUS STUDIO」(エムキャンパス スタジオ)を配置しています。貸会議室は2021年8月17日に運用を開始し、豊橋技術科学大学サテライト・オフィスは2021年11月16日に開所しました。




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南東側から見たイースト。「エムキャンパス スタジオ」では「企業研修」「生涯教育」「事業創造」の3つを核にした「まなび」のプログラムを展開します。




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南側から見たイースト。6~24階が分譲マンション「THE HOUSE TOYOHASHI」(ザ・ハウス豊橋)になります。2021年9月に入居を開始しています。




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南西側から見たイースト。手前は2021年10月9日に開放された「まちかど広場」です。




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6階にはマンション居住者向けの屋上農園があります。




emCAMPUS(エムキャンパス)/THE HOUSE TOYOHASHI(ザ・ハウス豊橋)の建築計画のお知らせ

「まちかど広場」の案内板です。写真クリックで拡大画像を表示。




emCAMPUS(エムキャンパス)/THE HOUSE TOYOHASHI(ザ・ハウス豊橋)の建築計画のお知らせ

配置図を拡大しました。ウエストも既に描かれていますね。写真クリックで拡大画像を表示。




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「まちかど広場」の様子。




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その隣接地で「開発ビル」を解体中です。




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その右手。「ザ・ハウス豊橋」は総戸数129戸(非分譲住戸を含む)、間取り1LDK~3LDK、専有面積58.84㎡~193.57㎡です。




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南西側から見た解体中の「開発ビル」。




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移動しました。駅前大通り側(北)から見た「まちかど広場」です。




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その左手。イースト。2022年1月13日の時点では、「ザ・ハウス豊橋」についてはプレミアム住戸のみを販売していました。価格は9,300万円(1LDK/142.03㎡)~1億1,800万円(2LDK/143.86㎡)です。




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右手。ウエスト建設地。住宅、商業施設、オフィス等が入る16階建てのウエストは、2024年5月に竣工する予定です。







2021年1月撮影(東棟=イースト、西棟=ウエスト)

emCAMPUS(エムキャンパス)/豊橋駅前大通二丁目地区第一種市街地再開発事業/ザ・ハウス豊橋(THE HOUSE TOYOHASHI)

2021年1月2日撮影。豊橋駅。




emCAMPUS(エムキャンパス)/豊橋駅前大通二丁目地区第一種市街地再開発事業/ザ・ハウス豊橋(THE HOUSE TOYOHASHI)

駅東口のデッキから駅前大通を見ています。




emCAMPUS(エムキャンパス)/豊橋駅前大通二丁目地区第一種市街地再開発事業/ザ・ハウス豊橋(THE HOUSE TOYOHASHI)

豊橋には東海地方で唯一の路面電車が走っています。




emCAMPUS(エムキャンパス)/豊橋駅前大通二丁目地区第一種市街地再開発事業/ザ・ハウス豊橋(THE HOUSE TOYOHASHI)

正式名称は豊橋鉄道東田本線(あずまだほんせん)です。 市内線や市電(市内電車の意味)とも呼ばれているとのこと。




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右奥に建設中の東棟が見えます。




emCAMPUS(エムキャンパス)/豊橋駅前大通二丁目地区第一種市街地再開発事業/ザ・ハウス豊橋(THE HOUSE TOYOHASHI)

東棟の手前のビルは「開発ビル」です。ここに西棟が建ちます。




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駅前大通を東に進みます。




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手前に駅前大通電停が見えます。




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ちょうど駅前大通電停に路面電車が停車しました。




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「開発ビル」は地上10階、地下1階。 「サンマートビル」として1972年11月に開業。 1977年までは長崎屋が核店舗として入っていました。 1981年に「開発ビル」に改称しています。




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北西側から見た東棟。2020年9月末に高層棟部分の棟上げを終え、低層棟部分の躯体・内装工事を進めています。




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その左手。東棟の向かい側には「ほの国百貨店」があります。シャッターが下りていました。




ほの国百貨店

2020年3月15日に閉店していたのでした。写真クリックで拡大画像を表示。




ほの国百貨店

この建物は1974年3月26日に竣工したようです。 同年10月1日に百貨店「豊橋丸栄」として開店。 「ほの国百貨店」となり営業を継続してきましたが、45年の幕を閉じたのでした。




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まだ貼られていました。




emCAMPUS(エムキャンパス)/豊橋駅前大通二丁目地区第一種市街地再開発事業/ザ・ハウス豊橋(THE HOUSE TOYOHASHI)

