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SHIROKANE The SKY(白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業)


SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)は、白金一丁目東部北地区市街地再開発組合(東京都港区)が白金高輪駅近くに新設する地上45階、地下1階、高さ156.1m(最高156.1m)、総戸数1247戸の超高層マンションです。 建物は東棟(地上45階)、西棟(地上19階)、低層棟(地上4階)で構成。 総延べ面積は134,710㎡。 東京建物、長谷工コーポレーション、住友不動産、野村不動産、三井不動産レジデンシャルが保留床として住宅部分の一部を取得し、分譲します。 設計は梓設計、施工は大林組・長谷工コーポレーションJV。 2019年7月26日に起工式を執り行い、同8月1日に着工します。 2022年12月下旬に竣工し、2023年3月下旬に入居が始まる予定です。



完成イメージ

白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

[東京建物2019年7月29日付ニュースリリース(PDF)より引用]

左から低層棟(地上4階)、西棟(地上19階)、東棟(地上45階)です。



配置図

白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

[東京建物2019年7月29日付ニュースリリース(PDF)より引用]

東棟(地上45階)と西棟(地上19階)に住宅が設けられます。 両棟合わせて1247戸になり、このうち770戸が一般に分譲されます。 1~2階には商業施設や子育て支援施設が設けられます。 低層棟(地上4階)には事務所・工場機能や医療施設が入ります。



現地の様子

SHIROKANE The SKY(白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業)

2019年3月24日撮影。東側から見た建設地。こちら側に45階建ての東棟が出現します。



概要

名 称SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)
事業名白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業
所在地東京都港区白金一丁目1000番(地番)
東京都港区白金一丁目以下未定(住居表示)
最寄駅東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅 徒歩3分
建築主白金一丁目東部北地区市街地再開発組合
設計・監理梓設計
施 工大林組・長谷工コーポレーションJV
用 途共同住宅(1247戸)、保育所、診療所、病院、工場、店舗、事務所、自動車車庫、自転車駐車場、倉庫
区域面積地区計画区域面積:約1.8ha / 施行区域面積:約1.7ha
敷地面積11,087.01㎡
建築面積6,628.17㎡
延床面積134,941.82㎡
構 造鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法直接基礎
階 数東棟:地上45階、地下1階
西棟:地上19階、地下1階
低層棟:地上4階、地下1階
高 さ東棟:156.10m(最高156.10m)
西棟:約70m
低層棟:約20m
着 工2019年8月1日(起工式:2019年7月26日)
竣 工2022年12月下旬予定
入 居2023年3月下旬予定
備 考 [事業関係者]
◆参加組合員………東京建物、長谷工コーポレーション、住友不動産、野村不動産、三井不動産レジデンシャル
◆コンサルタント…佐藤不動産鑑定コンサルティング、上野計画事務所、嶋田公認会計士事務所、日本工営、イデア
◆事業協力者………長谷工コーポレーション(事務局員の派遣、施設計画の企画・立案等)

[事業経緯]
◆2009年10月………準備組合設立
◆2013年07月………都市計画決定告示
◆2015年04月………本組合設立認可
◆2018年03月………権利変換計画認可
◆2019年08月………着工
◆2023年03月………竣工(予定)

[SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)]
◆売主………東京建物、長谷工コーポレーション、住友不動産、野村不動産、三井不動産レジデンシャル
◆販売代理…東京建物(代理)、長谷工アーベスト(代理)、住友不動産(代理)、野村不動産(代理)、三井不動産レジデンシャル(代理)、野村不動産アーバンネット(復代理)
◆総戸数……1,247戸 (非分譲住戸477戸含む)
◆間取り……studio~4LDK
◆専有面積…23.94㎡~147.10㎡
◆駐車場……381台

◆東京建物2019年7月29日付ニュースリリース(PDF)は→こちら

最終更新日:2019年7月30日

[再開発組合HPはこちら]  [マンションHPはこちら]



