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住友不動産新宿セントラルパークタワー(ラ・トゥール新宿アネックス)


住友不動産新宿セントラルパークタワーは、住友不動産が東京都新宿区西新宿6丁目に新設した地上33階、地下2階、高さ156.9m、延べ面積約60,516㎡の超高層ビルです。 低層部に高級賃貸マンション「ラ・トゥール新宿アネックス」、中高層部にオフィスを配置。 設計は日建設計、施工は大成建設。 2019年8月末に竣工する予定です。



住友不動産新宿セントラルパークタワー(ラ・トゥール新宿アネックス)

2019年8月17日撮影



完成イメージ

住友不動産西新宿六丁目プロジェクト

[住友不動産2017年6月20日付ニュースリリース(PDF)より引用]

南東側から見ています。



概要

名 称住友不動産新宿セントラルパークタワー
住宅名ラ・トゥール新宿アネックス
計画名住友不動産 西新宿六丁目プロジェクト、(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
所在地東京都新宿区西新宿六丁目666-1番地ほか(地番)
最寄駅 都営大江戸線「都庁前」駅 徒歩6分
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線、都営大江戸線「中野坂上」駅 徒歩10分
建築主住友不動産株式会社
設 計株式会社日建設計
施 工大成建設株式会社
用 途事務所、共同住宅(102戸)
敷地面積5,615.68㎡
建築面積2,263.35㎡
延床面積60,516.82㎡
構 造鉄骨鉄筋コンクリート造(中間免震構造)
基礎工法直接基礎
階 数地上33階、地下2階、塔屋2階
高 さ156.90m
着 工2017年6月19日
竣 工2019年8月予定(入居予定:2019年9月)
備 考 ◆基準階貸室面積…………1,474.96㎡ (446.18坪)
◆貸室面積…………………32,449.12㎡ (9,816.11坪)
◆駐車台数…………………121台
◆エレベーター台数………13基
◆基準階天井高……………3.0m
◆住友不動産新宿セントラルパークタワー公式HPは→こちら
◆ラ・トゥール新宿アネックス公式HPは→こちら

最終更新日:2019年8月24日



地図

建設地へは都営大江戸線「都庁前」駅から徒歩6分、都営大江戸線「西新宿五丁目」駅から徒歩7分ほどです。



2019年8月撮影

住友不動産新宿セントラルパークタワー(ラ・トゥール新宿アネックス)

2019年8月17日撮影。南側から見ています、南北に細長いビルなのでこの角度からはスマートです。




住友不動産新宿セントラルパークタワー(ラ・トゥール新宿アネックス)

竣工に向けて最後の仕上げが進められていました。




住友不動産新宿セントラルパークタワー(ラ・トゥール新宿アネックス)

その左手。ビルの南側には広場が設けられています。




住友不動産新宿セントラルパークタワー(ラ・トゥール新宿アネックス)

その右手。建設地東側の様子。




住友不動産新宿セントラルパークタワー(ラ・トゥール新宿アネックス)

南東側から。1階にオフィスと住宅のエントランスがそれぞれ設けられています。




住友不動産新宿セントラルパークタワー(ラ・トゥール新宿アネックス)

東側から。 4~9階は高級賃貸マンション「ラ・トゥール新宿アネックス」です。 オフィスとマンションの複合ビルではマンションは高層階に設けらることが多いですが、このビルでは低層階に配置しています。




住友不動産新宿セントラルパークタワー(ラ・トゥール新宿アネックス)

その左手。




住友不動産新宿セントラルパークタワー(ラ・トゥール新宿アネックス)

右手。




住友不動産新宿セントラルパークタワー(ラ・トゥール新宿アネックス)

北東側から。 住宅の総戸数は102戸、専有面積は30.60㎡~72.00㎡です。 調べたところ2019年8月23日現在の賃料は、1K(30.6㎡~30.8㎡)が16万円台~19万円台、1R(36.5㎡~38.5㎡)が23万円台~25万円台、1LDK(43.3㎡~72.0㎡)が26万円台~38万円台でした。




住友不動産新宿セントラルパークタワー(ラ・トゥール新宿アネックス)

少し離れた場所から。




住友不動産新宿セントラルパークタワー(ラ・トゥール新宿アネックス)

北西側から。住宅の上に中間免震層を設置し、その上にオフィスフロアが設けられています。




住友不動産新宿セントラルパークタワー(ラ・トゥール新宿アネックス)

その右手。建設地西側の様子。「区立けやき児童遊園」がリニューアル工事中でした。暗かった公園が明るくきれいになりました。




住友不動産新宿セントラルパークタワー(ラ・トゥール新宿アネックス)

南西側から。オフィスの基準階貸室面積は約1,474㎡、総貸室面積は約32,449㎡、基準階天井高は3.0mを確保しています。




住友不動産新宿セントラルパークタワー(ラ・トゥール新宿アネックス)

その上空。 左は「コンシェリア西新宿 TOWER'S WEST」(地上44階・高さ160m)、右は「セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿」(地上44階、高さ168m)です。 超高層ビルが密集していますね。




住友不動産新宿セントラルパークタワー(ラ・トゥール新宿アネックス)

これで一周しました。2019年8月末に竣工し、9月に入居が始まる予定です。


《過去の写真はこちら》




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