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エクセルグランデ刈谷銀座タワー（銀座ツリープラス）
エクセルグランデ刈谷銀座タワーは、刈谷中町まちづくり共同事業体（代表企業：角文）が愛知県刈谷市銀座3丁目に新設した地上28階 、高さ95.1ｍ、総戸数81戸の一般定期借地権付分譲マンションです。 売主は角文、設計は鵜飼哲夫事務所、施工は日本国土開発。 2020年2月に竣工し、3月下旬に入居が始まりました。
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2020年3月25日撮影。施設全体の名称は「銀座ツリープラス」。刈谷市で最高層の複合ビルです。
位置図
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概要
| 名 称 | 銀座ツリープラス |
|---|---|
| 住宅名 | エクセルグランデ刈谷銀座タワー |
| 事業名 | 銀座AB地区整備事業建設工事 共同住宅棟 |
| 計画名 | 刈谷プライドプロジェクト(仮称) |
| 所在地 | 愛知県刈谷市銀座3丁目34-1ほか（地番） 愛知県刈谷市銀座3丁目34-1（住居表示） |
| 最寄駅 | 名鉄三河線「刈谷市」駅 徒歩5分 |
| 建築主 | 刈谷中町まちづくり共同事業体（代表企業：角文株式会社）（土地所有：刈谷市） |
| 設計・監理 | 株式会社鵜飼哲夫事務所 |
| 施 工 | 日本国土開発株式会社 |
| 用 途 | 共同住宅（81戸）、店舗（2区画）、地域スペース |
| 敷地面積 | 6,305.17㎡ |
| 建築面積 | 3,571.94㎡（計画変更確認申請時） |
| 延床面積 | 15,813.43㎡（計画変更確認申請時）、16,745㎡（竣工時） |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造（免震構造） |
| 基礎工法 | 杭基礎 |
| 階 数 | 地上28階、地下0階 |
| 高 さ | 95.10ｍ |
| 着 工 | 2017年9月（起工式：2017年9月19日） |
| 竣 工 | 2020年2月（竣工式：2020年2月19日） （マンション引渡予定時期：2020年3月） |
| 備 考 |
※面積は全体です。 ◆売主……………角文株式会社 ◆管理会社………株式会社ティーエスエス、株式会社長谷工コミュニティ ◆総戸数…………81戸 ◆間取り…………2LDK・4LDK ◆専有面積………82.44㎡～185.84㎡ ◆駐車場…………分譲マンション用：81台、敷地外6台 ◆分譲後の権利形態：区分所有者全員による一般定期借地権の準共有（敷地権） ◆借地期間：2017年4月1日から2080年3月31日まで |
最終更新日：2020年4月10日
全施設概要
銀座AB地区整備事業では5棟の施設を建設しました。
| 棟名 | 階数 | 延床面積 | フロア構成 |
|---|---|---|---|
| 共同住宅棟 | 28階 | 10,836.82㎡ | 1階：テナント2区画 2階：地域スペース 3～28階：一般定期借地権付分譲マンション（81戸） |
| 商業施設棟 | 2階 | 509.5㎡ | 1階：生鮮食品スーパー 2階：防災倉庫、電気室 |
| テナント棟 | 2階 | 1,232.43㎡ | 1階：テナント4区画（商業系） 2階：テナント3区画（福祉・医療系） |
| 認可保育所棟 | 2階 | 739.49㎡ | 1～2階：認可保育所 |
| 駐車場棟 | 2階 | 3,239.40㎡ | 1階：施設利用者用駐車場（69台） 2階・屋上：共同住宅入居者専用駐車場（81台） |
※当初計画です。
地図
建設地へは名鉄三河線・刈谷市駅から徒歩5分ほどです。
2020年3月撮影
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2020年3月25日撮影。刈谷市駅付近から見ています。駅からのびる於大通り（おだいどおり）の突き当りにそびえています。
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南側から。2020年2月19日に「銀座AB地区整備事業建設工事」の竣工式を開き、「銀座ツリープラス」という愛称が発表されています。
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1階にはキーコーヒーが展開する「KEY'S CAFE（キーズカフェ）刈谷銀座店」が4月1日にオープンします。 その右側には薬局が入るようです。 2階にはコミュニティースペースが誕生します。
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3～28階には一般定期借地権付分譲マンション「エクセルグランデ刈谷銀座タワー」の住宅81戸が設けられています。
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その左手。商業棟1階には生鮮食品スーパー「HELLO!!FRIENDS（ハローフレンズ）」が、やはり4月1日にオープンします。
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南西側から。
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スーパーマーケットの西側には立体駐車場の出入口が設けられています。
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西側から。
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北西側から。 こちら側にも駐車場の出入口が整備されています。商業・医療・福祉施設が入ります。
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北側から。南側とは印象が違いますね。
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共同住宅棟北～東側にテナント棟が建ちました。 1階にデイサービス「おんじぃのへや刈谷銀座店」が入るようです。
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その左手。認可保育所棟です。
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北東側から。
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東側から。
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その右手。認可保育所棟。保育園名は「城のうさぎ保育園」。4月4日に開園式を開いたそうです。
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少し離れて。
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南東側から。右側はテナント棟の一部です。ここの1階部分には「かとう内科クリニック」が5月に開院する予定です。
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その右手。認可保育所棟。
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マンションHPを見ると2020年4月10日時点で、2LDK～4LDK（82.52㎡～188.64㎡）が3,600万円台～1億5,200万円台で販売中でした。