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大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業


東京都は2019年6月7日、大山町クロスポイント周辺地区市街地再開発組合の設立を認可しました。 同組合は市街地再開発事業の施工者となり、地上26階、地下1階、高さ約91mのツインタワーマンションなど4棟を整備します。 参加組合員として住友不動産とフージャースコーポレーションが参画。 2020年5月の権利変換計画認可を経て、2020年12月の着工、2023年6月の完成を目指しています。



完成イメージ

大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業

[東京都2019年6月6日付報道発表資料より引用]

南西側上空から見ています。 中央右のA街区が地上26階、地下1階、高さ約91m、その左のD街区が地上26階、地下1階、高さ約91mのタワーマンションです。 その手前のB街区は地上8階、高さ約29m、その左のC街区は地上3階、高さ約16mです。 住宅を主体とし、低層部には店舗が入ります。 総延べ面積は約40,611㎡です。 総事業費は約166億円を見込んでいます。 コンサルタントは佐藤不動産鑑定コンサルティングです。



立面図

大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業

[東京都2019年6月6日付報道発表資料より引用]

A街区とD街区の3階以上、B街区の2階以上を住宅とし、合計340戸を供給します。 低層部には店舗が入り、商店街の連続性を確保します。



配置図

大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業

[東京都2019年6月6日付報道発表資料より引用]

都市計画道路 補助第26号線(幅員20m、延長約95m)、区画道路2号(幅員4m、延長約67m)、広場1号(約312m)、広場2号(約178m)、歩道状空地1号(幅員4m、延長約50m)なども整備します。



区域図

大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業

[東京都2019年6月6日付報道発表資料より引用]

事業地はいびつな形をしています。



事業の流れ

  • 2014年08月………再開発準備会設立
  • 2015年04月………準備組合設立
  • 2017年10月………都市計画決定
  • 2019年06月………再開発組合設立
  • 2020年度…………権利変換計画認可(予定)
  • 2020年度…………着工(予定)
  • 2023年度…………竣工(予定)


概要

事業名東京都市計画事業 大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業
所在地東京都板橋区大山町地内
最寄駅東武東上線「大山」駅 徒歩3分
建築主大山町クロスポイント周辺地区市街地再開発組合
設 計久米設計
施 工
用 途住宅(340戸)、店舗、駐車場
施工区域約0.9ha
地 区A街区B街区C街区D街区合計
敷地面積約3,102㎡約428㎡約352㎡約1,233㎡約5,115㎡
建築面積約1,760㎡約264㎡約221㎡約717㎡約2,962㎡
延床面積約28,127㎡約1,813㎡約678㎡約9,993㎡約40,611㎡
階 数地上26階、地下1階地上8階地上3階地上26階、地下1階
高 さ約91m約29m約16m約95m
用 途住宅、店舗住宅、店舗店舗住宅、店舗
駐車台数約95台約8台約36台約139台
着 工2020年12月予定
竣 工2023年6月予定
備 考 ◆参加組合員……………住友不動産、フージャスコーポレーション
◆コンサルタント………佐藤不動産鑑定コンサルティング

◆東京都2019年6月6日付報道発表資料は→こちら
◆住友不動産2019年6月7日付ニュースリリース(PDF)は→こちら

最終更新日:2019年6月10日



地図

建設地は東武東上線・大山駅から延びるアーケード街「大山ハッピーロード商店街」の中間地点です。 都市計画道路の整備が再開発の発端となりました。 地図を見ると都市計画道路 補助第26号線が矢印の街区で東西に分断されていることがわかります。




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