地図

建設地へは、東京メトロ南北線と都営地下鉄三田線が共用する「白金高輪駅」の4番出入口より徒歩2分ほどです。



2019年3月撮影

SHIROKANE The SKY(白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業)

2019年3月24日撮影。白金高輪駅の北方にある歩道橋から建設地を見ています。




SHIROKANE The SKY(白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業)

東側から。 既存建物は姿を消していました。 左は「NBFプラチナタワー」(地上26階・高さ116.35m)、その右は「白金タワー」(地上43階・高さ141.9m)です。




SHIROKANE The SKY(白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業)の建築計画のお知らせ

現地の作業予定によると地下解体、杭抜き、下水道工事を進めています。写真クリックで拡大画像を表示。




SHIROKANE The SKY(白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業)

2019年5月16日にマンションのホームページが開設され、名称が明らかになりました。マンション名は「SHIROKANE The SKY」(白金ザ・スカイ)。シンプルですね。




SHIROKANE The SKY(白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業)

再開発組合ホームページによると、2019年7月26日に起工式が予定されています。




SHIROKANE The SKY(白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業)の建築計画のお知らせ

2022年12月下旬に竣工し、2023年3月下旬に入居が始まる予定です。写真クリックで拡大画像を表示。





2018年11月撮影

白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

2018年11月18日撮影。特例都道高輪麻布線に架かる歩道橋。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

歩道橋から白金高輪駅方面(南)を見ています。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

反対側。北方面です。首都高速2号目黒線が横切っています。その手前に建設地があります。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

拡大しました。建設地です。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

南東側から見た建設地。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

東側から。45階建ての高層棟はこちら側(東側)に建設されます。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

北東側から。左奥は「白金アエルシティ」のツインタワーです。左がオフィスビル「NBFプラチナタワー」(地上26階・高さ116.35m)、右がマンション「白金タワー」(地上43階・高さ141.9m)です。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

道路を渡り建設地に接近しました。古川橋から見た古川と建設地です。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

建設地中央にあった道路は通行止めとなっていました。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

2018年11月5日13:00に廃道となったようです。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

フェンスの隙間から見た中の様子。解体工事が進められています。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

南東側から。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

その右側。「解体工事のお知らせ」は多数貼られていて、建物により工期はまちまちです。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

左側。建設地南側の街路です。この道を進んでいきます。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

解体中の「エクレール白金」。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

建設地南側の様子。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

建設地南側の様子。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

解体工事が完了し、仮囲いが外されている場所がありました。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

その右手。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

左手。こちらに進みます。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

建設地のほぼ中央にある「西原病院」はまだ診療を継続中です。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

建設地南側の様子。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

建設地南側の様子。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

建設地南側の様子。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

その右手。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

左手。まもなく建設地南西側です。敷地はかなり広いです。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

南西側から見た建設地。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

その左手。建設地西側の様子。こちらに進みます。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

廃道になった区道の西側入口です。「西原病院」利用者は右側に設けられた道を利用できるようです。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

「西原病院」利用者専用道。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

北西側から見た建設地。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

建設地北東側にある新古川橋から見た建設地。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業の建築計画のお知らせ

高さは156.10m(最高156.10m)。港区HP(こちら)によれば中層棟1の高さは約70m、中層棟2の高さは約20mです。写真クリックで拡大画像を表示。






2018年6月撮影

白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

2018年6月3日撮影。南西側から見た建設地。解体工事が進められています。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

西側から見た、建設地の中央を貫く道路です。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

その右手。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

左手。左に新古川橋があります。上空は首都高速2号目黒線です。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

中央の道路を進んでいきます。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

建設地中央の道路の様子。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

建設地中央の道路の様子。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

西原病院です。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

さらに進みます。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

解体中の「プレミアム白金高輪」。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

さらに進みます。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

解体を待つ建物たち。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

解体を待つ建物たち。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

解体を待つ建物たち。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

解体を待つ建物たち。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

解体中の「メインステージ白金」。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

振り返りました。




白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業

北東側から見た建設地。中央では「リオテックビル」が解体中です。




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