労災保険関係成立票によれば、奥村組が2020年12月4日~2022年9月30日の工期で解体するもようです。 発注者は総合地所、大和ハウス工業、阪急阪神不動産の3社。 ここにもタワーマンションが建つかもしれませんね。




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本題に戻ります。北側から見た東棟です。




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その低層部。




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その右手。「開発ビル」です。「開発ビル」の跡地に建つ西棟の規模は2020年12月に変更されています。

旧:地上20階、地下1階、塔屋1階、高さ約74m、延べ約14,820㎡、約90戸
新:地上16階、地下1階、塔屋2階、高さ約59m、延べ約13,840㎡、約90~110戸

やや縮小されましたね。 注目は3~5階に住宅系サービス施設(SOHO、学生、子育て、シニア向け等)の導入を検討することでしょうか。 工事期間も変更されています。

旧:2021年8月~2022年1月(除去)、2022年2月~2024年9月(建築)
新:2021年6月~2024年5月(除去・建築)

解体時期は2か月、完成時期は4か月早まりました。




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北東側から見た東棟。 2020年11月に施設全体の名称が「emCAMPUS」(エムキャンパス)に決定しています。 「エムキャンパス」には、東棟だけではなく西棟も含まれるようですね。




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その右手。駅前大通、豊橋駅方面。




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少し離れました。 6~24階の「ザ・ハウス豊橋」の間取りは1LDK~3LDK、専有面積は58.84㎡~193.57㎡です。 2021年9月に入居を開始する予定です。




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接近し見上げました。




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その右手。東棟北側の様子。歩道中央に豊橋市駅前大通公共駐車場の出入口があります。




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その右手。解体を待つ「ほの国百貨店」。




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左手。東棟東側です。こちらに進みます。




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南東側から見た東棟。 現在、豊橋市でもっとも高いビルは「ロワジールホテル豊橋」(地上30階、高さ117.7m)です。 高さ93.55mの東棟は、豊橋市で2番目、マンションとしてはもっとも高い建物になりますね。




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低層部の様子。1階には市場や広場、食堂が誕生し食の発信拠点になります。




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南側から。2~3階には知と交流の創造拠点となる「豊橋市まちなか図書館(仮称)」が入ります。豊橋市では3館目の図書館になります。




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ベランダがユニークですね。




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南西側から。 4~5階はオフィスフロアになります。 5階にはサロンスペースや大小16のミーティングルームを備えるシュアオフィスが誕生します。




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その右手。東棟南側です。




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左手。東棟西側。こちらに進みます。




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突き当りに「開発ビル」があります。西棟建設地ですね。




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その右手。東棟。低層棟の屋上階には農園ができます。1階のマーケットの商品やフードホールの素材として使うそうです。面白い試みですね。




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低層部の様子。手前には「豊橋市まちなか広場(仮称)」が出現します。




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「開発ビル」の駅前大通側に移動しました。「開発ビル」はまだ営業しています。




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東棟は2021年7月に竣工する予定です。 2021年6月に「開発ビル」の解体工事に着手し、西棟は2024年5月に竣工する予定です。







