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大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業


大山町クロスポイント周辺地区市街地再開発組合は、東武東上線・大山駅近く(東京都板橋区大山町)に下記施設を整備します。

A街区:地上26階、地下1階、高さ97.10m、住宅、店舗
B街区:地上_8階、地下0階、高さ30.35m、住宅、店舗、保育施設
C街区:地上_4階、地下0階、高さ18.53m、店舗
D街区:地上25階、地下1階、高さ94.35m、住宅、店舗

参加組合員として住友不動産とフージャースコーポレーションが参画。 設計は久米設計。 2021年4月に着工し、2023年12月に竣工する予定です。




大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業

2020年12月6日撮影。アーケード街に面した店舗が閉鎖され解体工事が始まっていました。



完成イメージ

大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業

[東京都2019年6月6日付報道発表資料より引用]

南西側上空から見ています。 中央がA街区、その左がD街区、その手前がB街区、その左がC街区です。 A街区とD街区の3階以上、B街区の2階以上を住宅とし、合計340戸を供給します。 低層部には店舗が入り、商店街の連続性を確保します。



配置図

大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業

[東京都2019年6月6日付報道発表資料より引用]

都市計画道路 補助第26号線(幅員20m、延長約95m)、区画道路2号(幅員4m、延長約67m)、広場1号(約312m)、広場2号(約178m)、歩道状空地1号(幅員4m、延長約50m)なども整備します。



区域図

大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業

[東京都2019年6月6日付報道発表資料より引用]

事業地は面白い形をしています。



事業の流れ

  • 2014年08月………再開発準備会設立
  • 2015年04月………準備組合設立
  • 2017年10月………都市計画決定
  • 2019年06月………再開発組合設立
  • 2020年度…………権利変換計画認可
  • 2021年04月………着工(予定)


概要

事業名大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業
所在地東京都板橋区大山町地内
最寄駅東武東上線「大山」駅 徒歩3分
建築主大山町クロスポイント周辺地区市街地再開発組合
設 計株式会社久米設計
施 工
用 途住宅(340戸)、店舗、駐車場
施工区域約0.9ha
地 区A街区B街区C街区D街区
用 途住宅、店舗住宅、店舗、子育て支援施設店舗住宅、店舗
敷地面積3,103.89㎡425.19㎡353.27㎡1232.74㎡
建築面積1,755.5㎡275.76㎡222.55㎡714.27㎡
延床面積27,586.6㎡1,832.04㎡698.19㎡9,961.9㎡
構 造RC造、一部S造RC造S造RC造、一部S造
基礎工法杭基礎杭基礎杭基礎杭基礎
階 数地上26階、地下1階
塔屋1階
地上8階地上4階地上25階、地下1階
塔屋1階
高 さ91.7m
(最高97.1m)
30.35m
(最高30.35m)
18.53m
(最高18.53m)
94.35m
(最高94.35m)
駐車台数約95台約8台約36台
着工予定2021年4月上旬2021年4月上旬2021年4月上旬2021年4月上旬
竣工予定2023年12月下旬2023年12月下旬2023年12月下旬2023年12月下旬
備 考 ◆参加組合員……………住友不動産、フージャスコーポレーション
◆コンサルタント………佐藤不動産鑑定コンサルティング

◆東京都2019年6月6日付報道発表資料は→こちら
◆住友不動産2019年6月7日付ニュースリリース(PDF)は→こちら

最終更新日:2020年12月13日



地図

建設地は東武東上線・大山駅からのびるアーケード街「大山ハッピーロード商店街」の中です。 都市計画道路の整備が再開発の発端となりました。 地図を見ると都市計画道路 補助第26号線が矢印の街区で東西に分断されていることがわかります。



2020年12月撮影

大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業

2020年12月6日撮影。大山駅南口。




大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業

「ハッピーロード大山商店街」は駅と連結しています。




大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業

東側から見た「ハッピーロード大山商店街」の様子。




大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業

ハッピーロードを進みます。




大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業

さらに進みます。




大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業

大山駅から3分ほど進んだ地点です。




大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業

その左手。そば・うどん「ごん平」があります。ここは事業地外ですが、将来は都市計画道路になります。




大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業

現地にあった解体対象建物一覧表に加筆しました。緑がハッピーロード、青が都市計画道路用地です。ここは★の地点です。




大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業

その左手。こちらに進みます。




大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業

派手なビルがあります。このあたりは将来、都市計画道路になります。左に進みます。




大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業

仮囲いが現れます。ここはA街区です。地上26階、地下1階、高さ91.7m(最高97.1m)の店舗付きタワーマンションが建ちます。




大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業A街区の建築計画のお知らせ

A街区の建築計画のお知らせ。写真クリックで拡大画像を表示。




大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業

その右手。アサノ大成基礎エンジニアリングが解体工事を進めています。全体で31棟を解体します。




大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業

左手。




大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業

南東側から見たA街区。




大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業

その右手。ハッピーロード方面です。




大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業

今度は派手なビルの右側の道を進みます。




大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業

その左手。A街区です。




大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業

右手。都市計画道路になります。




大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業

★の地点に移動しました。




大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業

北西側から見たA街区。




大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業

その左手。この道路もA街区です。




大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業

右手。右側は事業地外です。




大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業

その右手。右はB街区です。




大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業

その右手。B街区。ここには地上8階、高さ30.35m(最高30.35m)のマンションが建ちます。低層部には店舗や保育施設も入ります。




大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業B街区の建築計画のお知らせ

B街区の建築計画のお知らせ。写真クリックで拡大画像を表示。




大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業

その右手。左手前はB街区、右手前はA街区、奥は都市計画道路になります。街並みが一変しますね。




大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業

★の地点に移動しました。




大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業

★の地点より西方面を見ています。この地点は両側が仮囲いで塞がれていました。中央の道路から左側は都市計画道路になります。右はD街区です。




大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業

その右手。D街区。ここには地上25階、地下1階、高さ94.35m、(最高94.35m)の店舗付きタワーマンションが建ちます。




大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業

その右手。こちらに進みます。




大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業

北東側から見たD街区。




大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業D街区の建築計画のお知らせ

D街区の建築計画のお知らせ。写真クリックで拡大画像を表示。




大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業

その左手。ハッピーロード方面。




大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業

右手。D街区の北側。右は事業地外です。




大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業

北側から見た解体中のD街区。




大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業

北西側から見たD街区。




大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業

その左手。




大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業

ハッピーロードに戻り★の地点に移動しました。




大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業

★の地点から西方面を見ています。左はC街区、右は事業地外です。ここには地上4階、高さ18.53mの店舗が建ちます。




大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業C街区の建築計画のお知らせ

C街区の建築計画のお知らせ。写真クリックで拡大画像を表示。




大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業

C街区内のハッピーロードの脇道です。




大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業

解体工事が進行中です。




大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業

北東側から見たC街区。全ての街区は2021年4月上旬に着工し、2023年12月下旬に竣工する予定です。




大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業の店舗移転先のご案内

店舗移転先の案内がありました。写真クリックで拡大画像を表示。





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