2019年12月撮影

豊橋駅前大通二丁目地区第一種市街地再開発事業

2019年12月27日撮影。JR豊橋駅。




豊橋駅前大通二丁目地区第一種市街地再開発事業

豊橋駅前のデッキから見た駅前大通。よく見ると中央右にタワークレーンが見えますね。そこが建設地です。




豊橋駅前大通二丁目地区第一種市街地再開発事業

北西側から見た東街区。躯体が立ち上がり始めていました。




豊橋駅前大通二丁目地区第一種市街地再開発事業

その左手。駅前大通。中央を路面電車が走行しています。




豊橋駅前大通二丁目地区第一種市街地再開発事業

建設地西側の様子。右側が西街区の「開発ビル」です。東街区竣工後の2021年8月に解体が始まる予定です。




豊橋駅前大通二丁目地区第一種市街地再開発事業

さらに進みます。ここから先の右側は事業地外となります。




豊橋駅前大通二丁目地区第一種市街地再開発事業

現地のモニターに映し出された完成イメージです。高層部は敷地北東側に誕生します。




豊橋駅前大通二丁目地区第一種市街地再開発事業

南西側から見た東街区。こちら側は広場になりますね。




豊橋駅前大通二丁目地区第一種市街地再開発事業

その左手。東街区西側。




豊橋駅前大通二丁目地区第一種市街地再開発事業

右手。東街区南側。




豊橋駅前大通二丁目地区第一種市街地再開発事業

南側から見た東街区。




豊橋駅前大通二丁目地区第一種市街地再開発事業

その左手。




豊橋駅前大通二丁目地区第一種市街地再開発事業

右手。




豊橋駅前大通二丁目地区第一種市街地再開発事業

仮囲いの透明部分から見た内部の様子です。




豊橋駅前大通二丁目地区第一種市街地再開発事業

南東側から見た東街区。




豊橋駅前大通二丁目地区第一種市街地再開発事業

その左手。




豊橋駅前大通二丁目地区第一種市街地再開発事業

右手。東街区東側です。こちらに進みます。




豊橋駅前大通二丁目地区第一種市街地再開発事業

東街区北東側では解体中の建物もありました。解体工事の工期は2020年3月31日までです。




豊橋駅前大通二丁目地区第一種市街地再開発事業

東街区北側の様子。




豊橋駅前大通二丁目地区第一種市街地再開発事業

北東側から見た東街区。高層部はこちら側に出現します。




豊橋駅前大通二丁目地区第一種市街地再開発事業

その右手。豊橋駅方面。左側のビルが西街区に立つ「開発ビル」です。




豊橋駅前大通二丁目地区第一種市街地再開発事業

北側から見た東街区。 24階建ての東棟は2021年7月に竣工する予定です。 20階建ての西棟は2022年2月に着工し、2024年9月に竣工する予定です。







2019年1月撮影

豊橋駅前大通二丁目地区第一種市街地再開発事業

2019年1月4日撮影。JRや名鉄が乗り入れる豊橋駅の東口。




豊橋駅前大通二丁目地区第一種市街地再開発事業

駅前のデッキから見た駅前大通。




豊橋駅前大通二丁目地区第一種市街地再開発事業

駅前大通を東に進むと、豊橋鉄道東田本線の駅前大通電停が姿を見せます。




豊橋駅前大通二丁目地区第一種市街地再開発事業

その先が建設地です。中央のビルは「開発ビル」です。このビルが立つ場所が西街区です。「開発ビル」は、2021年8月の解体着手までは存続します。その左が東街区です。




豊橋駅前大通二丁目地区第一種市街地再開発事業

東街区です。北西側から見ています。




豊橋駅前大通二丁目地区第一種市街地再開発事業

北東側から見た東街区。




豊橋駅前大通二丁目地区第一種市街地再開発事業

その右手。豊橋駅方面。




豊橋駅前大通二丁目地区第一種市街地再開発事業

左手。建設地東側の街並み。




豊橋駅前大通二丁目地区第一種市街地再開発事業

東街区の北西側に移動しました。




豊橋駅前大通二丁目地区第一種市街地再開発事業

その右手。通行止めとなっています。右側は「開発ビル」です。




豊橋駅前大通二丁目地区第一種市街地再開発事業

左手。駅前大通。




豊橋駅前大通二丁目地区第一種市街地再開発事業

東街区の北側の様子。




豊橋駅前大通二丁目地区第一種市街地再開発事業

仮囲いに設置されたモニター。




豊橋駅前大通二丁目地区第一種市街地再開発事業

特定業務代行者は鹿島建設です。




豊橋駅前大通二丁目地区第一種市街地再開発事業

駅前大通には銅像が設置されています。




豊橋駅前大通二丁目地区第一種市街地再開発事業

東街区の北側の街並み。高層のマンションが並んでいます。




豊橋駅前大通二丁目地区第一種市街地再開発事業

北東側から見た東街区。




豊橋駅前大通二丁目地区第一種市街地再開発事業

東街区東側の様子。




豊橋駅前大通二丁目地区第一種市街地再開発事業

南東側から見た東街区。




豊橋駅前大通二丁目地区第一種市街地再開発事業

その右手。




豊橋駅前大通二丁目地区第一種市街地再開発事業

左手。




豊橋駅前大通二丁目地区第一種市街地再開発事業

南側の仮囲いの一部に透明なアクリル板部分があり、内部を見ることができます。




豊橋駅前大通二丁目地区第一種市街地再開発事業

内部の様子。まだ着工したばかりです。




豊橋駅前大通二丁目地区第一種市街地再開発事業

南西側から見た東街区。




豊橋駅前大通二丁目地区第一種市街地再開発事業

その右手。




豊橋駅前大通二丁目地区第一種市街地再開発事業

左手。




豊橋駅前大通二丁目地区第一種市街地再開発事業

進んでいくと途中で通行止めとなります。24階建ての東棟は、2021年7月に完成する予定です。




豊橋駅前大通二丁目地区第一種市街地再開発事業

南から見た「開発ビル」。20階建ての西棟は、2024年9月に完成する予定です。


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